2024版貝殼房屋買賣合同范本規(guī)范交易流程與標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版貝殼房屋買賣合同范本，規(guī)范交易流程與標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）買方名稱：____________________（2）買方地址：____________________（3）買方法定代表人：____________________（4）賣方名稱：____________________（5）賣方地址：____________________（6）賣方法定代表人：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年____月____日，在____市________地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）買方按照合同約定支付首付款后，本合同生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付款：買方在本合同簽訂后____日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣_(tái)___元整。（2）尾款：買方在房屋交付前____日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣_(tái)___元整。3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日。（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅；（2）賣方承擔(dān)營業(yè)稅。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。5.3驗(yàn)收程序（1）買方在收到房屋交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。6.履約保證金6.1保證金金額買方需在本合同簽訂后____日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)___元整。6.2保證金繳納時(shí)間保證金支付時(shí)間：____年____月____日。6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，賣方在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方；（2）買方按照合同約定支付全部房款；（3）合同解除或終止時(shí)，雙方無違約行為。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日違約金為合同總價(jià)款的____‰。8.解除合同8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到對方回復(fù)后____日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的履約保證金；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易稅費(fèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。10.2房屋買賣合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到變更合同通知后____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到對方回復(fù)后____日內(nèi)簽訂變更合同協(xié)議。11.3合同變更后的效力變更后的合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到對方回復(fù)后____日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的履約保證金；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易稅費(fèi)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到終止合同通知后____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到對方回復(fù)后____日內(nèi)簽訂終止合同協(xié)議。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的履約保證金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易稅費(fèi)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對自身的職責(zé)和義務(wù)負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)或違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，協(xié)助合同雙方解決爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同關(guān)系過程中，因自身過錯(cuò)造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與合同雙方協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的重要性、合同金額、市場慣例等因素。17.3責(zé)任限額履行（1）若第三方在介入過程中造成合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的部分，由合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定另行解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同介入方，應(yīng)與合同雙方保持獨(dú)立、公正、客觀的關(guān)系，不得偏袒任何一方。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系若本合同中有多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合，共同確保合同履行。19.第三方介入的合同條款（1）第三方介入的目的、范圍和期限；（2）第三方介入的具體職責(zé)和義務(wù)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的爭議解決方式。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入的合同條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入的合同條款約定的終止條件；（3）合同雙方或第三方協(xié)商一致終止。21.2第三方介入的合同終止程序（1）合同雙方或第三方提出終止，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到終止通知后____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）合同雙方或第三方應(yīng)在接到對方回復(fù)后____日內(nèi)簽訂終止合同協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)信息頁等，并加蓋賣方公章。說明：此附件用于證明賣方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說明：此附件是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋交接單要求：由買方、賣方和第三方（如有）共同簽字確認(rèn)的房屋交接單。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，雙方對房屋的現(xiàn)狀無異議。5.交易稅費(fèi)支付憑證要求：提供買方支付交易稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付交易稅費(fèi)。6.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。7.解除合同協(xié)議要求：提供雙方簽字蓋章的解除合同協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說明：此附件用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商解除。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方簽字蓋章的介入?yún)f(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說明：此附件用于證明第三方已介入合同關(guān)系，并明確其職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元整。（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元整。（3）一方違反合同約定的其他違約行為；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。2.違約責(zé)任示例說明：（1）賣方逾期交付房屋，逾期5天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元整。（2）買方逾期支付房款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元整。（3）一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版貝殼房屋買賣合同范本，規(guī)范交易流程與標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1出賣人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2買受人承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施交付8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交付房屋違約責(zé)任8.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：房屋買賣合同14.簽字蓋章確認(rèn)14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3代理人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋裝修情況：_______3.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2余款：_______元，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.4付款違約責(zé)任：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4房屋驗(yàn)收程序：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1出賣人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______6.2買受人承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)：_______6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.1.1買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的_______%作為違約金；8.1.2出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。8.2逾期交付房屋違約責(zé)任8.2.1出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；8.2.2買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。8.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責(zé)任8.3.1出賣人逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；8.3.2買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。8.4其他違約責(zé)任8.4.1若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并保留相應(yīng)的證據(jù)；10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)全部履行完畢，或本合同約定的終止條件成就；11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；12.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告、房屋買賣合同。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：房屋買賣合同14.簽字蓋章確認(rèn)14.1出賣人簽字蓋章：_______14.2買受人簽字蓋章：_______14.3代理人簽字蓋章（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方當(dāng)事人以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，為履行合同義務(wù)或解決合同爭議，合同雙方當(dāng)事人同意引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方當(dāng)事人書面同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方接受并履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務(wù)：為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)；15.3.2評估服務(wù)：對房屋價(jià)值、裝修狀況等進(jìn)行評估；15.3.3監(jiān)理服務(wù)：對房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理；15.3.4律師服務(wù)：提供法律咨詢、起草法律文件、處理法律糾紛等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。16.2第三方違約責(zé)任16.2.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；16.2.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)合同解除后的后續(xù)責(zé)任等。17.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得違反本合同約定；17.1.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容；17.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方與合同雙方的權(quán)益保障17.2.1合同雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，如第三方存在服務(wù)質(zhì)量問題，合同雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償；17.2.2合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1合同一方提出引入第三方的申請，應(yīng)書面通知另一方及第三方；18.1.2第三方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜；18.2.2合同雙方及第三方應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；18.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除；19.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.3合同雙方或第三方提出終止介入申請。19.2第三方介入的終止程序19.2.1合同一方提出終止第三方介入的申請，應(yīng)書面通知另一方及第三方；19.2.2第三方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否終止介入；19.2.3合同雙方及第三方應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告需注明房屋面積、用途等信息。附件說明：作為房屋面積、用途等信息的依據(jù)，確保雙方對房屋情況的了解一致。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同需包含房屋基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等條款。附件說明：作為房屋買賣的主要文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房屋總價(jià)款的銀行付款憑證或現(xiàn)金支付證明。附件說明：作為付款的證明，確保買受人已履行付款義務(wù)。5.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收單，由買受人簽字確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。附件說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)，證明房屋已按約定交付。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行相關(guān)職責(zé)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受人未按合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的_______%作為違約金。示例說明：若合同約定買受人于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但買受人逾期_______個(gè)工作日支付，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。2.逾期交付房屋違約行為：出賣人未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。示例說明：若合同約定出賣人于_______年_______月_______日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為_______年_______月_______日，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約行為：出賣人未按合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。示例說明：若合同約定出賣人于_______年_______月_______日辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為_______年_______月_______日，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。4.違反保密義務(wù)違約行為：合同一方泄露合同內(nèi)容或第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若合同一方泄露合同內(nèi)容，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。5.未履行第三方介入?yún)f(xié)議違約行為：第三方未按合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間提供評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版貝殼房屋買賣合同范本，規(guī)范交易流程與標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋瑕疵處理7.3保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方法定代表人：1.1.5甲方法定代表人聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方法定代表人：1.2.5乙方法定代表人聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號(hào)：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2房屋用途：2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：2.5.2房屋裝修情況：2.5.3房屋附屬設(shè)施：3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付時(shí)間：3.2.3付款方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款比例3.4.1首付款比例：3.4.2尾款比例：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.3.2稅費(fèi)繳納方式：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件5.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰；5.2.2甲方應(yīng)確保房屋無抵押、查封等限制；5.2.3甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全；5.3.3房屋應(yīng)無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。5.4驗(yàn)收程序5.4.1乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告；5.4.3驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：6.2.2過戶費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。7.2房屋瑕疵處理7.2.1房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；7.2.2修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3保修期限7.3.1房屋保修期限：自房屋交付之日起____年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任和費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算；8.3.2違約金計(jì)算方式：違約金=房屋總價(jià)款×違約金比例×逾期天數(shù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1除非雙方另有約定，所有爭議應(yīng)通過仲裁解決；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)；9.2.3仲裁規(guī)則：____仲裁規(guī)則。9.3訴訟條款9.3.1訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院；9.3.2訴訟時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；10.2.2雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.3.2另一方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋交付并完成過戶手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；11.2.2雙方約定的其他合同終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.2.1房屋測繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.3.1房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方順利完成房屋買賣交易，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、辦理過戶手續(xù)等。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_____%，超過該限額的部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲、乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲、乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的行為不構(gòu)成甲、乙雙方之間法律關(guān)系的變更。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：7.1.1第三方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及期限；7.1.2甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，明確選擇第三方，并同意其介入；7.1.3第三方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定履行職責(zé)，協(xié)助甲、乙雙方完成交易；7.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同