2024年湖南省湘潭市房產(chǎn)交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年湖南省湘潭市房產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.5房產(chǎn)登記日期4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用說明6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)所需資料7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費7.2房產(chǎn)過戶稅費7.3稅費承擔(dān)方式8.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：43010356781.3甲方聯(lián)系方式：138xxxx56782.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：43010389012.3乙方聯(lián)系方式：139xxxx3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：湘潭市岳塘區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：湘房權(quán)證岳塘字第號3.5房產(chǎn)登記日期：2010年5月10日4.交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣100萬元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時間節(jié)點：首期付款50萬元，于合同簽署之日起10日內(nèi)支付；余款50萬元，于房產(chǎn)交付后30日內(nèi)支付5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間：2024年3月31日前5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，可依法辦理過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)使用說明：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)設(shè)計用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：乙方在收到房產(chǎn)后30日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)：過戶手續(xù)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如需繳納稅費，由乙方承擔(dān)6.3過戶手續(xù)所需資料：雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費：交易稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅費由雙方協(xié)商確定7.2房產(chǎn)過戶稅費：過戶稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅費由乙方承擔(dān)7.3稅費承擔(dān)方式：稅費由乙方在辦理過戶手續(xù)時一次性支付8.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。甲方在合同履行期間不得擅自處分房產(chǎn)。8.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方在支付房款后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和房產(chǎn)設(shè)計用途合理使用房產(chǎn)。乙方在房產(chǎn)過戶后，承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任和稅費。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合交付條件的；乙方未按約定時間支付房款的；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向湘潭市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)湘潭市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署日期本合同于2024年2月10日簽署，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，如但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價款的10%。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式甲方或乙方在合同履行過程中，可邀請第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。4.第三方職責(zé)4.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.2第三方工作要求第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報告或文件。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方費用承擔(dān)5.1第三方費用第三方費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。第三方費用包含但不限于中介費、評估費、律師費、公證費等。5.2費用支付方式第三方費用在合同約定的時間內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，不得損害甲方利益。第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，不得損害乙方利益。第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理合同各方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違約情形第三方未按約定完成工作，或提供的服務(wù)不符合要求；第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；第三方違反合同約定，損害甲方或乙方利益。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入合同的變更8.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男羞^程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)形成書面文件，并由三方簽字蓋章。合同變更文件與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入合同的終止9.1合同終止條件第三方完成合同約定的服務(wù)，合同自行終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.2合同終止程序合同終止應(yīng)形成書面文件，并由三方簽字蓋章。合同終止文件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等。說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件需與正本一致。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面體現(xiàn)，需詳細(xì)明確。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款證明，證明已支付房款。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，確保交易的公平性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料要求：包括雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：過戶手續(xù)資料是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：稅費繳納憑證是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。7.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房產(chǎn)：承擔(dān)違約金，違約金為合同總價款的10%。房產(chǎn)不符合交付條件：承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款：承擔(dān)違約金，違約金為合同總價款的10%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定完成工作：承擔(dān)違約金，違約金為合同總價款的10%。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)向甲方賠償人民幣5萬元。全文完。2024年湖南省湘潭市房產(chǎn)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)位置1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬證書2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房產(chǎn)稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費繳納5.3稅費憑證6.房產(chǎn)抵押及查封情況6.1抵押情況6.2查封情況7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽訂及生效14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于湘潭市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。1.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)為住宅，用途為居住。1.5房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)擁有合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.交易雙方信息2.1買方信息買方名稱：公司法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：2.2賣方信息賣方名稱：個人身份證號碼：聯(lián)系電話：3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2付款時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。3.3付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至賣方指定的賬戶。3.4付款憑證買方應(yīng)在付款后及時向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家有關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收流程買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知賣方。5.房產(chǎn)稅費5.1稅費承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。5.2稅費繳納買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，依法繳納相關(guān)稅費。5.3稅費憑證買方應(yīng)妥善保管稅費繳納憑證。6.房產(chǎn)抵押及查封情況6.1抵押情況房產(chǎn)不存在任何抵押情況。6.2查封情況房產(chǎn)不存在任何查封情況。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.2登記費用房產(chǎn)過戶登記費用按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。7.3登記期限房產(chǎn)過戶登記期限為自賣方協(xié)助買方申請之日起個工作日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金；8.2.2如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。8.3違約金違約金總額不得超過合同總價款的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交湘潭市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)湘潭市仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2協(xié)商解決爭議；10.2.3提交仲裁委員會仲裁。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分；10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及期限11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同期限本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。13.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效14.1簽訂時間本合同于2024年月日簽訂。14.2簽訂地點湘潭市區(qū)街道小區(qū)棟單元。14.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方。15.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于提供的信息錯誤、服務(wù)不周等，其責(zé)任限額為本合同交易價格的%。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定，以雙方在合同中約定的金額為準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。15.6.2第三方對甲乙雙方的爭議不得直接介入，但有權(quán)根據(jù)合同約定提出意見和建議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。17.2合同變更程序17.2.1雙方書面通知對方合同變更事宜；17.2.2簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。17.3合同變更生效補充協(xié)議簽訂后，本合同及相關(guān)附件的條款據(jù)此變更，并自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方費用第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。18.2費用支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的比例支付。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明的附件。2.身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，加蓋公章。說明：作為買賣雙方身份證明的附件。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告需包含評估日期、評估價值等。4.房產(chǎn)交易稅費計算清單要求：詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費種類、金額等。說明：作為買方繳納稅費的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)查封、抵押情況證明要求：由相關(guān)部門出具，證明房產(chǎn)不存在查封、抵押等情況。說明：確保房產(chǎn)交易安全。6.房產(chǎn)交付驗收記錄要求：記錄交付時間、驗收情況、存在問題等。說明：作為房產(chǎn)交付及驗收的重要憑證。7.付款憑證要求：清晰顯示付款金額、時間、賬戶信息等。說明：作為買方已支付房款的證明。8.房產(chǎn)過戶登記申請表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶登記的重要文件。9.合同補充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同變更后的內(nèi)容。說明：用于修改或補充合同條款。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在2024年2月1日前交付房產(chǎn)，但實際交付日期為2月10日，則賣方應(yīng)支付買方500元的違約金。2.買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)在2024年2月1日前支付房款，但實際支付日期為2月10日，則買方應(yīng)支付賣方500元的違約金。3.一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按約定履行合同中的保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方提供錯誤信息或服務(wù)不周責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價格與實際價值差異較大，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年湖南省湘潭市房產(chǎn)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5購房稅費承擔(dān)1.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用1.7房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.8違約責(zé)任及處理1.9合同解除及終止條件1.10爭議解決方式1.11其他約定事項1.12合同生效條件1.13合同份數(shù)及簽署1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)證號：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2支付方式：3.2.1乙方于合同簽訂當(dāng)日支付人民幣______元整，作為定金；3.2.2乙方于交房前支付剩余房款人民幣______元整；3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交房時間及條件4.1交房時間：____________________4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；4.2.2房屋無任何權(quán)屬糾紛；4.2.3房屋符合合同約定的交付條件。第五條購房稅費承擔(dān)5.1乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定及地方政策承擔(dān)房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1甲方應(yīng)于交房前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第七條房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1甲方保證房屋在交付時符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。7.3甲方在房屋保修期內(nèi)，對因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任及處理8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣______元整。8.2若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的______%的違約金。8.3若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款金額的______%的違約金。8.4若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第九條合同解除及終止條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；9.1.3合同約定的解除條件成就的。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的交易事項，并辦理合同終止手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一項其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二項合同生效條件12.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方提交房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件后生效。12.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三項合同份數(shù)及簽署13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第十四項合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；14.1.2雙方身份證復(fù)印件；14.1.3房屋交易稅費繳納證明；14.1.4雙方簽訂的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動而介入的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的類型15.2.1第三方介入的類型包括但不限于提供交易信息、促成交易、提供法律服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、測量、產(chǎn)權(quán)核實等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，并就相關(guān)事宜發(fā)表意見。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息。15.6第三方介入的費用15.6.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。15.6.2第三方費用的具體金額應(yīng)在合同中明確約定。15.7第三方責(zé)任劃分15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.7.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方或其他第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.8第三方介入的終止15.8.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，或第三方未能履行合同約定的職責(zé)，任何一方均可書面通知第三方終止其介入。15.8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止所有相關(guān)活動，并協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同附件15.10.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費用清單、責(zé)任限額聲明等。15.11第三方介入的合同生