2024版土地使用權轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權持有者與受讓方之間的土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權持有者與受讓方之間的土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1土地使用權持有者信息1.2受讓方信息2.土地使用權轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權性質(zhì)2.2土地使用權面積2.3土地使用權位置2.4土地使用權期限3.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格3.2付款時間及方式3.3預付款比例3.4尾款支付條件4.土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費及承擔4.1土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費種類4.2土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費承擔方4.3稅費繳納時間及方式5.土地使用權交付及驗收5.1土地使用權交付方式5.2土地使用權交付時間5.3土地使用權驗收標準及流程5.4驗收不合格的處理6.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同生效后的權利義務7.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除的程序7.4變更及解除后的權利義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地使用權證明文件11.2附件二：土地測量報告11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及備案12.1合同生效日期12.2合同備案13.合同簽訂地點及時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1土地使用權持有者信息土地使用權持有者名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2受讓方信息受讓方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條土地使用權轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權性質(zhì)土地使用權性質(zhì)：_______2.2土地使用權面積土地使用權面積：_______平方米2.3土地使用權位置土地使用權位置：_______2.4土地使用權期限土地使用權期限：_______年第三條土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為：_______元人民幣3.2付款時間及方式受讓方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付預付款_______元人民幣，剩余款項_______元人民幣于土地使用權交付后_______日內(nèi)支付。3.3預付款比例預付款比例為合同總價款的_______%3.4尾款支付條件尾款支付條件：_______第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費及承擔4.1土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費種類土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費種類：_______4.2土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費承擔方土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費由_______方承擔4.3稅費繳納時間及方式稅費繳納時間：_______稅費繳納方式：_______第五條土地使用權交付及驗收5.1土地使用權交付方式土地使用權交付方式：_______5.2土地使用權交付時間土地使用權交付時間：_______年_______月_______日5.3土地使用權驗收標準及流程土地使用權驗收標準：_______土地使用權驗收流程：_______5.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：_______第六條土地使用權轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1合同生效條件合同生效條件：_______6.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日6.3合同生效后的權利義務合同生效后的權利義務：_______第七條土地使用權轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更條件：_______7.2合同解除條件合同解除條件：_______7.3變更及解除的程序變更及解除的程序：_______7.4變更及解除后的權利義務變更及解除后的權利義務：_______第八條違約責任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定支付款項的；8.1.2土地使用權持有者未按約定交付土地使用權的；8.1.3土地使用權持有者違反合同約定，擅自改變土地使用權性質(zhì)的；8.1.4受讓方違反合同約定，擅自改變土地使用權用途的；8.2違約責任承擔8.2.1對于受讓方未按約定支付款項的，應向土地使用權持有者支付_______%的違約金；8.2.2對于土地使用權持有者未按約定交付土地使用權的，應向受讓方支付_______%的違約金；8.2.3對于土地使用權持有者違反合同約定，擅自改變土地使用權性質(zhì)的，應向受讓方支付_______%的違約金；8.2.4對于受讓方違反合同約定，擅自改變土地使用權用途的，應向土地使用權持有者支付_______%的違約金；8.3違約賠償方式違約賠償方式：按實際損失賠償，包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向_______法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。9.3爭議解決地點爭議解決地點：_______第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務的；10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的土地使用權轉(zhuǎn)讓期限屆滿。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3.2合同終止后，受讓方應將土地使用權歸還土地使用權持有者；10.3.3合同解除及終止后的其他處理事宜，雙方應協(xié)商解決。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權證明文件11.1.1土地使用權證書復印件；11.1.2土地使用權登記證明復印件；11.2附件二：土地測量報告11.2.1土地測量報告原件；11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同生效及備案12.1合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后。12.2合同備案合同備案：雙方應將本合同向_______相關部門備案。第十三條合同簽訂地點及時間合同簽訂地點：_______合同簽訂時間：_______年_______月_______日第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所指第三方介入，是指在不違反國家法律法規(guī)和本合同約定的情況下，由甲乙雙方同意的第三方參與土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的行為。1.2第三方介入的范圍1.2.1土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務；1.2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的評估、審計、咨詢等專業(yè)服務；1.2.3土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的監(jiān)管、協(xié)調(diào)和爭議解決服務；1.2.4其他甲乙雙方約定的第三方介入服務。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1甲方責任2.1.1甲方應確保第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的約定；2.1.2甲方應向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和相關資料；2.1.3甲方應對第三方的行為負責，若第三方行為導致合同無法履行或造成損失，甲方應承擔相應責任。2.2乙方責任2.2.1乙方應同意甲方的第三方介入提議，并在接到甲方提供的第三方資質(zhì)證明和相關資料后予以審核；2.2.2乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；2.2.3乙方應監(jiān)督第三方的行為，確保其履行合同約定的職責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分由甲乙雙方共同承擔。3.2責任限額的適用范圍3.2.1第三方因自身原因造成合同無法履行或造成損失；3.2.2第三方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失；3.2.3第三方在履行合同過程中發(fā)生的意外事件，若甲方或乙方已履行合理注意義務，仍無法避免損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，本合同不對雙方之間的事務進行約束。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，本合同不對雙方之間的事務進行約束。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于本合同和雙方簽訂的合作協(xié)議，第三方應按照合同約定和合作協(xié)議的要求履行職責。第五條第三方介入的程序和條件5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的介入事宜；5.1.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務；5.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的要求履行職責。5.2第三方介入的條件5.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；5.2.2第三方應承諾遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；5.2.3第三方應同意承擔相應的責任限額。第六條第三方的權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以履行合同約定的職責。第七條第三方的義務7.1第三方應按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行相應的職責和義務。第八條第三方的變更和解除8.1第三方的變更若第三方需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方的解除若第三方因故需要解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第九條第三方的保密義務9.1第三方對本合同和合作協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方的法律適用和爭議解決10.1第三方的法律適用第三方的法律適用由合作協(xié)議約定。10.2第三方的爭議解決第三方的爭議解決由合作協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證明文件附件一：土地使用權證書復印件附件二：土地使用權登記證明復印件附件三：土地使用權出讓合同復印件2.土地測量報告附件四：土地測量報告原件3.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同附件五：本合同正本4.付款憑證附件六：預付款支付憑證復印件附件七：尾款支付憑證復印件5.稅費繳納憑證附件八：土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證復印件6.第三方合作協(xié)議附件九：第三方中介服務協(xié)議復印件附件十：第三方專業(yè)服務協(xié)議復印件7.爭議解決文件附件十一：爭議解決協(xié)議復印件附件十二：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件復印件8.其他相關文件附件十三：雙方認為需要作為合同附件的其他文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1受讓方未按約定支付款項；1.2土地使用權持有者未按約定交付土地使用權；1.3土地使用權持有者違反合同約定，擅自改變土地使用權性質(zhì)；1.4受讓方違反合同約定，擅自改變土地使用權用途；1.5第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準：2.1對于受讓方未按約定支付款項，應向土地使用權持有者支付_______%的違約金；2.2對于土地使用權持有者未按約定交付土地使用權的，應向受讓方支付_______%的違約金；2.3對于土地使用權持有者違反合同約定，擅自改變土地使用權性質(zhì)的，應向受讓方支付_______%的違約金；2.4對于受讓方違反合同約定，擅自改變土地使用權用途的，應向土地使用權持有者支付_______%的違約金；2.5對于第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。3.違約責任示例說明：3.1若受讓方未按約定支付預付款，應向土地使用權持有者支付_______元人民幣的違約金；3.2若土地使用權持有者未按約定在規(guī)定時間內(nèi)交付土地使用權，應向受讓方支付_______元人民幣的違約金；3.3若第三方在提供中介服務過程中因過失導致合同無法履行，應向甲乙雙方分別支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024版土地使用權轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權持有者與受讓方之間的土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地使用權1.2土地使用年限1.3土地用途1.4土地位置1.5土地面積1.6土地使用權證書1.7土地使用條件2.合同雙方2.1土地使用權持有者2.2受讓方2.3雙方代表3.土地使用權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓日期3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5轉(zhuǎn)讓稅費4.土地使用權變更登記4.1登記機關4.2登記所需材料4.3登記費用4.4登記期限5.土地使用權使用5.1土地用途限制5.2土地使用權變更5.3土地使用權續(xù)期5.4土地使用權終止6.土地使用權收益6.1土地使用權收益分配6.2土地使用權收益分配方式6.3土地使用權收益分配期限7.土地使用權糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構7.3糾紛解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行地點12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止期限13.合同附件13.1附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地使用權證書復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權14.3本合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地使用權是指土地使用權持有者依法取得的對特定土地在一定年限內(nèi)使用、收益和處分的權利。1.2土地使用年限自本合同生效之日起計算，至土地使用權證書載明的終止日期止。1.3土地用途應符合土地使用權證書規(guī)定的用途，未經(jīng)相關部門批準不得擅自改變。1.4土地位置以土地使用權證書載明的位置為準。1.5土地面積以土地使用權證書載明的面積為依據(jù)。1.6土地使用權證書是指國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權持有者擁有土地使用權的法律文件。1.7土地使用條件包括但不限于土地用途、土地使用年限、土地使用費、土地使用限制等。2.合同雙方2.3雙方代表是指甲方和乙方指定的具有代表權的人員。3.土地使用權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式為甲方將土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。3.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整，具體金額以雙方協(xié)商一致為準。3.3轉(zhuǎn)讓日期為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于簽訂本合同、辦理土地使用權變更登記等。3.5轉(zhuǎn)讓稅費按照國家相關規(guī)定由乙方承擔。4.土地使用權變更登記4.1登記機關為國家土地管理部門或其授權的登記機構。4.2登記所需材料包括但不限于土地使用權證書、本合同、身份證件等。4.3登記費用按照國家相關規(guī)定收取，具體金額以實際發(fā)生為準。4.4登記期限為自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)。5.土地使用權使用5.1土地用途應限于土地使用權證書規(guī)定的用途，未經(jīng)相關部門批準不得擅自改變。5.2土地使用權變更需經(jīng)甲方同意，并按照國家相關規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。5.3土地使用權續(xù)期需提前____個月向相關部門提出申請，并按照規(guī)定支付續(xù)期費用。5.4土地使用權終止后，乙方應將土地恢復原狀，并按照規(guī)定辦理土地歸還手續(xù)。6.土地使用權收益6.1土地使用權收益包括但不限于土地出租、出售等產(chǎn)生的收益。6.2土地使用權收益分配方式為乙方支付給甲方固定收益，具體金額以雙方協(xié)商一致為準。6.3土地使用權收益分配期限為自本合同生效之日起至土地使用權終止之日止。8.違約責任8.1甲方未按本合同約定的時間、地點和方式履行土地使用權轉(zhuǎn)讓義務的，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。8.3乙方未按本合同約定用途使用土地的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。8.4雙方因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。8.5因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。9.合同解除9.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務，包括但不限于返還已支付的費用、賠償損失等。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。11.合同履行11.1履行期限：自合同生效之日起至土地使用權終止之日止。11.2履行方式：雙方應按照本合同約定全面、適當履行各自的權利和義務。11.3履行地點：土地使用權所在地。12.合同終止12.1終止條件：合同期限屆滿、合同解除、土地使用權終止等。12.2終止程序：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。12.3終止期限：合同終止后____個工作日內(nèi)。13.合同附件13.1附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地使用權證書復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權歸甲方和乙方共同享有。14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的介入應得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方責任16.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并對其提供的服務質(zhì)量負責。16.2第三方的責任范圍限于其服務協(xié)議中約定的內(nèi)容，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。16.3.1對于咨詢、評估等服務，責任限額為服務費用的____倍。16.3.2對于擔保服務，責任限額為擔保金額的____%。16.3.3對于代理服務，責任限額為代理服務費用的____倍。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。17.3第三方有權在服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的關系是基于服務協(xié)議的獨立合同關系。18.2第三方不得直接參與甲乙雙方的權利義務關系，其職責僅限于提供服務。18.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。19.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.3第三方根據(jù)服務協(xié)議提供相關服務。19.4第三方完成服務后，向甲乙雙方提交服務報告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務結束后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，支付相應的服務費用。20.2第三方介入服務過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。21.第三方介入對本合同的影響21.1第三方的介入不影響本合同的效力。21.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務。21.3第三方的介入不影響本合同的履行和終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明