2024版二手房代理合同模板：二手房市場動(dòng)態(tài)與合同策略

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同模板：二手房市場動(dòng)態(tài)與合同策略1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源性質(zhì)2.4房源權(quán)屬3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)期限4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.房源信息保密6.1信息保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.代理合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1房源信息明細(xì)表13.2代理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（委托方）：__________住所：_________________乙方（代理方）：__________住所：_________________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第二條二手房基本信息2.1房源地址__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號2.2房源面積建筑面積：__________平方米，使用面積：__________平方米2.3房源性質(zhì)__________用途，__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房源權(quán)屬甲方擁有該二手房的__________權(quán)益，已取得__________權(quán)證。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍乙方接受甲方委托，在__________市范圍內(nèi)，為甲方提供二手房的__________代理服務(wù)。3.2代理服務(wù)方式乙方將通過__________方式進(jìn)行房源推廣，包括但不限于__________。3.3代理服務(wù)期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。第四條代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額人民幣__________元整。4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.3代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供代理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告。第五條代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源的推廣和銷售。5.1.3甲方應(yīng)按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地履行代理服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方的房源信息，不得泄露給第三方。5.2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成代理服務(wù)。第六條房源信息保密6.1信息保密范圍本合同項(xiàng)下的房源信息，包括但不限于房源地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。6.2保密期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。6.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方房源信息，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。第七條代理合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方在合同期內(nèi)未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1本合同約定的代理服務(wù)期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。7.3解除或終止合同的通知方式解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)生效。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，影響甲方權(quán)益的。8.1.3任何一方泄露對方房源信息，違反保密約定的。8.1.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的代理服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.2.4任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件1.房源信息明細(xì)表2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在__________市__________區(qū)__________街道__________號簽署。12.3簽署代表甲方代表：__________乙方代表：__________第十三條合同附件13.1房源信息明細(xì)表包括房源地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價(jià)格等信息。13.2代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定代理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同內(nèi)容的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：法律咨詢、評估鑒定、技術(shù)支持、金融融資等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.3第三方應(yīng)同意并遵守本合同的相關(guān)約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無關(guān)。19.2第三方不得因與甲乙雙方的關(guān)系而損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行服務(wù)過程中，若損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于：20.1.1增加第三方服務(wù)條款，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。20.1.2調(diào)整合同履行期限，以適應(yīng)第三方服務(wù)的時(shí)間安排。20.1.3修改合同中的違約責(zé)任條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.2若第三方介入后的爭議涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方參與爭議解決。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方違反本合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入后的合同終止23.1若第三方完成服務(wù)義務(wù)，且甲乙雙方未提出異議，本合同終止。23.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。24.第三方介入后的合同變更24.1若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。25.第三方介入后的合同補(bǔ)充25.1本合同未涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中補(bǔ)充相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括但不限于地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價(jià)格、配套設(shè)施等。說明：本表作為合同附件，用于明確房源的基本情況，便于甲乙雙方及第三方了解和核實(shí)。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在代理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在介入合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明甲方擁有該二手房的合法權(quán)益。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的完整性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。示例：若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，影響甲方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。示例：若乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提