2024版土地承包經(jīng)營權抵押擔保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地承包經(jīng)營權抵押擔保合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.土地承包經(jīng)營權概述2.1土地承包經(jīng)營權的基本概念2.2土地承包經(jīng)營權的范圍2.3土地承包經(jīng)營權的權利與義務3.抵押擔保概述3.1抵押擔保的概念3.2抵押擔保的范圍3.3抵押擔保的權利與義務4.抵押物的描述4.1抵押土地的地理位置4.2抵押土地的面積4.3抵押土地的權屬4.4抵押土地的用途5.抵押擔保金額5.1抵押擔保金額的確定5.2抵押擔保金額的調(diào)整5.3抵押擔保金額的支付6.抵押物的評估6.1抵押物評估的方法6.2抵押物評估機構的選擇6.3抵押物評估報告的出具7.抵押權的設立與登記7.1抵押權的設立條件7.2抵押權的設立程序7.3抵押權的登記8.抵押期間的管理與使用8.1抵押期間土地的管理8.2抵押期間土地的使用8.3抵押期間土地的收益9.抵押權的實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)的條件9.2抵押權實現(xiàn)的方式9.3抵押權實現(xiàn)的法律程序10.抵押權的變更與解除10.1抵押權變更的條件10.2抵押權變更的程序10.3抵押權解除的條件10.4抵押權解除的程序11.違約責任11.1當事人違約的情形11.2違約責任的承擔11.3違約金的計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決機構的選擇12.3爭議解決的法律適用13.合同生效與解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與補充14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的本合同的簽訂旨在明確土地承包經(jīng)營權抵押擔保關系，保障債權人的合法權益，確保債務的履行。2.土地承包經(jīng)營權概述2.1土地承包經(jīng)營權的基本概念土地承包經(jīng)營權是指承包人依法對土地享有使用權、收益權和流轉(zhuǎn)權。2.2土地承包經(jīng)營權的范圍土地承包經(jīng)營權的范圍包括但不限于耕作、種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。2.3土地承包經(jīng)營權的權利與義務權利：承包人享有土地承包經(jīng)營權，可依法使用、收益和流轉(zhuǎn)土地；義務：承包人應按照合同約定履行土地保護和合理利用的義務。3.抵押擔保概述3.1抵押擔保的概念抵押擔保是指債務人將土地承包經(jīng)營權設定為抵押物，以保證債務的履行。3.2抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括主債務本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用等。3.3抵押擔保的權利與義務權利：債權人享有抵押權，在債務人違約時，有權優(yōu)先受償；義務：債務人應按照合同約定履行債務，不得損害債權人利益。4.抵押物的描述4.1抵押土地的地理位置抵押土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體四至范圍為：東至，南至，西至，北至。4.2抵押土地的面積抵押土地總面積為畝，其中耕地畝，園地畝，林地畝。4.3抵押土地的權屬抵押土地權屬清晰，無爭議，已依法辦理土地承包經(jīng)營權登記。4.4抵押土地的用途抵押土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。5.抵押擔保金額5.1抵押擔保金額的確定抵押擔保金額為人民幣萬元整，根據(jù)抵押物的評估價值及借款金額確定。5.2抵押擔保金額的調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如因市場價格波動、抵押物價值變化等原因，抵押擔保金額可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。5.3抵押擔保金額的支付抵押擔保金額由債務人一次性支付給債權人。6.抵押物的評估6.1抵押物評估的方法6.2抵押物評估機構的選擇抵押物評估機構由雙方共同選定，具有相關資質(zhì)和經(jīng)驗。6.3抵押物評估報告的出具抵押物評估機構應在合同簽訂前出具評估報告，報告內(nèi)容應真實、客觀、完整。7.抵押權的設立與登記7.1抵押權的設立條件7.2抵押權的設立程序抵押權的設立程序包括：簽訂抵押合同；辦理抵押登記；領取抵押權證書。7.3抵押權的登記抵押權登記應在抵押合同簽訂后日內(nèi)辦理，登記機關為縣級土地管理部門。8.抵押期間的管理與使用8.1抵押期間土地的管理抵押期間，債務人應負責抵押土地的管理和維護，確保土地的合法權益不受侵害。8.2抵押期間土地的使用抵押土地的使用應符合國家法律法規(guī)和政策，不得改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。8.3抵押期間土地的收益抵押期間，土地的收益歸債務人所有，但債務人應保證債權人有權優(yōu)先受償。9.抵押權的實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)的條件債務人未能履行合同約定的債務，且經(jīng)債權人催告日內(nèi)仍未履行時，債權人有權實現(xiàn)抵押權。9.2抵押權實現(xiàn)的方式抵押權實現(xiàn)方式包括：抵押物折價、拍賣或者變賣。9.3抵押權實現(xiàn)的法律程序抵押權實現(xiàn)應依法進行，包括但不限于評估、拍賣、變賣等程序。10.抵押權的變更與解除10.1抵押權變更的條件抵押權變更需滿足法律規(guī)定或合同約定的事由，包括但不限于債務人主體變更、抵押物范圍變更等。10.2抵押權變更的程序抵押權變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并辦理相應的變更登記手續(xù)。10.3抵押權解除的條件抵押權解除需滿足法律規(guī)定或合同約定的事由，如債務履行完畢、抵押物滅失等。10.4抵押權解除的程序抵押權解除應簽訂解除協(xié)議，并辦理抵押權注銷登記手續(xù)。11.違約責任11.1當事人違約的情形當事人違反合同約定，包括但不限于逾期支付、未履行管理義務等。11.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算與支付違約金按合同約定計算，違約方應在違約事實發(fā)生后日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決的方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構的選擇爭議解決機構由雙方在合同中約定，或由爭議發(fā)生后協(xié)商確定。12.3爭議解決的法律適用爭議解決應適用中華人民共和國法律。13.合同生效與解除13.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除的條件合同解除需滿足法律規(guī)定或合同約定的事由。13.3合同解除的程序合同解除應簽訂解除協(xié)議，并辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于抵押土地的地籍圖、評估報告等。14.2合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.3合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構、個人或其他實體。1.2第三方介入范圍a)抵押物的評估與鑒定；b)抵押物交易的中介服務；c)合同履行的監(jiān)督管理；d)爭議解決的專業(yè)咨詢；e)法律、財務、技術等領域的專業(yè)服務。2.甲乙方與第三方的關系2.1合作關系甲乙方與第三方在合同履行過程中建立合作關系，第三方作為獨立第三方，其行為不代表甲乙方。2.2聯(lián)系與溝通甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同履行情況，并及時反饋相關信息。3.第三方的責任限額3.1責任界定第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍，且其責任限額不超過本合同約定的抵押擔保金額。3.2責任承擔第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙方或他人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其責任限額。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的條件a)雙方書面同意；b)第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c)第三方承諾履行合同約定的責任。4.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；b)第三方提交相關資質(zhì)證明；c)雙方明確第三方介入的具體事項和職責；d)第三方按照協(xié)議約定履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分a)第三方對甲乙雙方的責任：第三方應根據(jù)合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。b)第三方對抵押權人的責任：第三方應根據(jù)抵押權人的要求，對抵押物進行評估、鑒定等，并承擔相應的責任。c)第三方對其他第三方的責任：第三方對其他第三方承擔責任的情況，應根據(jù)具體情況和相關法律法規(guī)進行處理。5.2權利劃分a)第三方的權利：第三方享有合同約定的權利，包括但不限于收取服務費用、獲得相關資料等。b)甲乙雙方的權利：甲乙雙方享有合同約定的權利，包括但不限于監(jiān)督第三方履行職責、提出改進建議等。c)抵押權人的權利：抵押權人享有合同約定的權利，包括但不限于要求第三方提供評估、鑒定報告等。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件a)雙方書面同意；b)變更內(nèi)容不影響合同的履行和第三方的職責。6.2變更程序a)雙方簽訂變更協(xié)議；b)第三方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整其職責和服務內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權證書復印件2.土地承包經(jīng)營權登記證明3.抵押物評估報告4.抵押合同5.第三方評估機構資質(zhì)證明6.第三方服務協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.合同簽訂確認書9.合同履行情況報告10.違約責任認定書11.其他雙方約定的相關文件附件要求：2.所有附件均需加蓋公章或合同專用章。3.附件內(nèi)容應真實、完整、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)債務人逾期未支付到期債務；b)債務人未按照合同約定履行抵押物管理、維護義務；c)債權人未按照合同約定履行監(jiān)督管理義務；d)第三方未按照合同約定履行評估、鑒定等職責；e)其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準：a)債務人逾期未支付到期債務，每逾期一日，應向債權人支付萬分之五的違約金；b)債務人未按照合同約定履行抵押物管理、維護義務，造成抵押物損失的，債務人應承擔相應的賠償責任；c)債權人未按照合同約定履行監(jiān)督管理義務，造成抵押物損失的，債權人應承擔相應的賠償責任；d)第三方未按照合同約定履行評估、鑒定等職責，造成評估、鑒定結果錯誤的，第三方應承擔相應的賠償責任；e)其他違約行為，按照法律法規(guī)及合同約定承擔相應的責任。示例說明：1.債務人逾期未支付到期債務，逾期15天，則應向債權人支付違約金元；2.債務人未按照合同約定履行抵押物管理義務，導致抵押物價值下降，債務人應賠償債權人損失元；3.債權人未按照合同約定履行監(jiān)督管理義務，導致抵押物被非法占用，債權人應承擔相應的賠償責任；4.第三方評估機構未按照合同約定提供準確的評估報告，導致債權人損失元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版土地承包經(jīng)營權抵押擔保合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的社會背景2.合同當事人信息2.1承包經(jīng)營權抵押方基本信息2.2擔保方基本信息2.3金融機構基本信息3.土地承包經(jīng)營權及抵押擔保范圍3.1土地承包經(jīng)營權基本情況3.2抵押擔保范圍3.3土地承包經(jīng)營權抵押登記手續(xù)4.抵押擔保金額及期限4.1抵押擔保金額4.2抵押擔保期限4.3抵押擔保利率及計算方式5.抵押物權利狀態(tài)及使用限制5.1抵押物權利狀態(tài)5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護責任6.抵押擔保物價值評估6.1評估機構及評估方法6.2評估報告及評估結果6.3評估報告的效力7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限7.3逾期還款責任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1承包經(jīng)營權抵押方違約責任9.2擔保方違約責任9.3金融機構違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更及解除12.3合同解釋13.合同附件13.1土地承包經(jīng)營權證復印件13.2抵押登記證明復印件13.3評估報告復印件13.4其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百八十四條的規(guī)定，本合同依法訂立。1.1.2根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十一條的規(guī)定，本合同符合土地承包經(jīng)營權抵押的相關規(guī)定。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.2.1為促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，支持農(nóng)民增加收入，根據(jù)國家相關政策，本合同訂立。1.3合同訂立的社會背景1.3.1為保障土地資源的合理利用，維護土地承包經(jīng)營權的穩(wěn)定性，本合同訂立。2.合同當事人信息2.1承包經(jīng)營權抵押方基本信息2.1.1全稱：[抵押方全稱]2.1.2簡稱：[抵押方簡稱]2.1.3地址：[抵押方地址]2.1.4法定代表人：[抵押方法定代表人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[抵押方聯(lián)系電話]2.2擔保方基本信息2.2.1全稱：[擔保方全稱]2.2.2簡稱：[擔保方簡稱]2.2.3地址：[擔保方地址]2.2.4法定代表人：[擔保方法定代表人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[擔保方聯(lián)系電話]2.3金融機構基本信息2.3.1全稱：[金融機構全稱]2.3.2簡稱：[金融機構簡稱]2.3.3地址：[金融機構地址]2.3.4法定代表人：[金融機構法定代表人姓名]2.3.5聯(lián)系電話：[金融機構聯(lián)系電話]3.土地承包經(jīng)營權及抵押擔保范圍3.1土地承包經(jīng)營權基本情況3.1.1土地承包經(jīng)營權證號：[土地承包經(jīng)營權證號]3.1.2土地坐落：[土地坐落地址]3.1.3土地面積：[土地面積（平方米）]3.1.4土地用途：[土地用途]3.2抵押擔保范圍3.2.1抵押擔保范圍為抵押土地承包經(jīng)營權及地上附著物。3.3土地承包經(jīng)營權抵押登記手續(xù)3.3.1抵押方應在本合同簽訂后30日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.抵押擔保金額及期限4.1抵押擔保金額4.1.1抵押擔保金額為人民幣[抵押擔保金額]元。4.2抵押擔保期限4.2.1抵押擔保期限為[抵押擔保期限]年。4.3抵押擔保利率及計算方式4.3.1抵押擔保利率為[抵押擔保利率]%。4.3.2利息計算方式為按月計息，每年結算一次。5.抵押物權利狀態(tài)及使用限制5.1抵押物權利狀態(tài)5.1.1抵押物權利狀態(tài)清晰，無權屬糾紛。5.2抵押物使用限制5.2.1抵押物不得改變土地用途，不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。5.3抵押物維護責任5.3.1抵押方應保持抵押物的完好，承擔必要的維修費用。6.抵押擔保物價值評估6.1評估機構及評估方法6.1.1評估機構為[評估機構名稱]。6.1.2評估方法為[評估方法]。6.2評估報告及評估結果6.2.1評估報告由[評估機構名稱]出具，評估結果為[評估價值]。6.3評估報告的效力6.3.1評估報告自出具之日起生效，有效期為[評估報告有效期]年。7.還款方式及期限7.1還款方式7.1.1還款方式為分期還款，具體還款計劃為[還款計劃]。7.2還款期限7.2.1還款期限為[還款期限]年，自[還款開始日期]起至[還款結束日期]止。7.3逾期還款責任7.3.1逾期還款的，按日計收[逾期利率]%的罰息。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1當事人一方違約，另一方有權解除合同。8.1.2土地承包經(jīng)營權被依法收回或征收。8.1.3由于不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應當書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，抵押物應返還抵押方。8.3.2雙方應按照合同約定處理剩余的還款事宜。9.違約責任9.1承包經(jīng)營權抵押方違約責任9.1.1違約金：如抵押方未按期還款，應支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2損害賠償：因抵押方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.2擔保方違約責任9.2.1擔保方未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。9.2.2擔保方因違約導致抵押物被處置的，應承擔相應的賠償責任。9.3金融機構違約責任9.3.1金融機構未履行合同約定的權利義務的，應承擔相應的法律責任。9.3.2金融機構因違約導致抵押物被處置的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構為[仲裁機構名稱]。10.2.2人民法院為[法院名稱]。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的還款期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，抵押物應返還抵押方。11.3.2雙方應按照合同約定處理剩余的還款事宜。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于土地承包經(jīng)營權證、抵押登記證明、評估報告等。12.2合同變更及解除12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同解除應符合本合同約定的條件。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同附件13.1土地承包經(jīng)營權證復印件13.2抵押登記證明復印件13.3評估報告復印件13.4其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自抵押物辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地為[合同簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等獨立于甲乙雙方的第三方機構或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、履行、變更、解除及爭議解決等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可通過提供專業(yè)服務、出具評估報告、提供法律意見等方式實現(xiàn)。16.甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入中介方16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入中介方協(xié)助合同的訂立和履行。16.1.2中介方應具備相應的資質(zhì)和信譽，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2引入評估機構16.2.1土地承包經(jīng)營權抵押擔保涉及價值評估時，甲乙雙方應引入具有資質(zhì)的評估機構。16.2.2評估機構應獨立、客觀、公正地出具評估報告。16.3引入律師事務所16.3.1合同簽訂、履行過程中涉及法律問題，甲乙雙方可引入律師事務所提供法律意見。16.3.2律師事務所應具備相關法律資質(zhì)，并確保其提供的法律意見合法有效。16.4引入會計師事務所16.4.1合同履行過程中涉及財務審計，甲乙雙方可引入會計師事務所進行審計。16.4.2會計師事務所應具備相關資質(zhì)，并確保其提供的審計報告真實可靠。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責，保證其提供的服務質(zhì)量。17.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2責任限額應參照第三方提供服務的內(nèi)容、難度、風險等因素確定。18.2責任限額的適用18.2.1第三方在履行職責過程中，其責任限額為合同約定的金額。18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1甲乙雙方應明確各自在合同履行過程中的職責，確保第三方能夠順利開展工作。19.1.2第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。19.2權利義務劃分19.2.1第三方在合同履行過程中的權利義務，應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。19.2.2第三方與其他各方之間的權利義務劃分，應遵循公平、合理、誠信的原則。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。20.1.2合同解除或終止。20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序20.2.2甲乙雙方應對第三方的工作進行審核，確認工作成果。20.2.3第三方介入終止后，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權證復印件要求：清晰復印，包括封面、扉頁、及附件等所有頁面。說明：證明土地承包經(jīng)營權合法有效，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押登記證明復印件要求：清晰復印，包括抵押登記證明書、登記日期、登記機關等信息。說明：證明抵押登記手續(xù)已經(jīng)辦理，是合同履行的重要依據(jù)。3.評估報告復印件要求：評估報告應具備相關資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容完整、結論明確。說明：評估報告是確定抵押擔保金額的重要依據(jù)。4.合同起草說明要求：詳細說明合同起草的背景、目的、原則及主要內(nèi)容。說明：有助于理解合同條款的制定過程，便于合同履行。5.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：清晰復印，包括營業(yè)執(zhí)照正副本。說明：證明雙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照，是合同簽訂的必要條件。6.雙方法定代表人身份證明復印件要求：清晰復印，包括身份證正反面。說明：證明雙方法定代表人的身份，是合同簽訂的必要條件。7.雙方授權委托書復印件要求：清晰復印，包括授權委托書全文。說明：證明授權委托人的合法授權，是合同簽訂的必要條件。8.雙方簽字蓋章頁復印件要求：清晰復印，包括簽字蓋章頁全文。說明：證明合同已經(jīng)雙方簽字蓋章，是合同生效的必要條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行還款義務；抵押方未按期辦理抵押登記手續(xù)；擔保方未履行擔保義務；第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準違約金：如甲乙雙方未按期還款，應支付[違約金比例]%的違約金；損害賠償：因甲乙雙方違約或第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應承擔相應的賠償責任；責任限額：第三方責任限額由合同約定，超過部分由甲乙雙方承擔。3.示例說明甲乙雙方約定還款期限為一年，但甲方未按期還款，應支付[違約金比例]%的違約金；抵押方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任；擔保方未履行擔保義務，導致甲方無法獲得貸款，應承擔相應的賠償責任；第三方評估機構在評估過程中故意提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版土地承包經(jīng)營權抵押擔保合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營權1.2抵押擔保1.3合同當事人1.4術語和定義2.合同訂立2.1合同依據(jù)2.2合同主體資格2.3合同訂立程序2.4合同生效條件3.土地承包經(jīng)營權內(nèi)容3.1土地承包經(jīng)營權基本情況3.2土地用途和性質(zhì)3.3土地面積和四至3.4土地使用年限4.抵押擔保條件4.1抵押擔保的范圍4.2抵押擔保的主債權4.3抵押擔保的期限4.4抵押擔保的利息和費用5.抵押物的權利和義務5.1抵押物的權利5.2抵押物的義務5.3抵押物的保管5.4抵押物的處置6.抵押登記6.1抵押登記的申請6.2抵押登記的效力6.3抵押登記的變更6.4抵押登記的注銷7.抵押權的實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)的條件7.2抵押權實現(xiàn)的方式7.3抵押權實現(xiàn)的程序7.4抵押權實現(xiàn)的結果8.抵押權的優(yōu)先權8.1抵押權與其他債權的優(yōu)先順序8.2抵押權與其他權利的優(yōu)先順序8.3抵押權的優(yōu)先權保護9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.違約責任10.1當事人違約的情形10.2違約責任的承擔方式10.3違約責任的免除10.4違約責任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用的承擔12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補充的內(nèi)容12.4合同補充的程序13.合同的生效、解除和終止13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同終止的條件13.4合同解除和終止的程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營權是指承包人依法取得并使用的土地權利，包括使用權、收益權和部分處分權。1.2抵押擔保是指債務人將其擁有的土地承包經(jīng)營權作為擔保，以保障債權人的債權實現(xiàn)。1.4術語和定義：本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同訂立2.1合同依據(jù)國家相關法律法規(guī)、政策及土地承包經(jīng)營權相關管理規(guī)定。2.2合同主體資格：債務人應具有完全民事行為能力，債權人為合法金融機構或具有合法債權資格的當事人。2.3合同訂立程序：雙方當事人就合同條款進行協(xié)商，達成一致后簽訂本合同。2.4合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。3.土地承包經(jīng)營權內(nèi)容3.1土地承包經(jīng)營權基本情況：包括土地承包經(jīng)營權證號、土地坐落、土地用途、承包人姓名等。3.2土地用途和性質(zhì)：土地承包經(jīng)營權所涉及的土地用途和性質(zhì)應符合國家土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。3.3土地面積和四至：土地面積以土地承包經(jīng)營權證載明的為準，四至應明確標注。3.4土地使用年限：土地使用年限以土地承包經(jīng)營權證載明的為準。4.抵押擔保條件4.1抵押擔保的范圍：本合同項下的全部債務，包括本金、利息、違約金等。4.2抵押擔保的主債權：債務人因合法債權而產(chǎn)生的債權。4.3抵押擔保的期限：自本合同生效之日起至主債權履行完畢之日止。4.4抵押擔保的利息和費用：債權人有權按約定收取抵押擔保的利息和費用。5.抵押物的權利和義務5.1抵押物的權利：債務人享有土地承包經(jīng)營權的權利，但不得損害債權人的合法權益。5.2抵押物的義務：債務人應妥善保管抵押物，確保抵押物的完整和安全。5.3抵押物的保管：債務人應將抵押物交付給債權人或其指定的第三方保管。5.4抵押物的處置：在抵押權實現(xiàn)時，債務人應配合債權人處置抵押物。6.抵押登記6.1抵押登記的申請：債務人應在本合同生效之日起一定期限內(nèi)辦理抵押登記。6.2抵押登記的效力：抵押登記后，抵押權對抵押物具有優(yōu)先受償權。6.3抵押登記的變更：抵押權登記后，如抵押物權利發(fā)生變化，債務人應及時辦理變更登記。6.4抵押登記的注銷：在本合同解除或終止時，債務人應辦理抵押登記注銷手續(xù)。7.抵押權的實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)的條件：主債權到期未清償，且債務人未履行擔保義務。7.2抵押權實現(xiàn)的方式：債務人未能履行債務時，債權人可依法拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)債權。7.3抵押權實現(xiàn)的程序：債權人應依法履行抵押權實現(xiàn)程序，包括通知債務人、拍賣或變賣抵押物等。7.4抵押權實現(xiàn)的結果：抵押權實現(xiàn)后，所得款項應優(yōu)先用于償還主債權及利息、費用等。8.抵押權的優(yōu)先權8.1抵押權與其他債權的優(yōu)先順序：在抵押物上設定的抵押權優(yōu)先于未設定抵押權的債權，同一抵押物上設定多個抵押權的，按照登記的先后順序優(yōu)先受償。8.2抵押權與其他權利的優(yōu)先順序：抵押權優(yōu)先于承包地上的其他權利，如地役權、土地承包經(jīng)營權等。8.3抵押權的優(yōu)先權保護：債權人有權要求債務人確保抵押權的優(yōu)先權不受侵害。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：包括當事人協(xié)商一致、債務人違約、不可抗力等情形。9.2合同解除的程序：當事人應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同終止的條件：主債權履行完畢、抵押權實現(xiàn)、當事人協(xié)商一致等。9.4合同終止的程序：合同終止后，債務人應將抵押物返還債權人，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。10.違約責任10.1當事人違約的情形：包括未按約定履行合同義務、違反合同約定等。10.2違約責任的承擔方式：違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。10.3違約責任的免除：因不可抗力導致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。10.4違約責任的賠償：違約方應按照實際損失賠償對方，包括直接損失和可得利益損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：當事人可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴或提交仲裁。11.2爭議解決機構：如選擇仲裁，應選擇依法設立的仲裁機構。11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。11.4爭議解決費用的承擔：除非另有約定，爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件：包括合同內(nèi)容變更、合同主體變更等。12.2合同變更的程序：當事人應書面通知對方，變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充的內(nèi)容：包括合同未盡事宜、補充條款等。12.4合同補充的程序：補充內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同的生效、解除和終止13.1合同生效的條件：合同依法成立并生效，自簽訂之日起對雙方具有約束力。13.2合同解除的條件：如前所述，包括當事人協(xié)商一致、債務人違約、不可抗力等。13.3合同終止的條件：如前所述，包括主債權履行完畢、抵押權實現(xiàn)、當事人協(xié)商一致等。13.4合同解除和終止的程序：參照第九條合同解除與終止的程序。14.其他14.1合同附件：包括但不限于土地承包經(jīng)營權證、抵押物清單等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方服務包括但不限于中介服務、評估服務、咨詢服務、擔保服務、法律服務等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.第三方的責任與權利3.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.3第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為服務提供方，甲乙雙方作為服務接受方，三方應明確各自的權利和義務。4.2第三方與債權人之間：第三方在提供擔保等服務時，應遵守國家法律法規(guī)，確保債權人的合法權益不受侵害。4.3第三方與債務人之間：第三方在提供咨詢服務、評估服務等時，應客觀、公正，為債務人提供真實、有效的信息。5.第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方在合同履行過程中可能承擔的責任限額。a.第三方的服務內(nèi)容、