2024年度城市更新項目門面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目門面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物描述2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途2.4門面設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金支付時間及方式4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3期末租金支付4.4違約金及滯納金5.使用責任及限制5.1使用責任5.2使用限制5.3違約責任6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責任6.2出租方維修責任6.3保養(yǎng)責任7.保險7.1財產保險7.2責任保險8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設施清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更與補充13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5身份證號碼：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5身份證號碼：____________________2.租賃標的物描述2.1門面位置：____________________2.2門面面積：____________________平方米2.3門面用途：____________________2.4門面設施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：3.3.1首期租金：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.3.2中期租金：每____個月支付一次，每次支付人民幣____元整。3.3.3期末租金：人民幣____元整，于租賃期限屆滿前____個工作日內支付。3.4租金調整機制：3.4.1租金調整條件：____________________3.4.2租金調整方式：____________________4.租金支付時間及方式4.1首期租金支付：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。4.2中期租金支付：4.2.1支付時間：每月____日前。4.2.2支付方式：____________________4.3期末租金支付：人民幣____元整，于租賃期限屆滿前____個工作日內支付。4.4違約金及滯納金：4.4.1違約金：____________________4.4.2滯納金：____________________5.使用責任及限制5.1使用責任：5.1.1租賃方應按照約定用途使用門面。5.1.2租賃方應保持門面的整潔和完好。5.2使用限制：5.2.1不得從事違法活動。5.2.2不得擅自改變門面結構。5.2.3不得擅自轉租或分租。5.3違約責任：5.3.1租賃方違反使用責任或使用限制，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責任：6.1.1租賃方負責門面內部設施的日常維修。6.1.2租賃方負責門面內部設施的保養(yǎng)。6.2出租方維修責任：6.2.1出租方負責門面外部設施的維修。6.2.2出租方負責門面公共區(qū)域的維修。6.3保養(yǎng)責任：6.3.1雙方應共同承擔門面的保養(yǎng)責任。7.保險7.1財產保險：7.1.1租賃方應自行購買門面內財產保險。7.2責任保險：7.2.1出租方應自行購買門面責任保險。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方嚴重違約，如拖欠租金超過____個月。8.1.2出租方嚴重違約，如未按約定提供租賃物。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，租賃方應立即騰退租賃物。8.3.2雙方應按照約定結算剩余租金和費用。8.3.3合同解除或終止后，雙方應各自承擔相應的責任。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1拖欠租金的，應支付____%的違約金。9.1.2擅自改變門面結構或用途的，應恢復原狀并賠償損失。9.1.3違反使用限制的，應承擔相應的法律責任。9.2出租方違約責任9.2.1未按約定提供租賃物的，應退還租金并支付____%的違約金。9.2.2違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁應按照仲裁規(guī)則進行。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2首期租金支付完畢。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設施清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，盡力減少損失。13.2合同變更與補充13.2.1合同的變更或補充，應書面形式經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解釋13.3.1合同條款的解釋以本合同為準。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或評估等職能的個人或機構。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其法定代表人、授權代表。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和安全性。15.2.2確保合同條款的準確執(zhí)行。15.2.3為合同雙方提供專業(yè)意見和監(jiān)督。16.第三方介入方式16.1.1中介服務：為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調等服務。16.1.2咨詢服務：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。16.1.3監(jiān)督服務：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。16.1.4評估服務：對合同履行結果進行評估。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為____元。17.1.2第三方責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。18.第三方責權利劃分18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.1.3第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定和職責要求，履行其職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應確保其提供的意見和服務的客觀性和公正性。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，與合同無關的其他方無直接合同關系。18.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。19.1.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議。19.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。19.1.4第三方向甲乙雙方提交服務報告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議。20.1.3第三方完成合同約定的全部工作。20.2第三方介入的終止流程：20.2.1第三方完成工作后，向甲乙雙方提交服務報告。20.2.2雙方確認第三方工作完成后，終止第三方服務協(xié)議。20.2.3第三方退出合同履行過程。21.第三方介入的額外條款21.1.1明確第三方介入的具體職責和權限。21.1.2約定第三方介入的費用及支付方式。21.1.3約定第三方介入的時間安排。21.1.4約定第三方介入的保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的平面布局，包括房間、門窗、通道等位置。說明：平面圖應標注尺寸，以便雙方核對實際面積。2.附件二：租賃房屋設施清單要求：詳細列出租賃房屋內的設施清單，包括家具、電器、裝修等。說明：清單應包括品牌、型號、數(shù)量等信息，以便雙方核對設施狀況。3.附件三：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場的照片，包括甲乙雙方、見證人等。說明：照片用于證明合同簽訂的真實性。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證用于證明租金支付的實際情況。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內容、費用等。說明：記錄用于證明雙方履行維修保養(yǎng)責任的實際情況。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方介入的具體職責、權限、費用等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金：租賃方未在約定的時間內支付租金。拖欠維修費用：租賃方未按時支付維修費用。擅自改變房屋結構：租賃方未經出租方同意，擅自改變房屋結構。違反使用限制：租賃方違反合同約定的使用限制。2.責任認定標準未按時支付租金：租賃方應支付____%的違約金。拖欠維修費用：租賃方應支付____%的違約金。擅自改變房屋結構：租賃方應恢復原狀并賠償損失。違反使用限制：租賃方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例例1：租賃方未按時支付租金，應支付____元違約金。例2：租賃方拖欠維修費用，應支付____元違約金。例3：租賃方擅自改變房屋結構，應恢復原狀并賠償____元損失。例4：租賃方違反使用限制，應承擔____元賠償責任。全文完。2024年度城市更新項目門面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.租賃物使用及維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任7.4裝修及改造8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度城市更新項目門面租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：____年____月____日第二條租賃雙方信息2.1出租方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物信息3.1租賃物名稱：城市更新項目門面3.2租賃物地址：____________________3.3租賃物面積：____平方米3.4租賃物用途：商業(yè)經營第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限以書面協(xié)議為準。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整5.2租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶5.3租金支付時間：每月____日5.4租金調整：租賃期間如遇租金調整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式約定新的租金標準。第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2保證金支付方式：承租方應于合同簽訂之日起____日內將保證金支付至出租方指定賬戶6.3保證金退還：租賃期滿，承租方無違約行為，經出租方核實后，應于____日內退還保證金。第七條租賃物使用及維護7.1使用范圍：承租方僅限于租賃物內進行商業(yè)經營活動，不得改變租賃物結構及用途。7.2使用限制：承租方不得在租賃物內從事違法活動，不得損害租賃物的安全和使用功能。7.3維護責任：租賃期間，租賃物內設施設備的日常維護由承租方負責，大修費用由雙方協(xié)商確定。7.4裝修及改造：承租方如需對租賃物進行裝修及改造，應事先取得出租方書面同意，并承擔由此產生的所有費用。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃物結構或用途；8.1.3承租方在租賃物內從事違法活動；8.1.4承租方未按約定進行租賃物維護；8.1.5承租方逾期返還租賃物；8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.3違約金：因違約行為給對方造成損失的，違約方應支付相當于損失金額的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；10.1.2出租方因城市規(guī)劃需要收回租賃物；10.1.3承租方嚴重違約；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃物應于合同解除之日起____日內由承租方返還出租方；10.3.2雙方應按照合同約定結算剩余租金和費用；10.3.3合同解除后，雙方互不承擔違約責任。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同終止程序：合同終止條件成就時，合同自動終止。11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃物應于合同終止之日起____日內由承租方返還出租方；11.3.2雙方應按照合同約定結算剩余租金和費用；11.3.3合同終止后，雙方互不承擔違約責任。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行。12.2送達地址：以合同約定的地址為準。12.3送達時間：以通知發(fā)出之日起____個工作日為送達時間。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權歸出租方所有。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的實體或個人。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應提前協(xié)商確定第三方介入的具體情形和目的。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中因提供專業(yè)服務所導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方介入的具體服務內容；4.1.2第三方的工作范圍和職責；4.1.3第三方的責任和權利；4.1.4第三方的責任限額；4.1.5第三方服務費用的支付方式和時間；4.1.6第三方服務成果的交付時間和方式；4.1.7雙方與第三方之間的保密義務；4.1.8解決爭議的方式。第五條第三方介入后的責任劃分5.1第三方介入后，其責任和權利僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，超出范圍的責任由原合同雙方承擔。5.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。5.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同雙方產生爭議，爭議解決方式按照本合同第九條執(zhí)行。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，由雙方按照合同約定或介入?yún)f(xié)議約定承擔。6.2第三方介入費用支付時間：按照合同約定或介入?yún)f(xié)議約定支付。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方在介入過程中，應對所了解的合同雙方商業(yè)秘密和隱私信息保密，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行介入?yún)f(xié)議約定的服務內容；8.1.2第三方嚴重違約；8.1.3合同雙方協(xié)商一致；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條爭議解決方式執(zhí)行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同雙方應共同遵守。第十一條本合同修正11.1本合同自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起，原合同中與第三方介入相關的條款自動失效。11.2本合同修正內容以本部分內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)要求等。說明：租賃物使用規(guī)則作為合同附件，用于指導承租方正確使用和維護租賃物。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體情形、服務內容、責任和權利、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行匯款單、轉賬記錄等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。5.附件五：租賃保證金退還憑證要求：提供租賃保證金退還的相關憑證，如銀行匯款單、轉賬記錄等。說明：租賃保證金退還憑證作為合同附件，用于證明保證金已按約定退還。6.附件六：合同解除或終止協(xié)議要求：詳細列明合同解除或終止的原因、程序、處理方式等。說明：合同解除或終止協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除或終止的具體事項。7.附件七：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關文件作為合同附件，用于證明爭議已按約定解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物結構或用途；1.3承租方在租賃物內從事違法活動；1.4承租方未按約定進行租賃物維護；1.5承租方逾期返還租賃物；1.6出租方未按約定提供租賃物；1.7出租方擅自變更租賃物用途；1.8雙方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定和事實為依據(jù)；2.2違約責任認定標準如下：2.1.1違約方應承擔違約金；2.1.2違約方應賠償對方因此遭受的損失；2.1.3違約方應恢復原狀或采取補救措施。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金：承租方應支付相當于未支付租金總額的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2承租方擅自改變租賃物結構：承租方應恢復原狀或賠償出租方因此遭受的損失。3.3雙方未按約定履行保密義務：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市更新項目門面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4租賃雙方基本信息1.5門面基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限類型2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時間5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.維修與養(yǎng)護6.1維修責任6.2維修費用6.3養(yǎng)護責任6.4養(yǎng)護費用7.履約責任7.1履約義務7.2履約違約責任7.3履約爭議解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同附件14.4合同解釋與爭議解決法律適用第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：CG2024X0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道1.4租賃雙方基本信息1.4.1出租方：房地產開發(fā)有限公司1.4.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注冊地址：市區(qū)街道1.4.2承租方：商貿有限公司1.4.2.1名稱：商貿有限公司1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3注冊地址：市區(qū)街道1.5門面基本信息1.5.1門面位置：市區(qū)街道號1.5.2面積：100平方米1.5.3結構：框架結構1.5.4使用性質：商業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日2.2租賃期限類型：固定期限租賃2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限的延長或縮短，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣100萬元/年3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付3.3租金支付時間：每年1月1日前一次性支付全年租金3.4租金調整機制3.4.1租金調整依據(jù)：根據(jù)市場行情和租賃雙方協(xié)商結果，每三年調整一次。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣10萬元4.2押金支付方式：現(xiàn)金支付4.3押金退還條件4.3.1租賃期滿，門面無違約行為，且租賃雙方對門面現(xiàn)狀無異議。4.4押金退還時間：租賃期滿后的10個工作日內第五條使用范圍及限制5.1使用范圍：門面僅限于商業(yè)用途，不得從事違法活動。5.2使用限制5.2.1不得改變門面結構，不得擅自改變門面用途。5.2.2不得占用公共區(qū)域，不得損害相鄰權。5.3使用變更5.3.1使用變更需提前一個月通知出租方，并取得出租方書面同意。第六條維修與養(yǎng)護6.1維修責任6.1.1出租方負責門面的主體結構、公共設施、消防設施的維修。6.1.2承租方負責門面內部設施的維修和養(yǎng)護。6.2維修費用6.2.1出租方負責的維修費用，由出租方承擔。6.2.2承租方負責的維修費用，由承租方承擔。6.3養(yǎng)護責任6.3.1出租方負責門面公共區(qū)域的養(yǎng)護。6.3.2承租方負責門面內部區(qū)域的養(yǎng)護。6.4養(yǎng)護費用6.4.1出租方負責的養(yǎng)護費用，由出租方承擔。6.4.2承租方負責的養(yǎng)護費用，由承租方承擔。第七條履約責任7.1履約義務7.1.1租賃雙方應按照合同約定履行各自的義務。7.1.2租賃雙方應保證租賃期間的正常運營，不得擅自停業(yè)、轉租或改變用途。7.2履約違約責任7.2.1如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3履約爭議解決7.3.1履約爭議應通過友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變門面用途或結構；8.1.3承租方未按照約定進行門面維護；8.1.4承租方未按時辦理相關手續(xù)；8.1.5出租方未按時維修門面公共設施；8.1.6雙方協(xié)商一致認為的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1對于第8.1.1項違約情形，承租方應支付違約金，金額為應付款項的千分之五，每日累計；8.2.2對于第8.1.2項違約情形，承租方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失；8.2.3對于第8.1.3項違約情形，承租方應承擔維修費用；8.2.4對于第8.1.4項違約情形，承租方應立即辦理，否則每逾期一日支付違約金人民幣一百元；8.2.5對于第8.1.5項違約情形，出租方應承擔維修費用，并賠償由此造成的承租方損失；8.2.6對于雙方協(xié)商一致認為的其他違約情形，違約方應承擔相應的違約責任。8.3違約爭議解決8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；8.3.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方違約，經承租方催告后，出租方在合理期限內仍未履行；9.1.3承租方違約，嚴重損害出租方利益，經出租方催告后，承租方在合理期限內仍未糾正；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因第9.1.2項、第9.1.3項和第9.1.4項解除合同的，解除方應提前30日書面通知對方；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，承租方應立即騰退門面；9.3.2出租方應退還承租方已支付的租金押金；9.3.3雙方應各自承擔因解除合同而產生的合理費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應向仲裁委員會提交書面仲裁申請；10.2.2仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則組織仲裁；10.2.3仲裁裁決應在仲裁庭組成后六個月內作出。第十一、十二條合同生效、變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容完整、合法；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十三、十四條合同終止、其他約定13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同約定的終止條件成就；14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；14.2通知條款14.2.1雙方應通過書面形式相互通知；14.2.2通知自送達對方之日起生效；14.3合同附件14.3.1本合同附件為租賃門面圖紙、租賃合同附件等；14.3.2附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同解釋與爭議解決法律適用14.4.1本合同以中文為準，如有歧義，以中文解釋為準；14.4.2爭議解決適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許第三方參與合同相關事務的行為。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；16.1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意；16.1.3第三方介入的目的應與合同履行直接相關。16.2程序16.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事宜；16.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行相關義務；17.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因導致合同履行受到影響，應承擔相應的責任；17.1.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對合同履行有利的建議；17.2.3第三方有權在介入過程中，獲取甲乙雙方提供的必要信息。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、介入事務的性質和規(guī)模等因素確定；18.1.2第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。18.2責任限額的執(zhí)行18.2.1如第三方在介入過程中發(fā)生責任，超出責任限額部分由第三方自行承擔；18.2.2如第三方在介入過程中發(fā)生責任，責任限額內的部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的