2024版高品質(zhì)住宅租賃合同規(guī)范細(xì)則3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高品質(zhì)住宅租賃合同規(guī)范細(xì)則本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4逾期支付處理3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋設(shè)施使用4.3房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件及程序7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2增值稅及附加稅費(fèi)10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署程序13.2合同備案要求14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋原則14.2合同解釋依據(jù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式；b.承租方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息a.房屋地址：具體門(mén)牌號(hào)、樓棟號(hào)、單元號(hào)等；b.房屋面積：平方米；c.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等；d.房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝、精裝等；e.房屋配套設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等。1.3租賃期限a.租賃起始日期：年月日；b.租賃終止日期：年月日；c.租賃期限：月。2.租金及支付方式2.1租金金額a.每月租金：人民幣元；b.總租金：人民幣元。2.2支付時(shí)間a.每月租金支付日：每月日；b.首次支付時(shí)間：租賃起始日后的日內(nèi)。2.3支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他支付方式。2.4逾期支付處理a.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的%作為滯納金；b.逾期超過(guò)日，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間a.出租方應(yīng)于租賃起始日前的日內(nèi)將房屋交付承租方；b.承租方應(yīng)在房屋交付后的日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋及配套設(shè)施符合合同約定；b.房屋及配套設(shè)施不存在安全隱患；c.房屋及配套設(shè)施無(wú)明顯損壞。3.3驗(yàn)收程序a.承租方在房屋交付時(shí)，應(yīng)與出租方共同進(jìn)行驗(yàn)收；b.驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收單，明確房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍a.承租方僅限于自用；b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋設(shè)施使用a.承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施；b.房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.3房屋維護(hù)責(zé)任a.房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；b.出租方負(fù)責(zé)房屋的大修及公共設(shè)施的維護(hù)。5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定a.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；b.出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序a.承租方應(yīng)提前日向出租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)；b.出租方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任a.承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，房屋及配套設(shè)施的安全和完好；b.出租方有權(quán)監(jiān)督轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的房屋使用情況。6.保證金及押金6.1保證金金額a.保證金：人民幣元；b.保證金應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)支付。6.2押金金額a.押金：人民幣元；b.押金應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)支付。6.3退還條件及程序a.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，租金結(jié)清，保證金和押金應(yīng)予退還；b.退還保證金和押金的程序：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)后退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.承租方未按約定支付租金；b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；c.承租方造成房屋及配套設(shè)施損壞；d.出租方未按約定交付房屋；e.出租方擅自進(jìn)入承租方使用區(qū)域。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.承租方造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；d.出租方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；e.出租方擅自進(jìn)入承租方使用區(qū)域，應(yīng)向承租方道歉，并賠償損失。8.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；b.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；c.仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決。9.2爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)a.出租方應(yīng)在房屋交付前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)；b.承租方在使用期間，應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的安全，避免發(fā)生保險(xiǎn)事故。10.2增值稅及附加稅費(fèi)a.房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅及附加稅費(fèi)，由出租方承擔(dān)；b.承租方應(yīng)依法納稅。10.3合同附件a.合同附件包括房屋租賃合同、房屋現(xiàn)狀描述等；b.合同附件與合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽署合同；b.合同已按約定支付首期租金；c.合同已備案。11.2合同終止條件a.租賃期滿(mǎn)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.合同附件12.1房屋租賃合同a.房屋租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b.房屋租賃合同應(yīng)加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章。12.2房屋現(xiàn)狀描述a.房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀；b.房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)由雙方共同簽署。12.3其他相關(guān)文件a.其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等；b.其他相關(guān)文件應(yīng)隨合同一并保存。13.合同簽署及備案13.1合同簽署程序a.雙方應(yīng)親自簽署合同；b.合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)合同內(nèi)容，確保無(wú)誤。13.2合同備案要求a.合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案；b.合同備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋原則a.合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；b.合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平原則；c.合同解釋?xiě)?yīng)遵循法律規(guī)定。14.2合同解釋依據(jù)a.合同條款；b.相關(guān)法律法規(guī)；c.交易習(xí)慣。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、房屋評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a.第三方介入可以是提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂；b.第三方介入可以是提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；c.第三方介入可以是提供房屋評(píng)估，確保房屋租賃價(jià)格合理。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)a.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)；b.第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入條件a.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b.第三方應(yīng)保證其服務(wù)的客觀性和公正性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定；b.責(zé)任限額不得低于日內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)平均租金的倍。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。18.2責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；b.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；b.第三方在提供法律咨詢(xún)時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；b.第三方在提供法律咨詢(xún)時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。19.3第三方與出租方的劃分a.第三方在提供房屋評(píng)估時(shí)，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；b.第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重出租方的意愿，維護(hù)出租方的合法權(quán)益。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；b.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.2費(fèi)用支付a.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)支付；b.第三方介入費(fèi)用支付方式同租金支付方式。21.第三方介入合同21.1合同簽訂a.甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等；b.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。21.2合同生效a.合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；b.合同生效后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、保證金、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同是房屋租賃關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀描述用于雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方提供有效的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是證明甲乙雙方身份的重要文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確保租賃關(guān)系合法性的重要文件。5.房屋租賃備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃備案證明，證明租賃關(guān)系已向相關(guān)部門(mén)備案。說(shuō)明：房屋租賃備案證明是遵守國(guó)家法律法規(guī)的體現(xiàn)。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的重要文件。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋租賃價(jià)格是否合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的%。示例：若每月租金為1000元，滯納金比例為每日租金的0.5%，則每日滯納金為5元。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.承租方造成房屋及配套設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若承租方損壞了房屋中的電器，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.出租方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，需賠償承租方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.出租方擅自進(jìn)入承租方使用區(qū)域責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方道歉，并賠償損失。示例：若出租方未經(jīng)承租方同意進(jìn)入其使用區(qū)域，需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在提供房屋評(píng)估時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版高品質(zhì)住宅租賃合同規(guī)范細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋地址與產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施與配置3.租賃期限3.1租賃起始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.租金及支付方式4.1租金金額與支付方式4.2押金金額與退還條件4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同附件效力10.合同簽署與生效10.1合同簽署方式10.2合同生效條件11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.2合同備案材料11.3合同備案期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書(shū)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.出租方名稱(chēng)：2.出租方地址：3.出租方聯(lián)系方式：1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)a)合同訂立時(shí)間：____年____月____日b)合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件a)雙方簽署合同；b)甲方將房屋交付乙方使用；c)乙方支付首期租金及押金。2.房屋信息2.1房屋地址與產(chǎn)權(quán)信息a)房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室b)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)a)房屋面積：____平方米b)房屋結(jié)構(gòu)：____2.3房屋設(shè)施與配置a)室內(nèi)設(shè)施：____b)廚房設(shè)施：____c)衛(wèi)生間設(shè)施：____d)電器設(shè)備：____3.租賃期限3.1租賃起始日期與結(jié)束日期a)租賃起始日期：____年____月____日b)租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短a)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；b)租賃期限如需縮短，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額與支付方式a)租金金額：每月____元整；b)支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶(hù)；4.2押金金額與退還條件a)押金金額：____元整；b)退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施完好無(wú)損，押金無(wú)欠款的情況下，甲方在____日內(nèi)退還乙方；4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)a)水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)；b)其他費(fèi)用：____5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則a)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b)乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；c)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人；5.2房屋維護(hù)責(zé)任a)房屋及設(shè)施日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；b)乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施清潔、完好；5.3房屋損壞賠償a)乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；b)乙方違反房屋使用規(guī)則造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約行為界定a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c)乙方違反房屋使用規(guī)則；d)乙方造成房屋及設(shè)施損壞；6.2違約責(zé)任承擔(dān)a)乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失；c)乙方違反房屋使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)乙方造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a)損壞房屋及設(shè)施，按市場(chǎng)修復(fù)價(jià)格賠償；b)違約行為造成甲方損失的，按實(shí)際損失賠償。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決期限a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件a)甲方有正當(dāng)理由需要收回房屋，且乙方無(wú)違約行為；b)乙方有正當(dāng)理由需要解除合同，且提前____天通知甲方；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；b)一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；c)解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。8.3合同解除后的處理a)解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；b)乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失；c)雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)及其他費(fèi)用。9.其他約定9.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；c)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋信息表、租賃物品清單、合同簽訂確認(rèn)書(shū)等；b)合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件效力a)合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)；b)合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.合同簽署與生效10.1合同簽署方式a)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；b)合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。10.2合同生效條件a)雙方簽署合同并加蓋公章；b)甲方將房屋交付乙方使用；c)乙方支付首期租金及押金。11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)a)本合同需向____市____區(qū)____房產(chǎn)管理部門(mén)備案；11.2合同備案材料a)合同原件；b)雙方身份證復(fù)印件；c)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3合同備案期限a)合同備案應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。12.合同變更12.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)合同變更內(nèi)容不影響合同的主要條款；12.2合同變更程序a)雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；b)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力a)合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；b)合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同終止13.1合同終止條件a)租賃期限屆滿(mǎn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同解除或終止的其他條件。13.2合同終止程序a)雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議；b)合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。13.3合同終止后的處理a)雙方結(jié)清水電費(fèi)及其他費(fèi)用；b)甲方退還乙方押金。14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書(shū)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版高品質(zhì)住宅租賃合同》中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定，具體如下：a)中介方：中介方因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲乙雙方損失的，賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；b)擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲乙雙方損失的，賠償總額不超過(guò)擔(dān)保金額的____倍；c)評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲乙雙方損失的，賠償總額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____倍；d)咨詢(xún)方：咨詢(xún)方因咨詢(xún)意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲乙雙方損失的，賠償總額不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用的____倍。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。a)第三方介入的具體事項(xiàng)；b)第三方的責(zé)任和義務(wù)；c)第三方的權(quán)利和利益；d)第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。4.甲乙雙方責(zé)任劃分a)甲方責(zé)任：1.向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息；2.配合第三方進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估等工作；3.按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；b)乙方責(zé)任：1.向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息；2.配合第三方進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估等工作；3.按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；4.遵守合同約定的房屋使用規(guī)則。5.第三方權(quán)利a)獲得甲乙雙方提供的真實(shí)、完整信息；b)要求甲乙雙方配合履行合同義務(wù)；c)依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)a)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；b)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c)按合同約定履行職責(zé)；d)對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)及其他費(fèi)用。10.第三方介入后的合同備案10.1第三方介入后，如需備案，應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置等詳細(xì)信息；b)由甲方提供，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.租賃物品清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)列出房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等；b)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。3.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)確認(rèn)甲乙雙方已簽署合同，并明確合同生效日期；b)由甲乙雙方共同簽署。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)用于證明發(fā)生不可抗力事件的情況；b)由第三方（如公證機(jī)關(guān)）出具。5.違約通知函詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)用于通知對(duì)方存在違約行為；b)由違約方或受損害方出具。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)用于解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；b)由雙方協(xié)商一致后簽署。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)用于變更合同條款；b)由甲乙雙方及可能涉及的第三方協(xié)商一致后簽署。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)用于解除合同；b)由甲乙雙方及可能涉及的第三方協(xié)商一致后簽署。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；b)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)羅列：a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c)乙方違反房屋使用規(guī)則；d)乙方造成房屋及設(shè)施損壞；e)甲方未按時(shí)交付房屋；f)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)羅列：a)乙方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：支付____%的滯納金；示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未支付，則應(yīng)支付____元滯納金。b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：違約責(zé)任：恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失；示例：乙方擅自拆除房屋內(nèi)部分隔墻，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償____元。c)乙方違反房屋使用規(guī)則：違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；示例：乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成鄰里糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d)乙方造成房屋及設(shè)施損壞：違約責(zé)任：賠償相應(yīng)損失；示例：乙方損壞空調(diào)，應(yīng)賠償____元。e)甲方未按時(shí)交付房屋：違約責(zé)任：支付____%的違約金；示例：甲方應(yīng)于____日前交付房屋，若逾期未交付，則應(yīng)支付____元違約金。f)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約責(zé)任：根據(jù)具體情況確定；示例：甲方未按約定提供水電費(fèi)繳納服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版高品質(zhì)住宅租賃合同規(guī)范細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的主體資格1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.3合同訂立的有效性2.房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整及違約責(zé)任4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房東的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.房屋的維修與養(yǎng)護(hù)6.1房屋的日常維修6.2房屋的養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋的用途限制7.1房屋的合法用途7.2房屋的禁止用途8.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1房屋的轉(zhuǎn)租條件8.2房屋的轉(zhuǎn)借條件9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的程序13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：租賃設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的主體資格a.承租人應(yīng)具備完全民事行為能力，并持有合法有效的身份證件。b.房東應(yīng)具備房屋的完全產(chǎn)權(quán)或合法出租權(quán)，并持有合法有效的產(chǎn)權(quán)證明或出租證明。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式a.本合同訂立時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。b.合同訂立地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。c.合同訂立方式為書(shū)面形式，雙方簽字或蓋章后生效。1.3合同訂立的有效性a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。b.合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)，具有法律效力。2.房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)信息a.房屋產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)___，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。b.房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息a.房屋地址為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室。b.房屋面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。c.房屋內(nèi)部布局為_(kāi)___。2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備情況a.房屋內(nèi)配備有____、____等設(shè)施和設(shè)備。b.房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，能正常使用。3.租賃期限及租金3.1租賃期限a.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。b.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租____年。3.2租金金額及支付方式a.本合同租金為每月____元，租金總額為_(kāi)___元。b.租金支付方式為每月____日前支付，租金支付至房東指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整及違約責(zé)任a.租金自合同簽訂之日起不得調(diào)整。b.如承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付____元違約金。4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件a.本合同押金為_(kāi)___元，于合同簽訂時(shí)一次性支付給房東。b.租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，押金無(wú)欠款時(shí)，房東應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式a.房屋水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租人承擔(dān)。b.承租人應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期未支付者，每逾期一日應(yīng)向房東支付____元違約金。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房東的權(quán)利與義務(wù)a.房東有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金。b.房東有權(quán)要求承租人合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。c.房東應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)a.承租人有權(quán)使用房屋及配套設(shè)施。b.承租人應(yīng)按照合同約定支付租金。c.承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。d.承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，合理使用水電燃?xì)獾荣Y源。6.房屋的維修與養(yǎng)護(hù)6.1房屋的日常維修a.房屋的日常維修由承租人負(fù)責(zé)。b.承租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。6.2房屋的養(yǎng)護(hù)責(zé)任a.房屋的養(yǎng)護(hù)責(zé)任由房東承擔(dān)。b.房東應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)a.日常維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。b.大修或因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。7.房屋的用途限制7.1房屋的合法用途a.房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。b.承租人不得擅自改變房屋用途。7.2房屋的禁止用途a.房屋不得用于違法活動(dòng)。b.房屋不得用于存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1房屋的轉(zhuǎn)租條件a.承租人未經(jīng)房東同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。b.如需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前____個(gè)月向房東提出書(shū)面申請(qǐng)。c.房東有權(quán)在____日內(nèi)答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。8.2房屋的轉(zhuǎn)借條件a.房屋不得轉(zhuǎn)借給他人使用。b.如因特殊原因需要轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)提前____個(gè)月向房東提出書(shū)面申請(qǐng)。c.房東有權(quán)在____日內(nèi)答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)借。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件a.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正。c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止的條件a.租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。b.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正，對(duì)方有權(quán)解除合同。c.因房屋所有權(quán)變動(dòng)或其他原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3解除或終止合同后的處理a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋的交付手續(xù)。b.房屋退還時(shí)，應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的原狀，不得有損壞或擅自改變。c.解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等。10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付____元違約金。b.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2房東違約責(zé)任a.未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租人支付____元違約金。b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件a.雙方簽字或蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同變更的程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除的程序a.合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并注明解除原因。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況a.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。b.房屋設(shè)施清單。13.2附件二：租賃設(shè)施清單a.房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施清單。b.設(shè)施使用說(shuō)明。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義a.本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。b.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入的范圍a.第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢(xún)等。b.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系a.甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他非合同方負(fù)責(zé)。b.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。