2024年度房地產(chǎn)買賣合同的辦理流程與注意事項(xiàng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同的辦理流程與注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格調(diào)整條款4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.房地產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間約定8.房地產(chǎn)貸款8.1貸款申請(qǐng)8.2貸款額度8.3貸款期限9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3附件三：貸款合同13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)條款13.2通知方式約定13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與備案14.1合同簽署人14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）地址：1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3房地產(chǎn)基本情況1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房地產(chǎn)建筑面積：1.3.4房地產(chǎn)用途：1.3.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：1.3.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：1.3.7房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限：1.3.8房地產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.1.1.2土地使用權(quán)證2.1.1.3其他相關(guān)證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.2.1房地產(chǎn)買賣合同2.2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.2.3房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書2.2.2.4其他相關(guān)文件2.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬登記手續(xù)3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格確定3.1.1本合同約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1甲方支付方式：____3.2.2乙方收款方式：____3.3交易價(jià)格調(diào)整條款3.3.1在合同履行期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，交易價(jià)格按照調(diào)整后的政策執(zhí)行4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.1.1本合同涉及的交易稅費(fèi)包括：4.1.1.1契稅4.1.1.2土地增值稅4.1.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1各稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3.1甲方承擔(dān)契稅4.3.2乙方承擔(dān)土地增值稅4.3.3其他稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2.2房地產(chǎn)無查封、抵押等情況5.2.3房地產(chǎn)符合交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)5.3.2甲方應(yīng)驗(yàn)收房地產(chǎn)并簽署交付確認(rèn)書6.房地產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：6.2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2.2設(shè)備設(shè)施完好6.2.2.3房屋面積準(zhǔn)確6.3驗(yàn)收方式6.3.1甲方自行驗(yàn)收6.3.2甲方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后__日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：7.2.1.1房地產(chǎn)登記費(fèi)7.2.1.2評(píng)估費(fèi)7.2.1.3其他相關(guān)費(fèi)用7.2.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3過戶時(shí)間約定7.3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證8.房地產(chǎn)貸款8.1貸款申請(qǐng)8.1.1甲方如需貸款，應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向銀行提出貸款申請(qǐng)8.1.2甲方應(yīng)提供銀行要求的貸款申請(qǐng)材料8.2貸款額度8.2.1貸款額度根據(jù)甲方提供的材料及銀行審核結(jié)果確定8.3貸款期限8.3.1貸款期限最長(zhǎng)不超過__年9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方協(xié)商一致可解除合同9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按合同交易價(jià)格的__%計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止手續(xù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：11.3.1.1簽署合同終止協(xié)議11.3.1.2辦理合同解除備案12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3附件三：貸款合同13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式約定13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的地址13.2.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與備案14.1合同簽署人14.1.1甲方代表簽字：14.1.2乙方代表簽字：14.2合同備案手續(xù)14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)、交易價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前__日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和所需提供的第三方服務(wù)。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，但對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬元。4.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失導(dǎo)致的損害。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及合同其他條款的履行。5.2甲方和乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和指導(dǎo)負(fù)有連帶責(zé)任。5.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出，并要求甲方或乙方采取相應(yīng)措施。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；6.1.2對(duì)方同意后，雙方共同選擇第三方；6.1.3第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.4第三方開始提供服務(wù)；6.1.5第三方服務(wù)結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)支付費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1.1第三方服務(wù)不符合合同約定；7.1.2第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤；7.1.3甲方或乙方與第三方協(xié)商一致；7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同如涉及第三方介入，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加相應(yīng)條款，以明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。說明：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。說明：作為交易雙方計(jì)算稅費(fèi)依據(jù)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確無誤。3.貸款合同要求：提供銀行貸款合同，明確貸款額度、期限、利率、還款方式等。說明：用于確保貸款合同的有效性，保障甲方貸款權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.合同解除協(xié)議要求：合同雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說明：用于明確合同解除的法律效力，保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方合法權(quán)益。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容、效力等。說明：用于完善合同條款，保障雙方權(quán)益。8.合同備案證明要求：合同備案機(jī)構(gòu)出具的備案證明，證明合同已備案。說明：用于證明合同已依法備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)乙方未按時(shí)交付房屋甲方或乙方提供虛假材料任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付__%的違約金乙方未按時(shí)交付房屋：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付__%的違約金甲方或乙方提供虛假材料：賠償對(duì)方因此遭受的全部損失任何一方未按約定履行合同義務(wù)：賠償對(duì)方因此遭受的全部損失3.違約責(zé)任示例說明甲方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，但逾期__天仍未支付，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。乙方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)交付房屋，但逾期__天仍未交付，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。甲方或乙方在合同簽訂過程中提供虛假材料，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同的辦理流程與注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1房屋產(chǎn)權(quán)查詢1.2買賣雙方身份核實(shí)1.3房屋權(quán)屬證明審核2.合同簽訂2.1合同主體信息2.2房屋基本信息2.3交易價(jià)格及付款方式2.4交房時(shí)間及方式2.5交付房屋所需材料2.6違約責(zé)任2.7合同解除條件3.合同備案3.1備案所需材料3.2備案流程及時(shí)間3.3備案費(fèi)用4.房屋過戶4.1過戶所需材料4.2過戶流程及時(shí)間4.3過戶稅費(fèi)5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.水電氣等設(shè)施過戶6.1過戶所需材料6.2過戶流程及時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.房屋貸款7.1貸款條件及利率7.2貸款申請(qǐng)流程7.3還款方式及期限8.合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的流程8.3解除合同的補(bǔ)償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除補(bǔ)償13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止補(bǔ)償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1房屋產(chǎn)權(quán)查詢1.1.1買賣雙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證明材料。1.1.2買方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。1.1.3賣方應(yīng)配合買方查詢，并提供必要的協(xié)助。1.2買賣雙方身份核實(shí)1.2.1買賣雙方應(yīng)提供有效身份證件，以核實(shí)身份信息。1.2.2合同簽訂前，雙方應(yīng)確認(rèn)對(duì)方身份的真實(shí)性和合法性。1.3房屋權(quán)屬證明審核1.3.1買賣雙方應(yīng)共同審核房屋權(quán)屬證明材料，確保房屋權(quán)屬清晰。1.3.2若房屋權(quán)屬證明存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で笙嚓P(guān)部門協(xié)助。2.合同簽訂2.1合同主體信息2.1.1合同甲方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式。2.1.2合同乙方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式。2.2房屋基本信息2.2.1房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)。2.3交易價(jià)格及付款方式2.3.1房屋交易價(jià)格及支付方式（一次性支付、分期支付等）。2.3.2付款時(shí)間、金額及支付方式的具體約定。2.4交房時(shí)間及方式2.4.1交房時(shí)間及條件。2.4.2交房方式及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。2.5交付房屋所需材料2.5.1買賣雙方應(yīng)提供的相關(guān)證明材料。2.5.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件。2.6違約責(zé)任2.6.1買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款、房屋驗(yàn)收不合格等。2.6.2賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交房、房屋權(quán)屬問題等。2.7合同解除條件2.7.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件。2.7.2違約方解除合同的條件。3.合同備案3.1備案所需材料3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、合同等材料。3.1.2備案申請(qǐng)表及相關(guān)費(fèi)用。3.2備案流程及時(shí)間3.2.1備案流程的具體步驟。3.2.2備案所需時(shí)間及辦理機(jī)構(gòu)。3.3備案費(fèi)用3.3.1備案費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間。8.合同解除8.1解除合同的條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款。8.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2解除合同的流程8.2.1雙方書面提出解除合同申請(qǐng)。8.2.2協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議。8.3解除合同的補(bǔ)償8.3.1買方違約解除合同，應(yīng)退還已支付的房款，并支付違約金。8.3.2賣方違約解除合同，應(yīng)退還已收取的房款，并支付違約金。8.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章。11.1.2合同已備案。11.1.3買方已支付首付款。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同簽訂之日起生效。11.2.2備案完成后生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除流程12.2.1提出解除合同申請(qǐng)。12.2.2協(xié)商解除合同事宜。12.2.3簽署解除合同協(xié)議。12.3合同解除補(bǔ)償12.3.1按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。12.3.2若無約定，由雙方協(xié)商確定補(bǔ)償方式。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同履行完畢。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止流程13.2.1提出終止合同申請(qǐng)。13.2.2協(xié)商終止合同事宜。13.2.3簽署終止合同協(xié)議。13.3合同終止補(bǔ)償13.3.1按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。13.3.2若無約定，由雙方協(xié)商確定補(bǔ)償方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍包括但不限于協(xié)助合同簽訂、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、專業(yè)評(píng)估等。2.第三方介入的程序及條件2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及報(bào)酬。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。2.3第三方介入應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向甲乙雙方提出建議或要求。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2若第三方責(zé)任限額未約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)造成的全部損失。5.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按協(xié)議約定執(zhí)行。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按協(xié)議約定執(zhí)行。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的各項(xiàng)手續(xù)。6.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助處理。7.第三方介入的變更及終止7.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議，包括但不限于調(diào)整第三方職責(zé)、權(quán)限及報(bào)酬等。7.2甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，終止后第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的后續(xù)工作。8.本條款的效力8.1本條款為甲乙雙方在第三方介入后的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證