2024版夫妻共同財產房產共有權協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共同財產房產共有權協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.共有權的設立3.1共有權的比例3.2共有權的取得方式3.3共有權的登記4.房產的管理與維護4.1管理責任4.2維護責任4.3維護費用的承擔5.房產的收益分配5.1收益類型5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.房產的處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配7.房產的債務承擔7.1債務類型7.2債務承擔方式7.3債務清償責任8.房產的繼承與贈與8.1繼承條件8.2贈與條件8.3繼承與贈與的程序9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約責任的免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.附件清單14.1附件一：房產證明文件14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房產”指夫妻雙方共同擁有的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物；（2）“共有權”指夫妻雙方對房產享有平等的占有、使用、收益和處分的權利；（3）“夫妻雙方”指本合同的簽訂者；（4）“房產證明文件”指房產所有權證、土地使用權證等相關法律文件。第二條房產基本情況2.1房產位置房產位于[具體地址]，占地面積[具體面積]平方米，建筑面積[具體面積]平方米。2.2房產面積房產的建筑面積為[具體面積]平方米，其中住宅面積為[具體面積]平方米，其他面積為[具體面積]平方米。2.3房產結構房產為[具體結構]，包括[具體房間數(shù)]個房間，[具體數(shù)量]個衛(wèi)生間，[具體數(shù)量]個陽臺。2.4房產用途房產的用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。第三條共有權的設立3.1共有權的比例夫妻雙方對房產的共有權比例為各占50%。3.2共有權的取得方式共有權的取得方式為夫妻雙方共同出資購買，并依法辦理房產登記手續(xù)。3.3共有權的登記共有權登記于夫妻雙方的姓名下，登記機關為[具體登記機關]。第四條房產的管理與維護4.1管理責任夫妻雙方共同承擔房產的管理責任，包括但不限于房屋的安全、衛(wèi)生、設施維護等。4.2維護責任夫妻雙方應共同負責房產的日常維護，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。4.3維護費用的承擔房產的維護費用由夫妻雙方按共有權比例承擔。第五條房產的收益分配5.1收益類型房產的收益包括但不限于租金、物業(yè)費返還、增值收益等。5.2收益分配方式房產的收益按夫妻雙方的共有權比例進行分配。5.3收益分配時間房產的收益按季度或年度進行分配，具體分配時間由夫妻雙方商定。第六條房產的處置6.1處置條件房產的處置需經夫妻雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2處置程序房產的處置程序包括但不限于評估、協(xié)商、簽署買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。6.3處置收益分配房產處置的收益按夫妻雙方的共有權比例進行分配。第七條房產的債務承擔7.1債務類型房產產生的債務包括但不限于貸款、物業(yè)費、維修費用等。7.2債務承擔方式夫妻雙方對房產的債務承擔連帶責任，即任何一方均有義務償還全部債務。7.3債務清償責任夫妻雙方應共同承擔房產債務的清償責任，包括但不限于償還本金、利息等。第八條房產的繼承與贈與8.1繼承條件房產的繼承應按照我國《繼承法》的相關規(guī)定執(zhí)行，夫妻雙方或任何一方去世后，房產的繼承應按照法定繼承順序進行。8.2贈與條件房產的贈與需夫妻雙方共同同意，并符合我國《合同法》關于贈與合同的規(guī)定。8.3繼承與贈與的程序房產的繼承與贈與程序包括但不限于：簽訂贈與或繼承協(xié)議、辦理相關法律手續(xù)、進行財產評估、辦理過戶登記等。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需夫妻雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知，違約方在合理期限內未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序合同的變更與解除程序包括但不限于：書面通知、協(xié)商、簽署協(xié)議、辦理相關法律手續(xù)等。第十條違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按合同約定承擔房產的維護責任；（2）未按合同約定承擔房產的債務；（3）未經對方同意擅自處置房產；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任的免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任，但應提供不可抗力的證據。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構由夫妻雙方協(xié)商確定，可以是仲裁機構或法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期為[具體日期]。12.3終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就；（2）房產全部處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期合同終止日期為[具體日期]。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，夫妻雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同由夫妻雙方于[具體日期]在[具體地點]簽署。第十四條附件清單14.1附件一：房產證明文件包括但不限于房產所有權證、土地使用權證等。14.2附件二：其他相關文件包括但不限于購房合同、貸款合同、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義與介入條件8.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。8.2第三方介入條件（1）夫妻雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務符合本合同及相關法律法規(guī)的要求。第九條第三方責任與權利9.1第三方責任（1）按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、準確的服務；（2）保守夫妻雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）因自身原因導致服務出現(xiàn)重大失誤或延誤，應承擔相應的違約責任。9.2第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求夫妻雙方提供必要的信息和文件；（3）在服務過程中，有權對夫妻雙方進行必要的指導和監(jiān)督。第十條第三方責任限額10.1責任限額確定（1）第三方提供服務的性質和內容；（2）夫妻雙方共同約定；（3）行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。10.2責任限額的執(zhí)行第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致夫妻雙方損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。第十一條第三方與其他各方的關系11.1第三方與夫妻雙方的關系第三方與夫妻雙方之間是服務合同關系，第三方應根據合同約定履行服務義務。11.2第三方與房產的關系第三方在提供與房產相關的服務時，應遵守本合同的相關規(guī)定，并尊重房產的共有權。第十二條第三方介入的具體條款12.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）夫妻雙方與第三方簽訂服務合同；（2）夫妻雙方將第三方引入本合同項下；（3）第三方根據合同約定提供服務。12.2第三方介入的期限第三方介入的期限應根據服務合同約定，并在本合同中明確。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）服務合同到期；（2）夫妻雙方一致同意；13.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）夫妻雙方與第三方協(xié)商終止服務；（2）簽訂終止協(xié)議；（3）辦理相關手續(xù)。第十四條第三方介入的費用承擔14.1第三方費用的承擔第三方費用的承擔方式由夫妻雙方在服務合同中約定，并在本合同中明確。14.2費用承擔的變更如需變更第三方費用承擔方式，夫妻雙方應協(xié)商一致，并在本合同中相應修改。第十五條第三方介入的爭議解決15.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，可按照本合同第十一條的爭議解決方式解決。15.2爭議解決機構第三方介入爭議的解決機構由夫妻雙方在服務合同中約定，并在本合同中明確。第十六條第三方介入的其他約定16.1第三方介入的信息保密第三方在本合同項下獲取的信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方介入的變更通知第三方介入的相關變更，應提前通知夫妻雙方，并在本合同中予以記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明文件詳細要求：提供房產所有權證、土地使用權證、房產測繪報告等，確保文件真實有效。說明：這些文件是證明房產所有權和使用權的重要法律文件，是合同執(zhí)行的基礎。2.購房合同詳細要求：提供購房合同原件，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房產信息等。說明：購房合同是房產交易的法律憑證，記錄了買賣雙方的權利和義務。3.貸款合同詳細要求：提供貸款合同原件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是房產購買中可能涉及的金融合同，明確了貸款方的權利和義務。4.維修記錄詳細要求：提供房產維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄是房產維護的重要記錄，有助于跟蹤房產的維護狀況。5.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，包括評估日期、評估價值等。6.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同的法律效力進行確認。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件，有助于避免法律風險。7.服務合同詳細要求：提供第三方提供服務的合同，包括服務內容、費用、期限等。說明：服務合同是第三方介入服務的重要依據，明確了服務的具體內容和責任。8.協(xié)議書詳細要求：提供任何其他與本合同相關的協(xié)議書，包括變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：協(xié)議書是合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的補充文件，用于明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定承擔房產的維護責任責任認定標準：違反合同約定的維護義務，導致房產損壞或安全隱患。示例說明：一方未按時進行房屋維修，導致房屋漏水，應承擔維修費用。2.未按約定承擔房產的債務責任認定標準：未按時償還房產相關債務，如貸款、物業(yè)費等。示例說明：一方未按時償還房貸，導致貸款逾期，應承擔逾期利息。3.未經對方同意擅自處置房產責任認定標準：未經共有權人同意，擅自出售、抵押、贈與房產。示例說明：一方未與另一方協(xié)商，擅自將房產出售，另一方有權要求賠償。4.未按合同約定分配收益責任認定標準：未按合同約定的時間或比例分配房產收益。示例說明：一方未按時按比例分配租金收入，另一方有權要求支付。5.未按合同約定提供信息責任認定標準：未按照合同約定提供必要的信息和文件。示例說明：一方未提供房產維修記錄，導致另一方無法了解房產狀況。全文完。2024版夫妻共同財產房產共有權協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據1.3協(xié)議范圍2.定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋3.房產基本情況3.1房產所有權3.2房產位置與面積3.3房產登記情況4.共有權的設立4.1共有權的性質4.2共有權的比例4.3共有權的變更5.共有財產的管理5.1管理職責5.2管理費用5.3管理決策6.使用與收益6.1房產使用規(guī)則6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.產權登記與變更8.1登記申請8.2變更手續(xù)8.3登記費用9.稅費承擔9.1房產稅費種類9.2稅費承擔方式9.3稅費繳納責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.協(xié)議的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的財產處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達生效時間14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間，對共同擁有的房產所享有的共有權，確保雙方在房產使用、管理、收益分配等方面達成一致，以維護雙方的合法權益。1.2協(xié)議依據本協(xié)議依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于夫妻雙方共同擁有的位于X市的房產，包括但不限于房產所有權、使用權、收益權等。2.定義與解釋2.1術語定義房產：指本協(xié)議中約定的位于X市的房產。共有：指夫妻雙方對房產享有的權利及義務。2.2專有名詞解釋房產所有權：指夫妻雙方對房產享有的占有、使用、收益和處分的權利。共有權：指夫妻雙方對房產享有的共同權利。3.房產基本情況3.1房產所有權房產所有權歸夫妻雙方共同所有，任何一方不得單獨處分。3.2房產位置與面積房產位于X市X區(qū)X街道X號，建筑面積為X平方米。3.3房產登記情況房產已登記在夫妻雙方名下，登記日期為年月日。4.共有權的設立4.1共有權的性質本協(xié)議約定的共有權為按份共有。4.2共有權的比例夫妻雙方對房產的共有權比例為各占50%。4.3共有權的變更未經另一方同意，任何一方不得擅自變更共有權比例。5.共有財產的管理5.1管理職責房產的管理由夫妻雙方共同負責。5.2管理費用房產的管理費用由夫妻雙方按共有權比例承擔。5.3管理決策房產的管理決策由夫妻雙方協(xié)商一致后作出。6.使用與收益6.1房產使用規(guī)則房產的使用應符合法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及社會公德。6.2收益分配方式房產的收益，包括租金、增值等，按夫妻雙方共有權比例分配。6.3收益分配時間收益分配時間為每年月日。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任房產的維修責任由夫妻雙方共同承擔。7.2保養(yǎng)責任房產的保養(yǎng)責任由夫妻雙方共同承擔。7.3維修費用房產的維修費用由夫妻雙方按共有權比例承擔。8.產權登記與變更8.1登記申請任何一方需要辦理房產產權登記或變更手續(xù)時，應提前通知另一方，并共同前往相關部門辦理。8.2變更手續(xù)房產產權變更需按照國家相關法律法規(guī)和程序進行，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費、領取新產權證等。8.3登記費用房產產權登記或變更所產生的一切費用，由夫妻雙方按照共有權比例分擔。9.稅費承擔9.1房產稅費種類房產稅費包括但不限于房產稅、契稅、印花稅等。9.2稅費承擔方式房產稅費按照國家規(guī)定和雙方約定，由夫妻雙方各自承擔。9.3稅費繳納責任各自承擔的稅費應在規(guī)定的繳納期限內完成繳納，逾期未繳納的，由責任方承擔相應滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。如協(xié)商不成，可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為房產所在地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)。11.違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按時繳納稅費、擅自處分房產、違反使用規(guī)則等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。11.3違約賠償標準違約賠償標準應根據實際損失、法律法規(guī)及雙方約定確定。12.協(xié)議的終止12.1終止條件協(xié)議終止條件包括但不限于房產出售、夫妻雙方離婚、一方去世等。12.2終止程序協(xié)議終止時，雙方應共同協(xié)商處理房產的相關事宜，包括但不限于房產分割、稅費承擔等。12.3終止后的財產處理協(xié)議終止后，房產的處理應遵循國家法律法規(guī)和雙方約定。13.通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達。13.2送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。13.3送達生效時間送達后的第二日為送達生效時間，但法律另有規(guī)定的除外。14.其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，夫妻雙方各執(zhí)一份。14.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本條款中的“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入情形1.房產交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務；2.房產評估、鑒定或公證等需要第三方參與；3.雙方協(xié)商一致認為需要第三方提供協(xié)助的其他情形。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由法院指定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款中的“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準。16.3責任限額條款本協(xié)議中約定的第三方責任限額為人民幣X萬元。17.第三方責權利17.1第三方權利1.第三方有權按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展相關工作；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權收取約定的服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行職責，確保工作質量；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應按時完成工作任務，并提交相關報告或文件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間是委托與受托的關系，第三方應獨立承擔責任。18.2第三方與房產的關系第三方在履行職責過程中，對房產的使用、收益和處分權屬于甲乙雙方，第三方不得擅自改變房產現(xiàn)狀。18.3第三方與其他第三方的劃分若有多個第三方參與同一項目，各方之間應明確各自的職責范圍和責任界限，避免責任不清或相互推諉。19.第三方介入時的額外條款19.1通知義務甲乙雙方在邀請第三方介入前，應提前通知對方，并告知第三方介入的原因、目的和預期效果。19.2第三方介入費用第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生情況分擔。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的，以完成工作任務所需時間為準。19.4第三方介入的終止第三方介入期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，確保房產證上的信息完整無誤。說明：用于證明房產所有權及登記情況。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告應包含房產的市場價值、評估方法等。說明：用于確定房產的成交價格或分割比例。3.房產交易合同要求：合同內容應包含雙方基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、違約責任等。說明：用于證明房產交易的合法性。4.稅費繳納證明要求：提供房產稅費繳納的官方憑證，證明稅費已繳納。說明：用于證明雙方已履行稅費繳納義務。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應包含第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用等。說明：用于明確第三方在協(xié)議中的權利和義務。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：用于明確爭議解決的相關事宜。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：用于補充證明相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納稅費責任認定標準：逾期未繳納的，應按日向對方支付萬分之五的滯納金。示例說明：甲方未按時繳納房產稅，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.擅自處分房產責任認定標準：擅自處分房產的，應賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方擅自將房產出售給第三方，乙方有權要求甲方賠償損失。3.違反使用規(guī)則責任認定標準：違反使用規(guī)則的，應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方在未征得乙方同意的情況下，擅自改變房產用途，乙方有權要求甲方恢復原狀。4.未按時支付管理費用責任認定標準：逾期未支付管理費用的，應按日向對方支付萬分之五的滯納金。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方支付滯納金。5.未按時支付收益責任認定標準：逾期未支付收益的，應按日向對方支付萬分之五的滯納金。示例說明：甲方未按時支付房產收益，乙方有權要求甲方支付滯納金。6.未能履行爭議解決協(xié)議責任認定標準：未能履行爭議解決協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。示例說明：雙方未能按爭議解決協(xié)議處理爭議，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。2024版夫妻共同財產房產共有權協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房產基本情況2.2甲方信息2.3乙方信息3.房產共有權約定3.1共有權的范圍3.2共有權的比例3.3共有權的行使4.房產管理4.1房產維修與保養(yǎng)4.2房產租金管理4.3房產出租與轉讓5.房產收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.房產債務承擔6.1債務的定義6.2債務承擔方式6.3債務清償責任7.房產繼承與轉讓7.1繼承權約定7.2轉讓權約定7.3繼承與轉讓的程序8.糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機構8.3糾紛解決費用9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更方式11.2合同補充內容11.3合同變更與補充程序12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，"房產"指位于[具體地址]的房產，產權證號為[產權證號]。"甲方"指[甲方姓名]，"乙方"指[乙方姓名]。"共有權"指甲方與乙方共同享有房產的權益。1.2解釋本合同中，除非另有約定，所有詞語均應按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方信息2.1房產基本情況房產位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]。2.2甲方信息甲方姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.3乙方信息乙方姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房產共有權約定3.1共有權的范圍甲方與乙方共同享有房產的占有、使用、收益和處分的權利。3.2共有權的比例甲方與乙方對房產的共有權比例為各占50%。3.3共有權的行使甲方與乙方應協(xié)商一致行使共有權，任何一方不得擅自處分房產。4.房產管理4.1房產維修與保養(yǎng)甲方與乙方共同負責房產的維修與保養(yǎng)，費用按共有權比例分擔。4.2房產租金管理如房產出租，租金收入歸甲方與乙方共同所有，分配比例同房產共有權比例。4.3房產出租與轉讓房產出租或轉讓需經甲方與乙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。5.房產收益分配5.1收益計算方式房產收益包括租金收入、增值收益等，按月計算。5.2收益分配比例房產收益分配比例同房產共有權比例。5.3收益分配時間每月[具體日期]前，甲方與乙方應將各自應得的收益分配到對方指定的賬戶。6.房產債務承擔6.1債務的定義本合同所指債務包括但不限于房產貸款、維修費用、稅費等。6.2債務承擔方式甲方與乙方對房產債務承擔連帶責任。6.3債務清償責任甲方與乙方應共同承擔房產債務的清償責任，任何一方不得拒絕履行。7.房產繼承與轉讓7.1繼承權約定甲方與乙方同意，在任一方去世后，另一方有權繼承其在該房產中的共有權份額。7.2轉讓權約定甲方與乙方均不得擅自轉讓其在房產中的共有權份額，如需轉讓，需經另一方書面同意。7.3繼承與轉讓的程序房產共有權的繼承與轉讓，應依法辦理相關手續(xù)，并通知對方。8.糾紛解決8.1糾紛解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。8.2糾紛解決機構除非另有約定，所有糾紛解決活動均應在[具體地點]進行。8.3糾紛解決費用因解決本合同項下爭議而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，應根據各方責任由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按約定支付費用、未按約定行使共有權、未按約定履行維修保養(yǎng)義務等。9.2違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式違約賠償應以實際損失為標準，計算方式為損失發(fā)生時按照市場價格或合同約定計算。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；10.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。11.合同變更與補充11.1合同變更方式本合同的任何變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補充內容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充程序合同的變更與補充應按照本合同約定的生效條件生效。12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，并按照雙方提供的最新聯(lián)系方式進行。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等，以及任何被甲乙雙方一致同意參與本合同執(zhí)行過程中的第三方。15.2第三方介入條件（1）房產交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（2）房產評估、鑒定等需要第三方機構參與；（3）合同履行過程中需要第三方提供咨詢或協(xié)助；（4）甲乙雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任僅限于其服務協(xié)議約定的范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。16.2責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過其服務費用的一倍；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過因其過錯造成的實際損失；（3）第三方在履行其職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。16.3責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方有權向第三方追償。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同和雙方簽訂的服務協(xié)議共同約定。18.第三方介入的程序18.1提