2024年度承包合同：某景區(qū)與管理公司之間關(guān)于景區(qū)經(jīng)營的條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度承包合同：某景區(qū)與管理公司之間關(guān)于景區(qū)經(jīng)營的條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及續(xù)簽條款1.4合同目的及適用范圍2.經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)范圍2.1承包商的經(jīng)營權(quán)2.2經(jīng)營權(quán)范圍界定2.3經(jīng)營權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓規(guī)定3.經(jīng)營責(zé)任與義務(wù)3.1經(jīng)營目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)3.2經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)3.3經(jīng)營過程中的環(huán)境保護(hù)要求3.4經(jīng)營過程中的安全管理要求4.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)4.1收益分配比例及方式4.2費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)傇瓌t4.3稅收及其他相關(guān)費(fèi)用5.投資與設(shè)施建設(shè)5.1投資總額及資金來源5.2設(shè)施建設(shè)規(guī)劃及要求5.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)控制6.營銷與推廣6.1營銷策略及推廣活動(dòng)6.2營銷費(fèi)用預(yù)算及使用6.3品牌建設(shè)與形象維護(hù)7.人力資源與管理7.1人力資源配置及培訓(xùn)7.2管理制度與流程7.3員工福利與薪酬體系8.合同變更與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定及處理9.2爭議解決方式及管轄9.3不可抗力條款10.合同附件10.1附件一：經(jīng)營目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：投資預(yù)算及建設(shè)規(guī)劃10.3附件三：人力資源配置及培訓(xùn)計(jì)劃11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)及保管11.3合同語言及法律適用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同終止后的資料歸檔14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2托管方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：2004年1月1日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限及續(xù)簽條款1.3.1合同期限：自合同生效之日起至2024年12月31日1.3.2續(xù)簽條款：在合同期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.4合同目的及適用范圍1.4.1合同目的：明確雙方在景區(qū)經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.4.2適用范圍：適用于承包方在托管方景區(qū)內(nèi)開展的各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)。2.經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)范圍2.1承包商的經(jīng)營權(quán)2.1.1承包方獲得在景區(qū)內(nèi)開展旅游、餐飲、住宿、娛樂等經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。2.2經(jīng)營權(quán)范圍界定2.2.1經(jīng)營權(quán)范圍包括景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施及資源，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定。2.3經(jīng)營權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓規(guī)定2.3.1經(jīng)營權(quán)不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓，如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.經(jīng)營責(zé)任與義務(wù)3.1經(jīng)營目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)3.1.1經(jīng)營目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)景區(qū)年度游客接待量、營業(yè)收入等指標(biāo)的持續(xù)增長。3.1.2考核標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)景區(qū)年度經(jīng)營計(jì)劃及雙方約定的考核指標(biāo)進(jìn)行考核。3.2經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)3.2.1經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)包括市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。3.2.2雙方需共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并按照合同約定進(jìn)行責(zé)任劃分。3.3經(jīng)營過程中的環(huán)境保護(hù)要求3.3.1經(jīng)營過程中需遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，保護(hù)景區(qū)環(huán)境。3.4經(jīng)營過程中的安全管理要求3.4.1經(jīng)營過程中需遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保游客及員工安全。4.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)4.1收益分配比例及方式4.1.1收益分配比例為：承包方占60%，托管方占40%。4.1.2收益分配方式：按月結(jié)算，每月10日前支付上月收益。4.2費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)傇瓌t4.2.1景區(qū)運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2.2費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)傇瓌t：根據(jù)實(shí)際使用情況，按比例分?jǐn)偂?.3稅收及其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1承包方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.投資與設(shè)施建設(shè)5.1投資總額及資金來源5.1.1投資總額：人民幣X萬元。5.1.2資金來源：承包方自籌資金及銀行貸款。5.2設(shè)施建設(shè)規(guī)劃及要求5.2.1設(shè)施建設(shè)規(guī)劃：根據(jù)景區(qū)發(fā)展需要，制定合理的設(shè)施建設(shè)規(guī)劃。5.2.2設(shè)施建設(shè)要求：符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。5.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)控制5.3.1投資回報(bào)：通過景區(qū)經(jīng)營收益實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。5.3.2風(fēng)險(xiǎn)控制：制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。6.營銷與推廣6.1營銷策略及推廣活動(dòng)6.1.1營銷策略：根據(jù)市場情況，制定有效的營銷策略。6.1.2推廣活動(dòng)：開展線上線下相結(jié)合的推廣活動(dòng)，提高景區(qū)知名度。6.2營銷費(fèi)用預(yù)算及使用6.2.1營銷費(fèi)用預(yù)算：每年人民幣X萬元。6.2.2營銷費(fèi)用使用：嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，確保費(fèi)用使用合理。6.3品牌建設(shè)與形象維護(hù)6.3.1品牌建設(shè)：打造景區(qū)特色品牌，提升景區(qū)形象。6.3.2形象維護(hù)：維護(hù)景區(qū)良好形象，樹立良好口碑。8.合同變更與終止8.1合同變更的條件及程序8.1.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等原因，需變更合同內(nèi)容的。8.1.2變更程序：變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2合同終止的條件及程序8.2.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約行為導(dǎo)致合同無效等。8.2.2終止程序：合同終止需提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定及處理9.1.2對違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式及管轄9.2.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3不可抗力條款9.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。9.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取適當(dāng)措施減輕損失。10.合同附件10.1附件一：經(jīng)營目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)10.1.1年度游客接待量目標(biāo)10.1.2年度營業(yè)收入目標(biāo)10.1.3考核指標(biāo)及權(quán)重10.2附件二：投資預(yù)算及建設(shè)規(guī)劃10.2.1設(shè)施建設(shè)預(yù)算10.2.2建設(shè)進(jìn)度安排10.2.3預(yù)期投資回報(bào)10.3附件三：人力資源配置及培訓(xùn)計(jì)劃10.3.1人員配置要求10.3.2培訓(xùn)內(nèi)容與計(jì)劃11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同份數(shù)及保管11.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.2合同保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。11.3合同語言及法律適用11.3.1合同使用中文書寫。11.3.2合同適用中華人民共和國法律。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)返還對方的財(cái)產(chǎn)。13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。13.3合同終止后的資料歸檔13.3.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料妥善歸檔。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供特定服務(wù)或解決特定問題的個(gè)人或組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中遇到超出雙方能力范圍的問題，如專業(yè)技術(shù)支持、市場調(diào)研、法律咨詢等，可引入第三方。16.1.2引入第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)約定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任賠償金額不超過其在協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得合理的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其提供的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3責(zé)任18.3.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1介入申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出引入第三方的申請。19.1.2申請應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果等信息。19.2第三方協(xié)議簽訂19.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。19.2.2協(xié)議中應(yīng)包含責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行其服務(wù)職責(zé)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方服務(wù)。20.1.3第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未整改。20.2終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止服務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，立即停止服務(wù)，并按照協(xié)議約定進(jìn)行善后處理。20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方在服務(wù)終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。20.3.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)報(bào)告，進(jìn)行后續(xù)工作安排。21.第三方介入與合同履行的關(guān)系21.1第三方服務(wù)不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方服務(wù)成果應(yīng)納入合同履行范圍。21.3第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括年度游客接待量、營業(yè)收入、服務(wù)質(zhì)量等關(guān)鍵指標(biāo)，以及相應(yīng)的權(quán)重和評分標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件為合同執(zhí)行過程中的考核依據(jù)，雙方需共同遵守。2.附件二：投資預(yù)算及建設(shè)規(guī)劃詳細(xì)要求：列出所有設(shè)施建設(shè)的預(yù)算明細(xì)，包括建設(shè)內(nèi)容、工程量、預(yù)計(jì)成本等。說明：此附件用于監(jiān)控項(xiàng)目投資，確保資金使用合理。3.附件三：人力資源配置及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括員工崗位需求、招聘計(jì)劃、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間等。說明：此附件用于保障景區(qū)運(yùn)營的人力需求，提高員工素質(zhì)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入時(shí)的法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史，確保合同的有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、管轄法院等。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議，維護(hù)雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用：如租金、服務(wù)費(fèi)、罰款等。違反環(huán)保規(guī)定：如排放污染物、破壞生態(tài)環(huán)境等。違反安全管理規(guī)定：如安全事故、設(shè)施損壞等。泄露商業(yè)秘密：未經(jīng)許可，向第三方泄露對方商業(yè)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。責(zé)任認(rèn)定根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度進(jìn)行劃分。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.違約責(zé)任示例：違約行為：承包方未按時(shí)支付租金，逾期30天。責(zé)任認(rèn)定：承包方構(gòu)成違約，應(yīng)向托管方支付違約金，并賠償由此造成的損失。違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金為租金的1%。4.爭議解決示例：違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。爭議解決：雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年度承包合同：某景區(qū)與管理公司之間關(guān)于景區(qū)經(jīng)營的條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的物2.1景區(qū)名稱及地理位置2.2承包經(jīng)營區(qū)域范圍2.3經(jīng)營內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.承包方權(quán)利和義務(wù)4.1經(jīng)營權(quán)4.2投資權(quán)4.3人力資源管理權(quán)4.4財(cái)務(wù)管理權(quán)4.5依法納稅義務(wù)4.6保密義務(wù)5.管理方權(quán)利和義務(wù)5.1監(jiān)督權(quán)5.2質(zhì)量管理權(quán)5.3安全管理權(quán)5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定權(quán)5.5財(cái)務(wù)審核權(quán)5.6維權(quán)義務(wù)6.合同履行及變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2管理方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1景區(qū)經(jīng)營規(guī)劃11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱景區(qū)名稱：景區(qū)管理公司名稱：管理公司1.2雙方地址景區(qū)地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式景區(qū)聯(lián)系人：景區(qū)聯(lián)系電話：138管理公司聯(lián)系人：管理公司聯(lián)系電話：13956781.4雙方法定代表人或授權(quán)代表景區(qū)法定代表人：管理公司法定代表人：趙六2.合同標(biāo)的物2.1景區(qū)名稱及地理位置景區(qū)名稱：景區(qū)地理位置：省市縣2.2承包經(jīng)營區(qū)域范圍包括但不限于景區(qū)內(nèi)所有游樂設(shè)施、餐飲、住宿、購物等區(qū)域2.3經(jīng)營內(nèi)容提供景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)旅游服務(wù)，包括但不限于門票銷售、導(dǎo)游服務(wù)、游樂設(shè)施運(yùn)營、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、購物服務(wù)等3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2028年12月31日3.3合同延期及終止條件雙方協(xié)商一致后可延長合同期限，但不得超過原合同期限的一半。合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力事件等4.承包方權(quán)利和義務(wù)4.1經(jīng)營權(quán)承包方擁有景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)旅游服務(wù)的經(jīng)營權(quán)，并負(fù)責(zé)景區(qū)的正常運(yùn)營4.2投資權(quán)承包方有權(quán)對景區(qū)進(jìn)行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，但需提前向管理方報(bào)批4.3人力資源管理權(quán)承包方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要招聘、培訓(xùn)、管理景區(qū)員工4.4財(cái)務(wù)管理權(quán)承包方負(fù)責(zé)景區(qū)的財(cái)務(wù)管理，包括但不限于收入、支出、成本控制等4.5依法納稅義務(wù)承包方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，依法納稅4.6保密義務(wù)承包方應(yīng)對景區(qū)的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息進(jìn)行保密5.管理方權(quán)利和義務(wù)5.1監(jiān)督權(quán)管理方有權(quán)對承包方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保景區(qū)的正常運(yùn)營和游客安全5.2質(zhì)量管理權(quán)管理方有權(quán)制定景區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并對承包方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查5.3安全管理權(quán)管理方有權(quán)對景區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保游客安全5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定權(quán)管理方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和景區(qū)實(shí)際情況，制定景區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5財(cái)務(wù)審核權(quán)管理方有權(quán)對承包方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審核5.6維權(quán)義務(wù)管理方有權(quán)代表景區(qū)維護(hù)自身合法權(quán)益6.合同履行及變更6.1合同履行方式承包方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保景區(qū)的正常運(yùn)營6.2合同變更程序合同任何一方提出變更要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更6.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任承包方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償管理方因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為給景區(qū)及游客造成的不良影響；（3）按照合同約定支付違約金。7.2管理方違約責(zé)任管理方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償承包方因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為給景區(qū)及游客造成的不良影響；（3）按照合同約定支付違約金。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照合同約定比例和違約行為嚴(yán)重程度計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成且愿意提交仲裁，應(yīng)選擇省市仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3訴訟管轄如雙方選擇訴訟解決，以合同簽訂地人民法院為管轄法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）景區(qū)或管理公司發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸；（3）發(fā)生其他雙方無法預(yù)見的、致使合同無法履行的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。對方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）承包方應(yīng)停止經(jīng)營，并妥善處理景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)事務(wù)；（2）管理方應(yīng)協(xié)助承包方處理相關(guān)遺留問題；（3）雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)解除合同產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照第九條所述解除程序進(jìn)行。10.3合同終止后的處理（1）承包方應(yīng)按照合同約定，將景區(qū)恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)；（2）管理方應(yīng)協(xié)助承包方處理相關(guān)遺留問題；（3）雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)終止合同產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。11.合同附件11.1景區(qū)經(jīng)營規(guī)劃詳見附件一：《景區(qū)經(jīng)營規(guī)劃》11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：《景區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》11.3其他相關(guān)文件詳見附件三：《景區(qū)合同附件清單》12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署代表景區(qū)法定代表人：管理公司法定代表人：趙六13.合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，合同正式生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止或解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、鑒定方、評估方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方的介入目的和范圍。3.2第三方接受邀請后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方提交介入計(jì)劃和工作方案。3.3甲乙雙方對第三方的介入計(jì)劃和工作方案進(jìn)行審查，并達(dá)成一致意見。4.第三方的職責(zé)和權(quán)限（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）提供專業(yè)咨詢、鑒定、評估等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；（4）參與爭議解決，提出解決方案。（1）查閱與合同執(zhí)行相關(guān)的資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同終止或解除后，有權(quán)要求甲乙雙方支付未結(jié)算的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對介入過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，均應(yīng)限于其直接過錯(cuò)造成的損失。6.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣萬元。6.3第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，甲乙雙方不得在合同履行過程中另行約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象僅為甲乙雙方。7.2第三方與景區(qū)及管理公司之間的關(guān)系：第三方在介入景區(qū)及管理公司事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守景區(qū)及管理公司的相關(guān)規(guī)定和程序，不得損害景區(qū)及管理公司的合法權(quán)益。7.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方在介入其他第三方事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）爭議解決完畢；（3）第三方完成工作任務(wù)；（4）甲乙雙方或第三方提出終止介入請求。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方或第三方提出終止介入請求；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作；（3）甲乙雙方或第三方應(yīng)按照合同約定，處理終止介入后的相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2如第三方介入費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《景區(qū)經(jīng)營規(guī)劃》詳細(xì)要求：包括景區(qū)經(jīng)營目標(biāo)、市場分析、服務(wù)項(xiàng)目、設(shè)施建設(shè)、營銷策略等內(nèi)容。說明：本附件為景區(qū)經(jīng)營的具體規(guī)劃，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：《景區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：包括景區(qū)各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等內(nèi)容。說明：本附件為景區(qū)服務(wù)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：《景區(qū)合同附件清單》詳細(xì)要求：列明合同中涉及的所有附件，包括附件名稱、頁碼、內(nèi)容摘要等信息。說明：本附件為合同附件的匯總清單，方便雙方查閱和管理。4.附件四：《景區(qū)員工培訓(xùn)計(jì)劃》詳細(xì)要求：包括員工培訓(xùn)目標(biāo)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)時(shí)間等。說明：本附件為景區(qū)員工培訓(xùn)的具體計(jì)劃，是保障景區(qū)服務(wù)質(zhì)量的重要措施。5.附件五：《景區(qū)安全管理制度》詳細(xì)要求：包括景區(qū)安全管理目標(biāo)、安全制度、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為景區(qū)安全管理的重要制度，是保障游客安全的重要措施。6.附件六：《景區(qū)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》詳細(xì)要求：包括景區(qū)財(cái)務(wù)管理制度、會(huì)計(jì)核算、成本控制、稅務(wù)處理等內(nèi)容。說明：本附件為景區(qū)財(cái)務(wù)管理的重要規(guī)定，是保障景區(qū)財(cái)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)行的重要措施。7.附件七：《景區(qū)爭議解決機(jī)制》詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄等內(nèi)容。說明：本附件為景區(qū)爭議解決的重要機(jī)制，是保障合同履行的重要措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）承包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致游客投訴；（2）承包方未按合同約定進(jìn)行投資建設(shè)，影響景區(qū)運(yùn)營；（3）承包方未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，造成財(cái)務(wù)損失；（4）管理方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致景區(qū)出現(xiàn)安全隱患；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生的事實(shí)；（2）違約行為對合同目的的影響；（3）違約行為的嚴(yán)重程度；（4）違約方的主觀過錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）承包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致游客投訴，經(jīng)核實(shí)，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償游客損失和支付違約金；（2）承包方未按合同約定進(jìn)行投資建設(shè)，導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施不完善，影響游客體驗(yàn)，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修復(fù)設(shè)施和支付違約金；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失和支付違約金。全文完。2024年度承包合同：某景區(qū)與管理公司之間關(guān)于景區(qū)經(jīng)營的條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱及地址1.2管理公司名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1承包范圍2.2經(jīng)營內(nèi)容2.3經(jīng)營期限3.資金投入與回報(bào)3.1承包方投入資金3.2管理公司投資支持3.3資金使用與管理3.4投資回報(bào)方式4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營方針4.2經(jīng)營策略4.3營銷計(jì)劃4.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.人員管理5.1人員配置5.2培訓(xùn)與發(fā)展5.3工作制度與紀(jì)律5.4人員待遇6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)告6.2收入與支出6.3財(cái)務(wù)審計(jì)6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.物資設(shè)備管理7.1設(shè)備采購7.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.3設(shè)備更新與改造7.4物資采購與管理8.市場營銷與推廣8.1市場調(diào)研8.2品牌宣傳8.3宣傳渠道與方式8.4市場推廣效果評估9.衛(wèi)生與環(huán)境9.1環(huán)境保護(hù)措施9.2垃圾處理9.3衛(wèi)生管理9.4應(yīng)急預(yù)案10.保險(xiǎn)與責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類及額度10.2責(zé)任承擔(dān)10.3保險(xiǎn)理賠程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2管理公司違約責(zé)任12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3管理公司名稱：景區(qū)管理有限公司1.4管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.合同標(biāo)的2.1承包范圍：包括景區(qū)內(nèi)的餐飲、住宿、娛樂、觀光、購物等業(yè)務(wù)。2.2經(jīng)營內(nèi)容：提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)，包括但不限于景區(qū)導(dǎo)游、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。2.3經(jīng)營期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.資金投入與回報(bào)3.1承包方投入資金：人民幣1000萬元，用于景區(qū)設(shè)施改造、市場營銷等方面。3.2管理公司投資支持：提供人民幣200萬元的無息貸款，用于承包方初期資金周轉(zhuǎn)。3.3資金使用與管理：雙方應(yīng)共同設(shè)立資金管理賬戶，定期對資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。3.4投資回報(bào)方式：按年計(jì)算投資回報(bào)率，具體比例雙方另行協(xié)商確定。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營方針：以游客需求為導(dǎo)向，提供高品質(zhì)、安全、舒適的旅游體驗(yàn)。4.2經(jīng)營策略：通過創(chuàng)新營銷手段，提升景區(qū)知名度和品牌形象。4.3營銷計(jì)劃：每年至少舉辦兩次大型旅游推廣活動(dòng)，提高景區(qū)吸引力。4.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家旅游局發(fā)布的《旅游景區(qū)質(zhì)量等級的劃分與評定》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.人員管理5.1人員配置：承包方應(yīng)按照景區(qū)規(guī)模和業(yè)務(wù)需求，合理配置各類管理人員和服務(wù)人員。5.2培訓(xùn)與發(fā)展：定期對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升員工業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。5.3工作制度與紀(jì)律：制定完善的工作制度，確保景區(qū)運(yùn)營有序進(jìn)行。5.4人員待遇：按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障員工合法權(quán)益。6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)告：承包方應(yīng)每月向管理公司提交財(cái)務(wù)報(bào)告，詳細(xì)列明收入、支出、利潤等情況。6.2收入與支出：景區(qū)收入用于景區(qū)運(yùn)營和管理，支出包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、市場營銷等費(fèi)用。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)：每年聘請第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對景區(qū)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。7.物資設(shè)備管理7.1設(shè)備采購：按照景區(qū)發(fā)展需要，合理采購設(shè)備，確保設(shè)備質(zhì)量。7.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：定期對設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.3設(shè)備更新與改造：根據(jù)景區(qū)發(fā)展需求，對老舊設(shè)備進(jìn)行更新改造。7.4物資采購與管理：制定物資采購計(jì)劃，合理采購，確保物資質(zhì)量。8.市場營銷與推廣8.1市場調(diào)研：每年至少進(jìn)行兩次市場調(diào)研，了解游客需求和市場動(dòng)態(tài)。8.2品牌宣傳：通過線上線下多種渠道，提升景區(qū)品牌知名度和美譽(yù)度。8.3宣傳渠道與方式：包括但不限于社交媒體、旅游網(wǎng)站、戶外廣告、合作媒體等。8.4市場推廣效果評估：定期評估市場推廣效果，調(diào)整推廣策略。9.衛(wèi)生與環(huán)境9.1環(huán)境保護(hù)措施：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，減少景區(qū)運(yùn)營對環(huán)境的影響。9.2垃圾處理：設(shè)立垃圾分類回收點(diǎn)，確保垃圾得到妥善處理。9.3衛(wèi)生管理：建立衛(wèi)生管理制度，保持景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。9.4應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)環(huán)境事件應(yīng)急預(yù)案，確保游客和環(huán)境安全。10.保險(xiǎn)與責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類及額度：包括但不限于旅行社責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類及額度雙方協(xié)商確定。10.2責(zé)任承擔(dān)：承包方應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營活動(dòng)造成的一切責(zé)任，管理公司提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助。10.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承包方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。11.合同變更與解除11.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。11.3變更與解除程序：變更或解除合同，需書面通知對方，并按照法定程序辦理。12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任：包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、泄露商業(yè)秘密等，具體違約責(zé)任雙方另行協(xié)商確定。12.2管理公司違約責(zé)任：包括但不限于未提供必要支持、未履行監(jiān)管職責(zé)等，具體違約責(zé)任雙方另行協(xié)商確定。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：合同期滿或根據(jù)合同約定提前終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方提供的服務(wù)或認(rèn)證；1.2.2雙方約定需要第三方介入的服務(wù)或項(xiàng)目；1.2.3為提高合同履行效率或質(zhì)量，雙方共同決定引入第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體包括：2.1.1第三方因自身原因造成合同履行的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%；2.1.2第三方因故意或重大過失造成合同履行的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的20%；2.1.3第三方因不可抗力等原因造成合同履行的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方介入程序3.1雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方介入。3.2引入第三方前，雙方應(yīng)向第三方充分披露合同內(nèi)容，包括但不限于合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定和合同要求，履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在合同約定范圍內(nèi)，享有獨(dú)立執(zhí)行其職責(zé)的權(quán)利；4.1.2享有合同雙方提供的信息資料的使用權(quán)；4.1.3對其提供的專業(yè)意見或建議享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；4.2.2對其