2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押財產(chǎn)保全執(zhí)行合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押財產(chǎn)保全執(zhí)行合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.當事人信息3.抵押物描述4.抵押物價值評估5.抵押合同的主要內(nèi)容6.抵押物的保管與使用7.抵押權的實現(xiàn)與優(yōu)先受償8.抵押物的處置9.違約責任10.爭議解決方式11.合同的變更與解除12.合同的生效與終止13.通知與送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于個人房產(chǎn)抵押財產(chǎn)保全執(zhí)行，旨在保障債權人的合法權益。第二條當事人信息2.1債權人名稱：________2.2債權人住所：________2.3債權人法定代表人：________2.4債權人聯(lián)系電話：________2.5抵押人名稱：________2.6抵押人住所：________2.7抵押人法定代表人：________2.8抵押人聯(lián)系電話：________第三條抵押物描述3.1抵押物為位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：________。3.2抵押物基本情況如下：3.1.1房產(chǎn)類型：________3.1.2建筑面積：________平方米3.1.3土地面積：________平方米3.1.4房屋結構：________3.1.5房屋用途：________3.1.6房屋現(xiàn)狀：________第四條抵押物價值評估4.1抵押物價值經(jīng)評估機構評估，評估價值為：________元。4.2評估機構名稱：________4.3評估報告編號：________第五條抵押合同的主要內(nèi)容5.1債權人同意抵押人以其房產(chǎn)為債務提供抵押擔保。5.2抵押擔保的主債權為：________元。5.3抵押擔保的范圍包括：主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.2抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.3抵押人如需使用抵押物，應經(jīng)債權人同意，并保證不影響債權人的合法權益。第七條抵押權的實現(xiàn)與優(yōu)先受償7.1債務履行期限屆滿，債務人未履行債務或履行債務不符合約定時，債權人有權要求實現(xiàn)抵押權。7.2抵押權的實現(xiàn)方式包括：7.2.1變賣抵押物；7.2.2以抵押物折價；7.2.3其他法律允許的方式。7.3抵押權人實現(xiàn)抵押權后，抵押物所得價款優(yōu)先用于償還債權。如有剩余，歸抵押人所有；如有不足，債權人有權向債務人追償。第八部分：合同如下：第八條抵押物的處置8.1抵押物處置前，抵押人應書面通知債權人，并給予債權人合理的協(xié)商期限。8.2抵押物處置應遵循公開、公平、公正的原則，確保抵押物價值最大化。8.3抵押物處置所得價款，在扣除相關費用后，優(yōu)先用于清償?shù)盅簱５闹鱾鶛嗉袄ⅰ?.4抵押物處置后，抵押人應將處置結果及時通知債權人，并協(xié)助債權人辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1如抵押人違反本合同約定，未妥善保管抵押物或擅自處分抵押物，債權人有權要求抵押人承擔違約責任。9.2如抵押人未按期履行債務，債權人有權依照法律規(guī)定或本合同約定行使抵押權。9.3如債權人違反本合同約定，未按期支付借款或未履行其他義務，抵押人有權要求債權人承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1當事人因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的變更，必須經(jīng)當事人雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2本合同的解除，必須符合法律規(guī)定或當事人雙方書面協(xié)議。11.3合同解除后，各方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十三條通知與送達13.1本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。13.2通知送達后，自送達之日起視為到達對方。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因債權債務關系或其他原因，被甲乙雙方邀請或授權參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況或需專業(yè)意見，甲乙雙方可邀請第三方介入，以保障合同的有效履行。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責任，限于其提供的服務范圍和職責，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額應明確具體，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、損害賠償金等。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并書面通知對方。4.2第三方介入后，應遵守本合同約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。5.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見，但最終決策權仍歸甲乙雙方。第六條第三方義務6.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方、其他第三方以及合同標的物的關系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方：基于合同約定，第三方為甲乙雙方提供服務，甲乙雙方應支付相應的服務費用。7.1.2第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在直接的權利義務關系，除非另有約定。7.1.3第三方與合同標的物：第三方對合同標的物無所有權或使用權，其職責僅限于提供專業(yè)意見或服務。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應書面確認，并終止第三方的介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第十一條第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用承擔。11.2第三方介入的費用，應在合同中明確約定支付方式、時間及金額。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證復印件，確保信息真實、完整，加蓋抵押人公章。說明：用于證明抵押物的所有權。2.附件二：評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結論等。說明：用于確定抵押物的價值。3.附件三：抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同，合同應包含抵押物、主債權、抵押權實現(xiàn)方式等條款。說明：用于明確甲乙雙方的權利義務。4.附件四：債權證明要求：提供債權證明文件，如借條、發(fā)票、合同等，證明主債權的存在。說明：用于證明債權人的債權。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應包含第三方職責、權利義務、費用承擔等條款。說明：用于明確第三方在本合同履行過程中的地位和職責。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議應包含爭議解決方式、程序等。說明：用于明確爭議解決機制。7.附件七：第三方介入費用支付憑證要求：提供第三方介入費用支付憑證，證明已支付相關費用。說明：用于證明已履行費用支付義務。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，協(xié)議應包含變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于明確合同變更后的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按期履行債務責任認定標準：抵押人未在債務履行期限內(nèi)履行債務，構成違約。示例：抵押人未按時償還借款，應支付違約金。2.違約行為：債權人未按期支付借款責任認定標準：債權人未按期支付借款，構成違約。示例：債權人未按時支付借款，應向抵押人支付違約金。3.違約行為：抵押人擅自處分抵押物責任認定標準：抵押人未征得債權人同意，擅自處分抵押物，構成違約。示例：抵押人將抵押物出售給第三方，應承擔違約責任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構成違約。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按照約定履行職責，構成違約。示例：第三方未按期完成評估報告，應承擔違約責任。6.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，構成違約。示例：第三方提供虛假評估報告，導致抵押物價值評估不準確，應承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押財產(chǎn)保全執(zhí)行合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物及抵押權3.1抵押物3.2抵押權4.抵押物評估及價值確認4.1抵押物評估4.2價值確認5.抵押物保全措施5.1保全措施5.2保全措施的實施6.執(zhí)行程序6.1執(zhí)行程序概述6.2執(zhí)行程序的具體步驟7.執(zhí)行費用及承擔7.1執(zhí)行費用7.2執(zhí)行費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責任11.1違約責任概述11.2違約責任的承擔12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方以其房產(chǎn)為抵押物，向乙方提供財產(chǎn)保全執(zhí)行擔保的情形。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指提供房產(chǎn)抵押物的自然人；（2）“乙方”指接受房產(chǎn)抵押物作為財產(chǎn)保全執(zhí)行擔保的機構或個人；（3）“抵押物”指甲方提供的房產(chǎn)；（4）“抵押權”指乙方對抵押物享有的優(yōu)先受償權；（5）“保全措施”指為保障乙方權益而采取的措施；（6）“執(zhí)行程序”指乙方為實現(xiàn)抵押權而采取的強制執(zhí)行措施。2.2解釋對本合同中用語的解釋，如無特殊說明，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行。3.抵押物及抵押權3.1抵押物甲方以其房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。3.2抵押權乙方接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物，享有對該房產(chǎn)的抵押權。4.抵押物評估及價值確認4.1抵押物評估甲方應委托具有相應資質(zhì)的評估機構對抵押物進行評估，評估結果作為本合同附件。4.2價值確認抵押物的價值以評估機構出具的評估報告為準。5.抵押物保全措施5.1保全措施（1）對抵押物進行查封、扣押；（2）禁止抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；（3）要求甲方提供其他擔保。5.2保全措施的實施保全措施的實施需乙方書面通知甲方，甲方應予以配合。6.執(zhí)行程序6.1執(zhí)行程序概述乙方在抵押權實現(xiàn)過程中，應依法采取執(zhí)行程序。6.2執(zhí)行程序的具體步驟（1）乙方向法院提起訴訟；（2）法院受理案件，并依法采取保全措施；（3）法院判決后，乙方依法申請執(zhí)行；（4）執(zhí)行機構依法執(zhí)行判決，實現(xiàn)抵押權。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，未按時償還債務；（2）乙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的抵押物存在虛假陳述或隱瞞；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應在（具體期限）內(nèi)給予答復；（3）如雙方對解除合同達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議；（4）如一方不同意解除合同，爭議解決方式同第八條。10.合同終止10.1合同終止條件（1）抵押權實現(xiàn)，乙方取得抵押物的所有權；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應簽訂終止合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約責任概述任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任的承擔（1）違約方應承擔違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應賠償損失；（3）違約方應承擔其他違約責任。12.通知與送達12.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；（4）其他雙方認可的送達方式。12.2送達方式（1）郵寄送達的，以郵件簽收日期為準；（2）專人遞送的，以遞送人簽字確認日期為準；（3）電子郵件送達的，以發(fā)送人發(fā)送日期為準；（4）其他送達方式，以雙方認可的方式為準。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細描述、位置、面積、權屬證明等。13.2附件二：評估報告包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于合同簽訂證明、抵押物權屬證明、評估機構資質(zhì)證明等。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項的具體內(nèi)容（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、拍賣機構等。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于：（1）中介機構：在合同訂立、執(zhí)行過程中提供中介服務的機構；（2）評估機構：對抵押物進行評估的機構；（3）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構；（4）拍賣機構：負責抵押物拍賣的機構；（5）其他依法參與本合同執(zhí)行的第三方。2.第三方的責任2.1第三方的責任概述第三方應根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額（1）第三方對甲方、乙方的賠償責任，以乙方實際損失為限；（2）第三方對因自身過錯導致的損失，承擔相應的賠償責任；（3）第三方因不可抗力或非因自身過錯導致的損失，不承擔賠償責任。3.第三方介入的條件3.1第三方介入的條件概述（1）合同中約定第三方介入的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入的情形；（3）甲方、乙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。3.2第三方介入的具體條件（1）中介機構介入：在合同訂立、執(zhí)行過程中，根據(jù)甲方、乙方的要求，提供中介服務；（2）評估機構介入：在抵押物評估過程中，根據(jù)甲方、乙方的要求，對抵押物進行評估；（3）律師事務所介入：在爭議解決過程中，根據(jù)甲方、乙方的要求，提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（4）拍賣機構介入：在抵押物拍賣過程中，根據(jù)甲方、乙方的要求，負責抵押物的拍賣。4.第三方與其他各方的權利義務關系4.1第三方與甲方的權利義務關系（1）第三方應按照甲方的要求，提供相關服務；（2）第三方應保證服務的質(zhì)量，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任；（3）甲方有權要求第三方履行合同義務，并追究其違約責任。4.2第三方與乙方的權利義務關系（1）第三方應按照乙方的要求，提供相關服務；（2）第三方應保證服務的質(zhì)量，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任；（3）乙方有權要求第三方履行合同義務，并追究其違約責任。4.3第三方與合同其他方的權利義務關系（1）第三方應遵守合同約定，履行合同義務；（2）合同其他方有權要求第三方履行合同義務，并追究其違約責任；（3）第三方應與合同其他方保持良好溝通，共同維護合同的履行。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序概述（1）合同中約定第三方介入的程序；（2）法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入的程序；（3）甲方、乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的程序。5.2第三方介入的具體程序（1）中介機構介入：甲方、乙方協(xié)商一致，選定中介機構，并簽訂中介服務協(xié)議；（2）評估機構介入：甲方、乙方協(xié)商一致，選定評估機構，并簽訂評估協(xié)議；（3）律師事務所介入：甲方、乙方協(xié)商一致，選定律師事務所，并簽訂法律服務協(xié)議；（4）拍賣機構介入：甲方、乙方協(xié)商一致，選定拍賣機構，并簽訂拍賣協(xié)議。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更（1）合同中約定第三方介入的變更條件；（2）法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入的變更條件；（3）甲方、乙方協(xié)商一致，變更第三方介入的情形。6.2第三方介入的終止（1）合同中約定第三方介入的終止條件；（2）法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入的終止條件；（3）甲方、乙方協(xié)商一致，終止第三方介入的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的詳細描述、位置、面積、權屬證明、評估價值等。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。2.評估報告詳細要求：包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法、評估時間等。說明：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構出具，用于確定抵押物的價值。3.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）情況、合同文本等。說明：合同簽訂證明是合同附件之一，用于證明合同的成立。4.抵押物權屬證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：抵押物權屬證明是合同附件之一，用于證明抵押物的權屬。5.評估機構資質(zhì)證明詳細要求：包括評估機構的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：評估機構資質(zhì)證明是合同附件之一，用于證明評估機構具備相應的評估資質(zhì)。6.法律服務協(xié)議詳細要求：包括律師事務所的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、費用等。說明：法律服務協(xié)議是合同附件之一，用于明確律師事務所提供法律服務的具體內(nèi)容。7.拍賣協(xié)議詳細要求：包括拍賣機構的名稱、地址、聯(lián)系方式、拍賣時間、拍賣地點、拍賣規(guī)則等。說明：拍賣協(xié)議是合同附件之一，用于明確抵押物拍賣的具體事宜。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函、送達憑證等。說明：其他相關文件是合同附件之一，用于補充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時償還債務、提供虛假抵押物信息、擅自處置抵押物等。責任認定：甲方應承擔違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時償還債務，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因違約導致的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未依法采取保全措施、未按時提起訴訟、違反保密義務等。責任認定：乙方應承擔違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未依法采取保全措施，導致抵押物價值降低，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同義務、提供虛假評估報告、泄露保密信息等。責任認定：第三方應承擔違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若評估機構提供虛假評估報告，導致抵押物價值評估不準確，評估機構應承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押財產(chǎn)保全執(zhí)行合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.定義與解釋2.1合同中使用的定義2.2合同中使用的解釋原則3.當事人信息3.1抵押人信息3.2抵押權人信息3.3執(zhí)行人信息4.抵押財產(chǎn)描述4.1抵押財產(chǎn)的具體信息4.2抵押財產(chǎn)的位置與狀況5.抵押財產(chǎn)價值評估5.1評估機構與評估方法5.2評估結果與有效期限6.抵押合同條款6.1抵押期限6.2抵押利率與還款方式6.3抵押財產(chǎn)的用途限制7.執(zhí)行保全措施7.1執(zhí)行保全的范圍與程序7.2執(zhí)行保全的具體措施8.執(zhí)行保全的解除與終止8.1解除執(zhí)行保全的條件8.2執(zhí)行保全的終止程序9.執(zhí)行保全的費用承擔9.1執(zhí)行保全費用的種類9.2費用承擔比例與方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件與程序13.合同附件13.1附件一：抵押財產(chǎn)清單13.2附件二：抵押合同13.3附件三：執(zhí)行保全申請書14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止14.4合同的爭議解決14.5合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確抵押人與抵押權人之間的權利義務關系，確保抵押財產(chǎn)的安全，保障抵押權人的合法權益。2.定義與解釋2.1合同中使用的定義在本合同中，“抵押人”指將房產(chǎn)設定抵押的一方；“抵押權人”指接受房產(chǎn)抵押的債權人；“執(zhí)行人”指負責執(zhí)行保全措施的一方。2.2合同中使用的解釋原則本合同條款如有歧義，應按照合同訂立時的實際情況和法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。3.當事人信息3.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2抵押權人信息抵押權人姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3執(zhí)行人信息執(zhí)行人姓名/名稱：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.抵押財產(chǎn)描述4.1抵押財產(chǎn)的具體信息抵押財產(chǎn)為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____________________。4.2抵押財產(chǎn)的位置與狀況抵押財產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。5.抵押財產(chǎn)價值評估5.1評估機構與評估方法抵押財產(chǎn)的價值評估由____________________評估機構進行，評估方法為____________________。5.2評估結果與有效期限評估結果為人民幣____________________元，評估結果自評估之日起____________________內(nèi)有效。6.抵押合同條款6.1抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至____________________止。6.2抵押利率與還款方式抵押利率為____________________，還款方式為____________________。6.3抵押財產(chǎn)的用途限制抵押財產(chǎn)僅限于____________________用途，不得用于____________________。7.執(zhí)行保全措施7.1執(zhí)行保全的范圍與程序執(zhí)行保全的范圍包括抵押財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權；執(zhí)行保全程序按照____________________規(guī)定執(zhí)行。7.2執(zhí)行保全的具體措施執(zhí)行保全的具體措施包括____________________、____________________、____________________等。8.執(zhí)行保全的解除與終止8.1解除執(zhí)行保全的條件1.抵押債務已全部清償；2.抵押權人同意解除執(zhí)行保全；3.抵押財產(chǎn)被依法拍賣或變賣，且所得款項已優(yōu)先償還抵押債務；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2執(zhí)行保全的終止程序解除執(zhí)行保全的程序如下：1.抵押權人向執(zhí)行人提出解除執(zhí)行保全的書面申請；2.執(zhí)行人收到申請后，進行審核；3.經(jīng)審核確認符合解除條件的，執(zhí)行人應立即終止執(zhí)行保全措施；4.執(zhí)行人應及時通知抵押人解除執(zhí)行保全。9.執(zhí)行保全的費用承擔9.1執(zhí)行保全費用的種類1.評估費；2.抵押財產(chǎn)保管費；3.執(zhí)行保全申請費；4.其他相關費用。9.2費用承擔比例與方式執(zhí)行保全費用由抵押權人承擔，具體承擔比例和方式由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構的選定如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇____________________仲裁委員會作為仲裁機構。11.違約責任11.1違約情形1.抵押人未按約定履行還款義務；2.抵押權人未按約定履行抵押財產(chǎn)的保管義務；3.雙方未按約定履行合同其他義務。11.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復原狀；3.賠償損失；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件與程序合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除程序如下：1.一方提出解除合同的通知；2.另一方在收到通知后，予以確認；3.雙方按照約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：抵押財產(chǎn)清單抵押財產(chǎn)清單應詳細列明抵押財產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。13.2附件二：抵押合同抵押合同應詳細列明抵押人與抵押權人之間的權利義務關系。13.3附件三：執(zhí)行保全申請書執(zhí)行保全申請書應詳細列明執(zhí)行保全的具體內(nèi)容和要求。14.其他約定事項14.1通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同的解除與終止本合同的解除與終止，除本合同約定外，還應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除抵押人、抵押權人和執(zhí)行人以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務，提供專業(yè)服務，保障合同執(zhí)行的公正性和效率。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的同意抵押人、抵押權人和執(zhí)行人同意在必要時引入第三方參與合同執(zhí)行過程。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入前，需與合同各方簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，在特定范圍內(nèi)的賠償責任。17.2責任限額的確定第三方責任限額由合同各方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過第三方服務費用的兩倍。17.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方因故意或重大過失造成的損失，且該損失與合同執(zhí)行直接相關。18.第三方責權利18.1第三方的權利1.第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，獲取合同各方提供的相關信息和資料。2.第三方有權在合同執(zhí)行過程中提出建議和意見。3.第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，收取相應的服務費用。18.2第三方的義務1.第三方應按照合同約定和協(xié)議要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方應保守合同各方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應承擔因自身原因造成的損失，并在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.抵押人、抵押權人和執(zhí)行人應各自承擔合同約定的責任。2.第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔責任，超出職責范圍的損失由責任方承擔。19.2權利劃分1.抵押人、抵押權人和執(zhí)行人享有合同約定的權利。2.第三方在合同執(zhí)行過程中，僅享有合同各方賦予的權利。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件1.合同各方同意引入第三方。2.第三方具備