2024版房地產(chǎn)墊資合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)墊資合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2墊資1.3本合同2.合同雙方2.1甲方（墊資方）2.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）3.墊資金額與期限3.1墊資金額3.2墊資期限4.墊資用途4.1項(xiàng)目用途4.2用途變更5.利息與費(fèi)用5.1利息計算5.2其他費(fèi)用6.還款方式與時間6.1還款方式6.2還款時間表7.抵押物與擔(dān)保7.1抵押物7.2擔(dān)保8.信息披露與保密8.1信息披露8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目a)指本合同約定的甲方為乙方提供的墊資款項(xiàng)將用于開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.2墊資a)指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供一定金額的款項(xiàng)，用于乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.3本合同a)指甲方與乙方之間就墊資事宜所簽訂的協(xié)議，包括本合同及其附件。2.合同雙方2.1甲方（墊資方）a)全稱：_______________________b)簡稱：_______________________c)地址：_______________________d)法定代表人：_________________2.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）a)全稱：_______________________b)簡稱：_______________________c)地址：_______________________d)法定代表人：_________________3.墊資金額與期限3.1墊資金額a)本合同約定的墊資金額為人民幣_____________________元整。3.2墊資期限a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起_____________________日內(nèi)向乙方支付全部墊資金額。4.墊資用途4.1項(xiàng)目用途a)甲方提供的墊資金額僅限用于乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不得用于其他用途。4.2用途變更a)如乙方需變更墊資金額用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照變更后的用途使用墊資金額。5.利息與費(fèi)用5.1利息計算a)甲方提供的墊資金額按照年利率_____________________計算利息。5.2其他費(fèi)用a)除利息外，乙方應(yīng)承擔(dān)因墊資產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.還款方式與時間6.1還款方式a)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式向甲方償還墊資金額及利息。6.2還款時間表a)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款時間表分期償還墊資金額及利息。7.抵押物與擔(dān)保7.1抵押物a)乙方應(yīng)將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，抵押給甲方。7.2擔(dān)保a)乙方應(yīng)提供足額的擔(dān)保，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等，以確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。8.信息披露與保密8.1信息披露a)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲方披露與墊資項(xiàng)目相關(guān)的信息。8.2保密義務(wù)a)雙方對本合同內(nèi)容以及與墊資項(xiàng)目相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任a)違約金的具體數(shù)額由雙方在本合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______________________仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更a)本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。11.2合同解除a)在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：i.對方嚴(yán)重違反本合同約定；ii.對方喪失支付能力，經(jīng)債權(quán)人要求仍不履行債務(wù)；iii.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.合同生效與終止12.1合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止i.合同約定的期限屆滿；ii.雙方協(xié)商一致解除合同；iii.合同解除或終止的其他情形。13.合同附件a)本合同附件包括但不限于：i.甲方出具的墊資款項(xiàng)支付憑證；ii.乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件；iii.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a)本合同中“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額a)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其自身承擔(dān)，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任不得超過其承諾或?qū)嶋H收取的費(fèi)用。15.3第三方的選任a)第三方的選任由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。b)第三方的選任應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和自身的職責(zé)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。16.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。b)第三方應(yīng)當(dāng)對甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。17.第三方介入的具體條款17.1評估機(jī)構(gòu)a)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價值進(jìn)行評估，其評估結(jié)果作為甲方?jīng)Q定墊資金額的依據(jù)。b)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并向甲方和乙方提交評估報告。17.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)a)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時償還墊資金額。b)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和擔(dān)保能力，其擔(dān)保責(zé)任不得超過其承諾的限額。17.3中介機(jī)構(gòu)a)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同內(nèi)容，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方的關(guān)系僅限于業(yè)務(wù)合作，甲方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。b)第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)的證明材料。18.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方與乙方的關(guān)系僅限于業(yè)務(wù)合作，乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。b)第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)的證明材料。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分a)第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的職責(zé)和合同約定確定。b)如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，應(yīng)當(dāng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：真實(shí)、合法、有效，反映項(xiàng)目基本情況。說明：證明項(xiàng)目開發(fā)合法合規(guī)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用證復(fù)印件要求：真實(shí)、合法、有效，反映土地使用情況。說明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件要求：真實(shí)、合法、有效，反映工程基本情況。說明：證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。4.墊資金額支付憑證要求：真實(shí)、合法，反映墊資金額及支付時間。說明：證明墊資金額已實(shí)際支付。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度報告要求：真實(shí)、詳細(xì)，反映項(xiàng)目進(jìn)度及資金使用情況。說明：便于甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展。6.評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告要求：真實(shí)、客觀、公正，反映項(xiàng)目價值。說明：為甲方?jīng)Q定墊資金額提供依據(jù)。7.擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同要求：真實(shí)、合法、有效，反映擔(dān)保金額及期限。說明：證明乙方提供足額擔(dān)保。8.中介機(jī)構(gòu)出具的委托協(xié)議要求：真實(shí)、合法、有效，反映中介服務(wù)內(nèi)容。說明：證明中介機(jī)構(gòu)參與合同履行。9.爭議解決協(xié)議要求：真實(shí)、合法、有效，反映爭議解決方式。說明：為爭議解決提供依據(jù)。10.合同履行過程中的其他文件要求：真實(shí)、合法、有效，反映合同履行情況。說明：便于雙方核對合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)乙方未按時支付墊資金額。b)甲方未按時支付利息。c)乙方未按約定用途使用墊資金額。d)第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)乙方未按時支付墊資金額，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的_____%作為違約金。b)甲方未按時支付利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的_____%作為違約金。c)乙方未按約定用途使用墊資金額，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并要求乙方賠償由此造成的損失。d)第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明a)若乙方未按時支付墊資金額，逾期30天，應(yīng)向甲方支付墊資金額的_____%作為違約金。b)若甲方未按時支付利息，逾期15天，應(yīng)向乙方支付利息金額的_____%作為違約金。c)若乙方未按約定用途使用墊資金額，造成甲方損失人民幣_______元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。d)若評估機(jī)構(gòu)未按時完成評估工作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方人民幣_______元。全文完。2024版房地產(chǎn)墊資合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.墊資款項(xiàng)2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利率2.4利息計算方式2.5利息支付方式3.墊資用途3.1墊資資金用途說明3.2墊資資金使用范圍4.還款及支付方式4.1還款金額4.2還款期限4.3還款方式4.4逾期還款責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜10.2本合同附件10.3本合同修改及補(bǔ)充11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況11.2墊資款項(xiàng)支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況14.2附件二：墊資款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（墊資方）：[甲方全稱]乙方（借款方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條墊資款項(xiàng)2.1墊資金額甲方同意向乙方提供墊資款項(xiàng)人民幣[墊資金額]元整。2.2墊資期限墊資期限自合同生效之日起[墊資期限]個月。2.3墊資利率墊資利率為年利率[利率百分比]%，按月計息。2.4利息計算方式利息按月計算，每月計息日為墊資款項(xiàng)實(shí)際到賬日。2.5利息支付方式利息每月[支付日]前支付，乙方應(yīng)將利息匯入甲方指定賬戶。第三條墊資用途3.1墊資資金用途說明乙方承諾將墊資款項(xiàng)用于[具體用途說明]，包括但不限于購房、工程建設(shè)等。3.2墊資資金使用范圍墊資款項(xiàng)僅限于乙方指定的用途，不得用于其他任何非法用途。第四條還款及支付方式4.1還款金額乙方應(yīng)按合同約定在墊資期限到期時償還墊資款項(xiàng)本金及利息。4.2還款期限還款期限為墊資期限到期之日。4.3還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。4.4逾期還款責(zé)任若乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的[逾期利率]%作為逾期利息。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件1.甲方在乙方未按約定使用墊資款項(xiàng)時，有權(quán)解除合同；2.乙方未按約定償還墊資款項(xiàng)及利息時，甲方有權(quán)解除合同；3.合同約定的其他解除條件。5.2合同終止條件1.墊資期限屆滿；2.乙方償還全部墊資款項(xiàng)及利息；3.合同約定的其他終止條件。5.3解除或終止合同后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.甲方有權(quán)收回墊資款項(xiàng)及利息；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約情形1.乙方未按約定使用墊資款項(xiàng)；2.乙方未按約定償還墊資款項(xiàng)及利息；3.雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金計算方式為[違約金計算方式]；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。6.3違約金計算方式違約金按墊資款項(xiàng)及利息的[違約金比例]%計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭議雙方同意將爭議提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)文件、信息、數(shù)據(jù)等，包括但不限于墊資款項(xiàng)的金額、還款計劃、合同條款等，均為保密信息。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止，或者至相關(guān)保密信息不再具有保密性之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方證明無法履行合同義務(wù)；3.合同約定的其他解除條件。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的墊資款項(xiàng)及利息。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況、墊資款項(xiàng)支付憑證等。10.3本合同修改及補(bǔ)充對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、面積、土地使用權(quán)證號等。11.2墊資款項(xiàng)支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、房屋買賣合同等。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[合同簽署地]。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。12.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]（簽字或蓋章）乙方代表：[乙方代表姓名]（簽字或蓋章）第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。13.2合同備案日期本合同備案日期為[備案日期]。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況14.2附件二：墊資款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或加入本合同。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其在協(xié)議或本合同中約定的范圍內(nèi)。2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報酬。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以履行其在本合同中的職責(zé)。第四條第三方介入方式4.1第三方介入本合同，需與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由協(xié)議或本合同約定，最高不超過[責(zé)任限額金額]元。5.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。6.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供清晰的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更7.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或變更。7.2第三方變更應(yīng)提前[提前通知時間]通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同的履行仍由甲方和乙方負(fù)責(zé)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。如有與本合同其他條款不一致之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、土地使用權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、項(xiàng)目規(guī)劃許可證號、建筑工程施工許可證號等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和基本情況，確保墊資款項(xiàng)的合法使用。2.墊資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、發(fā)票等，證明墊資款項(xiàng)的實(shí)際支付。說明：此附件用于證明墊資款項(xiàng)的支付情況，確保合同履行的真實(shí)性。3.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確借款雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保借款合同的履行。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、交付時間等。說明：此附件用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性，確保墊資款項(xiàng)用于合法用途。5.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場價值評估。6.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)情況，確保墊資款項(xiàng)的安全。7.信用報告詳細(xì)要求：信用報告應(yīng)包括乙方的信用記錄、信用等級等。說明：此附件用于評估乙方的信用狀況，降低墊資風(fēng)險。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于抵押合同、保證合同、保險單等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明本合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定使用墊資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將墊資款項(xiàng)用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方未按約定償還墊資款項(xiàng)及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并賠償因逾期產(chǎn)生的損失。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）甲方未按約定提供墊資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供墊資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)墊資合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物及用途2.墊資金額及期限2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利率及支付方式3.墊資款項(xiàng)的支付3.1首付款支付3.2分期支付3.3墊資款項(xiàng)的退還4.保證金及違約金4.1保證金繳納及退還4.2違約金條款5.權(quán)利與義務(wù)5.1出資方的權(quán)利5.2出資方的義務(wù)5.3借資方的權(quán)利5.4借資方的義務(wù)6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：墊資申請表12.2附件二：墊資合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1解除合同后的款項(xiàng)退還13.2解除合同后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前的事宜14.2合同生效后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同標(biāo)的物及用途本合同標(biāo)的物為甲方向乙方提供的房地產(chǎn)墊資金額人民幣____元整，用于乙方在____項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的開發(fā)建設(shè)。第二條墊資金額及期限2.1墊資金額甲方同意向乙方提供墊資金額人民幣____元整。2.2墊資期限墊資期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3墊資利率及支付方式墊資利率為____%，按月計算，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月利息。第三條墊資款項(xiàng)的支付3.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首期墊資金額人民幣____元整。3.2分期支付乙方應(yīng)在墊資期限內(nèi)的每月____日前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還墊資金額人民幣____元整。3.3墊資款項(xiàng)的退還在合同約定的墊資期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)將剩余墊資金額人民幣____元整退還給乙方。第四條保證金及違約金4.1保證金繳納及退還乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方繳納保證金人民幣____元整。在合同履行完畢后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金給乙方。4.2違約金條款若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為____元整。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出資方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。5.2出資方的義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供墊資金額，并按約定利率收取利息。5.3借資方的權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用墊資金額，并有權(quán)在合同解除后要求甲方退還剩余墊資金額。5.4借資方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定使用墊資金額，按時還款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同履行及變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更任何一方對本合同的變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后生效。6.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定時間支付利息或本金；（2）乙方未按約定使用墊資金額；（3）乙方違反保密條款；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地仲裁委員會。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）墊資金額、利率、支付方式等財務(wù)信息；（3）雙方在本合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露上述保密內(nèi)容。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件（1）墊資期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：（1）歸還墊資金額；（2）支付利息；（3）退還保證金；（4）解決爭議。第十二條合同附件12.1附件一：墊資申請表12.2附件二：墊資合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的款項(xiàng)退還合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方剩余墊資金額人民幣____元整。13.2解除合同后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：（1）解決爭議；（2）處理違約責(zé)任；（3）退還保證金。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前的事宜本合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并就合同條款達(dá)成一致。14.2合同生效后的其他約定事項(xiàng)本合同生效后，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、咨詢、審計等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致，需要第三方參與監(jiān)督或協(xié)調(diào)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，選擇合適的第三方。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，由第三方向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利范圍，限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方權(quán)利行