2024年度房產出售合同（國有版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產出售合同（國有版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本信息2.1房產所有權2.2房產位置及面積2.3房產用途2.4房產權屬證明3.房產成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式及時間3.3付款比例及時間節(jié)點4.房產過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)4.2相關費用4.3費用承擔方5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清單10.1房產權屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關文件11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同解釋權13.1合同解釋13.2解釋權歸屬14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件內容14.2補充協(xié)議簽訂第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：出售方法定代表人：出售方住所：出售方聯(lián)系電話：出售方身份證號碼：1.2買受方基本信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所：買受方聯(lián)系電話：買受方身份證號碼：第二條房產基本信息2.1房產所有權房產證號：房產所有權人：房產性質：2.2房產位置及面積房產地址：建筑面積：使用面積：2.3房產用途房產用途：是否有租賃合同：2.4房產權屬證明房產權屬證明文件：證明文件編號：第三條房產成交價格及支付方式3.1成交價格成交價格：成交價格構成：3.2支付方式及時間首付款支付方式：首付款支付時間：尾款支付方式：尾款支付時間：3.3付款比例及時間節(jié)點首付款比例：首付款支付節(jié)點：尾款比例：尾款支付節(jié)點：第四條房產過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理：辦理時間：4.2相關費用過戶稅費：其他相關費用：費用承擔方：第五條房產交付及驗收5.1交付時間房產交付時間：5.2驗收標準房產驗收標準：驗收項目：5.3驗收程序驗收程序：5.4驗收不合格的處理驗收不合格處理方式：修復責任：第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：6.2違約責任違約責任：6.3違約金違約金數額及支付方式：第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：7.2爭議解決方式爭議解決方式：7.3爭議解決機構爭議解決機構名稱及地址：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件房產過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房產所有權證書。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務。第九條其他約定事項9.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，否則可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。9.2通知方式通知應以書面形式進行，送達至對方住所或約定的其他地址。9.3合同附件本合同附件如下：1.房產所有權證；2.付款憑證；3.其他相關文件。第十條合同附件清單10.1房產權屬證明文件房產所有權證復印件。10.2付款憑證首付款支付憑證。10.3其他相關文件買賣雙方身份證明復印件；房產評估報告；相關稅費繳納憑證。第十一條合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間本合同于2024年月日簽訂。11.2簽訂地點本合同簽訂地點為：第十二條合同份數及保管12.1合同份數本合同一式份，雙方各執(zhí)份。12.2合同保管合同雙方應妥善保管合同正本。第十三條合同解釋權13.1合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.2解釋權歸屬本合同的解釋權歸簽訂合同的雙方共同享有。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1附件內容本合同附件包括但不限于上述第十條所列文件。14.2補充協(xié)議簽訂如有補充協(xié)議，需經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：提高合同履行的效率；保證合同履行的公正性；提供專業(yè)的服務和支持。2.2第三方介入的范圍：房產過戶手續(xù)的辦理；房產價格的評估；合同糾紛的調解；法律、財務、技術等方面的專業(yè)咨詢。第三條第三方選擇和授權3.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方；第三方應具備相應的資質和能力。3.2第三方授權：甲乙雙方應向第三方授權，明確其在本合同中的職責和權限。第四條第三方的責任和權利4.1第三方的責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務的質量和效率；第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。4.2第三方的權利：第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方的責任限額5.1責任限額的設定：第三方的責任限額應根據其提供的服務性質、合同金額等因素確定；責任限額應在合同中明確約定。5.2責任限額的適用：第三方的責任限額僅限于因其自身過錯導致甲乙雙方遭受的損失；第三方的責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，不涉及其他方面；甲方應向第三方支付服務費用，并有權要求第三方提供服務質量保障。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，不涉及其他方面；乙方應向第三方支付服務費用，并有權要求第三方提供服務質量保障。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方在提供服務的過過程中違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方均有權追究第三方的責任；第三方的責任限額不因甲乙雙方共同責任而免除。第七條第三方的退出和更換7.1第三方的退出：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進行退出；甲乙雙方應共同協(xié)商，確定新的第三方或由甲乙雙方自行履行合同。7.2第三方的更換：如甲乙雙方對第三方的服務不滿意，有權協(xié)商更換第三方；更換第三方時應遵守合同約定的程序，并保證新第三方具備相應的資質和能力。第八條第三方介入的費用承擔8.1費用承擔原則：第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況共同承擔；具體費用承擔比例應在合同中明確約定。8.2費用支付方式：第三方介入的費用應按照合同約定的時間節(jié)點和金額支付；支付方式應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：清晰、完整、無涂改，加蓋房產所有權人公章。說明：證明房產所有權人的合法身份和房產的權屬情況。2.買賣雙方身份證明復印件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復印件，清晰、完整、無涂改。說明：證明買賣雙方的身份和資質。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果客觀、公正、合法。說明：作為房產成交價格的重要依據。4.付款憑證要求：銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，清晰、完整、無涂改。說明：證明付款行為的發(fā)生。5.相關稅費繳納憑證要求：契稅、印花稅等稅費繳納憑證，清晰、完整、無涂改。說明：證明相關稅費已繳納。6.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：證明合同已簽訂，具有法律效力。7.不可抗力證明要求：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金支付憑證要求：銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，清晰、完整、無涂改。說明：證明違約金已支付。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議。說明：證明雙方已就爭議達成一致意見。10.其他相關文件要求：根據合同約定，可能涉及的其他相關文件。說明：根據實際情況，補充其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款；乙方未按時交付房產；第三方未按時完成服務；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應立即通知對方；雙方應協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%；乙方未按時交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為房產成交價格的1%；第三方未按時完成服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的1%；任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房產出售合同（國有版）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.2買受方的基本信息2.房產的基本信息2.1房產的位置2.2房產的面積2.3房產的產權性質2.4房產的用途2.5房產的建設年代2.6房產的配套設施3.房產的產權情況3.1房產的產權證號3.2房產的產權人3.3房產的抵押情況3.4房產的租賃情況4.房產的價格及支付方式4.1房產的價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產的交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收時間6.房產的稅費及費用6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3其他費用7.房產的產權轉移7.1產權轉移的時間7.2產權轉移的手續(xù)7.3產權轉移的費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：房產測繪報告11.3附件三：其他相關文件12.合同的修改和補充12.1修改和補充的條件12.2修改和補充的程序12.3修改和補充的效力13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3爭議解決方式14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息出售方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2買受方的基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條房產的基本信息2.1房產的位置房產所在地區(qū)：________________________房產所在街道：________________________房產所在小區(qū)：________________________房產所在樓棟：________________________房產所在單元：________________________房產所在門牌號：________________________2.2房產的面積房產總面積：________________________平方米其中：套內面積：________________________平方米公攤面積：________________________平方米2.3房產的產權性質房產產權性質：________________________2.4房產的用途房產用途：________________________2.5房產的建設年代房產建設年代：________________________2.6房產的配套設施配套設施一：________________________配套設施二：________________________配套設施三：________________________第三條房產的產權情況3.1房產的產權證號房產產權證號：________________________3.2房產的產權人房產產權人：________________________3.3房產的抵押情況房產抵押情況：________________________3.4房產的租賃情況房產租賃情況：________________________第四條房產的價格及支付方式4.1房產的價格房產總價：________________________元4.2付款方式付款方式一：________________________付款方式二：________________________4.3付款時間首付款支付時間：________________________尾款支付時間：________________________4.4付款地點首付款支付地點：________________________尾款支付地點：________________________第五條房產的交付及驗收5.1交付時間房產交付時間：________________________5.2交付方式交付方式一：________________________交付方式二：________________________5.3驗收標準驗收標準一：________________________驗收標準二：________________________5.4驗收時間驗收時間：________________________第六條房產的稅費及費用6.1稅費種類稅費種類一：________________________稅費種類二：________________________6.2稅費承擔稅費承擔：________________________6.3其他費用其他費用一：________________________其他費用二：________________________第七條房產的產權轉移7.1產權轉移的時間產權轉移時間：________________________7.2產權轉移的手續(xù)產權轉移手續(xù)：________________________7.3產權轉移的費用產權轉移費用：________________________第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形（1）未按約定時間交付房產；（2）房產存在質量問題，未按約定進行維修；（3）隱瞞房產的瑕疵或存在權屬糾紛；（4）未按約定辦理產權轉移手續(xù)。8.1.2買受方違約情形（1）未按約定時間支付房款；（2）拒絕接受房產交付；（3）違反合同約定，擅自改變房產用途；（4）逾期或拒絕支付應承擔的費用。8.2違約責任8.2.1出售方違約責任（1）出售方未按約定時間交付房產的，應向買受方支付違約金，違約金為房價款的_________%；（2）出售方隱瞞房產瑕疵或存在權屬糾紛的，應退還買受方已支付的全部房款，并承擔相應的賠償責任；（3）出售方未按約定辦理產權轉移手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2.2買受方違約責任（1）買受方未按約定時間支付房款的，應向出售方支付違約金，違約金為房款總額的_________%；（2）買受方拒絕接受房產交付的，應向出售方支付違約金，違約金為房款總額的_________%；（3）買受方違反合同約定，擅自改變房產用途的，應承擔相應的法律責任。8.3違約金的計算方式違約金的計算方式按照違約情形及違約金的百分比計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為房產所在地的人民法院。9.3爭議解決機構爭議解決機構為房產所在地的人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為________________________。10.3合同終止條件（1）本合同約定的權利義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間合同終止時間為________________________。第十一條合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：房產測繪報告11.3附件三：其他相關文件第十二條合同的修改和補充12.1修改和補充的條件本合同在履行過程中，如需修改或補充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。12.2修改和補充的程序（1）提出修改或補充意見；（2）協(xié)商一致；（3）以書面形式簽署修改或補充協(xié)議。12.3修改和補充的效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。13.3爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房產中介服務；（2）法律咨詢；（3）房產評估；（4）貸款擔保；（5）房產監(jiān)管。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1合作關系甲乙雙方與第三方之間為合作關系，各方的權利義務由本合同及相關法律法規(guī)規(guī)定。2.2第三方的責任2.2.1第三方應按照合同約定，履行其提供的服務的義務，確保服務質量的達標。2.2.2第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，應保證信息的真實性、準確性和完整性。2.3第三方的權利2.3.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。2.3.2第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因其過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定3.2.1第三方的責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方的責任限額應合理，以保障甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向第三方提出申請，并提供相關資料。4.2第三方介入的審批第三方在收到甲乙雙方的申請后，應進行審批，并在規(guī)定的時間內給予答復。4.3第三方介入的實施第三方經審批同意介入后，應按照合同約定，履行其服務義務。第五條第三方介入的費用承擔5.1費用承擔原則第三方介入的費用按照合同約定及實際發(fā)生情況，由甲乙雙方按比例承擔。5.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式由合同雙方約定。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決原則甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）第三方完成合同約定的服務；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同約定的其他終止條件。7.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入合同與主合同的關聯(lián)8.1第三方介入合同與主合同的效力第三方介入合同是主合同的補充，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入合同與主合同的關系第三方介入合同中約定的權利義務，應與本合同中約定的權利義務相一致。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入合同應明確各方的權利義務，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。9.2第三方介入合同中的保密條款，應確保合同雙方及第三方的商業(yè)秘密不被泄露。9.3第三方介入合同中的違約責任條款，應與本合同中的違約責任條款相銜接。第十條第三方介入合同生效日期10.1生效日期第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間第三方介入合同生效時間為________________________。第十一條第三方介入合同的修改和補充11.1修改和補充的條件第三方介入合同在履行過程中，如需修改或補充，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。11.2修改和補充的程序（1）提出修改或補充意見；（2）協(xié)商一致；（3）以書面形式簽署修改或補充協(xié)議。第十二條第三方介入合同的終止12.1終止條件（1）第三方完成合同約定的服務；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同約定的其他終止條件。12.2終止程序第三方介入合同終止時，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。第十三條第三方介入合同的附件13.1附件一：第三方介入合同13.2附件二：第三方介入合同中的保密協(xié)議13.3附件三：第三方介入合同中的違約責任條款第十四條第三方介入合同的簽署及生效日期14.1簽署日期第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期第三方介入合同生效日期為________________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證復印件要求：提供房產產權證的復印件，確保信息清晰可辨，包括證號、產權人、房產地址等關鍵信息。說明：此附件作為房產產權的真實性證明，是合同生效的重要依據。2.附件二：房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，包括房產的面積、位置、結構等信息，確保與合同中描述的房產信息一致。說明：測繪報告是房產面積和結構的重要憑證，有助于雙方對房產狀況