2024年度存量房交易居間傭金分配合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易居間傭金分配合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條合同標(biāo)的2.1存量房交易信息2.2交易金額2.3居間傭金比例第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房源信息收集與發(fā)布3.1.2買家推薦與匹配3.1.3交易撮合與談判3.1.4交易手續(xù)代辦3.2丙方不提供的服務(wù)第四條居間傭金分配4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式第五條合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止時間第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條合同的附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補充第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條其他約定14.1甲方特殊約定14.2乙方特殊約定14.3丙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條合同標(biāo)的2.1存量房交易信息本合同所涉及的存量房交易信息如下：（1）房屋基本信息：房屋坐落、面積、戶型、樓層、建造年代等；（2）交易價格：房屋交易總金額、首付款金額、貸款金額等；（3）交易雙方：甲方（賣方）和乙方（買方）。2.2交易金額本合同所涉及的交易金額為人民幣【】（大寫：【】元整），該金額包括房屋交易總金額、契稅、個人所得稅等所有相關(guān)費用。2.3居間傭金比例丙方提供的居間服務(wù)傭金比例為：【】%。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房源信息收集與發(fā)布丙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，并進(jìn)行整理、核實后，發(fā)布至丙方運營的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺，以便乙方進(jìn)行查閱和選擇。3.1.2買家推薦與匹配丙方根據(jù)乙方的購房需求，為乙方推薦合適的房源，并協(xié)助乙方進(jìn)行看房、議價、談判等事宜。3.1.3交易撮合與談判丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易撮合，協(xié)調(diào)雙方在價格、付款方式、過戶時間等方面的談判，以達(dá)成交易。3.1.4交易手續(xù)代辦丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.2丙方不提供的服務(wù)丙方不提供包括但不限于法律咨詢、財務(wù)咨詢、房屋裝修、家具購買等與房屋交易無關(guān)的服務(wù)。第四條居間傭金分配4.1傭金計算方式本合同居間傭金的計算方式為：【】%。4.2傭金支付時間居間傭金支付時間為交易房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后【】個工作日內(nèi)。4.3傭金支付方式居間傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方、乙方和丙方共同指定的收款賬戶為：【】。第五條合同期限5.1合同生效時間本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止時間（1）甲方、乙方達(dá)成交易并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）甲方、乙方?jīng)Q定不繼續(xù)進(jìn)行交易，并書面通知丙方；（3）合同約定的其他終止條件。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并配合丙方完成房屋交易相關(guān)事宜。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)向丙方提供真實的購房需求，并配合丙方完成房屋交易相關(guān)事宜。6.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付的居間服務(wù)費的【】%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付的居間服務(wù)費的【】%。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為甲方、乙方已支付的居間服務(wù)費的【】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為【】。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決的機(jī)構(gòu)為【】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知其他方，對本合同的部分或全部內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同經(jīng)各方確認(rèn)后生效。10.2合同解除條件任何一方均有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，書面通知其他方解除合同。合同解除后，各方均不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件本合同在甲方、乙方、丙方之一發(fā)生繼承時，繼承人自動成為合同的一方，繼續(xù)履行本合同。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方均不得未經(jīng)其他方書面同意，將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的附則12.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：【】。12.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為【】。13.2簽署地點本合同簽署地點為【】。13.3簽署人本合同簽署人為：【】。第十四條其他約定14.1甲方特殊約定甲方對本合同有任何特殊約定的，應(yīng)書面通知丙方，并經(jīng)丙方同意后生效。14.2乙方特殊約定乙方對本合同有任何特殊約定的，應(yīng)書面通知丙方，并經(jīng)丙方同意后生效。14.3丙方特殊約定丙方對本合同有任何特殊約定的，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于：（1）交易相關(guān)的政府部門和機(jī)構(gòu)；（2）房屋檢查、評估、維修等服務(wù)提供商；（3）貸款機(jī)構(gòu)、保險公司等金融服務(wù)業(yè)；（4）其他與房屋交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）參與房屋交易流程的政府部門和機(jī)構(gòu)；（2）提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個人；（3）提供金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇當(dāng)本合同涉及的房屋交易過程中需要第三方介入時，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方可與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）房屋檢查、評估、維修等服務(wù)；（2）貸款申請、審批、發(fā)放等服務(wù)；（3）過戶手續(xù)辦理、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；（4）其他與房屋交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。若委托協(xié)議中未明確責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)與其提供的服務(wù)相關(guān)的合理責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用支付第三方提供的服務(wù)費用，由甲方、乙方和丙方按照委托協(xié)議的約定支付。4.2費用支付時間第三方服務(wù)費用的支付時間，根據(jù)委托協(xié)議的約定執(zhí)行。若委托協(xié)議中未明確支付時間，應(yīng)在與第三方簽訂委托協(xié)議后【】個工作日內(nèi)支付。第五條第三方與甲乙丙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙丙方的關(guān)系第三方與甲乙丙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙丙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙丙方權(quán)益劃分相關(guān)的事宜，應(yīng)由甲乙丙方協(xié)商確定。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當(dāng)本合同涉及的房屋交易過程中需要第三方介入時，甲方、乙方和丙方可協(xié)商一致，對本合同的部分或全部內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲方、乙方和丙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方違反委托協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為甲方、乙方已支付的第三方服務(wù)費的【】%。7.2甲乙丙方違約責(zé)任甲乙丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成第三方損失的，甲乙丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為第三方已提供的服務(wù)費的【】%。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為【】。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決的機(jī)構(gòu)為【】。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件（1）第三方提供的服務(wù)完成；（2）甲方、乙方?jīng)Q定不繼續(xù)進(jìn)行交易，并書面通知第三方；（3）合同約定的其他終止條件。第十條第三方介入后的合同繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件本合同在甲方、乙方、丙方之一發(fā)生繼承時，繼承人自動成為合同的一方，繼續(xù)履行本合同。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方均不得未經(jīng)其他方書面同意，將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條第三方介入后的附則11.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：【】。11.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋買賣合同附件五：居間服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：貸款申請表附件八：房屋查驗報告附件九：房屋維修保養(yǎng)記錄附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，由甲方提供。2.房屋共有權(quán)證：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)證，由甲方提供。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由甲方、乙方和丙方共同填寫。4.房屋買賣合同：記錄甲方和乙方房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，由甲方和乙方簽訂。5.居間服務(wù)協(xié)議：記錄丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，由甲方、乙方和丙方簽訂。6.第三方服務(wù)協(xié)議：記錄甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容和費用等，由甲方、乙方和第三方簽訂。7.貸款申請表：如乙方選擇貸款方式支付購房款，需提供貸款申請表，由乙方填寫。8.房屋查驗報告：記錄房屋檢查的結(jié)果，包括房屋現(xiàn)狀、存在的問題等，由第三方提供。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，由甲方提供。10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料：包括房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他文件和資料，由相關(guān)方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。示例：甲方未向丙方提供真實的房源信息，導(dǎo)致丙方無法為乙方推薦合適的房源。2.乙方未按照合同約定支付購房款或居間服務(wù)費。示例：乙方未按時支付首付款，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)進(jìn)行。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易。示例：丙方未協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易。4.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。示例：第三方未按時完成房屋檢查，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。違約