2024版房產股東權益分配及管理合作協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產股東權益分配及管理合作協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂主體2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途3.股東權益分配3.1股東權益比例3.2股東權益變動3.3股東權益分配方式3.4股東權益分配時間4.房產管理4.1管理機構設立4.2管理人員職責4.3管理費用4.4管理期限5.房產維護5.1維護范圍5.2維護責任5.3維護費用5.4維護期限6.房產租賃6.1租賃對象6.2租賃期限6.3租金標準6.4租金支付方式7.房產轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓費用7.4轉讓時間8.房產投資8.1投資方式8.2投資回報8.3投資風險8.4投資期限9.房產保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用9.4保險期限10.房產稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔10.3稅費繳納10.4稅費爭議11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費用11.4解除時間12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償12.4違約爭議13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限13.4爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除日期14.5合同變更條件14.6合同變更日期14.7合同終止條件14.8合同終止日期14.9合同附件14.10合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產股東權益分配及管理合作協(xié)議書”。1.2合同編號：合同編號為。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為市區(qū)街道號。1.5合同簽訂主體：甲方（房產所有權人）為公司，乙方（股東）為公司。2.房產基本情況2.1房產地址：房產位于市區(qū)街道號。2.2房產產權信息：房產產權證號為X，產權人為公司。2.3房產面積：房產總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，商業(yè)面積為X平方米。2.4房產用途：房產用途為住宅和商業(yè)。3.股東權益分配3.1股東權益比例：甲方占股60%，乙方占股40%。3.2股東權益變動：股東權益比例在未經雙方一致同意的情況下不得變更。3.3股東權益分配方式：股東權益按年度進行分配，分配比例為凈利潤的80%。3.4股東權益分配時間：每年X月X日為股東權益分配日。4.房產管理4.1管理機構設立：設立房產管理委員會，負責房產的管理工作。4.2管理人員職責：管理人員負責房產的日常維護、租賃、投資等管理工作。4.3管理費用：管理費用包括人員工資、辦公費用、維護費用等，由甲方承擔。4.4管理期限：管理期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。5.房產維護5.1維護范圍：維護范圍包括房產本體、公共區(qū)域、配套設施等。5.2維護責任：甲方負責房產的日常維護，乙方負責協(xié)助甲方進行維護工作。5.3維護費用：維護費用由甲方承擔，乙方有權監(jiān)督和維護費用的合理使用。5.4維護期限：維護期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。6.房產租賃6.1租賃對象：租賃對象為符合條件的承租人。6.2租賃期限：租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。6.3租金標準：租金標準為每平方米每月元，租金總額為元。6.4租金支付方式：租金按月支付，每月X日前支付當月租金。7.房產轉讓7.1轉讓條件：在符合國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，經雙方一致同意，可進行房產轉讓。7.2轉讓程序：轉讓程序包括簽訂轉讓協(xié)議、辦理產權過戶手續(xù)等。7.3轉讓費用：轉讓費用包括稅費、中介費等，由轉讓方承擔。7.4轉讓時間：轉讓時間自轉讓協(xié)議簽訂之日起X日內完成。8.房產投資8.1投資方式：房產投資包括但不限于房地產開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)管理等。8.2投資回報：投資回報以房產增值、租金收入、經營利潤等形式實現(xiàn)。8.3投資風險：投資風險包括市場風險、政策風險、經營風險等，由投資方自行承擔。8.4投資期限：投資期限為自合同簽訂之日起X年，投資方有權根據(jù)實際情況調整投資期限。9.房產保險9.1保險種類：房產保險包括但不限于火災保險、財產保險、責任保險等。9.2保險責任：保險責任范圍根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。9.3保險費用：保險費用由甲方承擔，乙方應協(xié)助甲方辦理保險手續(xù)。9.4保險期限：保險期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。10.房產稅費10.1稅費種類：稅費包括但不限于房產稅、土地使用稅、契稅等。10.2稅費承擔：稅費按照國家法律法規(guī)和合同約定承擔。10.3稅費繳納：稅費由甲方負責繳納，乙方應提供相關資料。10.4稅費爭議：稅費爭議可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。11.合同解除11.1解除條件：合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力、合同到期等。11.2解除程序：合同解除需提前X日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。11.3解除費用：合同解除產生的費用由責任方承擔。11.4解除時間：合同解除時間自解除通知到達對方之日起生效。12.違約責任12.1違約情形：違約情形包括但不限于未按時支付費用、未履行管理職責、違反合同約定等。12.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。12.4違約爭議：違約爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機構：爭議解決機構為仲裁委員會或人民法院。13.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起X個月內。13.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：合同生效日期為2024年X月X日。14.3合同解除條件：合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力、合同到期等。14.4合同解除日期：合同解除日期自解除通知到達對方之日起生效。14.5合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.6合同變更日期：合同變更日期為變更協(xié)議簽訂之日。14.7合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致等。14.8合同終止日期：合同終止日期為合同終止條件成就之日。14.9合同附件：合同附件包括但不限于房產產權證、股東權益分配方案、管理費用預算等。14.10合同附件內容：合同附件內容為合同的相關補充和細化條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或家庭成員。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、法律咨詢、項目管理、財務審計等。2.2第三方介入的具體事項和內容需在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定。3.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責任界定4.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。a.提供的服務或咨詢存在重大失誤，導致合同無法履行或造成損失；b.在履行合同過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導致合同無法履行或造成損失；c.因疏忽或故意造成他人人身傷害或財產損失。5.第三方權利義務a.按照合同約定提供專業(yè)服務或咨詢；b.獲取合同履行過程中的相關信息；c.要求甲乙雙方履行合同約定的義務。a.嚴格按照合同約定履行職責；b.保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；c.對合同履行過程中涉及的個人隱私予以保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的權利義務劃分如下：a.第三方與甲方、乙方之間的合同權利義務由三方共同約定；b.第三方在履行合同過程中產生的費用由甲方或乙方承擔；c.第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失由第三方自行承擔；d.第三方在履行合同過程中因甲方或乙方的責任造成的損失，由甲方或乙方承擔相應責任。7.第三方介入程序7.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方介入的事項和內容；b.第三方介入的期限；c.第三方責任限額；d.第三方權利義務；e.第三方與其他各方的劃分說明。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，以適應第三方介入后的新情況。8.2合同修改需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證要求：清晰、完整，包含房產地址、產權人、面積、用途等信息。說明：房產產權證是證明房產所有權的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.股東權益分配方案要求：明確股東權益比例、分配方式、分配時間等。說明：股東權益分配方案是股東權益分配的具體實施計劃，是合同履行的重要依據(jù)。3.管理費用預算要求：詳細列出管理費用構成、預算金額、使用范圍等。說明：管理費用預算是管理費用支出的計劃，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產維護計劃要求：明確維護范圍、維護責任、維護費用、維護期限等。說明：房產維護計劃是確保房產正常運行的保障措施，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產租賃合同要求：明確租賃對象、租賃期限、租金標準、支付方式等。說明：房產租賃合同是房產租賃關系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產投資計劃要求：明確投資方式、投資回報、投資風險、投資期限等。說明：房產投資計劃是房產投資的具體實施計劃，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產保險合同要求：明確保險種類、保險責任、保險費用、保險期限等。說明：房產保險合同是房產保險關系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.稅費繳納證明要求：清晰、完整，包含稅費種類、繳納金額、繳納時間等。說明：稅費繳納證明是證明稅費已繳納的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：明確變更內容、變更日期、變更生效條件等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按時支付費用：包括租金、管理費用、稅費等。b.未履行管理職責：包括房產維護、租賃、投資等。c.違反合同約定：包括但不限于未經同意變更合同內容、泄露商業(yè)秘密等。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。c.賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：a.違約行為：甲方未按時支付租金。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因未按時收到租金而產生的損失。b.違約行為：乙方未履行房產維護職責，導致房產損壞。責任認定：乙方應承擔修復損壞部分的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房產股東權益分配及管理合作協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產產權狀況2.4房產面積2.5房產用途3.股東權益分配原則3.1股東權益分配比例3.2股東權益分配方式3.3股東權益分配時間3.4股東權益分配條件4.管理職責與權利4.1管理職責劃分4.2管理權利行使4.3管理決策程序4.4管理費用承擔5.財務管理5.1財務管理制度5.2財務報表編制5.3財務審計5.4財務費用結算6.收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間6.4收益分配條件7.負債承擔7.1負債清償原則7.2負債承擔比例7.3負債承擔方式7.4負債承擔時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：股東權益分配明細表12.3附件三：財務管理制度12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產基本情況2.1房產名稱房產名稱：___________2.2房產地址房產地址：___________2.3房產產權狀況房產產權狀況：___________2.4房產面積房產面積：___________平方米2.5房產用途房產用途：___________3.股東權益分配原則3.1股東權益分配比例股東權益分配比例為：___________3.2股東權益分配方式股東權益分配方式為：___________3.3股東權益分配時間股東權益分配時間為：___________3.4股東權益分配條件股東權益分配條件為：___________4.管理職責與權利4.1管理職責劃分甲方負責：___________乙方負責：___________4.2管理權利行使管理權利行使需經：___________4.3管理決策程序管理決策程序為：___________4.4管理費用承擔管理費用承擔比例為：___________5.財務管理5.1財務管理制度財務管理制度為：___________5.2財務報表編制財務報表編制時間為：___________5.3財務審計財務審計機構為：___________5.4財務費用結算財務費用結算時間為：___________6.收益分配6.1收益分配比例收益分配比例為：___________6.2收益分配方式收益分配方式為：___________6.3收益分配時間收益分配時間為：___________6.4收益分配條件收益分配條件為：___________8.違約責任8.1違約情形下列情況屬于違約情形：1.任何一方未按約定履行合同義務；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.任何一方未經對方同意擅自改變房產用途；4.任何一方違反財務管理規(guī)定；5.任何一方違反收益分配協(xié)議。8.2違約責任承擔1.向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：___________；2.承擔因違約給對方造成的實際損失；3.承擔因違約引起的訴訟費用。8.3違約賠償標準違約賠償標準為：___________9.爭議解決9.1爭議解決方式1.仲裁；2.訴訟。9.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議解決機構為：___________；如選擇訴訟，爭議解決法院為：___________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件1.合同目的無法實現(xiàn)；2.一方嚴重違約；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.4合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方確認。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的房產權益、財務結算等事宜。12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：股東權益分配明細表12.3附件三：財務管理制度12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為：___________13.2合同簽署地點本合同簽署地點為：___________13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；2.雙方需要第三方進行合同履行的監(jiān)督或調解；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任限額16.1責任界定第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)意見、服務或監(jiān)督工作，不承擔甲乙雙方因自身原因導致的損失。16.2責任限額第三方在本合同中的責任限額為：___________元。超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。16.3責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行；2.因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行；3.因第三方自身原因導致合同無法履行。17.第三方權利17.1第三方權利行使1.收取約定的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.2第三方權利限制第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)、本合同約定和合作協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1與甲方的關系第三方應與甲方保持良好溝通，及時反饋合同履行情況，并協(xié)助甲方解決合同履行過程中遇到的問題。18.2與乙方的關系第三方應與乙方保持良好溝通，及時反饋合同履行情況，并協(xié)助乙方解決合同履行過程中遇到的問題。18.3與甲乙雙方的關系第三方應作為甲乙雙方的共同參與者，維護合同雙方的合法權益，確保合同順利履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式1.仲裁；2.訴訟。20.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議解決機構為：___________；如選擇訴訟，爭議解決法院為：___________。20.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行。第三方作為爭議解決的一部分，應遵守相關程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，加蓋甲方和乙方公章。說明：作為房產產權的證明文件。2.附件二：股東權益分配明細表要求：詳細列出每位股東權益分配的金額、比例等信息。說明：作為股東權益分配的詳細記錄。3.附件三：財務管理制度要求：包括財務收支、費用報銷、資產管理等制度。說明：規(guī)范財務管理的操作流程。4.附件四：收益分配明細表要求：詳細列出每次收益分配的金額、比例等信息。說明：作為收益分配的詳細記錄。5.附件五：管理費用結算單要求：詳細列出每次管理費用的金額、支付時間等信息。說明：作為管理費用結算的憑證。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉賬記錄或其他有效憑證。說明：作為違約金支付的證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的條款和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內容和生效日期。說明：作為合同變更的正式文件。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因和生效日期。說明：作為合同解除的正式文件。10.附件十：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務；1.2甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.3甲乙雙方未經對方同意擅自改變房產用途；1.4甲乙雙方違反財務管理規(guī)定；1.5甲乙雙方違反收益分配協(xié)議；1.6第三方未履行其職責或提供的服務不符合約定。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額為：___________；2.2承擔因違約給對方造成的實際損失；2.3承擔因違約引起的訴訟費用。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時間支付管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因違約給乙方造成的損失。3.2第三方提供的服務不符合約定，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因違約給甲方造成的損失。全文完。2024版房產股東權益分配及管理合作協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同主體2.1房產股東2.2房產管理方3.房產基本情況3.1房產名稱3.2房產位置3.3房產面積3.4房產類型4.股東權益分配4.1股權比例4.2股東權益分配方式4.3股東權益分配時間5.房產管理5.1管理范圍5.2管理內容5.3管理職責6.管理費用6.1費用組成6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.股東權益變動7.1股權轉讓7.2股權增減7.3股東權益變更8.盈利分配8.1盈利分配原則8.2盈利分配方式8.3盈利分配時間9.稅收承擔9.1稅收種類9.2稅收承擔方式9.3稅收繳納時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）“房產”指本合同約定的位于______市______區(qū)______路的______號房產。（2）“股東”指按照本合同約定出資并持有房產股份的自然人或法人。（3）“房產管理方”指負責房產日常運營和管理的股東。1.2術語解釋（1）“股權比例”指股東持有的房產股份占房產總股份的比例。（2）“股東權益分配”指房產盈利按股權比例分配給股東的過程。（3）“房產管理”指對房產的日常維護、運營、租賃等活動。2.合同主體2.1房產股東（1）股東甲：出資額為人民幣______萬元，占房產總股份的______%。（2）股東乙：出資額為人民幣______萬元，占房產總股份的______%。2.2房產管理方（1）房產管理方為股東甲。3.房產基本情況3.1房產名稱（1）房產名稱：______。3.2房產位置（1）房產位于______市______區(qū)______路______號。3.3房產面積（1）房產總面積為______平方米。3.4房產類型（1）房產類型：______。4.股東權益分配4.1股權比例（1）股東甲占房產總股份的______%，股東乙占房產總股份的______%。4.2股東權益分配方式（1）房產盈利按股權比例分配給股東。（2）股東權益分配時間為每年______月______日。4.3股東權益分配時間（1）股東權益分配時間為每年______月______日。5.房產管理5.1管理范圍（1）房產管理方負責房產的日常維護、運營、租賃等管理工作。5.2管理內容（1）房產管理方應確保房產的安全、完好。（2）房產管理方應負責房產的租賃、租金收取等工作。5.3管理職責（1）房產管理方應定期向股東報告房產管理情況。（2）房產管理方應接受股東的監(jiān)督和指導。6.管理費用6.1費用組成（1）管理費用包括房產維護費、運營費、人員工資等。6.2費用支付方式（1）管理費用由房產盈利中支付。6.3費用支付時間（1）管理費用支付時間為每年______月______日。8.盈利分配8.1盈利分配原則（1）房產盈利按照稅后凈利潤進行分配。（2）分配順序：支付房產管理費用、稅費及法定支出，支付股東權益分配。8.2盈利分配方式（1）盈利分配采用現(xiàn)金方式支付。（2）股東應按照股權比例獲取相應收益。8.3盈利分配時間（1）盈利分配時間為每個財務年度結束后______個月內。9.稅收承擔9.1稅收種類（1）房產相關稅費包括但不限于房產稅、土地使用稅、增值稅等。9.2稅收承擔方式（1）房產相關稅費由房產管理方負責繳納。（2）股東應按照各自持有的股權比例承擔相應的稅費。9.3稅收繳納時間（1）稅收繳納時間為相關稅費規(guī)定的繳納期限內。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方擅自改變房產用途或損害房產。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）如因違約導致合同無法履行，非違約方有權解除合同。10.3違約處理方式（1）違約處理應通過協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）爭議解決采用仲裁方式；（2）仲裁機構為______仲裁委員會。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為______仲裁委員會。11.3爭議解決程序（1）爭議雙方應提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會根據(jù)雙方提交的證據(jù)和陳述進行審理；（3）仲裁委員會作出仲裁裁決。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序（1）提出解除的一方應提前______日通知對方；（2）解除通知到達對方后，合同自通知之日起解除。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；（2）解除合同不影響雙方其他權利和利益的追償。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；（2）合同終止不影響雙方其他權利和利益的追償。14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產產權證、股東出資證明等。14.2合同修訂（1）合同如有修訂，雙方應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期（1）本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或具有特定資質的獨立第三方機構或個人。（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形（1）房產交易過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）房產管理過程中需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；（3）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應簽訂與第三方之間的服務合同或協(xié)議；（3）第三方應按照合同或協(xié)議的約定履行職責。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的責任劃分（1）甲乙雙方對第三方的介入行為負責監(jiān)督和協(xié)調；（2）第三方應獨立行使職責，不得受甲乙雙方任何一方的指示影響；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。16.2第三方介入時的額外條款（1）甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責；（3）甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行充分溝通，避免誤解和糾紛。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍（1）第三方應在其服務合同或協(xié)議約定的范圍內承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因