2024年抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費用3.1貸款利率3.2相關(guān)費用第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條擔保人8.1擔保人信息8.2擔保人責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1附屬協(xié)議13.2補充條款第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3各方蓋章第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將貸款金額用于項目/業(yè)務(wù)發(fā)展/生產(chǎn)經(jīng)營等合法用途，并承諾不將貸款資金用于違法亂紀活動及高風(fēng)險投資。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計劃，于貸款期限屆滿當日或之前，將貸款本息一次性還清。第三條利率與費用3.1貸款利率：本貸款年利率為%，按日計息，計息基礎(chǔ)為貸款實際使用天數(shù)。3.2相關(guān)費用：乙方在本合同項下發(fā)生的合理費用，包括但不限于貸款審批費、貸款發(fā)放費、貸款收回費用等，由甲方承擔。具體費用標準及計算方式詳見附件。第四條抵押物4.1抵押物描述：甲方將其名下的位于地區(qū)的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）作為本合同的抵押物，抵押物描述詳見附件。4.2抵押物價值評估：甲方應(yīng)于本合同簽訂后個工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。第五條還款方式5.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為貸款本息之和除以還款期數(shù)。5.2還款賬戶：甲方應(yīng)于本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供可用于還款的銀行賬戶，并保證該賬戶在貸款期限內(nèi)有效。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按本合同約定的還款方式、還款計劃還款或未按約定用途使用貸款資金的，均構(gòu)成違約。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按本合同約定的用途使用貸款資金，并按約定的還款方式償還貸款本息。7.2甲方義務(wù)：（1）提供真實、完整、準確的貸款申請材料，并配合乙方進行貸款審批；（2）按本合同約定的用途使用貸款資金，并按約定的還款方式及時償還貸款本息；（3）確保抵押物的價值在貸款期限內(nèi)保持穩(wěn)定，如抵押物價值發(fā)生減損，甲方應(yīng)按乙方的要求及時補足擔保；（4）如甲方發(fā)生重大不利變化，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施消除不利影響。第八條擔保人8.2擔保人責(zé)任：擔保人應(yīng)對甲方的還款義務(wù)承擔連帶責(zé)任，即在甲方不能履行還款義務(wù)時，擔保人應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可進行變更。9.2合同解除：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理抵押物，償還貸款本息及相關(guān)費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同項下的貸款本息全部清償完畢后，本合同即終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露后果：如任何一方違反本條保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1附屬協(xié)議：本合同附件及雙方簽署的任何補充協(xié)議、附屬協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款：對本合同未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在地簽署。14.3各方蓋章：本合同一式肆份，甲方、乙方、擔保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔保人、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同涉及的貸款審批、抵押物評估、還款協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)，甲方、乙方同意委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入：甲方應(yīng)按本合同約定，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。2.3保險公司介入：如甲方、乙方同意購買貸款保證保險，保險公司根據(jù)保險合同約定承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按本合同約定及法律規(guī)定承擔賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任劃分：除非本合同另有約定，第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，甲方、乙方不承擔連帶責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有提供服務(wù)、收取費用、要求甲方、乙方提供必要資料等權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按本合同約定及專業(yè)標準，勤勉、審慎地提供服務(wù)，并確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用：甲方、乙方同意按附件約定的費用標準支付第三方服務(wù)費用。5.2費用支付方式：甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按約定的時間、方式支付服務(wù)費用。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如甲方、乙方同意第三方介入本合同項下的某些服務(wù)環(huán)節(jié)，各方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。6.2補充協(xié)議：如本合同未涉及第三方介入的事項，甲方、乙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，明確第三方的相關(guān)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正，或終止第三方提供服務(wù)。7.2違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條甲方、乙方對第三方的追償權(quán)8.1追償權(quán)：如第三方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。8.2追償方式：甲方、乙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式向第三方追償。第九條甲方、乙方對第三方的披露義務(wù)9.1披露義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按本合同約定及法律法規(guī)要求，向第三方披露與本合同相關(guān)的信息。9.2披露內(nèi)容：甲方、乙方披露的信息包括但不限于貸款用途、還款計劃、抵押物狀況等。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除：如第三方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。10.2解除程序：甲方、乙方解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的方式處理抵押物，償還貸款本息及相關(guān)費用。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的合同修改與補充12.1修改與補充：本合同及其附件的修改、補充，應(yīng)由甲方、乙方、第三方共同簽署。12.2書面協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽署的書面協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的合同終止13.1合同終止：本合同項下的貸款本息全部清償完畢后，本合同及與第三方的服務(wù)合同即終止。13.2終止程序：本合同及與第三方的服務(wù)合同終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表附件二：借款人身份證明文件附件三：借款人財務(wù)狀況報告附件四：抵押物所有權(quán)證明文件附件五：抵押物評估報告附件六：貸款審批費收費標準附件七：貸款發(fā)放費收費標準附件八：貸款收回費用收費標準附件九：貸款保證保險投保單附件十：保險合同副本附件十一：第三方服務(wù)合同副本附件十二：補充協(xié)議附件十三：附屬協(xié)議附件十四：還款計劃表說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按本合同約定的用途使用貸款資金。2.甲方未按本合同約定的還款方式及還款計劃還款。3.甲方未按約定提供真實、完整、準確的貸款申請材料。4.甲方未配合乙方進行貸款審批。5.甲方未確保抵押物的價值在貸款期限內(nèi)保持穩(wěn)定。6.乙方未按本合同約定的還款方式及還款計劃還款。7.乙方未按本合同約定的利率及費用標準收取相關(guān)費用。8.乙方未按本合同約定及時履行貸款審批、發(fā)放、收回等義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金額：違約行為涉及的貸款本金及利息。2.違約天數(shù)：自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止的天數(shù)。3.日利率：本合同約定的貸款利率除以365天。示例說明：假設(shè)甲方未按本合同約定的用途使用貸款資金，甲方應(yīng)支付違約金為：違約金額（本金及利息）×違約天數(shù)×日利率。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年抵押借款協(xié)議。2.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他