二零二五年度深圳物業(yè)管理合同規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳物業(yè)管理合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關法律法規(guī)2.2物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況2.3雙方達成一致的目的3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)共用設施設備管理3.2物業(yè)共用區(qū)域清潔與綠化3.3物業(yè)安全防范3.4業(yè)主公共活動組織3.5物業(yè)維修與養(yǎng)護4.物業(yè)服務費用4.1服務費用總額及支付方式4.2物業(yè)專項維修資金4.3服務費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務期限5.1合同生效日期5.2合同有效期限5.3合同終止條件6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主參與物業(yè)管理6.2業(yè)主投訴與建議處理6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會職責7.物業(yè)管理責任與義務7.1物業(yè)服務企業(yè)責任7.2業(yè)主委員會責任7.3物業(yè)管理區(qū)域安全責任8.違約責任8.1服務企業(yè)違約責任8.2業(yè)主委員會違約責任8.3雙方共同違約責任9.爭議解決方式9.1內(nèi)部協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁或訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.2物業(yè)服務費用明細12.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會選舉辦法13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達地址13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：深圳市物業(yè)管理有限責任公司1.1.1地址：深圳市區(qū)路號1.2業(yè)主委員會名稱：深圳市小區(qū)業(yè)主委員會1.2.1地址：深圳市區(qū)路號棟單元1.3物業(yè)管理區(qū)域：深圳市區(qū)小區(qū)1.3.1范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設施等第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關法律法規(guī)：《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等2.2物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況：小區(qū)共有住宅樓棟，商業(yè)樓棟，地下車庫個，公共設施包括但不限于游泳池、健身房、兒童游樂場等2.3雙方達成一致的目的：為規(guī)范物業(yè)管理，提高居住品質(zhì)，保障業(yè)主權益，維護物業(yè)管理秩序，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)共用設施設備管理3.1.1定期檢查、維修、保養(yǎng)共用設施設備3.1.2確保設施設備運行正常，保障業(yè)主生活便利3.2物業(yè)共用區(qū)域清潔與綠化3.2.1每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生3.2.2定期進行綠化養(yǎng)護，提升小區(qū)綠化水平3.3物業(yè)安全防范3.3.1建立完善的安全防范制度，加強門禁管理3.3.2配備專職安保人員，確保小區(qū)安全3.4業(yè)主公共活動組織3.4.1定期舉辦業(yè)主活動，增進鄰里關系3.4.2為業(yè)主提供活動場地、設施及支持3.5物業(yè)維修與養(yǎng)護3.5.1響應業(yè)主報修，及時處理各類維修問題3.5.2定期對共用設施設備進行保養(yǎng)，延長使用壽命第四條物業(yè)服務費用4.1服務費用總額：人民幣萬元/年4.1.1分攤至每平方米建筑面積為：人民幣元/平方米/年4.2支付方式：4.2.1業(yè)主按月繳納物業(yè)服務費用，具體金額以物業(yè)服務合同約定為準4.2.2業(yè)主委員會在收到物業(yè)服務企業(yè)開具的收費憑證后，應及時繳納費用4.3物業(yè)專項維修資金4.3.1業(yè)主按照國家規(guī)定繳納物業(yè)專項維修資金4.3.2專項維修資金用于小區(qū)共用設施設備的維修和更新第五條物業(yè)服務期限5.1合同生效日期：200X年X月X日5.2合同有效期限：自合同生效之日起至20年X月X日止5.3合同終止條件：5.3.1合同期限屆滿，雙方同意續(xù)簽的，應提前一個月書面通知對方5.3.2一方違反合同約定，另一方有權解除合同第六條業(yè)主權益保障6.1業(yè)主參與物業(yè)管理6.1.1業(yè)主有權參加業(yè)主大會，行使業(yè)主權利6.1.2業(yè)主委員會應定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見6.2業(yè)主投訴與建議處理6.2.1業(yè)主對物業(yè)服務有投訴或建議，應及時向物業(yè)服務企業(yè)反映6.2.2物業(yè)服務企業(yè)應在接到投訴或建議后，及時處理并答復業(yè)主6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會職責6.3.1業(yè)主大會負責制定物業(yè)管理規(guī)約、選舉業(yè)主委員會等6.3.2業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)管理服務，維護業(yè)主權益第八條違約責任8.1服務企業(yè)違約責任8.1.1服務企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務，應向業(yè)主委員會支付違約金，金額為服務費用總額的%8.1.2服務企業(yè)因自身原因?qū)е滦^(qū)安全事故，應承擔相應賠償責任8.2業(yè)主委員會違約責任8.2.1業(yè)主委員會未按約定履行職責，應向業(yè)主支付違約金，金額為服務費用總額的%8.2.2業(yè)主委員會擅自改變物業(yè)管理方式，應承擔相應責任8.3雙方共同違約責任8.3.1雙方均違反合同約定，應各自承擔相應的違約責任第九條爭議解決方式9.1內(nèi)部協(xié)商解決9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理機構申請調(diào)解9.2第三方調(diào)解9.2.1雙方可共同選擇具有資質(zhì)的第三方調(diào)解機構進行調(diào)解9.2.2調(diào)解結果對雙方均有約束力9.3仲裁或訴訟9.3.1雙方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁機構申請仲裁9.3.2也可向人民法院提起訴訟第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同到期后，雙方同意解除的10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2合同終止程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應按約定履行合同終止后的相關義務10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，物業(yè)服務企業(yè)應將物業(yè)管理區(qū)域移交給業(yè)主委員會10.3.2業(yè)主委員會應妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的遺留問題第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，應及時向物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理機構備案11.2合同備案要求11.2.1合同備案應當符合國家有關法律法規(guī)的要求11.2.2合同備案后，雙方應妥善保管合同文本第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.1.1物業(yè)共用設施設備清單12.1.2物業(yè)共用區(qū)域清潔與綠化標準12.1.3物業(yè)安全防范措施12.2物業(yè)服務費用明細12.2.1物業(yè)服務費用構成12.2.2物業(yè)服務費用支付方式12.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會選舉辦法12.3.1業(yè)主大會召開程序12.3.2業(yè)主委員會選舉辦法第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失13.2通知方式及送達地址13.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址13.2.2送達地址應在合同中明確約定13.3合同份數(shù)及保管13.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3.2雙方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：200X年X月X日14.2合同簽署地點：深圳市區(qū)路號棟單元第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在物業(yè)管理過程中，為解決特定問題或提供專業(yè)服務，由合同雙方同意引入的具有相應資質(zhì)的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理咨詢、糾紛調(diào)解、專業(yè)評估、技術服務等。第二條甲乙方引入第三方時的程序2.1甲乙方在引入第三方前，應協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責、權限及服務費用等事項。2.2雙方應共同簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的責任和義務。第三條第三方的職責及權利3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.2第三方有權要求甲乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務任務。3.3第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案，但需事先取得甲乙方的同意。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙方在第三方服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙方的責任，僅限于其在服務協(xié)議中的職責范圍，不涉及甲乙方之間的其他合同關系。5.2第三方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、非業(yè)主使用人等第三方責任，由甲乙方承擔相應責任。5.3第三方在提供服務過程中，如違反國家法律法規(guī)或本合同規(guī)定，甲乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第六條第三方的權利保障6.1第三方在履行職責過程中，享有合法權益，甲乙方應予以保障。6.2第三方在提供服務過程中，如遭受甲乙方的無理阻撓或報復，有權要求甲乙方承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應按照第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2如有特殊情況需要終止第三方介入，甲乙方應提前通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，由甲乙方按照第三方服務協(xié)議的約定承擔。8.2如第三方介入費用超出約定，甲乙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人隱私。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入結束后，甲乙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，對第三方提供的服務進行驗收。10.2如第三方提供的服務未達到約定的標準，甲乙方有權要求第三方進行整改或重新提供服務。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙方可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二條本合同條款的補充與變更12.1本合同關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。12.2本合同關于第三方介入的條款，如需補充或變更，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括但不限于共用設施設備清單、清潔綠化標準、安全防范措施等。2.物業(yè)服務費用明細列出物業(yè)服務費用的構成，包括但不限于物業(yè)管理費、專項維修資金、公共能耗費等，以及支付方式。3.業(yè)主大會及業(yè)主委員會選舉辦法規(guī)定業(yè)主大會的召開程序、業(yè)主委員會的選舉辦法、職責范圍等。4.第三方服務協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權利、責任限額、費用承擔、保密義務等。5.物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為規(guī)范，包括但不限于公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。6.物業(yè)維修養(yǎng)護記錄記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設施設備的維修養(yǎng)護情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.業(yè)主投訴及處理記錄記錄業(yè)主的投訴內(nèi)容、處理結果、處理時間等信息。8.物業(yè)安全事件記錄記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故情況，包括事故時間、事故原因、處理措施等。9.物業(yè)管理年度報告說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務企業(yè)違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務，造成業(yè)主損失的。責任認定：物業(yè)服務企業(yè)應向業(yè)主支付違約金，金額為服務費用總額的%，并承擔相應的賠償責任。2.業(yè)主委員會違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，造成業(yè)主損失的。責任認定：業(yè)主委員會應向業(yè)主支付違約金，金額為服務費用總額的%，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙方損失的。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的%。4.業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)約，造成損失的。責任認定：業(yè)主應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行的。責任認定：雙方互不承擔責任，但應采取一切必要措施減少損失。示例說明：物業(yè)服務企業(yè)未按時維修小區(qū)電梯，導致業(yè)主出行不便。根據(jù)合同約定，物業(yè)服務企業(yè)應向業(yè)主支付違約金，并承擔相應的賠償責任。業(yè)主委員會未按約定召開業(yè)主大會，導致業(yè)主權益受損。根據(jù)合同約定，業(yè)主委員會應向業(yè)主支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第三方在提供物業(yè)管理咨詢時，因自身失誤導致甲乙方損失。根據(jù)合同約定，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的%。全文完。二零二四年度深圳物業(yè)管理合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址1.3物業(yè)管理項目負責人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主代表及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理和維護2.2物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新2.3物業(yè)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的管理和維護2.4物業(yè)安全保衛(wèi)管理2.5物業(yè)檔案管理2.6物業(yè)收費管理2.7物業(yè)合同管理3.物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準3.1物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常維護和管理3.2物業(yè)共用部位、共用設施設備的定期檢查和維修3.3物業(yè)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔和綠化養(yǎng)護3.4物業(yè)安全保衛(wèi)的巡邏、監(jiān)控和報警處理3.5物業(yè)檔案的建立、保管和查閱3.6物業(yè)收費的計費、收取和公示3.7物業(yè)合同的簽訂、履行和終止4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用的構成4.2物業(yè)管理服務費用的計費標準和方式4.3物業(yè)管理服務費用的收取和管理4.4物業(yè)管理服務費用的調(diào)整和公示5.物業(yè)管理服務期限和終止條件5.1物業(yè)管理服務期限5.2物業(yè)管理服務終止的條件5.3物業(yè)管理服務終止的程序6.物業(yè)管理責任和義務6.1物業(yè)管理方責任和義務6.2業(yè)主方責任和義務7.物業(yè)管理糾紛解決機制7.1物業(yè)管理糾紛的界定7.2物業(yè)管理糾紛的解決方式7.3物業(yè)管理糾紛的處理程序8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止的程序9.違約責任和賠償9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц?0.不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力對合同履行的影響10.3不可抗力的通知和證明11.合同附件11.1物業(yè)管理服務費用清單11.2物業(yè)共用部位、共用設施設備清單11.3物業(yè)管理服務標準及考核辦法11.4其他附件12.合同簽署和生效12.1合同簽署時間和地點12.2合同生效時間和條件13.合同變更和解除13.1合同變更的條件和程序13.2合同解除的條件和程序14.其他約定事項14.1合同的保密條款14.2合同爭議的管轄法院14.3合同的簽訂和履行地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：深圳市物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)管理方地址：深圳市福田區(qū)路號1.3業(yè)主方名稱：深圳市小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主方地址：深圳市福田區(qū)路號1.5物業(yè)管理項目負責人：1.7業(yè)主代表：2.物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理和維護：包括但不限于電梯、消防設施、公共照明、消防通道、綠化帶、停車場等。2.2物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新：定期進行設備檢查，對損壞部分進行維修或更換。2.3物業(yè)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的管理和維護：負責小區(qū)綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治，以及公共區(qū)域的清潔。2.4物業(yè)安全保衛(wèi)管理：負責小區(qū)的日常巡邏、監(jiān)控，確保小區(qū)安全。2.5物業(yè)檔案管理：負責建立和保管業(yè)主資料、物業(yè)管理資料等。2.6物業(yè)收費管理：按照國家相關規(guī)定和收費標準，進行物業(yè)管理費的收取。2.7物業(yè)合同管理：負責簽訂、履行和終止物業(yè)管理合同。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準3.1物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常維護和管理：確保設施設備正常運行，定期進行檢查。3.2物業(yè)共用部位、共用設施設備的定期檢查和維修：每季度對電梯、消防設施等進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。3.3物業(yè)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔和綠化養(yǎng)護：每日對公共區(qū)域進行清潔，每月對綠化帶進行修剪和養(yǎng)護。3.4物業(yè)安全保衛(wèi)的巡邏、監(jiān)控和報警處理：每日進行24小時巡邏，確保小區(qū)安全，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報警處理。3.5物業(yè)檔案的建立、保管和查閱：按照國家規(guī)定建立業(yè)主資料和物業(yè)管理資料，方便查閱。3.6物業(yè)收費的計費、收取和公示：按照國家規(guī)定和收費標準，對物業(yè)管理費進行計費、收取，并在小區(qū)內(nèi)公示。3.7物業(yè)合同的簽訂、履行和終止：按照國家規(guī)定和合同約定，簽訂、履行和終止物業(yè)管理合同。4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用的構成：包括物業(yè)服務費、公共設施設備維修基金、綠化養(yǎng)護費等。4.2物業(yè)管理服務費用的計費標準和方式：按照國家規(guī)定和收費標準，實行按面積計費。4.3物業(yè)管理服務費用的收取和管理：每月在小區(qū)內(nèi)公示收費明細，業(yè)主按照公示內(nèi)容繳納費用。4.4物業(yè)管理服務費用的調(diào)整和公示：根據(jù)國家政策和市場行情，對物業(yè)管理服務費用進行適當調(diào)整，并及時公示。5.物業(yè)管理服務期限和終止條件5.1物業(yè)管理服務期限：自合同簽訂之日起，至年月日止。5.2物業(yè)管理服務終止的條件：合同到期、業(yè)主委員會決定、物業(yè)管理方違約等情況。5.3物業(yè)管理服務終止的程序：按照國家規(guī)定和合同約定，提前通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.物業(yè)管理責任和義務6.1物業(yè)管理方責任和義務：按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)安全、整潔、有序。6.2業(yè)主方責任和義務：按照合同約定，按時繳納物業(yè)管理費用，配合物業(yè)管理方的工作。8.物業(yè)管理糾紛解決機制8.1物業(yè)管理糾紛的界定：指物業(yè)管理過程中，因物業(yè)管理方或業(yè)主方違反合同約定，導致雙方產(chǎn)生爭議的情況。8.2物業(yè)管理糾紛的解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.3物業(yè)管理糾紛的處理程序：雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。9.合同的生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期、物業(yè)管理方或業(yè)主方單方解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況。9.3合同終止的程序：合同終止前，雙方應提前30日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.違約責任和賠償10.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц叮喊凑蘸贤s定或國家相關法律法規(guī)的規(guī)定計算賠償金額，并按期支付。11.不可抗力11.1不可抗力的界定：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力對合同履行的影響：在不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。11.3不可抗力的通知和證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務費用清單：詳細列明各項物業(yè)管理服務費用的構成和標準。12.2物業(yè)共用部位、共用設施設備清單：詳細列明小區(qū)內(nèi)共用部位、共用設施設備的種類、數(shù)量和狀態(tài)。12.3物業(yè)管理服務標準及考核辦法：明確物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準和考核方法。12.4其他附件：包括但不限于業(yè)主大會決議、物業(yè)管理方資質(zhì)證明等。13.合同簽署和生效13.1合同簽署時間和地點：年月日，深圳市福田區(qū)路號。13.2合同生效時間和條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同爭議的管轄法院：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由深圳市福田區(qū)人民法院管轄。14.3合同的簽訂和履行地點：本合同簽訂和履行地點為深圳市福田區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義：在物業(yè)管理過程中，為了解決特定問題或提供專業(yè)服務，由合同雙方或任何一方邀請或授權的第三方參與。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、專業(yè)顧問、評估機構、調(diào)解機構等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請：任何一方均可邀請第三方介入，但需提前通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的授權：第三方介入需獲得合同雙方的授權，明確其權利和義務。17.第三方介入的責任和權利17.1第三方的責任：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，應按照專業(yè)標準和合同要求履行職責。17.2第三方的權利：第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方：第三方作為服務提供者，其與物業(yè)管理方的關系為委托服務關系。18.2第三方與業(yè)主方：第三方作為服務提供者，其與業(yè)主方的關系為服務接受關系。18.3第三方與合同雙方：第三方應同時與合同雙方保持溝通，確保合同的順利履行。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：合同雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。19.2責任限額的計算：責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素確定。19.3責任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如遇特殊情況，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用：第三方介入的費用應由邀請方或合同雙方共同承擔。20.2費用支付方式：費用支付方式應在合同中明確，包括支付時間、支付方式和支付金額。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議：若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機制：協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方未能履行合同義務；22.1.2合同雙方協(xié)商一致；22.1.3發(fā)生不可抗力事件；22.1.4合同約定的其他情況。22.2合同終止的程序：合同終止前，合同雙方應提前通知第三方，并辦理相關手續(xù)。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入的后續(xù)處理：合同終止后，合同雙方應與第三方協(xié)商解決相關后續(xù)問題，包括但不限于費用結算、資料移交等。23.2后續(xù)處理的爭議解決：若后續(xù)處理過程中產(chǎn)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決機制處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務費用清單詳細要求：列明各項物業(yè)管理服務費用的構成、收費標準、計算方法及繳納方式。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務費用的相關事項。2.物業(yè)共用部位、共用設施設備清單詳細要求：詳細列明小區(qū)內(nèi)共用部位、共用設施設備的種類、數(shù)量、位置、狀態(tài)及維護責任。附件說明：本清