2024年版全新住宅租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版全新住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名（名稱）1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2設(shè)備維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.房屋損壞賠償8.1損壞判定標準8.2賠償責(zé)任及方式9.交房及驗收9.1交房時間9.2驗收標準9.3驗收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3解除通知方式13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方姓名：1.2租賃方聯(lián)系方式：139xxxx56781.3租賃方身份證號碼：110101199003071.4承租方姓名：1.5承租方聯(lián)系方式：138xxxx56781.6承租方身份證號碼：110101199003082.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、電視、沙發(fā)、床、桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4匯款賬戶信息：開戶行：銀行，賬號：0565.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，雙方無其他爭議5.3押金退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維修由出租方負責(zé)，但人為損壞除外7.2設(shè)備維修責(zé)任：租賃期間，房屋內(nèi)設(shè)備的正常維修由出租方負責(zé)，但人為損壞除外7.3保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施整潔，合理使用，避免損壞8.房屋損壞賠償8.1損壞判定標準：房屋及設(shè)施損壞程度達到嚴重影響正常使用或美觀，或經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為重大損壞8.2賠償責(zé)任及方式：損壞由承租方負責(zé)賠償，賠償金額根據(jù)實際情況及鑒定報告確定，賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品置換9.交房及驗收9.1交房時間：承租方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前，向出租方支付首月租金及押金后，完成交房手續(xù)9.2驗收標準：房屋及設(shè)施應(yīng)完好無損，符合合同約定9.3驗收程序：交房時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署驗收單，如有異議應(yīng)在驗收單上注明10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時支付租金、損壞房屋及設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：租賃雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議12.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等12.3解除通知方式：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并送達至對方指定的地址13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)、驗收單等13.3其他約定事項：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同附件清單：1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.驗收單4.合同補充協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同各方的合法權(quán)益，由合同雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人介入合同關(guān)系，協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的爭議或問題。1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：2.1.1對合同雙方的合法權(quán)益進行監(jiān)督和保護；2.1.2協(xié)助合同雙方解決合同履行中的爭議；2.1.3對合同履行情況進行評估和鑒定；2.1.4在必要時，代表合同一方或雙方與相關(guān)第三方進行協(xié)商或訴訟。2.2權(quán)利：第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：2.2.1收取合理的服務(wù)費用；2.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；2.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請：任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。3.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)在接到介入申請后的七個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。3.3.1第三方應(yīng)與合同雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.3.3第三方應(yīng)在介入過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般包括：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任限額；4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任限額；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%，且不得低于人民幣10萬元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的任何責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的權(quán)益。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)機關(guān)報告。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對合同進行修改，應(yīng)由合同雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。6.2合同修改協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。6.3合同修改協(xié)議的簽署，應(yīng)遵循原合同的相關(guān)約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃房屋的具體情況。2.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明押金的交付情況。3.驗收單詳細要求：記錄房屋及設(shè)施的驗收情況，包括完好程度、損壞情況等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋及設(shè)施的交付狀態(tài)。4.合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于明確合同雙方在特定情況下的權(quán)利義務(wù)。5.合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方協(xié)商的補償或賠償條款等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同終止的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：約定第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費用等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2損壞房屋及設(shè)施1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.4未經(jīng)同意進行裝修1.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋1.6未經(jīng)同意進行經(jīng)營活動1.7違反合同約定的使用范圍2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由合同雙方共同認定。2.2責(zé)任認定標準：2.2.1未按時支付租金：根據(jù)合同約定的支付時間，未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金的，視為違約。2.2.2損壞房屋及設(shè)施：根據(jù)合同約定的損壞標準，對房屋及設(shè)施造成損壞的，視為違約。2.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，對房屋結(jié)構(gòu)進行改變的，視為違約。2.2.4未經(jīng)同意進行裝修：未經(jīng)出租方同意，對房屋進行裝修的，視為違約。2.2.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用的，視為違約。2.2.6未經(jīng)同意進行經(jīng)營活動：未經(jīng)出租方同意，在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動的，視為違約。2.2.7違反合同約定的使用范圍：未按合同約定使用房屋的，視為違約。3.違約責(zé)任認定示例：3.1承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.2承租方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，若無法修復(fù)，應(yīng)按合同約定的賠償標準進行賠償。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，若無法恢復(fù)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版全新住宅租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.租賃雙方信息3.1租賃人信息3.2出租人信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任8.房屋損壞賠償8.1損壞認定8.2賠償方式9.房屋轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2分租規(guī)定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改方式14.合同解除與終止后的處理14.1租金退還14.2房屋返還第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出租人”指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給承租人使用的自然人、法人或其他組織。（2）“承租人”指經(jīng)出租人同意，租賃使用房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指出租人提供的用于居住的房屋，包括其附屬設(shè)施。（4）“租金”指承租人按約定支付給出租人的費用，用于補償出租人提供房屋的損失。（5）“押金”指承租人交付給出租人的保證金，用于保證承租人在租賃期間遵守合同約定。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋位于[出租房屋地址]，具體位置詳見房屋租賃合同附件一。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[房屋面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋面積房屋面積以實際測量為準，如與合同約定不符，雙方協(xié)商解決。第三條租賃雙方信息3.1租賃人信息租賃人姓名：[租賃人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。3.2出租人信息出租人姓名：[出租人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起，至[租賃結(jié)束日期]止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限為[租賃期限]，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前[續(xù)租提前通知期限]日協(xié)商一致后，另行簽訂租賃協(xié)議。第五條租金及相關(guān)費用5.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式]。5.2租金支付方式租金按月支付，承租人應(yīng)于每月[租金支付日]前將租金支付至出租人指定的賬戶。5.3其他費用租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃氣、物業(yè)管理費等，由承租人承擔(dān)，按實際使用量繳納。第六條租賃押金6.1押金金額本合同約定的押金為[押金金額]元。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，如承租人遵守合同約定，無欠繳租金及其他費用，出租人應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)無息退還押金。第七條房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。7.2房屋維修責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由承租人承擔(dān)，如房屋出現(xiàn)重大損壞或影響使用的故障，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。第八條房屋損壞賠償8.1損壞認定房屋在租賃期間因非正常使用導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償方式損壞賠償按照實際修復(fù)費用計算，承租人應(yīng)在收到出租人發(fā)出的賠償通知后[賠償期限]內(nèi)支付賠償費用。第九條房屋轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給他人。9.2分租規(guī)定如承租人需要分租，應(yīng)保證不影響出租人及房屋其他承租人的正常使用，并征得出租人書面同意。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）房屋被依法收回或出售；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租人。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地，即[出租房屋地址]。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件本合同附件一為房屋位置示意圖，附件二為房屋清單，附件三為租賃押金收據(jù)。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改方式對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同解除與終止后的處理14.1租金退還合同解除或終止后，如承租人提前搬離，出租人應(yīng)在扣除合理天數(shù)后退還剩余租金。14.2房屋返還承租人應(yīng)在合同解除或終止后的[返還期限]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，并保持房屋的完好狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同標的物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方或合同標的物的賠償責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在合同中約定。第二條第三方介入方式2.1中介服務(wù)如甲乙雙方同意，第三方可提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同。2.2咨詢服務(wù)第三方可提供咨詢服務(wù)，就合同相關(guān)事項為甲乙雙方提供專業(yè)意見。2.3評估服務(wù)第三方可提供評估服務(wù)，對房屋價值、租金等進行評估。2.4擔(dān)保服務(wù)第三方可提供擔(dān)保服務(wù)，為甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方提供的服務(wù)應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則進行。3.2職責(zé)劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確自身職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的流程4.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請，明確所需服務(wù)內(nèi)容和要求。4.2服務(wù)提供第三方在收到申請后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并及時將服務(wù)結(jié)果反饋給甲乙雙方。4.3服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第五條第三方責(zé)任限額的具體約定5.1責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、服務(wù)費用等因素綜合確定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后因客觀因素發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同履行6.1履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同的履行主體，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保合同履行順利進行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地，即[出租房屋地址]。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。8.2變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序合同解除程序按照本合同約定的合同解除與終止的相關(guān)條款執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。10.2終止程序合同終止程序按照本合同約定的合同解除與終止的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋位置示意圖要求：清晰標明房屋的具體位置、周邊環(huán)境及主要交通設(shè)施。2.房屋清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：房屋清單為雙方交接房屋時的重要依據(jù)，如出現(xiàn)爭議，以本清單為準。3.租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收取日期、收據(jù)編號等信息。說明：本收據(jù)為雙方交接押金的重要憑證。4.房屋使用規(guī)則要求：詳細列出房屋使用規(guī)則，包括但不限于禁止事項、注意事項等。說明：房屋使用規(guī)則為承租人使用房屋時需遵守的基本規(guī)范。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費用等信息。說明：本記錄為房屋維修情況的詳細記錄，可作為維修費用結(jié)算的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更日期等信息。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)共同簽署。7.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、解除日期等信息。說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，雙方應(yīng)共同簽署。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的途徑、方式等信息。說明：本協(xié)議為雙方解決爭議的正式文件，雙方應(yīng)共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金逾期支付責(zé)任認定：承租人未在約定的租金支付日支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付[違約金比例]的違約金。示例：承租人應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。2.房屋損壞責(zé)任認定：承租人損壞房屋，應(yīng)按實際修復(fù)費用進行賠償。示例：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認定：承租人違反房屋使用規(guī)則，造成他人或房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：承租人將房屋用于非法活動，造成他人受傷或房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認定：一方未按約定解除合同，應(yīng)向另一方支付[違約金比例]的違約金。示例：出租人未在合同約定的解除期限內(nèi)通知承租人，應(yīng)支付租金總額的5%作為違約金。5.第三方介入違約責(zé)任認定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方或合同標的物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未提供準確的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年版全新住宅租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息1.2租賃雙方的身份證明1.3聯(lián)系方式和有效期限2.租賃期限和費用2.1租賃起止日期2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整條款2.4押金金額及退還條件3.租賃房屋的使用3.1使用范圍和限制3.2維修和養(yǎng)護責(zé)任3.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.租賃物品及設(shè)施4.1房屋內(nèi)物品清單4.2設(shè)施使用和維護責(zé)任4.3設(shè)施損壞賠償5.費用承擔(dān)5.1水電煤氣費用5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.租賃房屋的交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.租賃房屋的退還7.1退還時間及條件7.2退還房屋的清潔和維修7.3退還押金的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及后果8.2違約金的計算和支付8.3違約解除合同的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除的程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂與生效日期12.1簽訂地點和時間12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)認定14.合同附件及補充條款14.1附件清單14.2補充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息房屋坐落地址：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：___________1.2租賃雙方的身份證明出租人姓名：___________身份證號碼：___________出租人聯(lián)系方式：___________承租人姓名：___________身份證號碼：___________承租人聯(lián)系方式：___________1.3聯(lián)系方式和有效期限出租人聯(lián)系郵箱：___________出租人聯(lián)系電話：___________承租人聯(lián)系郵箱：___________承租人聯(lián)系電話：___________聯(lián)系方式有效期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第二條租賃期限和費用2.1租賃起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金金額及支付方式租金總額：人民幣___________元整。支付方式：每月___________日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：租賃期間如遇物價上漲或政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。2.4押金金額及退還條件押金金額：人民幣___________元整。退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，承租人可向出租人申請退還押金。第三條租賃房屋的使用3.1使用范圍和限制承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。3.2維修和養(yǎng)護責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和養(yǎng)護由承租人負責(zé)，出租人負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。3.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。第四條租賃物品及設(shè)施4.1房屋內(nèi)物品清單（此處列出房屋內(nèi)物品清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等）4.2設(shè)施使用和維護責(zé)任房屋內(nèi)設(shè)施的使用和維護責(zé)任由承租人承擔(dān)。4.3設(shè)施損壞賠償因承租人使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負責(zé)賠償。第五條費用承擔(dān)5.1水電煤氣費用水電煤氣費用按實際使用量計算，由承租人承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費用由承租人承擔(dān)，每月繳納至物業(yè)管理處。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用，如寬帶費、有線電視費等，由承租人承擔(dān)。第六條租賃房屋的交付與驗收6.1房屋交付時間出租人應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付承租人。6.2驗收標準及程序承租人應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，承租人應(yīng)在驗收不合格的____個工作日內(nèi)通知出租人，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。第七條租賃房屋的退還7.1退還時間及條件租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋退還出租人。7.2退還房屋的清潔和維修退還房屋時，承租人應(yīng)保證房屋的清潔和完好，如房屋及附屬設(shè)施存在損壞或未清潔，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或清潔費用。7.3退還押金的處理退還押金時，如房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及后果如出租人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租人支付相當于租金的____%的違約金。如承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當于租金的____%的違約金。如承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計算和支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。8.3違約解除合同的條件如一方違約嚴重損害另一方利益，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴重違約；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。11.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時書面通知對方。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等。第十二條合同簽訂與生效日期12.1簽訂地點和時間本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，出租人持____份，承租人持____份。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)與正本相同，各持有____份。13.3份數(shù)認定本合同正副本具有同等法律效力，各持有人應(yīng)妥善保管。第十四條合同附件及補充條款14.1附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋清單（2）租金支付憑證（3）其他相關(guān)文件14.2補充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于房屋中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、維修服務(wù)公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確表示為最高賠償金額，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為合同履行的輔助方。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款和法律法規(guī)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第