2024版房屋抵押借款合同范本：智能家居綠色住宅金融解決方案3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本：智能家居綠色住宅金融解決方案本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款人信息2.1借款人基本情況2.2借款人信用狀況2.3借款人財(cái)產(chǎn)狀況3.借款金額與期限3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押登記手續(xù)5.智能家居綠色住宅解決方案5.1智能家居系統(tǒng)配置5.2綠色住宅技術(shù)應(yīng)用5.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.借款用途6.1借款資金用途說(shuō)明6.2專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)管理7.還款計(jì)劃7.1每期還款金額7.2還款日期7.3逾期還款處理8.利息支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3利息調(diào)整機(jī)制9.抵押權(quán)設(shè)定與變更9.1抵押權(quán)設(shè)定條件9.2抵押權(quán)變更程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款機(jī)構(gòu)）雙方簽訂，甲方為借款人，乙方為貸款機(jī)構(gòu)。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在中國(guó)省市區(qū)街道號(hào)乙方辦公地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方需在簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供所有必要的文件和資料，以證明其符合合同約定的條件。第二條借款人信息2.1借款人基本情況甲方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號(hào)碼為X，住址為省市區(qū)街道號(hào)。2.2借款人信用狀況甲方在簽訂本合同時(shí)，乙方已對(duì)甲方進(jìn)行了信用調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示甲方信用良好，無(wú)不良信用記錄。2.3借款人財(cái)產(chǎn)狀況甲方在簽訂本合同時(shí)，乙方已對(duì)甲方進(jìn)行了財(cái)產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)甲方具備還款能力。第三條借款金額與期限3.1借款本金甲方向乙方借款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2借款利率借款利率為年利率6%，按月計(jì)息，實(shí)際利率以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。3.3借款期限借款期限為36個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.4還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還借款，每月還款日為每月的15日。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況甲方以其名下位于省市區(qū)街道號(hào)的房屋作為抵押物。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.3抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。第五條智能家居綠色住宅解決方案5.1智能家居系統(tǒng)配置甲方同意在借款期間安裝乙方提供的智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門(mén)鎖、智能照明、智能安防等。5.2綠色住宅技術(shù)應(yīng)用甲方同意在房屋裝修過(guò)程中采用乙方推薦的綠色住宅技術(shù)，包括節(jié)能材料、環(huán)保涂料等。5.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度智能家居系統(tǒng)安裝和綠色住宅技術(shù)應(yīng)用應(yīng)在借款期限內(nèi)完成，具體進(jìn)度由雙方另行約定。第六條借款用途6.1借款資金用途說(shuō)明甲方借款資金用于購(gòu)買(mǎi)位于省市區(qū)街道號(hào)的房屋。6.2專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)管理乙方將為甲方設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，所有借款資金將直接轉(zhuǎn)入該賬戶(hù)，用于支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第七條還款計(jì)劃7.1每期還款金額甲方每月應(yīng)償還的本金加利息總額為人民幣元。7.2還款日期每月還款日為每月的15日，甲方應(yīng)在此日期前將還款金額足額存入乙方指定的還款賬戶(hù)。7.3逾期還款處理如甲方未能按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并采取相應(yīng)的催收措施。第八條利息支付8.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)息，按年利率6%計(jì)算，每月利息為借款本金乘以月利率。8.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月還款日的同時(shí)支付當(dāng)月利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)。8.3利息調(diào)整機(jī)制如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)在調(diào)整后的第一個(gè)還款日起調(diào)整借款利率，并提前通知甲方。第九條抵押權(quán)設(shè)定與變更9.1抵押權(quán)設(shè)定條件甲方同意將其名下的房屋設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保借款本息的償還。9.2抵押權(quán)變更程序如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式在借款到期或發(fā)生違約時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定甲方未能按期償還借款本金或利息，視為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。10.3違約金計(jì)算違約金從逾期還款之日起計(jì)算，直至全部還清為止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理，并作出裁決。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同終止條件借款本息全部清償完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限履行合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于借款申請(qǐng)書(shū)、抵押物評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等。13.2通知送達(dá)方式雙方通訊地址如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，所有通知以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方最新通訊地址。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。652578第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至借款本息全部清償完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由甲方、乙方單方面邀請(qǐng)的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)、設(shè)備安裝服務(wù)等。2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的時(shí)間、范圍、責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償限額；3.2.2第三方對(duì)甲方或乙方的間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償限額；3.2.3第三方對(duì)甲方或乙方的其他損失的賠償限額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，則甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，則第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事宜。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。8.2第三方介入的變更不影響本合同的履行。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入的合同履行完畢，或因其他原因需要終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。9.2第三方介入的終止不影響本合同的履行。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同的爭(zhēng)議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)要求：借款人填寫(xiě)完整，包括借款金額、期限、用途等基本信息。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是合同簽訂的依據(jù)之一，用于證明借款人的借款意愿和基本條件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)。3.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)定的法律文件，確保抵押權(quán)的有效性。4.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的配置清單，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：配置清單是智能家居系統(tǒng)安裝的依據(jù)，確保系統(tǒng)按約定配置。5.綠色住宅技術(shù)應(yīng)用方案要求：詳細(xì)描述綠色住宅技術(shù)的應(yīng)用方案，包括技術(shù)名稱(chēng)、用途等。說(shuō)明：技術(shù)應(yīng)用方案是綠色住宅施工的依據(jù)，確保技術(shù)應(yīng)用符合要求。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每月還款金額、日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的依據(jù)，確保還款按計(jì)劃進(jìn)行。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按期償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付該月逾期利息，并支付違約金。2.違約行為：乙方未能按期發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期放款造成的損失。示例：乙方逾期發(fā)放借款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不合格造成的損失。示例：第三方未按約定完成智能家居系統(tǒng)安裝，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)合同條款承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)合同約定協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本：智能家居綠色住宅金融解決方案1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方法3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整機(jī)制4.抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.抵押登記與保險(xiǎn)5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押物保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.借款人義務(wù)6.1借款人信用記錄6.2借款人還款責(zé)任6.3借款人信息披露7.借款人違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.借款人權(quán)利8.1借款人知情權(quán)8.2借款人選擇權(quán)8.3借款人監(jiān)督權(quán)9.貸款人權(quán)利9.1貸款人檢查權(quán)9.2貸款人催收權(quán)9.3貸款人處置權(quán)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.違約金與賠償13.1違約金計(jì)算13.2賠償范圍13.3賠償程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款人名稱(chēng)：___________1.1.2貸款人住所：___________1.1.3貸款人法定代表人：___________1.1.4借款人名稱(chēng)：___________1.1.5借款人住所：___________1.1.6借款人法定代表人：___________1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：___________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并交付首期款項(xiàng)；1.3.2貸款人完成抵押登記手續(xù)。2.借款金額與期限2.1借款金額2.1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)___元整；2.2借款期限2.2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月；2.3還款方式2.3.1借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款；2.3.2每月還款日為_(kāi)___日。3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方法3.1.1利息按年利率____%計(jì)算，利率為固定利率；3.1.2利息計(jì)算公式：利息=借款本金×年利率÷12×借款期限（月）；3.2利息支付方式3.2.1借款人應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息；3.2.2利息支付至貸款人指定的賬戶(hù)；3.3利息調(diào)整機(jī)制3.3.1如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款人應(yīng)按調(diào)整后的利率重新計(jì)算利息，并通知借款人。4.抵押物4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物為借款人名下位于___________的房產(chǎn)；4.1.2房產(chǎn)證號(hào)：___________；4.1.3房產(chǎn)面積：___________平方米；4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整；4.3抵押物權(quán)利義務(wù)4.3.1借款人應(yīng)確保抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.3.2借款人不得擅自處分抵押物。5.抵押登記與保險(xiǎn)5.1抵押登記手續(xù)5.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；5.1.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)；5.2抵押物保險(xiǎn)5.2.1借款人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；5.2.2保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值；5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.借款人義務(wù)6.1借款人信用記錄6.2借款人還款責(zé)任6.2.1借款人應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還借款本息；6.2.2借款人如未按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.3借款人信息披露6.3.1借款人應(yīng)向貸款人如實(shí)提供相關(guān)信息，包括但不限于借款用途、財(cái)務(wù)狀況等；6.3.2借款人如隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.借款人權(quán)利8.1借款人知情權(quán)8.1.1借款人有權(quán)了解借款用途、還款計(jì)劃、利率、費(fèi)用等合同條款；8.1.2借款人有權(quán)要求貸款人提供相關(guān)信息；8.2借款人選擇權(quán)8.2.1借款人有權(quán)選擇還款方式，包括等額本息、等額本金等；8.2.2借款人有權(quán)在合同約定的條件下提前還款；8.3借款人監(jiān)督權(quán)8.3.1借款人有權(quán)監(jiān)督貸款人的服務(wù)質(zhì)量和還款計(jì)劃的執(zhí)行；8.3.2借款人有權(quán)要求貸款人對(duì)抵押物的保管和使用進(jìn)行監(jiān)督。9.貸款人權(quán)利9.1貸款人檢查權(quán)9.1.1貸款人有權(quán)檢查借款人的信用記錄和財(cái)務(wù)狀況；9.1.2貸款人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料；9.2貸款人催收權(quán)9.2.1貸款人有權(quán)對(duì)逾期還款的借款人進(jìn)行催收；9.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)；9.3貸款人處置權(quán)9.3.1貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)處置抵押物；9.3.2貸款人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2不違反法律法規(guī)及合同約定；11.2合同解除條件11.2.1借款人嚴(yán)重違約；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的要求；11.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面同意后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款人按合同約定全部?jī)斶€借款本息；12.1.2抵押物解除抵押；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；12.2.2貸款人應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還借款人已支付的款項(xiàng)；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜；12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.違約金與賠償13.1違約金計(jì)算13.1.1違約金按逾期借款金額的____%計(jì)算；13.1.2違約金計(jì)算至實(shí)際還款日止；13.2賠償范圍13.2.1借款人因違約給貸款人造成的損失；13.2.2貸款人因借款人違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；13.3賠償程序13.3.1貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金和賠償；13.3.2借款人應(yīng)在收到貸款人書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金和賠償。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.1.2通知發(fā)送后____個(gè)工作日視為送達(dá)；14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款憑證等；14.2.2附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為履行本合同而提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式a)中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b)評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；d)法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同等服務(wù)；e)咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供技術(shù)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所直接產(chǎn)生的后果，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)瑕疵或違約而產(chǎn)生的損失責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)瑕疵或違約而產(chǎn)生的損失責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)；17.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)；17.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同17.3.1第三方參與甲乙雙方共同履行的合同，應(yīng)視為其與甲乙雙方各自簽訂的合同；17.3.2第三方在履行共同合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)利狀態(tài)等；說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物存在和權(quán)利狀態(tài)的證明。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等；說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同正本、副本、簽字蓋章頁(yè)等；說(shuō)明：合同簽訂文件作為合同附件，是合同生效的證明。4.借款憑證詳細(xì)要求：包括借款金額、借款日期、還款日期、利率等；說(shuō)明：借款憑證作為合同附件，是借款事實(shí)的證明。5.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、還款方式等；說(shuō)明：還款計(jì)劃作為合同附件，是借款人還款安排的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等；說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、合同解除、違約責(zé)任等內(nèi)容；說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、土地證、房產(chǎn)證等；說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，是合同履行的必要條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)逾期還款：借款人未按合同約定日期還款；b)逾期支付利息：借款人未按合同約定日期支付利息；c)抵押物權(quán)利瑕疵：抵押物存在權(quán)利瑕疵，影響貸款人權(quán)益；d)未經(jīng)允許處分抵押物：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處分抵押物；e)提供虛假信息：借款人提供虛假信息，誤導(dǎo)貸款人。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；b)逾期支付利息：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；c)抵押物權(quán)利瑕疵：借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵造成的損失；d)未經(jīng)允許處分抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)因未經(jīng)允許處分抵押物造成的損失；e)提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。示例二：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值下降造成的損失。示例三：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本：智能家居綠色住宅金融解決方案2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義和解釋1.3術(shù)語(yǔ)和縮略語(yǔ)2.合同標(biāo)的與借款金額2.1房屋抵押借款合同2.2智能家居綠色住宅2.3借款金額及利率3.借款條件與期限3.1借款條件3.2借款期限3.3還款方式4.房屋抵押4.1抵押物4.2抵押登記4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類(lèi)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約金12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：房屋抵押借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：保險(xiǎn)合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1借款人：指在合同中承諾向貸款人借款的自然人、法人或其他組織。1.1.2貸款人：指在合同中承諾向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。1.2定義和解釋1.2.1智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭設(shè)備的遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)化管理和服務(wù)的一種居住環(huán)境。1.2.2綠色住宅：指在建筑、設(shè)計(jì)、施工和使用過(guò)程中，注重節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的住宅。1.3術(shù)語(yǔ)和縮略語(yǔ)1.3.1抵押物：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押的標(biāo)的物。1.3.2抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.3.3保險(xiǎn)：指借款人購(gòu)買(mǎi)的為抵押物提供的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.合同標(biāo)的與借款金額2.1房屋抵押借款合同2.1.1本合同標(biāo)的為借款人以其名下房產(chǎn)為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的房屋抵押借款。2.2智能家居綠色住宅2.2.1借款人承諾所購(gòu)買(mǎi)的房屋將用于建設(shè)智能家居綠色住宅。2.3借款金額及利率2.3.1借款金額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。2.3.2借款利率：年利率______%，按月計(jì)息，具體利率以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.借款條件與期限3.1借款條件3.1.1借款人須具備完全民事行為能力，并符合貸款人規(guī)定的借款條件。3.2借款期限3.2.1借款期限：自合同簽訂之日起______年。3.3還款方式3.3.1按月等額本息還款方式，每月還款金額為_(kāi)_____元。4.房屋抵押4.1抵押物4.1.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件二：抵押物清單。4.2抵押登記4.2.1借款人應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.3.1在借款人違約或合同終止時(shí)，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類(lèi)5.1.1抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。5.3保險(xiǎn)理賠5.3.1保險(xiǎn)理賠事宜按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院8.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。9.2送達(dá)地址9.2.1借款人的送達(dá)地址為合同中注明的地址，貸款人的送達(dá)地址為合同中注明的地址。9.3送達(dá)方式9.3.1通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或直接交付的方式進(jìn)行送達(dá)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式，并由雙方共同簽署。10.2合同解除10.2.1合同的解除必須符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。10.3解除條件10.3.1合同解除的條件包括但不限于借款人違約、不可抗力事件等。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假信息、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金11.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件包括借款期限屆滿(mǎn)、合同解除、雙方約定的其他條件等。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項(xiàng)的處理等。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房屋抵押借款合同14.1.1本合同附件一為房屋抵押借款合同的具體內(nèi)容。14.2附件二：抵押物清單14.2.1本合同附件二為抵押物的詳細(xì)清單。14.3附件三：保險(xiǎn)合同14.3.1本合同附件三為借款人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的自然人和法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知甲乙雙方，并獲得雙方同意。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，并在甲方監(jiān)督下工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系1