2025合作開發(fā)度假休閑綜合體項(xiàng)目合同書范本

2025合作開發(fā)度假休閑綜合體項(xiàng)目合同書范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：鑒于甲乙雙方均有意合作開發(fā)位于的度假休閑綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），經(jīng)友好協(xié)商，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條合作背景與目的為充分利用地區(qū)的自然資源稟賦和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)展高端旅游與休閑產(chǎn)業(yè)，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力，甲乙雙方?jīng)Q定共同投資開發(fā)本項(xiàng)目。本項(xiàng)目旨在打造集休閑度假、康體運(yùn)動(dòng)、文化體驗(yàn)、生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合型旅游度假區(qū)，以提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民生活質(zhì)量。第二條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：本項(xiàng)目名稱為度假休閑綜合體（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目位于地區(qū)，占地面積平方米（以最終測(cè)繪為準(zhǔn)）。項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目屬于性質(zhì)的綜合性旅游開發(fā)項(xiàng)目，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）休閑度假設(shè)施：如酒店、民宿、露營(yíng)地等；（2）康體運(yùn)動(dòng)設(shè)施：如高爾夫球場(chǎng)、網(wǎng)球館、健身中心等；（3）文化體驗(yàn)設(shè)施：如博物館、文化展覽館、手工藝作坊等；（4）生態(tài)農(nóng)業(yè)設(shè)施：如有機(jī)農(nóng)場(chǎng)、采摘園等。項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積為平方米，計(jì)劃總投資為人民幣元，具體以項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為準(zhǔn)。第三條合作內(nèi)容土地使用權(quán)的取得與使用：（1）甲方負(fù)責(zé)依法取得本項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并確保土地用途符合旅游度假項(xiàng)目的要求。（2）乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。資金投入與管理：（1）本項(xiàng)目總投資為人民幣元，其中甲方投資人民幣元，乙方投資人民幣元。（2）雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度將資金分期投入，具體投入計(jì)劃見附件。開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期審批、土地征用、拆遷安置等工作，確保項(xiàng)目開發(fā)的合法性。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開發(fā)建設(shè)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等，并確保工程質(zhì)量和工期。（3）雙方共同參與項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，具體分工見附件。開發(fā)進(jìn)度與驗(yàn)收：（1）本項(xiàng)目計(jì)劃于年月日動(dòng)工，預(yù)計(jì)于年月日竣工并投入運(yùn)營(yíng)。（2）項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件。項(xiàng)目的交付與啟用：（1）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目移交給甲方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）項(xiàng)目正式啟用后，雙方共同享有運(yùn)營(yíng)收益。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)參與本項(xiàng)目的決策和管理；（2）有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)按照約定分配項(xiàng)目收益。義務(wù)：（1）按期足額投入自有資金；（2）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)；（3）及時(shí)提供項(xiàng)目所需的土地及配套設(shè)施；（4）協(xié)助乙方處理項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的困難和問題。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)參與本項(xiàng)目的決策和管理；（2）有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的具體實(shí)施進(jìn)行決策；（3）有權(quán)按照約定分配項(xiàng)目收益。義務(wù)：（1）按期足額投入自有資金；（2）嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和工期；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，并確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)；（4）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況及財(cái)務(wù)狀況。第五條合作期限本項(xiàng)目合作期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算，具體起止日期為年月日至年月日。合作期限屆滿后，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條利益分配與結(jié)算方式利潤(rùn)分配：（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的凈利潤(rùn)，雙方按出資比例分配，即甲方%，乙方%。（2）凈利潤(rùn)的計(jì)算方式為：總收入減去運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)及其他應(yīng)扣除的費(fèi)用。結(jié)算方式：（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益按季度結(jié)算，每季度結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)完成賬目核對(duì)并支付。（2）雙方應(yīng)共同聘請(qǐng)專業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。特別約定：（1）項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的優(yōu)惠政策收益，雙方按出資比例分配。（2）因項(xiàng)目獲得的政府補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)等收益，雙方按出資比例分配。第七條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元，并賠償造成的損失。因一方原因?qū)е马?xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)延誤或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方遭受的一切損失。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與終止合同的變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的終止：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)或運(yùn)營(yíng)的，本合同自動(dòng)終止。（3）任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：