2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的交易流程詳解3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的交易流程詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3預(yù)付款、首付及尾款4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3房屋驗(yàn)收4.4房屋交付4.5驗(yàn)收合格后辦理房屋登記手續(xù)5.房屋權(quán)利瑕疵保證5.1房屋權(quán)屬清晰保證5.2無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利瑕疵保證6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題界定6.2維修責(zé)任及期限7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋登記日期：2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋所在地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3房屋配套設(shè)施2.3.1供水情況：2.3.2供電情況：2.3.3供暖情況：2.3.4燃?xì)馇闆r：2.3.5網(wǎng)絡(luò)情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：人民幣，支付時(shí)間：3.2.2中間款項(xiàng)：人民幣，支付時(shí)間：3.2.3尾款：人民幣，支付時(shí)間：3.3預(yù)付款、首付及尾款3.3.1預(yù)付款：人民幣，支付時(shí)間：3.3.2首付款：人民幣，支付時(shí)間：3.3.3尾款：人民幣，支付時(shí)間：4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.2.1出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋驗(yàn)收4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.4房屋交付4.4.1出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受人。4.5驗(yàn)收合格后辦理房屋登記手續(xù)4.5.1買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后，辦理房屋登記手續(xù)。5.房屋權(quán)利瑕疵保證5.1房屋權(quán)屬清晰保證5.1.1出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。5.2無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利瑕疵保證5.2.1出賣(mài)人保證房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題界定6.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題指房屋在交付時(shí)存在的，影響居住安全和正常使用的缺陷。6.2維修責(zé)任及期限6.2.1出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人提出的房屋質(zhì)量問(wèn)題后，在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1若出賣(mài)人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金總額不超過(guò)房屋交易總價(jià)的1%。8.1.2若出賣(mài)人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求出賣(mài)人賠償損失，損失包括但不限于已支付的房款、合理費(fèi)用及利息。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1若買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金總額不超過(guò)已付房款總額的0.1%。8.2.2若買(mǎi)受人單方面解除合同，未按合同約定支付違約金，則應(yīng)支付違約金總額的20%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2仲裁或訴訟9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交至雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人未能履行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受人未能按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍不支付，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否同意解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助本合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中承擔(dān)的職責(zé)限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行的全過(guò)程進(jìn)行協(xié)助和監(jiān)督。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出合同履行中的建議和意見(jiàn)，但不改變甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定，以第三方服務(wù)協(xié)議中的約定為準(zhǔn)，如服務(wù)協(xié)議未約定，則由第三方根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例分?jǐn)偂?8.2第三方費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用支付，按照服務(wù)協(xié)議約定，如無(wú)約定，甲乙雙方應(yīng)在第三方提供相應(yīng)服務(wù)后15個(gè)工作日內(nèi)支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。19.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。19.2.2第三方在收到終止通知后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)提交終止報(bào)告。20.第三方介入的保密20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方保密責(zé)任20.2.1第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易中的合法權(quán)益。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明：明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免在交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，同時(shí)確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。5.附件五：房屋質(zhì)量保修書(shū)要求：出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量保修書(shū)，明確房屋質(zhì)量保修期限和保修范圍。說(shuō)明：保障買(mǎi)受人購(gòu)房后的權(quán)益，降低因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施等情況。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，有助于雙方對(duì)房屋實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款。出賣(mài)人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金總額不超過(guò)房屋交易總價(jià)的1%。買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金總額不超過(guò)已付房款總額的0.1%。出賣(mài)人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求出賣(mài)人賠償損失，損失包括但不限于已支付的房款、合理費(fèi)用及利息。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受人逾期入住，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金人民幣元。買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，出賣(mài)人要求買(mǎi)受人支付違約金，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金人民幣元。出賣(mài)人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人賠償損失，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人人民幣元。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的交易流程詳解1本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3支付房款5.4領(lǐng)取房產(chǎn)證6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記申請(qǐng)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效條件及時(shí)間11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名：1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬：2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.5.2房屋所有權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同：5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：5.3支付房款：5.4領(lǐng)取房產(chǎn)證：6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：6.2交房條件：6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.4驗(yàn)收程序：6.4.1驗(yàn)收時(shí)間：6.4.2驗(yàn)收人員：6.4.3驗(yàn)收方式：7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.2登記申請(qǐng)：7.3登記費(fèi)用：8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方違約：8.1.1.1未按時(shí)支付房款：8.1.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：8.1.1.3未按時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證：8.1.2賣(mài)方違約：8.1.2.1未按時(shí)交付房屋：8.1.2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的處理：8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金：8.2.1.2賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求賠償：8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金：8.2.2.2買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償：8.3違約處理8.3.1違約金的計(jì)算方式：8.3.2賠償金的計(jì)算方式：8.3.3爭(zhēng)議解決方式：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法訴訟：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)：9.2.2人民法院：10.合同解除條件及程序10.1解除條件：10.1.1買(mǎi)方解除條件：10.1.2賣(mài)方解除條件：10.2解除程序：10.2.1協(xié)商解除：10.2.2單方解除：10.2.3通知解除：11.合同生效條件及時(shí)間11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢：11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢：11.2生效時(shí)間：11.2.1合同簽訂之日生效：11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日生效：12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同：12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：12.3附件三：其他相關(guān)文件：13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：13.2簽訂地點(diǎn)：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1買(mǎi)方一份：14.1.2賣(mài)方一份：14.1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)一份（如有）：14.2保管方式：14.2.1雙方各自妥善保管合同原件：14.2.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)保管合同副本（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或造成損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方不得超越其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，對(duì)超出范圍的服務(wù)造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入交易流程。15.4.2第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。16.甲方與第三方關(guān)系16.1甲方有權(quán)選擇第三方，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.3甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.乙方與第三方關(guān)系17.1乙方有權(quán)選擇第三方，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。17.3乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同其他方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因買(mǎi)賣(mài)雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同履行完畢后支付，具體支付方式由合同約定。20.第三方變更與退出20.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。20.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并書(shū)面確認(rèn)退出。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.第三方合同解除22.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方合同終止23.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，第三方合同終止。第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交易流程及時(shí)間安排、交房及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件及程序、合同生效條件及時(shí)間、合同附件、合同簽訂日期及地點(diǎn)、合同份數(shù)及保管等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。附件說(shuō)明：輔助證明交易合法性和房屋狀況的文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在交易中的職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)、程序等條款。附件說(shuō)明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇適用的爭(zhēng)議解決方式。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按時(shí)支付房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋買(mǎi)方或賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)雙方未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，違約金為房款總額的1%。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法入住，賣(mài)方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此造成的損失。第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的交易流程詳解2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋位置及面積3.3房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)及文件7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.3附屬設(shè)施使用規(guī)定9.交易保證金9.1保證金金額及支付9.2保證金用途及退還10.違約責(zé)任10.1違約情形定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方式11.合同解除及終止11.1解除合同條件11.2合同終止情形11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方將房屋出售給乙方的交易活動(dòng)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交易稅費(fèi)承擔(dān)、附屬設(shè)施使用等。2.交易雙方信息2.1出售方信息：甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地址]。2.2買(mǎi)受方信息：乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地址]。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.2房屋位置及面積：房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為[土地使用權(quán)類(lèi)型]。3.3房屋用途：房屋用途為[房屋用途]，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：在本合同約定的交易期限內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格變動(dòng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。4.3支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)款的[支付比例]%作為定金，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收不合格處理：如經(jīng)驗(yàn)收，房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[過(guò)戶期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)及文件：甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算：房屋交易所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：除國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，按約定時(shí)間分別繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單：房屋所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施]，具體清單詳見(jiàn)附件一。8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑲w乙方所有。8.3附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明，不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。9.交易保證金9.1保證金金額及支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為交易保證金。9.2保證金用途及退還：交易保證金用于保證交易雙方的履約行為，若雙方均履行合同義務(wù)，交易完成后保證金無(wú)息退還乙方；若任何一方違約，保證金將作為違約金由守約方收取。10.違約責(zé)任a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b)乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；c)雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的交易總價(jià)款。10.3違約賠償計(jì)算方式：違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情形和實(shí)際損失協(xié)商確定。11.合同解除及終止a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，守約方給予對(duì)方合理期限改正而未改正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止情形：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)：合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件一為附屬設(shè)施清單，其他補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，并解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入形式及程序a)中介服務(wù)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等服務(wù)。b)法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同起草、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。c)技術(shù)支持：提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢、資金監(jiān)管等技術(shù)支持服務(wù)。16.2第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供不當(dāng)服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)[責(zé)任限額]元。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供不當(dāng)服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1