2024年精裝修二手房訂購合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年精裝修二手房訂購合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.精裝修內(nèi)容5.1基礎(chǔ)裝修5.2裝修品牌及規(guī)格5.3裝修材料及設(shè)備6.房屋交付條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付手續(xù)7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋裝修合同13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“買方”指購買精裝修二手房的自然人或法人；“賣方”指出售精裝修二手房的自然人或法人；“房屋”指本合同約定的精裝修二手房；“精裝修”指房屋內(nèi)已完成裝修且包含家具、家電等配套設(shè)施；“本合同”指本精裝修二手房訂購合同。1.2解釋本合同中，凡涉及本合同內(nèi)容的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本合同中的定義和解釋進(jìn)行理解。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋詳細(xì)地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：____________________元4.2付款方式付款方式：一次性付款4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)第五條精裝修內(nèi)容5.1基礎(chǔ)裝修墻面：____________________地面：____________________頂面：____________________5.2裝修品牌及規(guī)格家具：____________________品牌，規(guī)格：____________________家電：____________________品牌，規(guī)格：____________________5.3裝修材料及設(shè)備裝修材料：____________________裝修設(shè)備：____________________第六條房屋交付條件6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件6.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：買方提供身份證件、購房合同等相關(guān)文件，賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋交付買方第七條履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.1.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款；7.1.2買方應(yīng)在房屋交付前完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.1.3買方應(yīng)按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方。7.2賣方責(zé)任7.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；7.2.2賣方應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題；7.2.3賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付買方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的；8.1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3賣方交付的房屋不符合合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于買方未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.2.2對(duì)于賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；8.2.3對(duì)于賣方交付的房屋不符合合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；8.2.4對(duì)于任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.______________；2.______________。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同變更與終止11.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定事由被解除。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋裝修合同第十三條其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方和賣方各自承擔(dān)。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同語言14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣、裝修合同的簽訂；2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢；3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值、裝修工程量等進(jìn)行評(píng)估；4.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的審核第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行必要的審核，確認(rèn)符合介入條件。16.3第三方介入的確認(rèn)經(jīng)審核確認(rèn)后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)限于其在協(xié)議中的承諾和服務(wù)范圍內(nèi)。18.2第三方對(duì)賣方的責(zé)任第三方對(duì)賣方的責(zé)任，包括但不限于：1.協(xié)助賣方完成房屋買賣合同的簽訂；2.提供房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)咨詢等服務(wù)；3.協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。18.3第三方對(duì)買方的責(zé)任第三方對(duì)買方的責(zé)任，包括但不限于：1.協(xié)助買方完成房屋買賣合同的簽訂；2.提供房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)咨詢等服務(wù)；3.協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔(dān)。19.2第三方介入期限第三方介入的期限，不得超過合作協(xié)議約定的期限。19.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或期限，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.協(xié)議約定的期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式1.向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.______________；2.______________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：房屋裝修合同詳細(xì)要求：房屋裝修合同應(yīng)詳細(xì)列明裝修內(nèi)容、裝修品牌及規(guī)格、裝修材料及設(shè)備、裝修費(fèi)用、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明賣方房屋權(quán)屬的合法性。5.附件五：房屋裝修材料清單詳細(xì)要求：房屋裝修材料清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修所使用的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確房屋裝修的具體材料。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等內(nèi)容，并由驗(yàn)收人員簽字或蓋章。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款；賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；賣方交付的房屋不符合合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例二：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例三：賣方交付的房屋不符合合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。全文完。2024年精裝修二手房訂購合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.精裝修情況3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)4.合同簽訂日期及生效日期5.付款方式及期限5.1首付款比例5.2首付款支付時(shí)間5.3尾款支付時(shí)間5.4預(yù)付款支付時(shí)間6.交房日期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房日期6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.質(zhì)保期及售后服務(wù)7.1質(zhì)保期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2逾期交房責(zé)任8.3逾期裝修責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致解除10.2違約解除10.3法定解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（買方）：[買方姓名或名稱]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]，甲方電子郵箱：[買方電子郵箱]1.3身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[買方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋面積]，單位：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途：[房屋用途]，如：住宅、商業(yè)等3.精裝修情況3.1裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格]，如：現(xiàn)代簡約、中式古典等3.2裝修材料：[裝修材料清單]，包括但不限于地板、墻面涂料、門窗等3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]，如：高品質(zhì)、環(huán)保材料、符合國家標(biāo)準(zhǔn)等4.合同簽訂日期及生效日期[合同簽訂日期]，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.付款方式及期限5.1首付款比例：[首付款比例]，如：總房款的30%5.2首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]，如：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.3尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]，如：交房前1個(gè)月內(nèi)5.4預(yù)付款支付時(shí)間：[預(yù)付款支付時(shí)間]，如：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付10%的預(yù)付款6.交房日期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房日期：[交房日期]，如：2024年5月30日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量合格、設(shè)施設(shè)備齊全等6.3驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程]，如：買方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改7.質(zhì)保期及售后服務(wù)7.1質(zhì)保期限：[質(zhì)保期限]，如：裝修工程完工后兩年7.2售后服務(wù)內(nèi)容：[售后服務(wù)內(nèi)容]，如：免費(fèi)保修、維修服務(wù)等7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：[售后服務(wù)聯(lián)系方式]，如：甲方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]，客服郵箱：[買方電子郵箱]8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任：若買方未按約定時(shí)間支付首付款、預(yù)付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。8.2逾期交房責(zé)任：若甲方未按約定日期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.3逾期裝修責(zé)任：若裝修工程未按約定完成，每逾期一日，甲方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于裝修工程總價(jià)款千分之一的違約金。8.4甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金。8.5買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)承擔(dān)已付款項(xiàng)的百分之三十作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方可選擇提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.3訴訟解決：若仲裁不成或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2違約解除：任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.3法定解除：如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]，如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙：[裝修設(shè)計(jì)圖紙名稱]，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。11.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件名稱]，如：購房合同、裝修協(xié)議等。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]，如：[城市名稱]。13.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的第三方主體。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方向其支付的報(bào)酬總額。16.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及解除等事宜，其權(quán)利包括但不限于收取中介服務(wù)費(fèi)、提供合同履行咨詢等。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，其權(quán)利包括但不限于收取評(píng)估費(fèi)用、獨(dú)立完成評(píng)估工作等。17.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量，其權(quán)利包括但不限于收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、提出整改意見等。17.4施工隊(duì)伍：負(fù)責(zé)房屋的裝修施工，其權(quán)利包括但不限于收取施工費(fèi)用、按照設(shè)計(jì)圖紙施工等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或其他非自身原因造成甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額如第16條所述。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條所述爭議解決方式處理。19.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不當(dāng)干擾，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1若第三方因自身原因無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.3第三方介入的終止，若導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條所述爭議解決方式處理。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：此文件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供房屋裝修的平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖等設(shè)計(jì)圖紙。說明：設(shè)計(jì)圖紙是裝修施工的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量和風(fēng)格。3.購房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購房合同，明確房屋買賣的基本信息。說明：購房合同是房屋交易的主要文件，記錄交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.裝修協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的裝修協(xié)議，明確裝修工程的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：裝修協(xié)議是裝修施工的合同，確保裝修工程順利進(jìn)行。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋裝修完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括質(zhì)量、功能、外觀等方面的評(píng)估。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋裝修符合合同約定，確保交付質(zhì)量。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)，確保交易資金安全。7.違約金支付憑證要求：提供因違約行為而產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：違約金支付憑證用于證明違約方已支付違約金，確保合同約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付首付款、預(yù)付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。示例：若合同約定首付款為10萬元，買方逾期支付5天，則應(yīng)支付違約金250元。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定日期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，賣方逾期交房10天，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.逾期裝修責(zé)任認(rèn)定：裝修工程未按約定完成，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于裝修工程總價(jià)款千分之一的違約金。示例：若裝修工程總價(jià)款為10萬元，逾期完成5天，則應(yīng)支付違約金500元。4.裝修質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：若裝修工程存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若裝修工程存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水，并賠償買方因此造成的損失。5.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之三十的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同總價(jià)款為100萬元，違約方解除合同，則應(yīng)支付違約金30萬元。全文完。2024年精裝修二手房訂購合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.精裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料3.3裝修項(xiàng)目4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.交房及入住8.1交房時(shí)間8.2入住手續(xù)8.3入住條件9.履約責(zé)任9.1賣方責(zé)任9.2買方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋精裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條精裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2裝修材料：____________________3.3裝修項(xiàng)目：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：____________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；4.3.2尾款：____________________元整，于交房前____日內(nèi)支付。第五條合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買方應(yīng)在交付時(shí)間前____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；6.3.3如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收不合格后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：____________________7.2過戶費(fèi)用：____________________7.3過戶時(shí)間：____________________第八條交房及入住8.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付買方使用。8.2.1提供身份證件辦理入住手續(xù)；8.2.2驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字；8.2.3與物業(yè)管理處辦理相關(guān)入住手續(xù)；8.2.4領(lǐng)取鑰匙及物業(yè)管理資料。8.3.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定；8.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；8.3.3房屋不存在影響買方正常使用的質(zhì)量問題。第九條履約責(zé)任9.1賣方責(zé)任：9.1.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋；9.1.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，不存在權(quán)屬糾紛；9.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2買方責(zé)任：9.2.1買方應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間支付購房款項(xiàng)；9.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收房屋；9.2.3買方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；10.1.3雙方其他違約行為。10.2違約責(zé)任：10.2.1如賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為____元整；10.2.2如買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為____元整；10.2.3雙方違約責(zé)任的具體執(zhí)行按照合同約定及法律規(guī)定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一部分：合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋精裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二部分：其他約定12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解釋：本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3法律規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序：13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)通知違約方解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。第十四部分：通知與送達(dá)14.1通知：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至合同約定的地址或雙方另行約定的地址。14.2送達(dá)：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如因特殊情況導(dǎo)致未及時(shí)送達(dá)的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的同意：甲方或乙方在合同簽訂或履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為____元整，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、獨(dú)立地提供中介服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂、履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)；17.1.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和信息；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的委托，代表甲方、乙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲方、乙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；18.1.2第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲方、乙方之間合同履行責(zé)任的連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲方、乙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有甲方、乙方之間的權(quán)利；18.2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，不享有甲方、乙方之間的權(quán)利，但可享有根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。19.第三方介入的具體條款19.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；19.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任等內(nèi)容；19.3第三方介入的書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入