2024年鄉(xiāng)村旅游用地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄉(xiāng)村旅游用地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地維修和保護(hù)6.1土地維修責(zé)任6.2土地保護(hù)措施6.3土地使用過(guò)程中的環(huán)境責(zé)任7.附屬設(shè)施和公共設(shè)施7.1附屬設(shè)施范圍7.2公共設(shè)施使用7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2通知方式12.3法律適用13.合同附件14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方a.全稱：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)有限公司b.法定代表人：1.2承租方a.全稱：鄉(xiāng)村旅游合作社b.法定代表人：2.土地租賃基本情況2.1土地位置a.地址：省市縣鎮(zhèn)村b.土地坐落：具體坐標(biāo)為E567.8901N567.89012.2土地面積a.總面積：30畝b.其中：可使用面積：25畝2.3土地性質(zhì)a.土地所有權(quán)：國(guó)有b.土地使用權(quán)：出讓2.4土地用途a.鄉(xiāng)村旅游用地3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2034年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)a.每畝租金：人民幣500元/年b.總租金：人民幣125000元/年4.2租金支付方式a.年租金按年度支付b.支付時(shí)間：每年1月1日前支付全年租金4.3租金支付時(shí)間a.首次支付時(shí)間：2024年1月1日前b.以后每年支付時(shí)間：1月1日前5.土地使用條件5.1土地使用范圍a.用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)b.不得用于其他商業(yè)用途5.2土地使用要求a.保持土地原有風(fēng)貌b.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.3土地使用限制a.不得擅自改變土地用途b.不得破壞土地生態(tài)環(huán)境6.土地維修和保護(hù)6.1土地維修責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)土地的基本維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)土地的使用維護(hù)6.2土地保護(hù)措施a.不得擅自挖土、取土b.不得擅自改變土地地形地貌6.3土地使用過(guò)程中的環(huán)境責(zé)任a.遵守國(guó)家環(huán)保政策b.采取措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響7.附屬設(shè)施和公共設(shè)施7.1附屬設(shè)施范圍a.水電設(shè)施b.道路設(shè)施c.排水設(shè)施7.2公共設(shè)施使用a.承租方有權(quán)使用附屬設(shè)施和公共設(shè)施b.使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施和公共設(shè)施的日常維護(hù)b.承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類a.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括但不限于房屋、設(shè)備、原材料等b.責(zé)任保險(xiǎn)：包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任a.保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入保險(xiǎn)合同b.保險(xiǎn)期間與租賃期限一致8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)a.保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)b.承租方應(yīng)在簽訂本合同后15日內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交出租方9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市縣人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟b.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案10.違約責(zé)任10.1違約情形a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方擅自改變土地用途c.承租方未履行土地保護(hù)義務(wù)d.出租方未按時(shí)提供土地或設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失b.違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算10.3違約賠償a.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定b.雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.合同變更和解除11.1合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2合同解除a.出現(xiàn)法定解除情形，任何一方均可解除合同b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜11.3合同終止a.租賃期限屆滿，合同自然終止b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金a.違約金標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金的，每日按租金總額的1%計(jì)算12.2通知方式a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式12.3法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.合同附件13.1土地租賃合同13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同生效與解除14.1合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同解除a.合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)14.3合同終止a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.土地使用權(quán)評(píng)估b.項(xiàng)目可行性研究c.中介服務(wù)d.貸款擔(dān)保e.法律、財(cái)務(wù)咨詢2.第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果或建議存在錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。4.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確列出。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的責(zé)任范圍。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.第三方介入時(shí)的額外條款a.第三方介入的目的和必要性b.第三方介入的具體內(nèi)容和預(yù)期效果c.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式d.第三方介入的時(shí)間安排6.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方同意。7.2如因第三方原因?qū)е陆槿霟o(wú)法繼續(xù)，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用，以服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。8.2如服務(wù)協(xié)議未作約定，適用中華人民共和國(guó)法律。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方資質(zhì)證明10.3第三方責(zé)任限額證明第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、租賃土地的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、土地使用條件、維修和保護(hù)、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同變更和解除等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋土地管理部門(mén)的公章。說(shuō)明：本附件用于證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的責(zé)任限額證明文件。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單的正本復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：本附件用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。7.附屬設(shè)施和公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出附屬設(shè)施和公共設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施和公共設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、維修記錄、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.未按時(shí)支付租金b.擅自改變土地用途c.未履行土地保護(hù)義務(wù)d.未按時(shí)提供土地或設(shè)施e.未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.未按時(shí)支付租金：按未支付租金金額的一定比例計(jì)算違約金。b.擅自改變土地用途：恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。c.未履行土地保護(hù)義務(wù)：承擔(dān)恢復(fù)環(huán)境原狀的義務(wù)，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。d.未按時(shí)提供土地或設(shè)施：承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。e.未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a.甲方未按時(shí)支付租金：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金，并按逾期金額的每日1%支付違約金。b.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。c.甲方未履行土地保護(hù)義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)恢復(fù)環(huán)境原狀的義務(wù)，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。d.乙方未按時(shí)提供土地或設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。e.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年鄉(xiāng)村旅游用地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.用地使用條件5.1用地用途5.2用地使用限制5.3用地環(huán)境保護(hù)要求6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1租賃費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.維修與保養(yǎng)7.1用地設(shè)施維修責(zé)任7.2租賃期間設(shè)施損壞賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地利用規(guī)劃圖12.2附件二：租賃用地現(xiàn)狀照片13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所1.2.4乙方聯(lián)系方式2.租賃用地基本情況2.1用地位置2.1.1省份2.1.2縣市2.1.3具體位置2.2用地面積2.2.1總面積2.2.2分割面積（如有）2.3用地性質(zhì)2.3.1用地類型2.3.2土地使用權(quán)類型2.4用地權(quán)屬2.4.1甲方土地權(quán)屬證明文件2.4.2甲方對(duì)土地的使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1年份3.1.2月份3.1.3日期3.2租賃終止日期3.2.1年份3.2.2月份3.2.3日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序3.3.1延長(zhǎng)條件3.3.2延長(zhǎng)程序4.租金及支付方式4.1租金總額4.1.1單位面積租金4.1.2總租金4.2租金支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2每月/季度/年度支付4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月/季度/年度支付的具體日期4.4違約金及滯納金4.4.1違約金比例4.4.2滯納金比例5.用地使用條件5.1用地用途5.1.1主要用途5.1.2允許的附屬用途5.2用地使用限制5.2.1禁止用途5.2.2使用限制條款5.3用地環(huán)境保護(hù)要求5.3.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.3.2環(huán)保措施6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1租賃費(fèi)用6.1.1租金以外的費(fèi)用6.1.2費(fèi)用明細(xì)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)6.2.2應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)7.維修與保養(yǎng)7.1用地設(shè)施維修責(zé)任7.1.1甲方維修責(zé)任7.1.2乙方維修責(zé)任7.2租賃期間設(shè)施損壞賠償7.2.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.2賠償程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2人民法院9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任9.1.2違反用地使用條件的違約責(zé)任9.1.3其他違約責(zé)任的賠償9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任9.2.2未按約定使用用地的違約責(zé)任9.2.3其他違約責(zé)任的賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方單方面解除條件10.1.2乙方單方面解除條件10.1.3雙方協(xié)商解除條件10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效日期10.2.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同備案11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他終止條件12.合同附件12.1附件一：土地利用規(guī)劃圖12.1.1規(guī)劃圖比例12.1.2規(guī)劃圖內(nèi)容12.2附件二：租賃用地現(xiàn)狀照片12.2.1照片數(shù)量12.2.2照片內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期13.1.2乙方簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.2.1甲方簽署地點(diǎn)13.2.2乙方簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)方式14.1.2通知送達(dá)地址14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力定義14.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和管理。15.2.2提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。15.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?6.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)違反職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和實(shí)際情況確定。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的復(fù)雜程度、工作量等因素確定。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式進(jìn)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式進(jìn)行。18.3第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明18.3.1如存在多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.3.2各第三方之間應(yīng)保持溝通和協(xié)調(diào)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地利用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：土地利用規(guī)劃圖應(yīng)清晰標(biāo)注用地邊界、建筑位置、綠化區(qū)域等，比例尺為1:1000或更高。附件說(shuō)明：土地利用規(guī)劃圖是確認(rèn)用地位置和面積的依據(jù)，需由甲方提供。2.附件二：租賃用地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片需清晰顯示用地現(xiàn)狀，包括土地平整度、建筑物、設(shè)施等，數(shù)量不少于5張。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。4.附件四：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：維修與保養(yǎng)記錄是監(jiān)督合同履行情況的重要依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。6.附件六：合同解除通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期等。附件說(shuō)明：合同解除通知是合同解除的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按約定使用用地任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金違約金或賠償金的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。乙方未按約定使用用地，導(dǎo)致用地性質(zhì)變更或造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年鄉(xiāng)村旅游用地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4其他費(fèi)用6.用地用途6.1主要用途6.2限制用途7.用地使用規(guī)定7.1用地維護(hù)7.2用地保護(hù)7.3用地使用規(guī)范8.交付與接收8.1出租方交付8.2承租方接收9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1變更程序11.2變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“鄉(xiāng)村旅游用地”指位于（具體地點(diǎn)）的，面積為（具體面積）平方米的土地，用于鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)。1.2解釋1.2.1本合同中的“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.2.2本合同中的“其他費(fèi)用”包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.用地基本情況3.1用地位置3.1.1所在地：（具體地點(diǎn)）3.1.2街道地址：（具體街道地址）3.2用地面積3.2.1總面積：（具體面積）平方米3.3用地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)：（具體土地性質(zhì)）3.3.2土地使用權(quán)類型：（具體使用權(quán)類型）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（具體日期）4.2租賃終止日期：（具體日期）5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1每年租金：（具體金額）元5.1.2租金支付周期：（具體周期，如按年、按季度等）5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每年的（具體日期）前支付當(dāng)年的租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整方式：（具體調(diào)整方式，如根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整等）5.4其他費(fèi)用5.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用。6.用地用途6.1主要用途6.1.1乙方租賃該用地主要用于鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)，包括但不限于農(nóng)家樂(lè)、民宿、休閑觀光等。6.2限制用途6.2.1乙方不得將用地用于非法用途或與鄉(xiāng)村旅游無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.用地使用規(guī)定7.1用地維護(hù)7.1.1乙方應(yīng)保持用地的整潔、美觀，并負(fù)責(zé)用地范圍內(nèi)的綠化、保潔等工作。7.2用地保護(hù)7.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地保護(hù)的法律、法規(guī)，不得破壞土地資源。7.3用地使用規(guī)范7.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，合理使用用地，不得擅自改變土地用途。8.交付與接收8.1出租方交付8.1.1出租方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前，將鄉(xiāng)村旅游用地交付給承租方。8.1.2出租方應(yīng)在交付時(shí)，確保用地符合合同約定的條件，包括但不限于土地權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛等。8.2承租方接收8.2.1承租方應(yīng)在收到出租方交付用地通知后，在（具體日期）內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。8.2.2承租方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)用地不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并要求出租方在（具體日期）內(nèi)予以整改。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.1.2若承租方擅自改變用地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按約定交付用地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。9.2.2若出租方提供的用地存在法律糾紛或不符合合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體法院）提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體法院）。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章。11.2變更效力11.2.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正的。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于用地平面圖、租金支付憑證等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、中介等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2“中介方”特指為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的第三方。15.1.3“監(jiān)理方”特指對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理服務(wù)的第三方。15.1.4“評(píng)估方”特指對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為（具體金額）元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地項(xiàng)目進(jìn)行咨詢、評(píng)估、監(jiān)理或中介服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三