2024版房產(chǎn)股東權(quán)益分配及管理合作協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)股東權(quán)益分配及管理合作協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂主體2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.股東權(quán)益分配3.1股東權(quán)益比例3.2股東權(quán)益變動3.3股東權(quán)益分配方式3.4股東權(quán)益分配時(shí)間4.房產(chǎn)管理4.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立4.2管理人員職責(zé)4.3管理費(fèi)用4.4管理期限5.房產(chǎn)維護(hù)5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)期限6.房產(chǎn)租賃6.1租賃對象6.2租賃期限6.3租金標(biāo)準(zhǔn)6.4租金支付方式7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間8.房產(chǎn)投資8.1投資方式8.2投資回報(bào)8.3投資風(fēng)險(xiǎn)8.4投資期限9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)期限10.房產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3稅費(fèi)繳納10.4稅費(fèi)爭議11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費(fèi)用11.4解除時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償12.4違約爭議13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限13.4爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除日期14.5合同變更條件14.6合同變更日期14.7合同終止條件14.8合同終止日期14.9合同附件14.10合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)股東權(quán)益分配及管理合作協(xié)議書”。1.2合同編號：合同編號為。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。1.5合同簽訂主體：甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）為公司，乙方（股東）為公司。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為X，產(chǎn)權(quán)人為公司。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，商業(yè)面積為X平方米。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為住宅和商業(yè)。3.股東權(quán)益分配3.1股東權(quán)益比例：甲方占股60%，乙方占股40%。3.2股東權(quán)益變動：股東權(quán)益比例在未經(jīng)雙方一致同意的情況下不得變更。3.3股東權(quán)益分配方式：股東權(quán)益按年度進(jìn)行分配，分配比例為凈利潤的80%。3.4股東權(quán)益分配時(shí)間：每年X月X日為股東權(quán)益分配日。4.房產(chǎn)管理4.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立：設(shè)立房產(chǎn)管理委員會，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理工作。4.2管理人員職責(zé)：管理人員負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、租賃、投資等管理工作。4.3管理費(fèi)用：管理費(fèi)用包括人員工資、辦公費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。4.4管理期限：管理期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。5.房產(chǎn)維護(hù)5.1維護(hù)范圍：維護(hù)范圍包括房產(chǎn)本體、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。5.2維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行維護(hù)工作。5.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)監(jiān)督和維護(hù)費(fèi)用的合理使用。5.4維護(hù)期限：維護(hù)期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。6.房產(chǎn)租賃6.1租賃對象：租賃對象為符合條件的承租人。6.2租賃期限：租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.3租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租金總額為元。6.4租金支付方式：租金按月支付，每月X日前支付當(dāng)月租金。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：在符合國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，經(jīng)雙方一致同意，可進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。7.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓程序包括簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間：轉(zhuǎn)讓時(shí)間自轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成。8.房產(chǎn)投資8.1投資方式：房產(chǎn)投資包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理等。8.2投資回報(bào)：投資回報(bào)以房產(chǎn)增值、租金收入、經(jīng)營利潤等形式實(shí)現(xiàn)。8.3投資風(fēng)險(xiǎn)：投資風(fēng)險(xiǎn)包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等，由投資方自行承擔(dān)。8.4投資期限：投資期限為自合同簽訂之日起X年，投資方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整投資期限。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：房產(chǎn)保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.4保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。10.房產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類：稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。10.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料。10.4稅費(fèi)爭議：稅費(fèi)爭議可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。11.合同解除11.1解除條件：合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力、合同到期等。11.2解除程序：合同解除需提前X日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.4解除時(shí)間：合同解除時(shí)間自解除通知到達(dá)對方之日起生效。12.違約責(zé)任12.1違約情形：違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行管理職責(zé)、違反合同約定等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。12.4違約爭議：違約爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。13.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。13.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：合同生效日期為2024年X月X日。14.3合同解除條件：合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力、合同到期等。14.4合同解除日期：合同解除日期自解除通知到達(dá)對方之日起生效。14.5合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.6合同變更日期：合同變更日期為變更協(xié)議簽訂之日。14.7合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致等。14.8合同終止日期：合同終止日期為合同終止條件成就之日。14.9合同附件：合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、股東權(quán)益分配方案、管理費(fèi)用預(yù)算等。14.10合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容為合同的相關(guān)補(bǔ)充和細(xì)化條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容需在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.提供的服務(wù)或咨詢存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；b.在履行合同過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；c.因疏忽或故意造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b.獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；c.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。a.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b.保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；c.對合同履行過程中涉及的個(gè)人隱私予以保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方與甲方、乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)由三方共同約定；b.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)；c.第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失由第三方自行承擔(dān)；d.第三方在履行合同過程中因甲方或乙方的責(zé)任造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容；b.第三方介入的期限；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方權(quán)利義務(wù)；e.第三方與其他各方的劃分說明。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的新情況。8.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等信息。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.股東權(quán)益分配方案要求：明確股東權(quán)益比例、分配方式、分配時(shí)間等。說明：股東權(quán)益分配方案是股東權(quán)益分配的具體實(shí)施計(jì)劃，是合同履行的重要依據(jù)。3.管理費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出管理費(fèi)用構(gòu)成、預(yù)算金額、使用范圍等。說明：管理費(fèi)用預(yù)算是管理費(fèi)用支出的計(jì)劃，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)維護(hù)計(jì)劃要求：明確維護(hù)范圍、維護(hù)責(zé)任、維護(hù)費(fèi)用、維護(hù)期限等。說明：房產(chǎn)維護(hù)計(jì)劃是確保房產(chǎn)正常運(yùn)行的保障措施，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)租賃合同要求：明確租賃對象、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：房產(chǎn)租賃合同是房產(chǎn)租賃關(guān)系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)投資計(jì)劃要求：明確投資方式、投資回報(bào)、投資風(fēng)險(xiǎn)、投資期限等。說明：房產(chǎn)投資計(jì)劃是房產(chǎn)投資的具體實(shí)施計(jì)劃，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同是房產(chǎn)保險(xiǎn)關(guān)系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等。說明：稅費(fèi)繳納證明是證明稅費(fèi)已繳納的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、變更生效條件等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付費(fèi)用：包括租金、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。b.未履行管理職責(zé)：包括房產(chǎn)維護(hù)、租賃、投資等。c.違反合同約定：包括但不限于未經(jīng)同意變更合同內(nèi)容、泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。c.賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：a.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因未按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的損失。b.違約行為：乙方未履行房產(chǎn)維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損壞部分的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)股東權(quán)益分配及管理合作協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.股東權(quán)益分配原則3.1股東權(quán)益分配比例3.2股東權(quán)益分配方式3.3股東權(quán)益分配時(shí)間3.4股東權(quán)益分配條件4.管理職責(zé)與權(quán)利4.1管理職責(zé)劃分4.2管理權(quán)利行使4.3管理決策程序4.4管理費(fèi)用承擔(dān)5.財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)管理制度5.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制5.3財(cái)務(wù)審計(jì)5.4財(cái)務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間6.4收益分配條件7.負(fù)債承擔(dān)7.1負(fù)債清償原則7.2負(fù)債承擔(dān)比例7.3負(fù)債承擔(dān)方式7.4負(fù)債承擔(dān)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：股東權(quán)益分配明細(xì)表12.3附件三：財(cái)務(wù)管理制度12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：___________平方米2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.股東權(quán)益分配原則3.1股東權(quán)益分配比例股東權(quán)益分配比例為：___________3.2股東權(quán)益分配方式股東權(quán)益分配方式為：___________3.3股東權(quán)益分配時(shí)間股東權(quán)益分配時(shí)間為：___________3.4股東權(quán)益分配條件股東權(quán)益分配條件為：___________4.管理職責(zé)與權(quán)利4.1管理職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)：___________乙方負(fù)責(zé)：___________4.2管理權(quán)利行使管理權(quán)利行使需經(jīng)：___________4.3管理決策程序管理決策程序?yàn)椋篲__________4.4管理費(fèi)用承擔(dān)管理費(fèi)用承擔(dān)比例為：___________5.財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)管理制度財(cái)務(wù)管理制度為：___________5.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制財(cái)務(wù)報(bào)表編制時(shí)間為：___________5.3財(cái)務(wù)審計(jì)財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)為：___________5.4財(cái)務(wù)費(fèi)用結(jié)算財(cái)務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為：___________6.收益分配6.1收益分配比例收益分配比例為：___________6.2收益分配方式收益分配方式為：___________6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為：___________6.4收益分配條件收益分配條件為：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形下列情況屬于違約情形：1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)用途；4.任何一方違反財(cái)務(wù)管理規(guī)定；5.任何一方違反收益分配協(xié)議。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：___________；2.承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失；3.承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為：___________9.爭議解決9.1爭議解決方式1.仲裁；2.訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________；如選擇訴訟，爭議解決法院為：___________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件1.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2.一方嚴(yán)重違約；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.4合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的房產(chǎn)權(quán)益、財(cái)務(wù)結(jié)算等事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：股東權(quán)益分配明細(xì)表12.3附件三：財(cái)務(wù)管理制度12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：___________13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：___________13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.雙方需要第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督或調(diào)解；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或監(jiān)督工作，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為：___________元。超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；3.因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、本合同約定和合作協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，并協(xié)助甲方解決合同履行過程中遇到的問題。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，并協(xié)助乙方解決合同履行過程中遇到的問題。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同參與者，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式1.仲裁；2.訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________；如選擇訴訟，爭議解決法院為：___________。20.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三方作為爭議解決的一部分，應(yīng)遵守相關(guān)程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，加蓋甲方和乙方公章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件。2.附件二：股東權(quán)益分配明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每位股東權(quán)益分配的金額、比例等信息。說明：作為股東權(quán)益分配的詳細(xì)記錄。3.附件三：財(cái)務(wù)管理制度要求：包括財(cái)務(wù)收支、費(fèi)用報(bào)銷、資產(chǎn)管理等制度。說明：規(guī)范財(cái)務(wù)管理的操作流程。4.附件四：收益分配明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每次收益分配的金額、比例等信息。說明：作為收益分配的詳細(xì)記錄。5.附件五：管理費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出每次管理費(fèi)用的金額、支付時(shí)間等信息。說明：作為管理費(fèi)用結(jié)算的憑證。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：作為違約金支付的證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的條款和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：作為合同變更的正式文件。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因和生效日期。說明：作為合同解除的正式文件。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.2甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3甲乙雙方未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)用途；1.4甲乙雙方違反財(cái)務(wù)管理規(guī)定；1.5甲乙雙方違反收益分配協(xié)議；1.6第三方未履行其職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為：___________；2.2承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失；2.3承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給甲方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)股東權(quán)益分配及管理合作協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1房產(chǎn)股東2.2房產(chǎn)管理方3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)類型4.股東權(quán)益分配4.1股權(quán)比例4.2股東權(quán)益分配方式4.3股東權(quán)益分配時(shí)間5.房產(chǎn)管理5.1管理范圍5.2管理內(nèi)容5.3管理職責(zé)6.管理費(fèi)用6.1費(fèi)用組成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.股東權(quán)益變動7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2股權(quán)增減7.3股東權(quán)益變更8.盈利分配8.1盈利分配原則8.2盈利分配方式8.3盈利分配時(shí)間9.稅收承擔(dān)9.1稅收種類9.2稅收承擔(dān)方式9.3稅收繳納時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“房產(chǎn)”指本合同約定的位于______市______區(qū)______路的______號房產(chǎn)。（2）“股東”指按照本合同約定出資并持有房產(chǎn)股份的自然人或法人。（3）“房產(chǎn)管理方”指負(fù)責(zé)房產(chǎn)日常運(yùn)營和管理的股東。1.2術(shù)語解釋（1）“股權(quán)比例”指股東持有的房產(chǎn)股份占房產(chǎn)總股份的比例。（2）“股東權(quán)益分配”指房產(chǎn)盈利按股權(quán)比例分配給股東的過程。（3）“房產(chǎn)管理”指對房產(chǎn)的日常維護(hù)、運(yùn)營、租賃等活動。2.合同主體2.1房產(chǎn)股東（1）股東甲：出資額為人民幣______萬元，占房產(chǎn)總股份的______%。（2）股東乙：出資額為人民幣______萬元，占房產(chǎn)總股份的______%。2.2房產(chǎn)管理方（1）房產(chǎn)管理方為股東甲。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱（1）房產(chǎn)名稱：______。3.2房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號。3.3房產(chǎn)面積（1）房產(chǎn)總面積為______平方米。3.4房產(chǎn)類型（1）房產(chǎn)類型：______。4.股東權(quán)益分配4.1股權(quán)比例（1）股東甲占房產(chǎn)總股份的______%，股東乙占房產(chǎn)總股份的______%。4.2股東權(quán)益分配方式（1）房產(chǎn)盈利按股權(quán)比例分配給股東。（2）股東權(quán)益分配時(shí)間為每年______月______日。4.3股東權(quán)益分配時(shí)間（1）股東權(quán)益分配時(shí)間為每年______月______日。5.房產(chǎn)管理5.1管理范圍（1）房產(chǎn)管理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、運(yùn)營、租賃等管理工作。5.2管理內(nèi)容（1）房產(chǎn)管理方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、完好。（2）房產(chǎn)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃、租金收取等工作。5.3管理職責(zé)（1）房產(chǎn)管理方應(yīng)定期向股東報(bào)告房產(chǎn)管理情況。（2）房產(chǎn)管理方應(yīng)接受股東的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.管理費(fèi)用6.1費(fèi)用組成（1）管理費(fèi)用包括房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)、運(yùn)營費(fèi)、人員工資等。6.2費(fèi)用支付方式（1）管理費(fèi)用由房產(chǎn)盈利中支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）管理費(fèi)用支付時(shí)間為每年______月______日。8.盈利分配8.1盈利分配原則（1）房產(chǎn)盈利按照稅后凈利潤進(jìn)行分配。（2）分配順序：支付房產(chǎn)管理費(fèi)用、稅費(fèi)及法定支出，支付股東權(quán)益分配。8.2盈利分配方式（1）盈利分配采用現(xiàn)金方式支付。（2）股東應(yīng)按照股權(quán)比例獲取相應(yīng)收益。8.3盈利分配時(shí)間（1）盈利分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)。9.稅收承擔(dān)9.1稅收種類（1）房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等。9.2稅收承擔(dān)方式（1）房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由房產(chǎn)管理方負(fù)責(zé)繳納。（2）股東應(yīng)按照各自持有的股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.3稅收繳納時(shí)間（1）稅收繳納時(shí)間為相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定的繳納期限內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自改變房產(chǎn)用途或損害房產(chǎn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）如因違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。10.3違約處理方式（1）違約處理應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）爭議解決采用仲裁方式；（2）仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。11.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會根據(jù)雙方提交的證據(jù)和陳述進(jìn)行審理；（3）仲裁委員會作出仲裁裁決。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前______日通知對方；（2）解除通知到達(dá)對方后，合同自通知之日起解除。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）解除合同不影響雙方其他權(quán)利和利益的追償。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止不影響雙方其他權(quán)利和利益的追償。14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、股東出資證明等。14.2合同修訂（1）合同如有修訂，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期（1）本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）房產(chǎn)管理過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；（3）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)合同或協(xié)議；（3）第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的介入行為負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得受甲乙雙方任何一方的指示影響；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分溝通，避免誤解和糾紛。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)在其服務(wù)合同或協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因