2024年度共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.住宅基本情況3.1住宅坐落位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅產(chǎn)權(quán)情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款方式變更5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記申請及費用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1附屬設(shè)施及設(shè)備11.2附屬服務(wù)及費用12.合同附件12.1附件一：住宅情況說明書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條住宅基本情況3.1住宅坐落位置住宅地址：____________________所屬區(qū)域：____________________3.2住宅面積住宅建筑面積：____________________平方米住宅套內(nèi)面積：____________________平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)：____________________3.4住宅產(chǎn)權(quán)情況住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)共有產(chǎn)權(quán)比例：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格住宅交易價格為：人民幣____________________元。4.2支付方式及時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元，余款人民幣____________________元于交房前一次性付清。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條交付及驗收5.1交付時間出賣人應(yīng)于本合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2交付條件（1）房屋已取得合法權(quán)屬證明；（2）房屋已符合設(shè)計要求，質(zhì)量合格；（3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好；（4）房屋內(nèi)無他人占用。5.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同約定的交房日期前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給買受人。6.2登記申請及費用買受人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的____%；（2）出賣人提供的房屋不符合約定條件，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修理、重作、更換、退貨等責(zé)任；（3）出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；（2）買受人未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意，若發(fā)生爭議，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條其他約定事項11.1附屬設(shè)施及設(shè)備本合同涉及的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：____________________。11.2附屬服務(wù)及費用本合同涉及的附屬服務(wù)及費用包括：____________________。第十二條合同附件12.1附件一：住宅情況說明書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____________________簽署。13.3簽署人出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)讓或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，為協(xié)助交易順利進行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意，在履行本合同時，可根據(jù)實際情況引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，但不得超過甲乙雙方因第三方過錯遭受的實際損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，包括但不限于提供咨詢、評估、見證等服務(wù)。6.2介入程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；6.2.2第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)甲乙雙方或第三方的需要變更或解除。7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。8.2如協(xié)議未約定分攤方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定分攤比例。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的記錄與保存10.2第三方介入的記錄應(yīng)由甲乙雙方分別保存，并確保記錄的完整性和保密性。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、協(xié)議約定的終止條件成就、法律法規(guī)規(guī)定的終止情形等。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅情況說明書詳細要求：說明書應(yīng)詳細描述住宅的基本情況，包括坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等，并附上相關(guān)圖片和圖紙。說明：該說明書作為合同附件，用于證明住宅的基本信息與合同約定的一致性。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式、收款人等信息，并加蓋收款單位公章。說明：該憑證作為合同附件，用于證明買受人已按照合同約定支付了房款。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：該證明作為合同附件，用于證明出賣人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括質(zhì)量、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：該報告作為合同附件，用于證明房屋在交付時的實際情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、費用分攤、爭議解決等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的____%。違約行為：出賣人提供的房屋不符合約定條件。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修理、重作、更換、退貨等責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：買受人未按約定支付房款。責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。違約行為：買受人未按約定接收房屋。責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的后續(xù)事宜。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3房地產(chǎn)信息3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例確定3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.3共有產(chǎn)權(quán)比例分配4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記期限7.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用7.4轉(zhuǎn)讓限制8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同附件效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同在____市____區(qū)____地點簽訂。第二條雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱：____法定代表人（或負責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____住所地址：____2.2賣方信息：賣方名稱：____法定代表人（或負責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____住所地址：____2.3房地產(chǎn)信息：房屋坐落：____房屋用途：____房屋面積：____平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：____第三條共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例確定：本合同約定買方與賣方共有產(chǎn)權(quán)比例為____%。3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更：未經(jīng)雙方書面同意，共有產(chǎn)權(quán)比例不得變更。3.3共有產(chǎn)權(quán)比例分配：共有產(chǎn)權(quán)比例按照本合同約定的比例分配給買方和賣方。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：本合同約定的房屋交易價格為____元整。1.首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；2.余款：____元，于房屋交付前支付。4.3付款期限：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。4.4付款違約責(zé)任：買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買方。1.房屋已取得產(chǎn)權(quán)證；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋無權(quán)屬糾紛。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知賣方。5.4房屋驗收程序：驗收時，買方應(yīng)邀請賣方或其委托的第三方參加，共同對房屋進行驗收。第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請：賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由賣方承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記期限：賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。第七條共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：買方或賣方在共有產(chǎn)權(quán)比例內(nèi)的份額，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行轉(zhuǎn)讓。1.雙方簽訂共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.協(xié)議生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及共有產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料提交登記機構(gòu)辦理變更登記；3.變更登記完成后，受讓方取得共有產(chǎn)權(quán)份額。7.3轉(zhuǎn)讓費用：共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.4轉(zhuǎn)讓限制：共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.2買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3買方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。8.2.3賣方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.3.1違約責(zé)任以違約金形式承擔(dān)，雙方應(yīng)按約定比例支付。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決期限：仲裁期限自仲裁委員會受理仲裁申請之日起不超過____個月。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴重違反合同約定的義務(wù)；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)就解除事宜達成一致；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；10.3.2合同解除不影響雙方追究對方的違約責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；11.3.2合同終止不影響雙方追究對方的違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1不可抗力：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更，應(yīng)及時通知對方。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則。13.2合同解釋方法：合同條款內(nèi)容不明確的，應(yīng)按照合同目的、交易習(xí)慣和行業(yè)慣例進行解釋。第十四條合同附件1.房屋買賣合同附件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.付款憑證；4.其他雙方認為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方介入的具體事項。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在接受甲乙雙方委托后，應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的明確要求，獨立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)由委托協(xié)議約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，但不得超過合同金額的____%。4.3如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可向第三方追償，直至責(zé)任限額上限。第五條第三方介入的協(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方介入的時間、方式及費用；5.1.5第三方介入的成果及交付方式；5.1.6甲乙雙方的配合義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項，并書面通知第三方。6.2第三方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.3甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)審核《第三方介入?yún)f(xié)議》，并書面回復(fù)第三方。6.4第三方在收到甲乙雙方審核通過的《第三方介入?yún)f(xié)議》后，開始履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更7.1在第三方介入過程中，如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并修改《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照約定將相關(guān)成果交付給甲乙雙方。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入本合同事項，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3第三方與其他各方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）的糾紛，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用由委托協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費用在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方與其他各方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）的爭議，由爭議各方自行解決。11.2第三方與甲乙雙方的爭議，按照本合同第十一條“爭議解決”條款執(zhí)行。第十二條本合同修正條款的效力12.1本合同修正條款是對本合同原有條款的補充和細化，與本合同原有條款具有同等法律效力。12.2本合同修正條款的簽訂、生效、解釋和爭議解決，均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細記錄房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、用途等。說明：此附件作為房屋買賣合同的一部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效付款憑證。說明：此附件作為買方已支付購房款的證據(jù)。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的詳細信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、成果交付等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。5.房屋驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同出具，記錄房屋驗收情況。說明：此附件作為房屋交付和驗收的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.不可抗力證明要求：提供政府或相關(guān)部門出具的不可抗力證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的有效憑證。說明：此附件用于證明違約金已支付。9.爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方解決爭議的協(xié)議內(nèi)容。說明：此附件用于證明爭議已解決。10.合同終止協(xié)議要求：記錄雙方終止合同的協(xié)議內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房屋雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記第三方未按約定履行職責(zé)任何一方泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴重程度對合同履行的影響雙方過錯程度3.違約責(zé)任認定示例：買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并賠償因遲延付款造成的損失。賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償因未按時交付房屋造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付程序6.4房屋交付驗收7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間7.4登記手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)登記證書8.1證書發(fā)放8.2證書效力8.3證書遺失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4爭議解決10.爭議解決方式10.1仲裁10.2訴訟10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1履約保證金11.2不可抗力11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同用語含義13.2合同解釋原則13.3合同解釋效力14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改程序14.3合同修改效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2合同生效條件合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，合同自買方支付首期房款之日起生效。1.3合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)出賣人保證所售房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中公攤面積____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____層____戶，房屋層高____米。2.5房屋用途房屋用途為____，不得用于____。2.6房屋權(quán)屬證書出賣人保證房屋權(quán)屬證書齊全，并可在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方名稱：____買方法定代表人（負責(zé)人）：____買方住所地：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方法定代表人（負責(zé)人）：____賣方住所地：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____代理人身份證號碼：____代理人授權(quán)委托書：____4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1購買房屋的權(quán)利。4.1.2在房屋交付后，享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2買方義務(wù)4.2.1按合同約定支付房款。4.2.2在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維護和管理責(zé)任。4.2.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。4.3賣方權(quán)利4.3.1出售房屋的權(quán)利。4.3.2在買方未按合同約定支付房款的情況下，有權(quán)解除合同。4.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.4賣方義務(wù)4.4.1保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.4.2按合同約定交付房屋。4.4.3協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4.4遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。5.付款方式與期限5.1付款方式買方應(yīng)按照合同約定分期支付房款，具體支付方式如下：5.1.1首期房款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。5.1.2余款：____元，于____年____月____日前支付。5.2付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。5.3付款方式變更如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：____元/日。6.房屋交付6.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付買方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計要求。6.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3房屋交付程序6.3.1出賣人應(yīng)在房屋交付前____個工作日通知買方。6.3.2買方應(yīng)在接到交付通知后____個工作日內(nèi)驗收房屋。6.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在房屋交付確認書上簽字確認。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。7.3登記時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間自賣方申請之日起____個工作日內(nèi)完成。7.4登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。8.產(chǎn)權(quán)登記證書8.1證書發(fā)放房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，登記機構(gòu)應(yīng)向買方發(fā)放房屋所有權(quán)證書。8.2證書效力房屋所有權(quán)證書是買方對房屋享有所有權(quán)和行使相關(guān)權(quán)利的法定憑證。8.3證書遺失如買方遺失房屋所有權(quán)證書，應(yīng)及時向登記機構(gòu)申請補發(fā)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形雙方任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金計算方式為：____元/日。9.3違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。9.4爭議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1仲裁雙方可協(xié)商選擇仲裁方式解決合同爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會。10.2訴訟如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.其他約定事項11.1履約保證金雙方可協(xié)商一致，在合同簽訂后支付履約保證金，保證金金額為____元。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同解除一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；發(fā)生不可抗力，合同無法繼續(xù)履行；其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。11.4合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同用語含義合同中的用語應(yīng)按照通常含義進行解釋，如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。13.2合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，不得曲解合同條款。13.3合同解釋效力合同的解釋效力以雙方共同確認的解釋為準(zhǔn)。14.合同生效與修改14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同修改效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方一致同意引入第三方；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方；15.2.3為保證合同履行，雙方認為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。15.3.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，協(xié)助完成交易；16.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告；16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方起草、審核合同，處理法律事務(wù)；16.1.4監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設(shè)或維修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理報酬；17.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和資料；17.1.3要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.1尊重買賣雙方的意愿，不得強迫或誤導(dǎo)；18.1.2保守買賣雙方的商業(yè)秘密；18.1.3嚴格按照法律法規(guī)和合同約定