2024年河南地區(qū)專業(yè)房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年河南地區(qū)專業(yè)房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞責(zé)任8.2賠償金額計(jì)算第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)13.3附件列表第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于河南省鄭州市中原區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積租賃房屋的建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為層建筑，具有良好通風(fēng)、采光條件，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合我國(guó)相關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.3提前解約條款租賃期內(nèi)，任何一方不得提前解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣元。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在扣除之日起X日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的賬戶。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人應(yīng)按本合同約定的租賃用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2禁止用途承租人不得將租賃房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、制售假冒偽劣商品等。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電故障、管道堵塞等。第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞責(zé)任承租人在使用租賃房屋過程中，如因故意或過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或?qū)嶋H損失確定。如修復(fù)費(fèi)用高于賠償金額，按賠償金額支付。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X日內(nèi)通知出租人。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件租賃期內(nèi)，出租人不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。如出租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并取得承租人書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓通知期限出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后X日內(nèi)通知承租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為河南省鄭州市中級(jí)人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付日期出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)承租人在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.3附件列表本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》、《租賃房屋附屬設(shè)施清單》等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于河南省鄭州市中原區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是證明出租人擁有租賃房屋所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在復(fù)印件上注明“此復(fù)印件等同于原件”。附件二：《租賃房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)要求：租賃房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件中應(yīng)包含清單的復(fù)印件，并在復(fù)印件上注明“此復(fù)印件等同于原件”。附件三：《房屋維修記錄》詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件中應(yīng)包含維修記錄的復(fù)印件，并在復(fù)印件上注明“此復(fù)印件等同于原件”。附件四：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件中應(yīng)包含支付記錄的復(fù)印件，并在復(fù)印件上注明“此復(fù)印件等同于原件”。附件五：《押金退還記錄》詳細(xì)要求：押金退還記錄應(yīng)詳細(xì)記錄押金的退還時(shí)間、退還金額等信息。附件中應(yīng)包含退還記錄的復(fù)印件，并在復(fù)印件上注明“此復(fù)印件等同于原件”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定時(shí)間交付租賃房屋。2.出租人未按合同約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的20%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：假設(shè)出租人未按合同約定時(shí)間交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有租賃房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋使用權(quán)的取得者。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃房屋使用的起始和終