2024年度房地產(chǎn)抵押融資租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押融資租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2融資租賃人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物評(píng)估4.融資租賃期限4.1融資租賃期限起止時(shí)間4.2融資租賃期限續(xù)期5.融資租賃金額5.1融資租賃金額5.2利息計(jì)算方式6.還款方式6.1還款方式概述6.2還款計(jì)劃6.3還款期限7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2費(fèi)用概述7.3費(fèi)用支付8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人或法人。1.1.2“融資租賃人”指在本合同中接受抵押物并為其提供融資租賃服務(wù)的自然人或法人。1.1.3“抵押物”指抵押人提供給融資租賃人作為融資租賃合同的擔(dān)保物的房地產(chǎn)。1.1.4“融資租賃期限”指抵押物融資租賃合同的有效期限。1.1.5“融資租賃金額”指抵押物融資租賃合同中約定的融資租賃金額。1.1.6“利息”指融資租賃人根據(jù)合同約定向抵押人收取的利息。1.1.7“費(fèi)用”指與本合同相關(guān)的各種費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。1.1.8“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1抵押人抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人詳細(xì)地址）2.2融資租賃人融資租賃人名稱：（融資租賃人全稱）融資租賃人地址：（融資租賃人詳細(xì)地址）第三條抵押物3.1抵押物概述抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物詳細(xì)地址）抵押物權(quán)屬證明：（抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）3.2抵押物權(quán)利抵押人保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并已依法取得抵押物所有權(quán)。3.3抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：（抵押物評(píng)估價(jià)值金額）評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）評(píng)估日期：（評(píng)估日期）第四條融資租賃期限4.1融資租賃期限起止時(shí)間融資租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。4.2融資租賃期限續(xù)期如需續(xù)期，抵押人與融資租賃人應(yīng)提前（提前通知期限）書面協(xié)商并達(dá)成一致。第五條融資租賃金額5.1融資租賃金額融資租賃金額為人民幣（融資租賃金額金額）元整。5.2利息計(jì)算方式利息按年利率（年利率百分比）計(jì)算，計(jì)息期間為融資租賃期限。第六條還款方式6.1還款方式概述抵押人應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限向融資租賃人支付融資租賃本金及利息。6.2還款計(jì)劃抵押人應(yīng)制定還款計(jì)劃，并在融資租賃期限內(nèi)按計(jì)劃還款。6.3還款期限還款期限為融資租賃期限內(nèi)的每個(gè)（還款周期，如每月、每季度等）。第七條利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式利息按年利率（年利率百分比）計(jì)算，計(jì)息期間為融資租賃期限。7.2費(fèi)用概述本合同約定的費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.3費(fèi)用支付抵押人應(yīng)在每個(gè)（支付周期，如每月、每季度等）內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)登記抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后（法定期限）內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的產(chǎn)權(quán)登記簿上。第九條抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任抵押人在融資租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全、完整。9.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，并在每個(gè)保險(xiǎn)年度內(nèi)支付。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.抵押人未按約定支付融資租賃本金及利息；2.抵押人未按約定支付費(fèi)用；3.抵押人未按約定保管抵押物；4.抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.融資租賃人未按約定提供服務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.抵押人嚴(yán)重違約；2.融資租賃人嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十四條其他約定14.1通知方式1.郵寄至對(duì)方提供的地址；2.傳真或電子郵件至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；3.面交至對(duì)方提供的地址。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件1.抵押物權(quán)屬證明；2.抵押物評(píng)估報(bào)告；3.還款計(jì)劃表；4.保險(xiǎn)合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于本合同的約定或雙方一致同意，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，且不得超出本合同約定的范圍。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面約定，并在協(xié)議中明確。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行變更。8.2合同變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，本合同的解除應(yīng)符合協(xié)議約定。9.2合同解除應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，本合同的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照原合同約定。10.2如原合同未約定爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的通知方式11.1第三方介入后，本合同的通知方式應(yīng)參照原合同約定。11.2如原合同未約定通知方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定通知方式。第十二條第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后，本合同的生效條件應(yīng)參照原合同約定。12.2如原合同未約定生效條件，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：作為確定融資租賃金額的依據(jù)。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等信息。說(shuō)明：為抵押人提供還款指導(dǎo)，確保合同履行。4.保險(xiǎn)合同要求：與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：確保抵押物在融資租賃期間的安全。5.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付融資租賃本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償融資租賃人因此遭受的損失。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月融資租賃金額的1%作為違約金。2.融資租賃人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：融資租賃人未按約定提供融資租賃服務(wù)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘蛭传@得融資租賃服務(wù)而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未按約定解除合同，應(yīng)支付對(duì)方當(dāng)月融資租賃金額的1%作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押融資租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物評(píng)估4.融資租賃方式4.1融資租賃期限4.2融資租賃利率4.3融資租賃費(fèi)用5.融資租賃款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付金額6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)效力6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出租方”指甲方，指為本合同提供房地產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)的當(dāng)事人。（2）本合同中，“承租方”指乙方，指接受甲方提供的房地產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)的當(dāng)事人。（3）本合同中，“抵押物”指乙方提供的、作為本合同融資租賃款項(xiàng)擔(dān)保的房地產(chǎn)。（4）本合同中，“融資租賃款項(xiàng)”指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的、用于購(gòu)買抵押物的款項(xiàng)。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。（2）本合同中的所有條款，均應(yīng)以中文為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方（1）名稱：甲方全稱（2）住所：甲方住所地址（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名（4）聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2承租方（1）名稱：乙方全稱（2）住所：乙方住所地址（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名（4）聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.抵押物3.1抵押物概述（1）抵押物類型：住宅、商業(yè)或工業(yè)房地產(chǎn)（2）抵押物位置：抵押物具體地址（3）抵押物面積：抵押物面積3.2抵押物權(quán)屬（1）乙方保證抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方承諾抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。3.3抵押物評(píng)估（1）抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的抵押物評(píng)估價(jià)值。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱。4.融資租賃方式4.1融資租賃期限（1）融資租賃期限自本合同生效之日起至抵押物歸還之日止。4.2融資租賃利率（1）融資租賃利率：年利率%，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商確定。4.3融資租賃費(fèi)用（1）租賃保證金：乙方支付給甲方的租賃保證金，金額為抵押物評(píng)估價(jià)值的%，保證金在合同終止時(shí)無(wú)息退還。（2）租金：乙方按月支付租金，租金總額為抵押物評(píng)估價(jià)值減去租賃保證金后的金額，分月等額支付。5.融資租賃款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及租賃保證金。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月__日。5.3款項(xiàng)支付金額（1）租金金額：每月支付金額為__元。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)效力（1）抵押權(quán)自登記之日起生效，具有優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用的；（2）乙方未按合同約定使用抵押物的；（3）抵押物權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，影響甲方權(quán)益的；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。7.2違約責(zé)任（1）乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__元。（2）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.3違約賠償（1）乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。6525789.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。65257910.合同生效10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同約定的其他生效條件滿足。10.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效效力（1）合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。65258011.合同變更11.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同變更效力（1）合同變更后，對(duì)雙方具有同等法律約束力。65258112.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的融資租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同終止程序（1）合同終止需以書面形式通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。（2）因合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。65258213.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：甲方住所地址（2）乙方送達(dá)地址：乙方住所地址13.3送達(dá)時(shí)間（1）通知自發(fā)出之日起，以到達(dá)對(duì)方為送達(dá)時(shí)間。65258314.其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。14.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方責(zé)任不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，在第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入方式、介入目的等信息。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照第三方要求，提供必要的文件、資料和協(xié)助。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序。16.3第三方介入時(shí)的變更權(quán)（1）甲乙雙方同意，在第三方介入后，合同內(nèi)容可根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行適當(dāng)變更。（2）變更后的合同內(nèi)容對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不得超過(guò)其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除（1）若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任予以免除。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。2.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記生效。說(shuō)明：登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的法律效力。3.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。5.通知送達(dá)證明要求：證明甲乙雙方已按照合同約定方式送達(dá)通知的文件。說(shuō)明：通知送達(dá)證明作為合同附件，用于證明通知的合法送達(dá)。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方為變更合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，明確變更后的合同條款。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方為終止合同而簽訂的協(xié)議，明確合同終止后的處理事宜。說(shuō)明：合同終止協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付租金或保證金。違約方未按合同約定使用抵押物。違約方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。違約方未按合同約定提供必要的文件和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為__%。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__%。示例二：乙方未按合同約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例三：乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押融資租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)及使用權(quán)3.融資租賃標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)3.3標(biāo)的物數(shù)量3.4標(biāo)的物價(jià)值4.融資租賃期限4.1融資租賃起始日期4.2融資租賃終止日期5.融資租賃租金5.1租金總額5.2每期租金金額5.3租金支付方式5.4租金支付日期6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.抵押物權(quán)利和義務(wù)7.1抵押物占有權(quán)7.2抵押物使用權(quán)7.3抵押物處分權(quán)7.4抵押物收益權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.抵押物信息2.1抵押物名稱[具體抵押物名稱]2.2抵押物地址[具體抵押物地址]2.3抵押物所有權(quán)及使用權(quán)（1）抵押物所有權(quán)歸甲方所有。（2）抵押物使用權(quán)在融資租賃期間歸乙方所有。3.融資租賃標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱[具體標(biāo)的物名稱]3.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)[具體規(guī)格型號(hào)]3.3標(biāo)的物數(shù)量[具體數(shù)量]3.4標(biāo)的物價(jià)值[具體價(jià)值]4.融資租賃期限4.1融資租賃起始日期[具體起始日期]4.2融資租賃終止日期[具體終止日期]5.融資租賃租金5.1租金總額[具體租金總額]5.2每期租金金額[具體每期租金金額]5.3租金支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4租金支付日期[具體支付日期，如每月的某日]6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任[具體保險(xiǎn)責(zé)任，如財(cái)產(chǎn)損失、第三者責(zé)任等]6.2保險(xiǎn)金額[具體保險(xiǎn)金額]6.3保險(xiǎn)期限[具體保險(xiǎn)期限，如一年]6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)[具體費(fèi)用承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)全部或部分保險(xiǎn)費(fèi)用]7.抵押物權(quán)利和義務(wù)7.1抵押物占有權(quán)（1）在融資租賃期間，乙方有權(quán)占有抵押物。（2）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止其毀損、滅失。7.2抵押物使用權(quán)（1）在融資租賃期間，乙方有權(quán)使用抵押物。（2）乙方應(yīng)按照標(biāo)的物使用說(shuō)明書或相關(guān)技術(shù)規(guī)范合理使用抵押物。7.3抵押物處分權(quán)（1）在融資租賃期間，乙方無(wú)權(quán)處分抵押物。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。7.4抵押物收益權(quán)（1）在融資租賃期間，抵押物的收益歸乙方所有。（2）乙方應(yīng)將抵押物收益用于支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。（2）乙方未按約定支付租金或支付租金逾期。（3）乙方未按約定妥善保管和使用抵押物。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）違約金按逾期金額的千分之五每日計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算公式：違約金=逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]（2）[仲裁委員會(huì)地址]9.3爭(zhēng)議解決程序[如有仲裁，詳細(xì)說(shuō)明仲裁程序；如有訴訟，說(shuō)明訴訟程序]10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的財(cái)產(chǎn)和支付的費(fèi)用。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及利息。（3）解除合同后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)解除合同之前的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期[具體生效日期，一般為合同簽署日期]12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更程序（1）雙方簽署書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更后的處理（1）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。（2）變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律約束力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。13.2合同終止程序（1）一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及利息。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件[列舉合同附件，如抵押物清單、租金支付計(jì)劃表等]14.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件變更合同附件的變更，應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易，確保交易的安全、高效和合規(guī)。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評(píng)估服務(wù)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。16.3擔(dān)保服務(wù)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，為甲方或乙方的信用提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的規(guī)定履行擔(dān)保義務(wù)。16.4法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)（1）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等作為第三方，提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。（2）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估報(bào)告承擔(dān)。（3）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定。（4）法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)：第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則（1）過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則：第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）比例責(zé)任原則：第三方責(zé)任與損失之間的比例關(guān)系，由雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任追究程序（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃