2024年民房租賃合同備案管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年民房租賃合同備案管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋設施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整機制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計算標準及支付方式5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途5.2使用限制5.3禁止行為5.4環(huán)保要求6.房屋維護及維修6.1出租方責任6.2租賃方責任6.3維修費用的承擔7.房屋保險7.1保險種類及金額7.2保險費用及支付責任8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費結(jié)算方式8.2物業(yè)管理費結(jié)算方式9.租賃合同解除及終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及解除12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同簽訂日期12.3雙方簽字蓋章13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同解除日期14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案手續(xù)及費用14.3未備案的責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話址：市區(qū)街道號1.2出租方基本信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話址：市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積使用面積：100平方米2.4房屋裝修情況裝修情況：精裝修2.5房屋設施清單電器：冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子廚房設施：燃氣灶、抽油煙機、熱水器3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2026年1月1日，共計36個月3.2租金金額租金：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式及時間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時間：每月1日前3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整：租賃期滿后，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應調(diào)整4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件押金：人民幣10,000元退還條件：租賃期滿后，房屋及設施無損壞，租金結(jié)清，押金全額退還4.2違約金計算標準及支付方式違約金：每日租金的10%支付方式：違約方應在違約之日起3日內(nèi)支付違約金5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動5.2使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得損壞房屋及設施5.3禁止行為不得在房屋內(nèi)進行違法活動不得在房屋外進行影響他人正常生活的活動5.4環(huán)保要求不得在房屋內(nèi)堆放垃圾、雜物不得使用高污染、高能耗的設備6.房屋維護及維修6.1出租方責任負責房屋及設施的維修、保養(yǎng)6.2租賃方責任保持房屋及設施的完好，不得擅自改變6.3維修費用的承擔因正常使用導致的維修費用由出租方承擔因人為損壞導致的維修費用由租賃方承擔7.房屋保險7.1保險種類及金額保險種類：房屋財產(chǎn)保險保險金額：人民幣100,000元7.2保險費用及支付責任保險費用：由出租方承擔保險合同在租賃期限內(nèi)有效8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費結(jié)算方式8.1.1水電費結(jié)算周期8.1.2水電費繳納方式8.2物業(yè)管理費結(jié)算方式8.2.1物業(yè)管理費繳納標準8.2.2物業(yè)管理費繳納時間9.房屋租賃合同解除及終止9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2不可抗力因素9.2解除合同的程序9.2.1提前通知9.2.2解除合同文件9.3合同終止后的處理9.3.1房屋返還9.3.2費用結(jié)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房屋租賃合同附件11.1.2其他相關(guān)文件11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章11.2.2合同登記備案11.3合同變更及解除11.3.1變更程序11.3.2解除程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同簽訂日期12.3雙方簽字蓋章13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2雙方身份證復印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入原因第三方介入可能因合同履行過程中的評估、調(diào)解、見證、法律咨詢等需要。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯或疏忽導致的損失，甲乙雙方同意的賠償最高金額。16.2責任限額設定第三方責任限額在本合同附件中明確，如附件未明確，則以雙方協(xié)商一致為準。17.第三方責任免除17.1免責條件若第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確、甲乙雙方未遵守合同約定等原因?qū)е碌呢熑?，第三方不承擔責任?7.2免責聲明第三方在介入本合同履行過程中，應向甲乙雙方提供免責聲明，明確其責任范圍及免責條件。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。18.2第三方義務第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地履行職責。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的合作關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應積極配合第三方的工作。19.2第三方與乙方的合作關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應積極配合第三方的工作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務關(guān)系，第三方應確保其服務不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入程序20.1介入申請任何一方需第三方介入，應提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入原因及預期目標。20.2介入同意對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。20.3介入實施第三方介入后，應在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地履行職責。21.第三方介入費用21.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供服務的內(nèi)容分擔。21.2費用結(jié)算第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定進行結(jié)算。22.第三方介入終止22.1終止條件第三方介入完成后，或因合同履行完畢、爭議解決等原因，第三方介入終止。22.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應共同確認第三方介入成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入爭議處理23.1爭議處理方式若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.2爭議處理機構(gòu)爭議處理機構(gòu)為甲乙雙方所在地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等詳細信息。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體狀況，作為合同履行情況的依據(jù)。2.合同簽訂日期證明詳細要求：提供合同簽訂的日期證明文件，如合同簽訂時間戳、證人證言等。說明：合同簽訂日期證明用于證明合同簽訂的確切時間，確保合同的有效性。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，確保身份信息準確無誤。說明：身份證復印件用于證明雙方身份，確保合同主體的真實性。4.房屋租賃合同附件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同的具體條款、雙方簽字蓋章等。說明：房屋租賃合同附件是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務。5.水電費繳納記錄詳細要求：提供水電費繳納的記錄，包括繳費時間、金額、繳費憑證等。說明：水電費繳納記錄用于證明雙方履行了水電費繳納義務，確保合同履行。6.物業(yè)管理費繳納記錄詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納的記錄，包括繳費時間、金額、繳費憑證等。說明：物業(yè)管理費繳納記錄用于證明雙方履行了物業(yè)管理費繳納義務，確保合同履行。7.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費用、維修人員等詳細信息。說明：房屋維修記錄用于證明雙方履行了房屋維修義務，確保合同履行。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、費用、責任等具體內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方介入行為。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等具體內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的重要依據(jù)，用于保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：租賃方應支付違約金，違約金按每日租金的1%計算，累計至實際支付日。示例：若租賃方連續(xù)3個月未支付租金，應支付每日租金的1%作為違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按約定提供房屋或設施責任認定標準：出租方應退還押金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若出租方未能提供約定房屋，應退還押金，并賠償租賃方因租房費用而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能按時完成評估工作，應支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.爭議解決違約行為違約行為：未按約定參與爭議解決責任認定標準：違約方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若一方未按約定參與仲裁，應承擔仲裁費用，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年民房租賃合同備案管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.租賃物使用及維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3修繕及改造8.附屬設施及設備8.1設施設備清單8.2設施設備維護8.3設施設備損壞9.保險9.1保險責任9.2保險金額9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.法律適用13.1合同適用法律13.2爭議解決法律14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同的租賃人；（3）“租賃物”指出租方提供給承租方使用的房屋；（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃起止日期；（5）“租金”指承租方支付給出租方的租賃費用；（6）“押金”指承租方為租賃物使用安全而向出租方支付的保證金；（7）“違約”指任何一方違反本合同的約定。1.2解釋本合同中如有專用名詞，除本合同另有規(guī)定外，均按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）聯(lián)系電話：________________（4）法定代表人：________________2.2承租方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）聯(lián)系電話：________________（4）法定代表人：________________第三條租賃物描述3.1房屋位置租賃物位于________________，具體地址為________________。3.2房屋結(jié)構(gòu)租賃物為________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為________________平方米。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。第四條租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自________________起，至________________止。4.2租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不超過原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為每月人民幣________________元。5.2支付方式承租方應于每月的________________日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日________________元的滯納金。第六條押金及退還6.1押金金額本合同租賃物的押金為人民幣________________元。6.2押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按照合同約定支付完所有費用；（2）租賃物無損壞，附屬設施及設備完好；（3）租賃物內(nèi)無遺留物品。6.3押金退還時間租賃期滿后，出租方應在________________日內(nèi)退還承租方押金。第七條租賃物使用及維護7.1使用規(guī)定（1）承租方應按照租賃物的實際用途使用；（2）承租方應愛護租賃物及附屬設施，不得擅自改動；（3）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法活動。7.2維護責任（1）租賃物及其附屬設施的日常維護保養(yǎng)由承租方負責；（2）租賃物發(fā)生故障，承租方應立即通知出租方，并承擔維修費用；（3）租賃物及附屬設施損壞，由責任方承擔維修或更換費用。7.3修繕及改造（1）租賃期間，如需對租賃物進行修繕或改造，應經(jīng)出租方同意；（2）修繕及改造費用由責任方承擔；（3）未經(jīng)出租方同意擅自修繕或改造的，承租方應承擔相應責任。第八條附屬設施及設備8.1設施設備清單（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、電視等；（3）廚房設備：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等；（4）衛(wèi)生間設備：馬桶、洗漱臺、淋浴間等；（5）其他設施：窗簾、燈具、晾衣架等。8.2設施設備維護（1）租賃物內(nèi)的附屬設施及設備由承租方負責日常維護；（2）如設施設備出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方，出租方應在合理期限內(nèi)進行維修或更換；（3）因承租方不當使用導致的設施設備損壞，由承租方負責維修或更換。8.3設施設備損壞（2）如有損壞，承租方應根據(jù)損壞程度承擔相應的維修或更換費用；（3）租賃期滿后，如有無法修復的設施設備，承租方應按原價賠償。第九條保險9.1保險責任（1）出租方應為其房屋及其附屬設施投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值；（2）承租方應為其個人財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于個人財產(chǎn)價值。9.2保險金額（1）出租方財產(chǎn)保險金額為人民幣________________元；（2）承租方財產(chǎn)保險金額為人民幣________________元。9.3保險費用（1）出租方財產(chǎn)保險費用由出租方承擔；（2）承租方財產(chǎn)保險費用由承租方承擔。第十條違約責任10.1違約情形（1）承租方逾期支付租金；（2）承租方未按約定使用租賃物；（3）出租方未按約定交付租賃物；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金為租金總額的________________%。10.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應賠償守約方因違約行為所造成的間接經(jīng)濟損失。第十一條合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前________________日書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知后________________日內(nèi)回復是否同意解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除后果（1）合同解除后，租賃物應立即返還出租方；（2）雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)租賃物所在地的人民法院為本合同的爭議解決機構(gòu)。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十三條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1通知方式本合同中涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋現(xiàn)狀描述；（2）附屬設施及設備清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1定義本合同中，第三方指在甲乙雙方簽訂本合同或履行本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供租賃物信息的收集、整理和發(fā)布；（2）協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的交接；（3）對租賃物進行評估；（4）提供租賃合同起草、審核和修改等服務；（5）提供法律、財務等相關(guān)咨詢；（6）提供擔保服務。第十六條甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）向乙方提供真實、準確的租賃物信息；（2）在第三方介入的情況下，確保第三方服務的合法性和合規(guī)性；（3）對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方責任（1）向甲方提供真實、準確的個人信息和財務狀況；（2）在第三方介入的情況下，配合甲方進行第三方服務的相關(guān)事宜；（3）對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其不損害甲方的合法權(quán)益。第十七條第三方責任17.1責任范圍第三方在履行其服務職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。具體責任如下：（1）提供的服務應真實、準確、完整；（2）遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（3）在提供評估、咨詢等服務時，應客觀、公正，不得誤導甲乙雙方。17.2責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為人民幣________________元；（3）若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十八條第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和服務內(nèi)容。18.2介入同意對方應在收到介入申請后________________日內(nèi)回復是否同意第三方介入。18.3介入實施雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。第十九條第三方變更或終止19.1變更在第三方介入期間，若需變更第三方服務內(nèi)容或服務人員，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2終止（1）若第三方服務出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務；（2）第三方服務期間，若甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，第三方服務隨之終止；（3）第三方服務終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費用。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1劃分原則第三方在履行服務職責過程中，應明確區(qū)分甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)益，確保各方權(quán)益不受侵害。20.2劃分內(nèi)容（1）第三方在提供中介、咨詢等服務時，應確保信息真實、準確，不得誤導甲乙雙方；（2）第三方在提供評估、擔保等服務時，應遵循客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；（3）第三方在提供其他服務時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條違約責任21.1違約情形（1）提供虛假信息；（2）泄露商業(yè)秘密；（3）違反職業(yè)道德；（4）損害甲乙雙方合法權(quán)益。21.2違約責任（1）第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）違約責任限額為人民幣________________元；（3）若第三方違約責任超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：描述房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬設施等現(xiàn)狀，包括照片、文字描述等。說明：此附件用于證明租賃物交付時的狀態(tài)，為后續(xù)糾紛提供依據(jù)。2.附屬設施及設備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.租賃合同詳細要求：合同應包括雙方信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃物使用及維護、附屬設施及設備、保險、違約責任、合同解除、爭議解決、法律適用等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的主要內(nèi)容，雙方應仔細閱讀并簽字。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、雙方權(quán)利義務、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在提供服務過程中的責任和義務。5.保險單詳細要求：保險單應包括保險人、被保險人、保險金額、保險期間、保險責任等內(nèi)容。說明：此附件用于證明租賃物及個人財產(chǎn)已投保，為雙方提供保障。6.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證的正反面復印件。說明：此附件用于證明乙方身份，為租賃合同履行提供依據(jù)。7.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方身份證的正反面復印件。說明：此附件用于證明甲方身份，為租賃合同履行提供依據(jù)。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、維修費用收據(jù)等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按合同約定時間支付租金，視為違約。示例：承租方應在每月的5日前支付租金，若逾期支付，則應向出租方支付每日1%的滯納金。2.未按約定使用租賃物責任認定：承租方未按合同約定用途使用租賃物，視為違約。示例：承租方將租賃物用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.出租方未按約定交付租賃物責任認定：出租方未按合同約定時間、條件交付租賃物，視為違約。示例：出租方應在合同約定的交付時間內(nèi)將租賃物交付給承租方，否則應支付違約金。4.違反合同約定的其他條款責任認定：任何一方違反合同約定的其他條款，視為違約。示例：出租方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，承租方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。5.第三方違約責任認定：第三方在提供服務過程中違反合同約定，視為違約。示例：第三方提供虛假信息導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年民房租賃合同備案管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.解除合同10.1解除合同情形10.2解除合同程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出租方：指將民房出租給承租方使用的一方。1.1.2承租方：指承租出租方民房使用的一方。1.1.3民房：指用于居住的非商業(yè)用途的房屋。1.1.4租賃期限：指承租方使用民房的時間范圍。1.1.5租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。1.1.6押金：指承租方在簽訂合同時支付給出租方的保證金。1.2術(shù)語解釋1.2.1合同備案：指將租賃合同向相關(guān)部門進行登記備案。1.2.2合同解除：指在租賃期限內(nèi)，任何一方根據(jù)約定或法律規(guī)定解除合同的行為。2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系電話：X3.租賃房屋信息3.1房屋地址：省市區(qū)街道號3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋設施：床、桌、椅、空調(diào)、熱水器、洗衣機等。4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年X月X日4.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前X天協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣X元整。5.2租金支付時間：每月X日為租金支付日。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣X元整。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，無違約行為，押金應全額退還。6.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后X個工作日內(nèi)退還押金。7.租賃房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、生產(chǎn)、經(jīng)營活動。7.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設施。7.3使用責任：承租方在使用過程中，應愛護房屋及設施，如因自身原因造成房屋及設施損壞，應承擔修復或賠償責任。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)瘸霈F(xiàn)嚴重損壞時，出租方應及時修復。8.1.2水電設施出現(xiàn)故障，出租方應在X小時內(nèi)修復。8.1.3房屋設施如空調(diào)、熱水器等出現(xiàn)故障，出租方應在X小時內(nèi)修復或更換。8.2承租方保養(yǎng)責任8.2.1承租方應保持房屋及設施整潔，不得損壞。8.2.2承租方使用水電設施時，應合理節(jié)約，避免浪費。8.3維修費用承擔8.3.1出租方負責維修房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)荣M用。8.3.2出租方負責維修水電設施及房屋設施的常規(guī)維護費用。8.3.3承租方負責因自身使用不當造成的損壞及維修費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按合同約定支付租金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方損壞房屋或設施。9.1.4出租方未按合同約定履行維修義務。9.2違約責任承擔9.2.1承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付滯納金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀并賠償出租方損失。9.2.3承租方損壞房屋或設施，應賠償出租方損失。9.2.4出租方未按合同約定履行維修義務，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。10.解除合同10.1解除合同情形10.1.1合同到期。10.1.2雙方協(xié)商一致。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2解除合同程序10.2.1雙方應提前X天書面通知對方。10.2.2解除合同后，承租方應將房屋及設施恢復原狀。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2請求仲裁委員會仲裁。11.1.3依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應積極協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2.2如協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋租賃清單。12.1.2附屬設施清單。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同已備案。13.2合同終止條件13.2.1合同到期。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：省市區(qū)街道號14.3簽署人14.3.1出租方代表：（簽字）14.3.2承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1出租方或承租方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險程度由雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。4.2雙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。4.3第三方介入后，應遵守合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務費用。5.1.2依法維護自身合法權(quán)益。5.2第三方義務5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務。5.2.2對合同履行過程中的保密信息負