2024年度個人房屋抵押貸款合同范本：借款抵押合同履行監(jiān)督3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房屋抵押貸款合同范本：借款抵押合同履行監(jiān)督本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2抵押人信息1.3貸款金額及期限1.4貸款利率及還款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利狀況2.3抵押物評估價值3.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置3.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件3.2抵押物處置方式3.3抵押物處置收益分配4.借款人權(quán)利與義務(wù)4.1借款人權(quán)利4.2借款人義務(wù)5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定6.3貸款用途說明7.還款計劃及逾期處理7.1還款計劃7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款利息計算8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件8.2利率調(diào)整方式8.3利率調(diào)整通知9.抵押合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2借款人身份證號碼：_______1.1.3借款人聯(lián)系方式：_______1.2抵押人信息1.2.1抵押人姓名：_______1.2.2抵押人身份證號碼：_______1.2.3抵押人聯(lián)系方式：_______1.3貸款金額及期限1.3.1貸款金額：人民幣_______元整1.3.2貸款期限：_______年_______個月1.3.3貸款起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4貸款利率及還款方式1.4.1貸款利率：_______%1.4.2還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物地址：_______2.1.2抵押物用途：_______2.1.3抵押物面積：_______平方米2.2抵押物權(quán)利狀況2.2.1抵押物所有權(quán)：_______2.2.2抵押物他項權(quán)利：_______2.3抵押物評估價值2.3.1評估機(jī)構(gòu)：_______2.3.2評估日期：_______年_______月_______日2.3.3評估價值：人民幣_______元整3.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置3.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件3.1.1在借款人未按時償還貸款的情況下，抵押物可被轉(zhuǎn)讓。3.1.2抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押人同意。3.2抵押物處置方式3.2.1抵押物處置可通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行。3.2.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。3.3抵押物處置收益分配3.3.1抵押物處置收益用于償還借款本息。3.3.2剩余收益按借款人、抵押人約定的比例分配。4.借款人權(quán)利與義務(wù)4.1借款人權(quán)利4.1.1按約定的貸款金額、期限、利率獲得貸款。4.1.2在貸款期限內(nèi)，有權(quán)使用貸款資金。4.2借款人義務(wù)4.2.1按約定的時間和金額償還貸款本息。4.2.2不得擅自改變抵押物的用途。5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.1.1在借款人按時償還貸款的情況下，抵押權(quán)人不得處置抵押物。5.1.2在借款人未按時償還貸款的情況下，有權(quán)要求處置抵押物。5.2抵押人義務(wù)5.2.1保證抵押物的權(quán)利狀況真實、合法。5.2.2不得擅自處置抵押物。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款人提供完整的申請材料。6.1.2抵押物權(quán)利狀況符合要求。6.2貸款使用規(guī)定6.2.1貸款僅限用于約定的用途。6.2.2借款人需提供貸款使用證明。6.3貸款用途說明6.3.1貸款用于個人房屋購買。6.3.2貸款不得用于違法活動。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件8.1.1國家基準(zhǔn)利率調(diào)整時，本合同約定的貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.1.2借款人與抵押人協(xié)商一致，可對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。8.2利率調(diào)整方式8.2.1利率調(diào)整采用年化利率形式。8.2.2調(diào)整后的利率應(yīng)不低于調(diào)整前的利率。8.3利率調(diào)整通知8.3.1利率調(diào)整前，貸款人應(yīng)提前_______個工作日書面通知借款人及抵押人。8.3.2利率調(diào)整通知應(yīng)明確調(diào)整后的利率及生效日期。9.抵押合同變更及解除9.1變更條件9.1.1借款人、抵押人協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除條件9.2.1借款人按時償還全部貸款本息后，抵押合同自動解除。9.2.2因國家法律法規(guī)變更或不可抗力等原因，本合同可解除。9.3變更及解除程序9.3.1變更或解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物及相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。11.1.2貸款人發(fā)放貸款。11.2合同終止條件11.2.1借款人按時償還全部貸款本息。11.2.2本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物及相關(guān)事宜。12.附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.1.1貸款申請表12.1.2抵押物評估報告12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，借款人、抵押人各執(zhí)_______份。13.2合同保管13.2.1借款人、抵押人應(yīng)妥善保管本合同。13.2.2本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定義13.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。13.2第三方的責(zé)任13.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2.2第三方應(yīng)確保其提供的信息和服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整。13.3第三方的權(quán)利13.3.1第三方有權(quán)要求借款人和抵押人提供必要的資料和信息。13.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議或意見。13.4第三方的費(fèi)用13.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由借款人或抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。13.4.2第三方費(fèi)用的支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。13.5第三方介入的程序13.5.1借款人或抵押人需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的原因和需求。13.5.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。13.6第三方介入后的責(zé)任劃分13.6.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容。13.6.2第三方不得干預(yù)本合同的正常履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.借款人和抵押人的額外條款14.1借款人的額外條款14.1.1借款人應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。14.1.2借款人應(yīng)在第三方介入期間，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。14.2抵押人的額外條款14.2.1抵押人應(yīng)確保抵押物的權(quán)利狀況符合第三方的服務(wù)要求。14.2.2抵押人應(yīng)允許第三方進(jìn)入抵押物現(xiàn)場進(jìn)行必要的檢查和評估。15.第三方的責(zé)任限額15.1第三方的責(zé)任限額15.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.1.2在責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2超出責(zé)任限額的處理15.2.1若第三方責(zé)任超出約定的限額，借款人和抵押人應(yīng)根據(jù)本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)，追究第三方的法律責(zé)任。15.2.2借款人和抵押人可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的損失。15.3責(zé)任限額的調(diào)整15.3.1若第三方認(rèn)為責(zé)任限額過高或過低，可向借款人和抵押人提出調(diào)整建議。15.3.2雙方應(yīng)就責(zé)任限額的調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，需借款人親自填寫或由貸款人協(xié)助填寫。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：包括抵押物的基本信息、評估方法、評估價值等。說明：抵押物評估報告由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價值。3.身份證明文件詳細(xì)要求：包括借款人和抵押人的身份證、戶口本等。說明：身份證明文件用于核實借款人和抵押人的身份信息。4.財務(wù)狀況證明詳細(xì)要求：包括借款人和抵押人的收入證明、銀行流水等。說明：財務(wù)狀況證明用于評估借款人和抵押人的還款能力。5.抵押物權(quán)利證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：抵押物權(quán)利證明用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性和合法性。7.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是借款人和抵押人與第三方之間簽訂的，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括貸款人要求的其他文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體貸款政策和要求而定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人連續(xù)三次未按時償還貸款，貸款人有權(quán)要求提前收回貸款。2.抵押人違約行為違約行為：未按約定維護(hù)抵押物的價值。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物價值減少而導(dǎo)致的損失。示例：若抵押人擅自改變抵押物的用途，導(dǎo)致抵押物價值下降，抵押人應(yīng)賠償貸款人的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方在評估抵押物時提供虛假報告，導(dǎo)致貸款人遭受損失，第三方應(yīng)賠償貸款人的損失。4.貸款人違約行為違約行為：未按約定發(fā)放貸款或提高貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若貸款人在未提前通知的情況下提高貸款利率，借款人有權(quán)要求降低利率或解除合同。全文完。2024年度個人房屋抵押貸款合同范本：借款抵押合同履行監(jiān)督1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式及計劃3.1還款方式3.2還款計劃3.3還款頻率4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物價值評估5.抵押合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督內(nèi)容5.4監(jiān)督期限6.抵押物保險6.1抵押物保險種類6.2保險期限6.3保險金額7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管期限8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件13.1相關(guān)文件13.2附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________1.3借款機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1借款機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住址：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款本金：人民幣____________元整2.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.3貸款期限：____________年3.還款方式及計劃3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款計劃：每月還款金額為人民幣____________元整3.3還款頻率：每月還款一次4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：____________________4.1.2抵押物類型：____________________4.1.3抵押物地址：____________________4.2抵押物所有權(quán)4.2.1抵押物所有權(quán)人：____________________4.2.2抵押物所有權(quán)證明文件：____________________4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：____________________4.3.2抵押物評估價值：人民幣____________元整5.抵押合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____________________5.2監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場核實5.3監(jiān)督內(nèi)容：抵押物現(xiàn)狀、抵押物使用情況、還款情況5.4監(jiān)督期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止6.抵押物保險6.1抵押物保險種類：____________________6.2保險期限：____________年6.3保險金額：人民幣____________元整7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：____________________7.2抵押物保管方式：____________________7.3抵押物保管期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按時償還貸款本息8.1.2借款人違約行為導(dǎo)致貸款無法收回8.1.3抵押物價值低于貸款余額8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置通知8.2.2抵押物評估8.2.3抵押物拍賣或變賣8.2.4處置所得款項用于償還貸款8.3抵押物處置收益8.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于償還貸款8.3.2剩余收益歸抵押人所有9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約9.2.2抵押物滅失或價值大幅減少9.3合同變更與解除程序9.3.1提出變更或解除申請9.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致9.3.3書面通知對方及辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1未按時還款：按日計收滯納金，滯納金利率為____________%10.1.2違約使用抵押物：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失10.2抵押人違約責(zé)任10.2.1抵押物價值減少：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失10.2.2抵押物被查封、扣押：協(xié)助抵押權(quán)人解除查封、扣押10.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3.1未按時發(fā)放貸款：按日計收違約金，違約金利率為____________%10.3.2未按規(guī)定履行監(jiān)督職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1提出仲裁申請11.3.2仲裁庭組成11.3.3仲裁裁決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1貸款全部還清12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方確認(rèn)合同終止12.3.2辦理相關(guān)手續(xù)13.附件13.1相關(guān)文件13.1.1貸款合同13.1.2抵押物所有權(quán)證明文件13.1.3抵押物評估報告13.2附件清單13.2.1附件1：貸款合同13.2.2附件2：抵押物所有權(quán)證明文件13.2.3附件3：抵押物評估報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責(zé)任18.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過其服務(wù)費(fèi)用的五倍。18.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合國家法律法規(guī)。19.第三方變更19.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。20.第三方介入后的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。20.3第三方的服務(wù)期限應(yīng)在合同中予以明確，一般不應(yīng)超過貸款期限。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲乙雙方的影響。21.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。23.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿。23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。23.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。23.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的正式貸款合同文本。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、利率、期限、還款方式等核心內(nèi)容。2.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物合法、有效。3.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：此附件用于確定抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。4.抵押物保險單詳細(xì)要求：抵押物保險合同及保險單。說明：此附件用于證明抵押物已購買保險，降低風(fēng)險。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保合同變更的合法性和有效性。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同終止的原因和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日計收滯納金，滯納金利率為____________%。示例：借款人每月應(yīng)還貸款人民幣1000元，若連續(xù)3個月未按時還款，則從第4個月起每日計收滯納金人民幣10元。2.抵押人違約行為違約行為：抵押物價值減少。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押物價值從合同簽訂時的100萬元降至90萬元，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人10萬元。3.借款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日計收違約金，違約金利率為____________%。示例：借款機(jī)構(gòu)應(yīng)于合同簽訂后的10個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，若未按時發(fā)放，則從第11個工作日起每日計收違約金人民幣10元。4.第三方違約行為違約行為：未按規(guī)定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個人房屋抵押貸款合同范本：借款抵押合同履行監(jiān)督2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.借款金額2.1借款總額2.2借款利率2.3借款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)3.4抵押物價值評估4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途合規(guī)性證明5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款期限6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整條件6.3利率調(diào)整通知7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3違約賠償方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度個人房屋抵押貸款合同”。1.2合同雙方借款方：[借款人全名]抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全名或機(jī)構(gòu)名稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至借款本息全部清償之日止。2.借款金額2.1借款總額借款方同意向抵押權(quán)人借款人民幣[借款金額]元整。2.2借款利率借款利率為[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.3借款期限借款期限為[借款期限]年，自借款發(fā)放之日起計算。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱為[房屋名稱]。3.2抵押物地址抵押物地址為[具體地址]。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.4抵押物價值評估抵押物經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣[評估價值]元整。4.貸款用途4.1貸款用途說明借款方承諾將借款用于[具體用途]。4.2貸款用途合規(guī)性證明借款方需提供相關(guān)證明文件，證明借款用途的合規(guī)性。5.還款方式5.1還款頻率借款方應(yīng)按月償還貸款本息。5.2還款金額每月還款金額為[每月還款金額]元整。5.3還款期限還款期限為[還款期限]年，自借款發(fā)放之日起計算。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式本合同約定的利率調(diào)整方式為[調(diào)整方式]。6.2利率調(diào)整條件利率調(diào)整條件為[調(diào)整條件]。6.3利率調(diào)整通知抵押權(quán)人應(yīng)在利率調(diào)整前[通知時間]向借款方發(fā)出書面通知。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物保管措施抵押權(quán)人應(yīng)采取[具體措施]確保抵押物的安全。7.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)借款方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。8.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成抵押權(quán)登記。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知合同解除方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：[具體附件]。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.3第三方介入程序16.第三方職責(zé)16.1第三方責(zé)任1.提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；2.保守合同秘密；3.按時完成服務(wù)任務(wù)；4.對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元整。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付，支付方式為[具體方式]。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同簽訂第三方介