2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2違約責(zé)任5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修要求7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：商鋪平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2地址：[租賃方地址]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方基本信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2地址：[承租方地址]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：[具體位置描述，如：商業(yè)綜合體層號]2.2商鋪面積：[面積數(shù)值及單位，如：100平方米]2.3商鋪用途：[商鋪使用性質(zhì)，如：零售、餐飲、娛樂等]2.4商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述，如：單層、多層、有獨(dú)立衛(wèi)生間等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：[起始日期]至[終止日期]3.2租金支付方式：[月付、季付、年付等]3.3租金金額：[租金數(shù)額及單位，如：人民幣10,000元/月]3.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式，如：每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次]4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間：[每月/每季/每年具體日期]4.2違約責(zé)任：[逾期支付租金的違約金比例，如：每日按租金的1%計(jì)算]5.押金及保證金5.1押金金額：[押金數(shù)額及單位，如：人民幣10,000元]5.2保證金金額：[保證金數(shù)額及單位，如：人民幣5,000元]5.3押金及保證金退還條件：[退還押金及保證金的具體條件，如：合同到期且無違約行為]6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定：[商鋪使用規(guī)則，如：不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等]6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：[租賃方和承租方各自的維護(hù)責(zé)任，如：租賃方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施維護(hù)]6.3商鋪裝修要求：[裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批流程，如：裝修需符合商業(yè)綜合體統(tǒng)一風(fēng)格，需提前報(bào)批等]7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：[租賃方違約行為及相應(yīng)責(zé)任，如：未按時(shí)交付商鋪、未提供必要設(shè)施等]7.2承租方違約責(zé)任：[承租方違約行為及相應(yīng)責(zé)任，如：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等]8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3承租方嚴(yán)重違約8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2因租賃商鋪被依法收回或征收8.2.3雙方約定的其他終止條件9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.1.1承租方需經(jīng)租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.1承租方需經(jīng)租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)滿足原合同約定的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2經(jīng)租賃方確認(rèn)無誤11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，需書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：商鋪平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：[具體日期]14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效[租賃方全稱]：[承租方全稱]：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且符合法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方在本合同中作為甲乙雙方的媒介，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。7.1.2中介方收取的中介費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂后支付。7.1.3中介方在促成合同簽訂后，不得再收取任何費(fèi)用。7.2評估機(jī)構(gòu)7.2.1評估機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。7.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，保證評估結(jié)果的公正、客觀。7.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在評估完成后支付。7.3律師事務(wù)所7.3.1律師事務(wù)所在本合同中提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，保證合同的有效性。7.3.3律師事務(wù)所費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)完成后支付。7.4仲裁機(jī)構(gòu)7.4.1仲裁機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.4.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，保證仲裁結(jié)果的公正、公平。7.4.3仲裁費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在仲裁過程中支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、租金支付時(shí)間及違約責(zé)任、押金及保證金、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除及終止、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、爭議解決、合同生效及修改等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確反映商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件作為商鋪基本情況的具體描述，是雙方確認(rèn)商鋪狀況的重要依據(jù)。3.附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案，包括材料、風(fēng)格、施工工藝等。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，有助于雙方確認(rèn)租金支付情況。5.附件五：押金及保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金及保證金的繳納日期、金額、退還條件等信息。說明：本附件作為押金及保證金繳納的證據(jù)，保障雙方權(quán)益。6.附件六：商鋪使用及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪使用及維護(hù)過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括維修、保養(yǎng)等。說明：本附件作為商鋪使用及維護(hù)的記錄，便于雙方后續(xù)維權(quán)。7.附件七：違約行為及處理意見詳細(xì)要求：記錄違約行為及處理意見，包括違約方、違約時(shí)間、違約內(nèi)容、處理措施等。說明：本附件作為違約行為處理的依據(jù)，有助于雙方及時(shí)解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2未按時(shí)交付商鋪1.3擅自改變商鋪用途1.4未按規(guī)定進(jìn)行商鋪裝修1.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪1.6嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按照每日租金的1%計(jì)算違約金。2.2未按時(shí)交付商鋪：按每日租金的2%計(jì)算違約金。2.3擅自改變商鋪用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.4未按規(guī)定進(jìn)行商鋪裝修：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.6嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及每日1%的違約金。3.2乙方未按時(shí)交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付每日2%的違約金。3.3甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.4乙方未按規(guī)定進(jìn)行商鋪裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.5甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.6雙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同租賃期限1.5租賃商鋪的位置和面積1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整1.8保證金及退還條件2.租賃條件2.1租賃用途2.2租賃面積2.3租賃設(shè)施及設(shè)備2.4租賃合同變更2.5租賃合同解除2.6租賃合同續(xù)簽3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算及支付方式3.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.3租金調(diào)整3.4逾期支付租金4.保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還4.4保證金用途5.租賃期間權(quán)益5.1租賃期間權(quán)益保護(hù)5.2租賃期間權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.3租賃期間權(quán)益變更6.租賃期間義務(wù)6.1租賃期間義務(wù)6.2維修與保養(yǎng)6.3環(huán)境保護(hù)與安全6.4租賃期間違約責(zé)任7.租賃合同解除7.1合同解除條件7.2解除通知7.3解除程序7.4解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：租賃設(shè)施清單11.3附件三：租金支付憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同終止12.4合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方：（1）甲方（出租方）：_______（2）乙方（承租方）：_______1.4合同租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租賃商鋪的位置和面積：乙方租賃的商鋪位于____地址，具體面積為____平方米。1.6租金及支付方式：（1）租金：每月租金為人民幣____元。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。1.7租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的政策進(jìn)行租金調(diào)整，并提前____日通知乙方。1.8保證金及退還條件：（1）保證金：乙方需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元。（2）退還條件：在合同終止且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。2.租賃條件2.1租賃用途：乙方租賃商鋪僅用于____用途，不得擅自改變用途。2.2租賃面積：乙方租賃商鋪的面積為____平方米，具體以甲方提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3租賃設(shè)施及設(shè)備：甲方提供的租賃設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件二。2.4租賃合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。2.5租賃合同解除：在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.6租賃合同續(xù)簽：本合同到期前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不超過____年。3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算及支付方式：如前述1.6條所述。3.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)租賃期間的用水、用電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3租金調(diào)整：如前述1.7條所述。3.4逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.保證金4.1保證金金額：如前述1.8條所述。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還：如前述1.8條所述。4.4保證金用途：保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.租賃期間權(quán)益5.1租賃期間權(quán)益保護(hù)：甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。5.2租賃期間權(quán)益轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃期間的權(quán)益。5.3租賃期間權(quán)益變更：如租賃期間權(quán)益發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。6.租賃期間義務(wù)6.1租賃期間義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。6.2維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。6.3環(huán)境保護(hù)與安全：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全的規(guī)定，確保租賃商鋪的安全。6.4租賃期間違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：（1）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金的；（2）乙方擅自改變租賃用途或未按約定使用租賃商鋪的；（3）乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃商鋪損壞的；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（5）乙方違反法律法規(guī)，造成甲方或他人損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方違反第8.1條第（1）項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及____%的滯納金；（2）乙方違反第8.1條第（2）項(xiàng)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）乙方違反第8.1條第（3）項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（4）乙方違反第8.1條第（4）項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）乙方違反第8.1條第（5）項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償：（1）乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；（2）甲方因乙方違約而遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：（1）雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：（1）雙方簽署本合同；（2）乙方支付保證金；（3）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃商鋪的交接事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：租賃設(shè)施清單11.3附件三：租金支付憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同簽署13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____地址。13.3合同簽署人：（1）甲方代表（簽字）：_______（2）乙方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：如需第三方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2咨詢服務(wù)：如需第三方提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3擔(dān)保服務(wù)：如需第三方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議規(guī)定。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。19.2額外條款：（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；（2）第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第9條爭議解決方式處理；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，不得干預(yù)第三方的工作。20.第三方責(zé)任免除20.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。20.2第三方因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如第三方需要變更，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方退出：第三方退出合同履行，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同解釋22.1第三方介入后，本合同中涉及第三方的條款，應(yīng)按照第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議進(jìn)行解釋。22.2第三方介入后，本合同中未涉及第三方的條款，仍按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列出合同條款，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金、保證金等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已支付租金，作為合同履行的重要憑證。4.附件四：其他相關(guān)文件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）租賃雙方的身份證明文件；（3）租賃商鋪的規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照等；（4）租賃商鋪的消防驗(yàn)收證明；（5）租賃商鋪的環(huán)保驗(yàn)收證明；（6）租賃商鋪的安全設(shè)施驗(yàn)收證明；（7）租賃商鋪的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于證明租賃商鋪符合法律法規(guī)的要求，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方擅自改變租賃用途或未按約定使用租賃商鋪；（3）乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃商鋪損壞；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（5）乙方違反法律法規(guī)，造成甲方或他人損失；（6）甲方未按合同約定提供租賃商鋪或設(shè)施設(shè)備；（7）甲方違反合同約定，造成乙方損失；（8）甲方違反法律法規(guī)，造成乙方或他人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及____%的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃用途或未按約定使用租賃商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；（5）乙方違反法律法規(guī)，造成甲方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）甲方未按合同約定提供租賃商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（7）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（8）甲方違反法律法規(guī)，造成乙方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.乙方未按合同約定支付租金，逾期支付____天，應(yīng)向甲方支付逾期租金人民幣____元及____%的滯納金；2.乙方擅自將租賃商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失人民幣____元；3.乙方未按約定進(jìn)行商鋪的日常維修，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用人民幣____元；4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失；5.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致他人遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及方式4.1首期租金支付4.2期間租金支付4.3保證金支付5.租金收取及使用5.1租金收取時(shí)間5.2租金收取方式5.3租金使用規(guī)定6.租賃用途及限制6.1商鋪用途規(guī)定6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修規(guī)定7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修許可及審批7.2裝修費(fèi)用及責(zé)任7.3裝修驗(yàn)收及使用8.商鋪維護(hù)責(zé)任8.1出租方維護(hù)責(zé)任8.2承租方維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約處理方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪使用性質(zhì)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式：_______3.3租金金額及調(diào)整機(jī)制：_______4.租金支付時(shí)間及方式4.1首期租金支付：_______4.2期間租金支付：_______4.3保證金支付：_______5.租金收取及使用5.1租金收取時(shí)間：_______5.2租金收取方式：_______5.3租金使用規(guī)定：_______6.租賃用途及限制6.1商鋪用途規(guī)定：_______6.2商鋪使用限制：_______6.3商鋪裝修規(guī)定：_______7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修許可及審批：_______7.2裝修費(fèi)用及責(zé)任：_______7.3裝修驗(yàn)收及使用：_______8.商鋪維護(hù)責(zé)任8.1出租方維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗等公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域存在安全隱患時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。8.2承租方維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)保證商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1公共區(qū)域維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方內(nèi)部裝修及設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1經(jīng)出租方書面同意，承租方方可轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知出租方，并經(jīng)出租方審批。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1承租方需保證轉(zhuǎn)租商鋪符合原租賃合同約定的用途。9.2.2承租方需將轉(zhuǎn)租意向通知出租方，并經(jīng)出租方審批。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.3.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租意向通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3.2出租方有權(quán)拒絕不符合租賃合同約定或法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租請求。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_______元。10.1.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_______元。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_______元。10.2.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_______元。10.3違約處理方式10.3.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方住所。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行商鋪交還和結(jié)算。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪圖紙、租金支付憑證等。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、見證方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方順利完成合同目的，保障合同履行，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供擔(dān)保、見證合同簽訂等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入本合同的工作。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方介入本合同的情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)審查第三方提供的資料和信息，確保其真實(shí)性和合法性。16.2.3乙方應(yīng)將第三方介入本合同的情況及時(shí)通知甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過約定限額。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行、第三方提供虛假信息、第三方違反保密義務(wù)等情形。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方能力等因素進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付報(bào)酬。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付報(bào)酬。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)在本合同及協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，合同其他各方應(yīng)按照約定與第三方合作。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議約定解決。19.2若合同雙方無法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的主要協(xié)議，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。說明：商鋪圖紙是商鋪?zhàn)赓U合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，對于雙方履行合同義務(wù)具有重要意義。4.裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：裝修完成后，由雙方共同驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。說明：裝修驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)裝修質(zhì)量的重要文件，對于保障商鋪的正常使用具有重要作用。5.商鋪維護(hù)記錄詳細(xì)要求：商鋪日常維護(hù)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：商鋪維護(hù)記錄是確保商鋪正常使用和維護(hù)雙方權(quán)益的重要依據(jù)。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：涉及第三方介入的協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、見證協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件，對于保障合同履行和解決爭議具有重要意義。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金_______元，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金_______元，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金_______元，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_______元，并賠償甲方因延遲支付造成的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金_______元，并恢復(fù)商鋪原狀。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪改為其他用途，應(yīng)向甲方支付違約金_______元，并恢復(fù)商鋪原狀。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因違約造成的損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因違約造成的損失。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的位置2.2.商鋪的面積2.3.商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.租賃期限和租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式和時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整的依據(jù)4.2.租金調(diào)整的頻率4.3.租金調(diào)整的流程5.商鋪使用范圍5.1.商鋪的使用性質(zhì)5.2.商鋪的經(jīng)營范圍5.3.商鋪的裝修和使用限制6.租金押金6.1.押金的金額和支付方式6.2.押金的退還條件和時(shí)間7.商鋪裝修和改造7.1.裝修和改造的審批流程7.2.裝修和改造的成本承擔(dān)7.3.裝修和改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.商鋪的維護(hù)和管理8.1.商鋪的日常維護(hù)責(zé)任8.2.商鋪的公共區(qū)域管理8.3.商鋪的消防和安全管理9.違約責(zé)任9.1.違約行為的認(rèn)定9.2.違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.違約金的計(jì)算和支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效和終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除的條件和程序12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U合同12.2.商鋪使用說明12.3.其他相關(guān)附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.合同變更和解除13.3.合同的解釋和補(bǔ)充14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_________________出租方住所：_____________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_________________承租方住所：_____________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的位置商鋪所在商業(yè)綜合體名稱：____________________商鋪所在樓層：____________________商鋪編號：____________________2.2.商鋪的面積商鋪總面積：____________________平方米商鋪實(shí)際使用面積：____________________平方米2.3.商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限和租金3.1.租賃期限租賃期限自：____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。3.2.租金金額租金總額：____________________元3.3.租金支付方式和時(shí)間租金支付方式：____________________租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場行情和商業(yè)綜合體運(yùn)營狀況。4.2.租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。4.3.租金調(diào)整的流程租金調(diào)整流程：____________________5.商鋪使用范圍5.1.商鋪的使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：____________________5.2.商鋪的經(jīng)營范圍商鋪經(jīng)營范圍：____________________5.3.商鋪的裝修和使用限制商鋪裝修和使用限制：____________________6.租金押金6.1.押金的金額和支付方式押金金額：____________________元押金支付方式：____________________6.2.押金的退還條件和時(shí)間押金退還條件：____________________押金退還時(shí)間：____________________7.商鋪裝修和改造7.1.裝修和改造的審批流程裝修和改造審批流程：____________________7.2.裝修和改造的成本承擔(dān)裝修和改造成本承擔(dān)：____________________7.3.裝修和改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修和改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.商鋪的維護(hù)和管理8.1.商鋪的日常維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)和維修。8.2.商鋪的公共區(qū)域管理商鋪所在的公共區(qū)域由商業(yè)綜合體統(tǒng)一管理，承租方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。8.3.商鋪的消防和安全管理商鋪的消防設(shè)施應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)，確保消防通道暢通無阻。商鋪的安全管理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體的安全要求。9.違約責(zé)任9.1.違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、違反消防安全規(guī)定等。9.2.違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：未支付租金金額的_____%，違約金支付方式為______。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。10.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效和終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3.合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U合同12.2.商鋪使用說明12.3.其他相關(guān)附件：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2.合同變更和解除合同變更和解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3.合同的解釋和補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署和生效日期14.1.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同生效日期本合同生效日期為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式1.作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成本合同；2.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢等；3.提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入形式。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為：____________________元。16.3.超額責(zé)任承擔(dān)若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于本合同，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于本合同，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3.第三方與商業(yè)綜合體的劃分第三方與商業(yè)綜合體的關(guān)系基于商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，第三方對商業(yè)綜合體的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。19.第三方介入合同條款19.1.第三方介入合同若第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.第三方介入合同生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入合同變更20.1.變更條件第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.變更程序第三方介入合同的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.第三方介入合同解除21.1.解除條件第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2.解除程序第三方介入合同的解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解除后的責(zé)任和費(fèi)用由各方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、租賃商鋪的基本情況、租賃期限和租金、租金調(diào)整機(jī)制、商鋪使用范圍、租金押金、商鋪裝修和改造、商鋪的維護(hù)和管理、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效和終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)。2.商鋪使用說明詳細(xì)要求：包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)指南等。說明：本附件為商鋪使用指南，幫助承租方了解商鋪的日常維護(hù)和使用規(guī)范。3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額、支付日期、退還條件等信息。說明：本附件為押金收據(jù)，證明押金已交付，并作為押金退還的憑證。4.商鋪裝修和改造審批文件詳細(xì)要求：包括裝修和改造設(shè)計(jì)方案、審批流程文件等。說明：本附件為商鋪裝修和改造的審批文件，證明裝修和改造符合相關(guān)規(guī)定。5.商鋪消防設(shè)施檢查記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪消防設(shè)施的檢查日期、檢查結(jié)果等信息。說明：本附件為商鋪消防設(shè)施檢查記錄，證明商鋪符合消防安全要求。6.商鋪安全管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本附件為商鋪安全管理協(xié)議，明確商鋪的安全管理責(zé)任和措施。7.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：本附件為合同變更協(xié)議，證明合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：本附件為合同解除協(xié)議，證明合同解除的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和時(shí)間，未按時(shí)支付租金的，視為違約行為。示例說明：承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪用途的，視為違約行為。示例說明：承租方未經(jīng)過出租方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反國家消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故的，視為違約行為。示例說明：承租方未按要求配置消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時(shí)繳納公共區(qū)域管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)繳納公共區(qū)域管理費(fèi)的，視為違約行為。示例說明：承租方未在每月15日前繳納公共區(qū)域管理費(fèi)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時(shí)繳納水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)繳納商鋪水電費(fèi)的，視為違約行為。示例說明：承租方未在每月10日前繳納水電費(fèi)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.3商鋪權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式5.商鋪使用規(guī)定5.1商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)5.2商鋪裝修及改造要求5.3商鋪招牌使用規(guī)范6.運(yùn)營管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公用事業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.商鋪移交及驗(yàn)收7.1租賃商鋪的移交時(shí)間7.2租賃商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.商鋪維護(hù)保養(yǎng)8.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2商鋪公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序9.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件及程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二條租賃商鋪信息2.1商鋪具體位置商鋪所在商業(yè)綜合體名稱：__________商鋪具體地址：__________2.2商鋪面積及使用性質(zhì)商鋪面積：__________平方米商鋪使用性質(zhì)：__________2.3商鋪權(quán)屬證明文件商鋪權(quán)屬證明文件：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額租金總額：人民幣__________元整3.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：按月支付租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，每年調(diào)整一次租金第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣__________元整退還條件：合同終止后，無違約情況發(fā)生，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式違約責(zé)任：乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為租金總額的____%第五條商鋪使用規(guī)定5.1商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)商鋪使用范圍：僅限于合法商業(yè)經(jīng)營禁止事項(xiàng)：禁止從事違法經(jīng)營活動，禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2商鋪裝修及改造要求裝修及改造要求：乙方需在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施5.3商鋪招牌使用規(guī)范招牌使用規(guī)范：乙方需按照甲方規(guī)定的方式和使用材料制作和使用商鋪招牌第六條運(yùn)營管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：按照商業(yè)綜合體物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2公用事業(yè)費(fèi)公用事業(yè)費(fèi)：按照實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商解決第七條商鋪移交及驗(yàn)收7.1租賃商鋪的移交時(shí)間商鋪移交時(shí)間：____年____月____日7.2租賃商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪設(shè)施設(shè)備完好，無損壞，符合合同約定的使用性質(zhì)7.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改，如逾期未整改，乙方有權(quán)要求解除合同。第八條商鋪維護(hù)保養(yǎng)8.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。8.2商鋪公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任商鋪公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等維護(hù)保養(yǎng)工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序商鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓程序如下：1.乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請；2.甲方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審核；3.若甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲方。9.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件及程序商鋪轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租程序如下：1.乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出轉(zhuǎn)租申請；2.甲方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審核；3.若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與受租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并通知甲方。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。10.3合同解除或終止后的處理1.乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；2.甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金；3.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同；2.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件；3.其他雙方約定的文件。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：__________13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____年____月____日第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、項(xiàng)目管理、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行及監(jiān)督；2.商鋪裝修、改造、維護(hù)等項(xiàng)目的實(shí)施；3.商鋪運(yùn)營管理的協(xié)助；4.爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁或訴訟代理。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范；3.對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；4.在合同約定的范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.對甲方和乙方的違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出警告或采取必要的措施。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額和服務(wù)期限等因素確定，具體限額由雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：1.根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)，確定責(zé)任限額的計(jì)算基數(shù)；2.根據(jù)合同約定的服務(wù)期限，計(jì)算責(zé)任限額的年化金額；3.根據(jù)服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)次數(shù)，計(jì)算每次服務(wù)的責(zé)任限額。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲方或乙方提出第三方介入的申請；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；3.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同約定的甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用比例由雙方協(xié)商確定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲方的指示，并對甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守乙方的指示，并對乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，僅在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、租賃商鋪信息、租賃期限及租金、租金押金及違約金、商鋪使用規(guī)定、運(yùn)營管理費(fèi)用、商鋪移交及驗(yàn)收、商鋪維護(hù)保養(yǎng)、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除及終止、爭議解決、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：此附件用于證明商鋪的權(quán)屬情況，確保租賃的合法性和有效性。3.附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供商鋪裝修設(shè)計(jì)方案，包括圖紙、材料清單、施工圖等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修符合規(guī)定和要求。4.附件四：商鋪裝修施工合同詳細(xì)要求：與裝修施工方簽訂的裝修施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范裝修施工過程，確保施工質(zhì)量和安全。5.附件五：商鋪運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：與物業(yè)管理方簽訂的運(yùn)營管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范商鋪運(yùn)營管理過程，確保商鋪的正常運(yùn)營。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入過程，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到公正、高效的解決。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付視為違約。示例說明：若乙方未在每月____日支付上月租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。示例說明：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的商鋪，確保商鋪權(quán)屬合法、無瑕疵。示例說明：若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范。示例說明：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若任何一方未按約定履行合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金及滯納金5.商鋪裝修及設(shè)施5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.裝修費(fèi)用5.3.裝修期限5.4.設(shè)施設(shè)備6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)租審批程序7.3.轉(zhuǎn)借條件8.商鋪經(jīng)營限制8.1.經(jīng)營范圍限制8.2.商鋪形象維護(hù)8.3.商鋪招牌使用9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1.保證金金額9.2.保證金退還條件9.3.保證金退還程序10.違約責(zé)任10.1.違約行為界定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1.法律適用13.2.合同生效13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：商業(yè)綜合體出租方法定代表人：出租方住所：市區(qū)路號出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方基本信息承租方名稱：商鋪經(jīng)營有限公司承租方法定代表人：承租方住所：市區(qū)路號承租方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱：商鋪2.2.商鋪地址：市區(qū)商業(yè)綜合體樓號2.3.商鋪面積：平方米2.4.商鋪用途：餐飲3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前3個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為3年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月日4.4.違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金及滯納金。5.商鋪裝修及設(shè)施5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照出租方提供的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修材料及工藝符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.2.裝修費(fèi)用：人民幣萬元整，由承租方承擔(dān)5.3.裝修期限：自租賃合同簽訂之日起天內(nèi)完成5.4.設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備由出租方提供，包括但不限于照明、空調(diào)、消防等6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用范圍：僅限于餐飲用途，不得用于其他非法活動6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔6.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪7.2.轉(zhuǎn)租審批程序：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租7.3.轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借他人使用8.商鋪經(jīng)營限制8.1.經(jīng)營范圍限制：承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)應(yīng)與商鋪用途相符，不得經(jīng)營國家禁止或限制經(jīng)營的商品或服務(wù)8.2.商鋪形象維護(hù)：承租方應(yīng)保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪的外觀設(shè)計(jì)8.3.商鋪招牌使用：商鋪招牌的設(shè)置和使用應(yīng)經(jīng)出租方同意，并符合商業(yè)綜合體的整體形象要求9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1.保證金金額：人民幣萬元整9.2.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還保證金9.3.保證金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還保證金申請，出租方核實(shí)無誤后辦理退還手續(xù)10.違約責(zé)任10.1.違約行為界定：包括但不限于逾期支付租金、擅自