2024年南京二手房購房合同(含稅費、過戶、貸款、裝修及家電)(2024版)14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京二手房購房合同(含稅費、過戶、貸款、裝修及家電)(2024版)本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息2.購房合同簽訂依據3.房屋產權及權屬確認3.1房屋產權證明3.2權屬確認4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間5.稅費承擔5.1稅費種類及金額5.2稅費承擔方式6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.貸款事宜7.1貸款申請7.2貸款條件及利率7.3還款方式及期限8.裝修事宜8.1裝修要求8.2裝修費用及承擔9.家電及附屬設施9.1家電及附屬設施清單9.2家電及附屬設施歸屬10.房屋交付及驗收10.1房屋交付時間10.2房屋驗收標準及程序11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產權證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______1.2買賣雙方信息出賣人（甲方）：姓名：_______身份證號：_______聯系方式：_______買受人（乙方）：姓名：_______身份證號：_______聯系方式：_______2.購房合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。3.房屋產權及權屬確認3.1房屋產權證明甲方應提供房屋產權證，證明甲方對該房屋擁有完全的產權。3.2權屬確認甲、乙雙方確認，房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格本房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式及時間（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付甲方房屋總價款的_______%作為首付。（2）尾款：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付剩余的房屋總價款。5.稅費承擔5.1稅費種類及金額本房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體金額根據當時政策及實際情況確定。5.2稅費承擔方式稅費由甲、乙雙方按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產權。6.2過戶費用過戶費用由甲、乙雙方按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。7.貸款事宜7.1貸款申請乙方有權申請貸款購房，甲方應積極配合乙方辦理貸款相關手續(xù)。7.2貸款條件及利率貸款條件及利率根據乙方申請及銀行規(guī)定確定。7.3還款方式及期限乙方應按照貸款合同約定的還款方式及期限進行還款。8.裝修事宜8.1裝修要求乙方有權對房屋進行裝修，但應遵守國家有關裝修的規(guī)定和標準，不得擅自改變房屋的結構和功能。8.2裝修費用及承擔裝修費用由乙方自行承擔，甲方不得以任何形式要求乙方支付裝修費用。裝修過程中產生的費用，乙方應與裝修公司或施工隊直接結算。9.家電及附屬設施9.1家電及附屬設施清單房屋內配備的家電及附屬設施清單如下：家電：_______附屬設施：_______9.2家電及附屬設施歸屬房屋內配備的家電及附屬設施隨房屋所有權轉移給乙方。10.房屋交付及驗收10.1房屋交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。10.2房屋驗收標準及程序房屋結構安全，無安全隱患。房屋內部設施齊全，符合合同約定。房屋清潔，無殘留垃圾。驗收程序如下：（1）乙方在房屋交付前應自行檢查房屋狀況。（2）乙方應在房屋交付后_______個工作日內完成驗收。（3）如乙方在驗收中發(fā)現問題，應及時通知甲方，并協商解決。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任如甲方或乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式如甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；雙方協商一致，決定解除合同。12.2合同終止條件房屋所有權轉移給乙方；雙方履行完畢合同約定的義務。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除程序合同解除應提前_______個工作日書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協助甲、乙雙方順利完成房屋交易，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方責任及權利16.1第三方責任（1）中介機構：中介機構應保證其提供的服務真實、合法，并對因自身過錯導致的服務瑕疵承擔相應的責任。（2）評估機構：評估機構應按照國家相關評估標準和程序進行房屋價值評估，對評估結果負責。（3）擔保機構：擔保機構應在擔保合同約定的范圍內，對甲、乙雙方承擔擔保責任。（4）律師事務所：律師事務所應提供專業(yè)的法律咨詢和服務，對因自身過錯導致的法律風險承擔相應責任。16.2第三方權利（1）中介機構：有權收取中介服務費用，并有權要求甲、乙雙方按照約定支付。（2）評估機構：有權收取評估費用，并有權要求甲、乙雙方提供必要的信息。（3）擔保機構：有權要求甲、乙雙方按照擔保合同約定履行義務。（4）律師事務所：有權收取法律服務費用，并有權要求甲、乙雙方提供必要的信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）甲、乙雙方對房屋交易負有直接責任，第三方對自身提供的服務負有間接責任。（2）第三方因自身過錯導致甲、乙雙方利益受損的，由第三方承擔相應責任。（3）甲、乙雙方因第三方服務瑕疵導致利益受損的，可向第三方追償。17.2權利劃分（1）甲、乙雙方有權要求第三方提供真實、合法的服務。（2）第三方有權要求甲、乙雙方按照約定履行義務。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務合同約定。18.2責任限額執(zhí)行（1）如第三方責任限額低于實際損失，甲、乙雙方可要求第三方全額賠償。（2）如第三方責任限額高于實際損失，甲、乙雙方可按實際損失要求賠償。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲、乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后_______個工作日內給予答復。19.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、進行評估、提供擔保、提供法律服務等。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲、乙雙方按照約定承擔。20.2費用支付甲、乙雙方應在合同約定的期限內支付第三方介入費用。21.第三方介入合同21.1合同簽訂甲、乙雙方與第三方應簽訂相應的合同，明確各方權利義務。21.2合同備案第三方介入合同應備案于本合同中，作為本合同的組成部分。22.第三方介入變更及解除22.1變更如第三方介入事項發(fā)生變更，甲、乙雙方應與第三方協商一致，簽訂變更協議。22.2解除如第三方介入事項出現無法繼續(xù)進行的情況，甲、乙雙方可解除第三方介入合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋裝修清單及預算5.家電及附屬設施清單6.房屋交付驗收報告7.貸款合同8.第三方服務合同（如中介服務、評估服務、擔保服務等）9.乙方身份證明復印件10.甲方身份證明復印件11.合同補充協議（如有）12.其他與本合同相關的文件說明要求：1.附件名稱應與附件內容一致，清晰明了。2.附件要求提供原件或經甲方認可的復印件。3.附件說明應簡要介紹附件的作用和重要性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方未提供房屋產權證明；（3）甲方提供虛假房屋信息；（4）乙方未按合同約定時間支付房款；（5）乙方未按合同約定進行房屋裝修；（6）乙方未按合同約定驗收房屋；（7）第三方服務未達到合同約定標準；（8）其他違反本合同約定的事項。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方服務違約：第三方服務提供方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。3.第三方評估機構未按合同約定提供準確評估報告，甲方有權解除合同，并要求評估機構賠償損失人民幣_______元。全文完。2024年南京二手房購房合同(含稅費、過戶、貸款、裝修及家電)(2024版)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.房產產權狀況3.1產權清晰證明3.2產權性質3.3產權限制4.房產稅費4.1稅費承擔4.2稅費明細4.3稅費繳納方式5.房產過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶時間5.3過戶費用5.4過戶流程6.房產貸款6.1貸款方式6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款發(fā)放7.房產交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付驗收8.裝修及家電8.1裝修要求8.2家電配置8.3裝修費用8.4家電費用9.房產驗收9.1驗收標準9.2驗收時間9.3驗收流程9.4驗收結果10.付款方式10.1付款時間10.2付款比例10.3付款方式10.4付款憑證11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1其他條款14.2附件清單14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系電話：X2.房產基本信息2.1房產位置：江蘇省南京市區(qū)街道小區(qū)棟單元號2.2房產面積：100平方米2.3房產結構：多層住宅2.4房產用途：居住3.房產產權狀況3.1產權清晰證明：已取得房屋所有權證書，產權無糾紛3.2產權性質：商品房3.3產權限制：無4.房產稅費4.1稅費承擔：買方承擔房產交易中產生的所有稅費4.2稅費明細：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等4.3稅費繳納方式：買方在過戶前一次性支付5.房產過戶手續(xù)5.1過戶申請：賣方提供房產證、身份證等相關材料，買方支付過戶費用5.2過戶時間：自合同簽訂之日起30個工作日內完成過戶5.3過戶費用：按照南京市相關規(guī)定執(zhí)行5.4過戶流程：買方提交過戶申請，賣方配合辦理過戶手續(xù)6.房產貸款6.1貸款方式：商業(yè)貸款6.2貸款額度：根據買方信用及房產評估價值確定6.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行6.4貸款期限：10年6.5貸款發(fā)放：買方提交貸款申請，銀行審核通過后發(fā)放貸款7.房產交付7.1交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內7.2交付條件：房屋完好，無任何欠款、債務及糾紛7.3交付方式：買方自行到房產所在地接收房屋7.4交付驗收：買方在交付時對房屋進行驗收，如有問題及時提出8.裝修及家電8.1裝修要求：房屋交付時保持原狀，無自行改動8.3裝修費用：賣方不承擔任何裝修費用8.4家電費用：賣方不承擔任何家電費用9.房產驗收9.1驗收標準：按照《商品房買賣合同》約定的房屋質量標準執(zhí)行9.2驗收時間：房屋交付當天9.3驗收流程：買方在房屋交付時進行現場驗收，賣方陪同9.4驗收結果：驗收合格，雙方簽字確認；驗收不合格，賣方應在3個工作日內修復10.付款方式10.1付款時間：買方在簽訂合同后5個工作日內支付首付款，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付10.2付款比例：首付款為房屋總價款的30%，余款為房屋總價款的70%10.3付款方式：銀行轉賬或現金支付10.4付款憑證：買方應保留付款憑證，作為合同履行依據11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失11.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：南京市仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效13.3合同終止條件：合同約定的目的實現或一方違約導致合同無法履行13.4合同終止日期：合同終止條件的實現之日14.其他約定事項14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2附件清單：本合同附件包括房產證復印件、身份證復印件、稅費繳納憑證等14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產評估、貸款咨詢、裝修監(jiān)理、法律咨詢、過戶代理等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的相關資質證明和信用評估報告。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。3.第三方責任限額3.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定，最高不超過合同總價的10%。3.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為甲乙雙方合同履行的協助者，不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。4.2第三方對甲乙雙方之間的權利義務關系不享有任何權利，也不承擔任何義務。4.3第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的相關約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進行。5.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取措施予以糾正。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。6.第三方介入后的合同變更及解除6.1如因第三方介入導致合同無法履行或需要變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，并書面修改合同。6.2如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，應協商一致解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，可提交南京市仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入期間產生的費用，由甲乙雙方根據第三方協議約定承擔。8.2如第三方介入導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方介入期間，甲乙雙方及第三方應遵守保密條款，不得泄露合同內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密或第三方的工作成果。9.2違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：證明房產的產權歸屬。2.房產證復印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：作為房產過戶的必備文件。3.身份證復印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：證明甲乙雙方的主體資格。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，明確房產價值。5.貸款合同復印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：證明貸款的具體條款。6.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：證明稅費已繳納。7.裝修合同復印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：明確裝修的具體內容、費用等。8.家電清單要求：清晰、完整，列明家電的品牌、型號、數量等。說明：明確房屋交付時家電的配置。9.驗收報告要求：清晰、完整，明確房屋驗收結果。說明：作為房屋交付的依據。10.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付款項。說明：作為合同履行的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋買方未按約定時間支付款項賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋：每延遲一天，向買方支付相當于房屋日租金的違約金。買方未按約定時間支付款項：每延遲一天，向賣方支付相當于未付款項千分之二的違約金。賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準：賣方負責修復或退還部分房款。買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：每延遲一天，向賣方支付相當于房屋日租金的違約金。第三方未按約定履行職責：第三方承擔相應的賠償責任。3.示例說明：賣方未在合同約定的交付日期前30天交付房屋，導致買方無法按計劃入住。賣方應向買方支付相當于房屋日租金的違約金。買方未在合同約定的付款日期前10天支付首付款，導致賣方無法按計劃進行裝修。買方應向賣方支付相當于未付款項千分之二的違約金。賣方提供的房屋存在質量問題，經買方驗收后要求賣方修復。賣方應在收到買方通知后3個工作日內修復，否則應退還部分房款。全文完。2024年南京二手房購房合同(含稅費、過戶、貸款、裝修及家電)(2024版)10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.稅費及過戶費用4.1稅費種類及計算標準4.2過戶費用及承擔方4.3稅費及過戶費用支付方式5.貸款事宜5.1貸款申請及審批5.2貸款額度及期限5.3貸款利率及還款方式5.4貸款擔保及風險承擔6.裝修及家電6.1裝修情況及標準6.2家電清單及品牌6.3裝修費用及承擔方6.4裝修工程進度及驗收7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.合同履行及違約責任8.1履行合同義務8.2履行期限8.3履行方式8.4違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產權證明文件12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199005101.1.3聯系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990051023451.2.3聯系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號：1101011990051034561.3.3聯系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：江蘇省2.1.2城市：南京市2.1.3區(qū)域：玄武區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5樓號：號2.1.6門牌號：號2.2房屋產權性質2.2.1商品房2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋結構2.4.1框架結構2.5房屋用途2.5.1住宅2.6房屋權屬證明2.6.1房屋所有權證號：X3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1總成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買受人于簽訂合同當日支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2余款于房屋過戶后三十日內一次性支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：簽訂合同當日3.3.2余款支付時間：房屋過戶后三十日內3.4付款方式變更3.4.1未經雙方協商一致，不得變更付款方式4.稅費及過戶費用4.1稅費種類及計算標準4.1.1契稅：按成交價的1.5%計算4.1.2印花稅：按成交價的萬分之五計算4.1.3土地增值稅：按相關政策執(zhí)行4.1.4其他稅費：按相關政策執(zhí)行4.2過戶費用及承擔方4.2.1過戶費用由買受人承擔4.3稅費及過戶費用支付方式4.3.1與房屋余款同時支付5.貸款事宜5.1貸款申請及審批5.1.1買受人負責向銀行申請貸款5.1.2銀行負責審批貸款5.2貸款額度及期限5.2.1貸款額度：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2.2貸款期限：二十年5.3貸款利率及還款方式5.3.1貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行5.3.2還款方式：等額本息5.4貸款擔保及風險承擔5.4.1買受人負責提供貸款擔保5.4.2買受人承擔貸款風險6.裝修及家電6.1裝修情況及標準6.1.1房屋現狀為毛坯房6.1.2裝修標準：中等裝修6.2家電清單及品牌6.2.1冰箱：品牌6.2.2空調：品牌6.2.3洗衣機：品牌6.2.4燃氣灶：品牌6.2.5油煙機：品牌6.3裝修費用及承擔方6.3.1裝修費用由買受人承擔6.4裝修工程進度及驗收6.4.1裝修工程進度由雙方約定6.4.2裝修驗收標準：符合裝修標準及合同約定8.合同履行及違約責任8.1履行合同義務8.1.1房屋所有權人應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵8.1.2買受人應按照約定支付購房款及稅費8.1.3雙方應按照約定的時間節(jié)點完成房屋過戶手續(xù)8.2履行期限8.2.1雙方應在簽訂合同后三十日內完成房屋過戶手續(xù)8.3履行方式8.3.1房屋過戶手續(xù)由買受人負責辦理8.3.2購房款及稅費支付方式詳見第三條8.4違約責任及賠償8.4.1如房屋所有權人未能在約定時間內完成房屋過戶，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%8.4.2如買受人未能在約定時間內支付購房款，應向房屋所有權人支付違約金，違約金為應付款項的1%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1南京市玄武區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權解除合同10.1.2如房屋權屬證明存在瑕疵，雙方可協商解除合同10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)完成10.2.2雙方履行完畢合同約定的所有義務11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶手續(xù)完成11.2.2雙方履行完畢合同約定的所有義務12.合同附件12.1房屋產權證明文件12.1.1房屋所有權證12.1.2土地使用權證12.2貸款合同12.2.1買受人與銀行簽訂的貸款合同12.3其他相關文件12.3.1雙方協商一致的其他文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協商一致13.2變更程序13.2.1以書面形式提出變更請求13.2.2經雙方簽字蓋章后生效13.3變更后的合同效力13.3.1變更后的合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并由雙方共同邀請。15.2.2第三方介入的具體方式和范圍由甲方和乙方在合同中約定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責。16.1.2甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.1.3甲方不得以任何方式干預第三方獨立的專業(yè)判斷。16.2乙方責任16.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責。16.2.2乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2.3乙方不得以任何方式干預第三方獨立的專業(yè)判斷。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照甲方和乙方的約定，盡職盡責地履行其職責。17.1.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據其專業(yè)判斷，獨立提出意見和建議。17.3利益17.3.1第三方有權按照合同約定獲得合理的報酬。17.3.2第三方有權要求甲方和乙方對其履行職責過程中獲得的保密信息保密。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供的專業(yè)服務的性質和范圍由甲方和乙方在合同中約定。18.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前通知甲方和乙方。18.3若第三方在提供服務過程中發(fā)生損害甲方或乙方權益的行為，其責任限額應按照合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同中的角色是獨立的，其與甲方、乙方之間的關系是委托與被委托的關系。19.2第三方不得以甲方或乙方的名義行事，也不得代表甲方或乙方與其他第三方進行交易。19.3第三方在履行職責過程中，其行為不代表甲方或乙方的意愿，甲方和乙方對第三方的行為不承擔責任。19.4第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲方或乙方權益受損，甲方和乙方有權向第三方追究責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證說明：提供房屋所有權人完整的房屋所有權證，證明房屋權屬清晰無爭議。2.土地使用權證說明：提供房屋所占用土地的使用權證，證明土地權屬無爭議。3.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為交易的法律依據。4.貸款合同說明：提供買受人與銀行簽訂的貸款合同，作為貸款的法律依據。5.房屋評估報告6.房屋過戶手續(xù)說明：提供房屋過戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證、土地使用權證等。7.裝修合同說明：提供裝修工程的合同，包括裝修內容、標準、費用等。8.家電清單及發(fā)票說明：提供房屋所配備家電的清單及購買發(fā)票，證明家電所有權。9.付款憑證說明：提供購房款及稅費支付的憑證，證明付款行為。10.第三方機構服務協議說明：提供第三方機構與甲方、乙方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.房屋所有權人未能在約定時間內完成房屋過戶責任認定：房屋所有權人應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。示例：若房屋成交價為100萬元，則違約金為1萬元。2.買受人未能在約定時間內支付購房款責任認定：買受人應向房屋所有權人支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：若應付款項為100萬元，則違約金為1萬元。3.第三方機構提供的服務存在重大過失責任認定：第三方機構應承擔因重大過失導致的損失，并賠償甲方或乙方相應的損失。示例：若第三方機構因重大過失導致房屋所有權證書丟失，應賠償甲方或乙方相應的損失。4.甲方或乙方未按約定提供資料和信息責任認定：未提供資料或信息的甲方或乙方應承擔由此造成的損失。示例：若甲方未按約定提供房屋所有權證，導致過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的損失。5.第三方機構未在約定時間內完成服務責任認定：第三方機構應向甲方或乙方支付違約金，違約金按服務合同約定執(zhí)行。示例：若服務合同約定第三方機構應在30日內完成評估報告，若未在約定時間內完成，則按合同約定支付違約金。全文完。2024年南京二手房購房合同(含稅費、過戶、貸款、裝修及家電)(2024版)12本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產權證號1.3房屋面積1.4房屋結構1.5房屋用途2.購房人基本情況2.1購房人姓名2.2購房人身份證號碼2.3購房人聯系方式3.賣房人基本情況3.1賣房人姓名3.2賣房人身份證號碼3.3賣房人聯系方式4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.稅費及過戶費用5.1稅費種類及金額5.2過戶費用及承擔方6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限7.裝修及家電7.1裝修內容7.2家電清單7.3裝修費用8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證13.3附件三：貸款合同13.4附件四：裝修合同13.5附件五：家電清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：江蘇省南京市區(qū)街道小區(qū)棟室。1.2房屋產權證號：寧房權證字第號。1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.4房屋結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅。1.5房屋用途：普通住宅。第二條購房人基本情況2.1購房人姓名：。2.2購房人身份證號碼：320156。第三條賣房人基本情況3.1賣房人姓名：。3.2賣房人身份證號碼：3201234567。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2付款方式：首付款萬元，在合同簽訂后日內支付；余款萬元，在房屋交付前日內支付完畢。4.3付款時間：首付款萬元于合同簽訂后日內支付；余款萬元于房屋交付前日內支付。第五條稅費及過戶費用5.1稅費種類及金額：契稅元，個人所得稅元，增值稅及附加元，共計元。5.2過戶費用及承擔方：過戶費用共計元，由買方承擔。第六條貸款事宜6.1貸款申請：購房人向銀行申請個人住房貸款。6.2貸款額度：貸款額度為房屋成交價格的%，即人民幣萬元。6.3貸款利率：貸款利率為年月銀行個人住房貸款基準利率。6.4貸款期限：貸款期限為年。第七條裝修及家電7.1裝修內容：房屋內部簡單裝修，包括墻面刷漆、地面鋪設瓷磚、衛(wèi)生間和廚房設備安裝等。7.2家電清單：空調一臺、洗衣機一臺、冰箱一臺、熱水器一臺。7.3裝修費用：裝修費用共計元，由賣方承擔。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：賣方應在合同約定的房屋交付日前日內，將房屋及相關附屬設施交付給買方。8.2房屋驗收標準：房屋交付時，買方應按照《房屋買賣合同》約定的房屋質量標準進行驗收。8.3驗收方式：驗收時，雙方應共同到場，對房屋及附屬設施進行逐項檢查，如發(fā)現問題，買方應在驗收報告上注明，賣方應在收到報告后日內進行修復。第九條違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，均構成違約。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除條件及程序1.一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后日內未采取補救措施；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前日書面通知對方，并說明解除原因。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因房屋交付、全部款項支付、雙方協商一致解除或其他法定事由終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件。13.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證。13.3附件三：貸款合同。13.4附件四：裝修合同。13.5附件五：家電清單。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方介入：指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方之外的第三方參與其中，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方類型：1.房地產中介機構：負責提供房屋買賣信息、協助交易雙方達成交易意向并促成交易。3.律師：負責提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務。4.公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方在達成交易意向后，可自愿選擇是否引入第三方介入。16.2第三方介入程序：1.雙方協商一致，確定第三方介入的類型及具體事宜。2.雙方與第三方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用及責任。3.第三方按照協議約定履行職責，協助甲乙雙方完成交易。第十七條第三方的責權利17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方權利：1.第三方有權要求甲乙雙方按照協議約定支付服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、參與談判等。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。18.2第三方與房屋買賣合同的劃分：1.第三方介入后的服務協議是房屋買賣合同的一部分，但第三方不對房屋買賣合同的履行承擔直接責任。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致房屋買賣合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第十九條第三方的責任限額19.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的直接經濟損失，其賠償金額不得超過其服務費用的倍。19.2責任限額的確定：1.第三方應在服務協議中明確責任限額。2.甲乙雙方在簽訂服務協議前，應仔細閱讀并理解責任限額條款。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照房屋買賣合同的約定履行各自的權利和義務。20.2第三方介入不影響甲乙雙方在房屋買賣合同中的法律地位和責任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：當房屋買賣合同履行完畢或雙方協商一致解除第三方介入時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序：1.第三方在合同終止后，應向甲乙雙方提交服務報告，并退還剩余服務費用。2.第三方應在合同終止后日內，將相關資料和文件歸檔備查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權證號、房屋信息頁、附圖等。附件說明：用于證明房屋的產權歸屬及房屋的基本信息。2.附件二：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。附件說明：用于證明房屋交易稅費已按規(guī)定繳納。3.附件三：貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。附件說明：用于證明貸款事宜已達成協議。4.附件四：裝修合同詳細要求：提供甲乙雙方與裝修公司簽訂的裝修合同，包括裝修內容、費用、工期等。附件說明：用于證明房屋裝修事宜已達成協議。5.附件五：家電清單詳細要求：列出房屋中包含的家電清單，包括品牌、型號、數量等。附件說明：用于明確房屋交付時包含的家電。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同填寫并簽署的房屋驗收報告，記錄房屋驗收情況。附件說明：用于證明房屋交付時的質量狀況。7.附件七：違約金支付證明詳細要求：提供因違約而產生的違約金支付憑證。附件說明：用于證明違約金的實際支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付房屋成交價格的款項；未能按時完成房屋交付；提供虛假房屋信息；未按時履行裝修承諾。1.2乙方違約行為：未按時支付房屋成交價格的款項；未按時辦理過戶手續(xù)；未能按時支付稅費；提供虛假房屋信息；未按時交付房屋。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時支付款項的，應向乙方支付%的違約金；甲方未能按時完成房屋交付的，應向乙方支付%的違約金；甲方提供虛假信息的，應賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：乙方未按時支付款項的，應向甲方支付%的違約金；乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付%的違約金；乙方未能按時支付稅費的，應向甲方支付%的違約金；乙方提供虛假信息的，應賠償甲方因此遭受的損失。簡要示例說明：示例一：甲方未按時支付房屋成交價格的款項，逾期天，應向乙方支付%的違約金。示例二：乙方未按時辦理過戶手續(xù)，逾期天，應向甲方支付%的違約金。示例三：甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年南京二手房購房合同(含稅費、過戶、貸款、裝修及家電)(2024版)14本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋產權及使用權2.1房屋產權歸屬2.2房屋使用權轉讓2.3產權過戶手續(xù)及費用3.購房款及支付方式3.1購房款總額3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式及手續(xù)費4.稅費及費用4.1稅費種類及稅率4.2費用種類及收費標準4.3稅費及費用支付責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2驗收標準及流程5.3驗收時間及方式6.裝修及家電6.1裝修方案及費用6.2家電品牌及型號6.3裝修及家電交付時間7.付款擔保及違約責任7.1付款擔保方式7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序及條件11.附件及補充條款11.1附件內容及效力11.2補充條款及效力12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管責任13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.其他約定事項14.1其他約定事項內容及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：[買方全名]乙方（賣方）：[賣方全名]甲方身份證號：[甲方身份證號]乙方身份證號：[乙方身份證號]聯系電話：[甲方聯系電話]、[乙方聯系電話]通訊地址：[甲方通訊地址]、[乙方通訊地址]1.2房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋產權證號：[房屋產權證號]建筑面積：[建筑面積]平方米房屋用途：[房屋用途]1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋產權及使用權2.1房屋產權歸屬本合同簽訂后，乙方應將房屋產權證及相關文件交付甲方，甲方享有房屋的完全產權。2.2房屋使用權轉讓乙方同意將房屋使用權轉讓給甲方，甲方自本合同生效之日起享有房屋的使用權。2.3產權過戶手續(xù)及費用甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，過戶費用按照相關規(guī)定及收費標準由甲方承擔。3.購房款及支付方式3.1購房款總額本合同約定的購房款總額為人民幣[購房款總額]元。3.2支付時間節(jié)點1）簽訂合同后3個工作日內，甲方支付總價款的[支付比例]%作為定金；2）房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余總價款的[支付比例]%；3）房屋交付前，甲方支付總價款的[支付比例]%；3.3支付方式及手續(xù)費甲方支付購房款的方式為銀行轉賬，手續(xù)費由甲方承擔。4.稅費及費用4.1稅費種類及稅率本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅率按照國家及地方相關政策執(zhí)行。4.2費用種類及收費標準本合同涉及的費用包括但不限于產權過戶費、房屋交易手續(xù)費等，具體收費標準按照相關規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費及費用支付責任稅費及費用由甲方承擔，乙方應協助甲方辦理相關手續(xù)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件1）房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢；2）房屋設施設備齊全，符合交付條件；3）無任何法律糾紛及債權債務。5.2驗收標準及流程甲方應在房屋交付后[驗收期限]內對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，應及時通知乙方，乙方應在[整改期限]內進行整改。5.3驗收時間及方式驗收時間：[驗收時間]驗收方式：雙方共同現場驗收。6.裝修及家電6.1裝修方案及費用本合同約定的裝修方案及費用由雙方另行簽訂裝修合同約定。6.2家電品牌及型號本合同約定的家電品牌及型號由雙方另行簽訂家電購買合同約定。6.3裝修及家電交付時間裝修及家電交付時間：[交付時間]7.付款擔保及違約責任7.1付款擔保方式甲方應向乙方提供[擔保方式]作為付款擔保。7.2違約責任及賠償1）若甲方未按約定支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；2）若乙方未按約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；3）因雙方原因導致本合同無法履行的，雙方應根據實際情況承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至南京市仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則爭議提交南京市仲裁委員會仲裁，仲裁適用《中華人民共和國仲裁法》及南京市仲裁委員會仲裁規(guī)則。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1）一方違約，另一方在通知違約方后[解除通知期限]內未采取補救措施或補救措施不力的；2）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；3）雙方協商一致解除合同的。9.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，房屋交付并完成所有付款；2）合同解除或終止后，雙方的權利義務終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序及條件合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.附件及補充條款11.1附件內容及效力本合同附件包括但不限于房屋產權證、房屋買賣合同、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充條款及效力雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數及保管12.1合同份數本合同一式[合同份數]份，甲方執(zhí)[份數]份，乙方執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、銷毀或遺失。13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[簽訂地點]13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]14.其他約定事項14.1其他約定事項內容及效力本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂書面協議。所有其他約定事項均應與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、協助或監(jiān)督本合同的簽訂、履行、變更、解除等提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1中介方若甲乙雙方同意引入中介方提供中介服務，中介方應具備相應的資質和合法經營許可，并應遵守相關法律法規(guī)。2.2其他第三方根據合同履行需要，可能引入其他第三方，如評估機構提供房屋價值評估、律師事務所提供法律咨詢、監(jiān)理公司提供施工監(jiān)理等。3.第三方的責任3.1責任范圍第三方的責任限于其在合同中約定的服務范圍內，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額不超過其服務費用的一倍。4.第三方的權利4.1收費權第三方有權按照合同約定或市場行情收取相應的服務費用。4.2信息獲取權第三方有權獲取與合同履行相關的必要信息，以履行其服務職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，確保第三方在合同履行過程中不與甲乙雙方產生職責交叉或沖突。5.2責任劃分第三方的責任僅限于其提供服務的范圍，對于合同履行過程中的其他責任，由甲乙雙方各自承擔。6.第三方介入的具體條款6.1中介方條款a)中介方應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務合同，明確中介方的服務內容、費用、期限等。b)中介方應在合同履行過程中，協助甲乙雙方完成房屋交易、過戶等手續(xù)。c)中介方違反中介服務合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.2其他第三方條款a)其他第三方應在合同中明確其服務內容、費用、期限等。b)其他第三方應按照合同約定提供相應服務，并對服務過程中產生的問題承擔責任。7.第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方履行合同。7.2第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入后的合同變更8.1如需變更第三方服務內容、費用等，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至南京市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證詳細要求：提供房屋產權證原件及復印件，確保房屋產權清晰無爭議。說明：房屋產權證是房屋所有權的重要憑證，必須真實有效。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件，確保合同內容完整無遺漏。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務關系的法律依據。3.付款憑證詳細要求：提供購房款支付憑證的原件及復印件，確保支付記錄真實有效。說明：付款憑證是證明購房款已支付的重要依據。4.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證的原件及復印件。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的依據。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的原件及復印件，確保房屋質量符合要求。說明：房屋驗收報告是房屋交付的重要依據。6.裝修合同及費用清單詳細要求：提供裝修合同及費用清單的原件及復印件，確保裝修方案及費用明確。說明：裝修合同及費用清單是裝修工程的重要依據。7.家電購買合同及清單詳細要求：提供家電購買合同及清單的原件及復印件，確保家電品牌及型號明確。說明：家電購買合同及清單是家電交付的重要依據。8.產權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產權過戶手續(xù)的原件及復印件，確保過戶手續(xù)合法有效。說明：產權過戶手續(xù)是房屋產權變更的重要依據。9.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議的原件及復印件，確保爭議解決方式明確。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的重要依據。10.其他相關文件詳細要求：提供其他可能涉及的相關文件的原件及復印件。說明：其他相關文件包括但不限于土地證、土地使用權證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a)未按時支付購房款責任認定：甲方應按照合同約定支付購房款，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的[違約金比例]計算。示例：若甲方未在約定時間內支付10萬元購房款，應向乙方支付1萬元違約金。b)未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)責任認定：甲方應按照合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數的[違約金比例]計算。示例：若甲方未在約定時間內辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一天，應向乙方支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定a)未按時交付房屋責任認定：乙方應按照合同約定交付房屋，如未按時交付，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數的[違約金比例]計算。示例：若乙方未在約定時間內交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付1000元違約金。b)房屋存在質量問題責任認定：乙方應保證房屋質量符合合同約定，如房屋存在質量問題，乙方應負責修復或賠償甲方損失。示例：若房屋存在嚴重質量問題，乙方應承擔修復責任，或根據損失情況賠償甲方。3.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為及責任認定應根據第三方服務合同或相關法律法規(guī)進行認定。全文完。2024年南京二手房購房合同(含稅費、過戶、貸款、裝修及家電)(2024版)15本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收方式5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費承擔6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.貸款事宜7.1貸款申請7.2貸款額度7.3貸款利率7.4貸款期限8.裝修及家電8.1裝修范圍8.2裝修標準8.3家電清單9.交房條件9.1房屋交付前條件9.2交房后條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：南京市玄武區(qū)路號棟室1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結構：框架結構1.4房屋用途：住宅2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名：，身份證號碼：，聯系電話：13856782.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：，聯系電話：13987653.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分兩次支付，首付款于合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000），剩余款項于過戶手續(xù)辦理完畢后30日內支付3.3付款時間：具體付款時間見付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年6月30日a)房屋主體結構安全；b)房屋內部裝修符合合同約定；c)房屋設備、設施齊全，功能正常；4.3驗收方式：買方在房屋交付后3日內對房屋進行驗收，如買方對房屋存在異議，應在驗收后3日內書面通知賣方，賣方應在收到通知后5日內予以修復或退還相應款項5.稅費承擔5.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等5.2稅費計算：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算5.3稅費承擔：買方承擔房屋交易過程中產生的所有稅費6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：買方應在賣方協助下辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費用：過戶費用由買方承擔6.3過戶時間：買方應在房屋交付后30日內完成過戶手續(xù)7.貸款事宜7.1貸款申請：買方有權在購房合同簽訂后申請貸款7.2貸款額度：貸款額度最高不超過房屋交易價格的70%7.3貸款利率：貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行7.4貸款期限：貸款期限最長不超過30年8.裝修及家電8.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板裝修，以及廚房、衛(wèi)生間設施安裝8.2裝修標準：裝修材料及家具符合國家環(huán)保標準，裝修風格為現代簡約風格8.3家電清單：空調：2臺冰箱：1臺洗衣機：1臺燃氣灶：1臺抽油煙機：1臺電視：1臺熱水器：1臺燈具：室內外燈具齊全9.交房條件9.1房屋交付前條件：賣方應確保房屋在交付前已辦理完畢所有權轉移手續(xù)，并清理房屋內的廢棄物，確保房屋干凈、整潔9.2交房后條件：買方應按照約定的交房條件接收房屋，并在接收后負責房屋的日常維護與管理10.違約責任10.1違約情形：a)買方未按約定時間支付房款；b)賣方未按約定時間交付房屋；c)任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；10.2違約責任：a)違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；b)若違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，若協商不成，可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：南京市玄武區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除情形：a)雙方協商一致解除合同；b)一方違約導致合同無法履行；c)因不可抗力導致合同無法履行；12.2合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：a)房屋交付并完成過戶手續(xù)；b)雙方協商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入原因a)雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務；b)法律法規(guī)要求必須引入第三方進行相關事宜的處理；c)因合同履行需要，雙方一致認為引入第三方有利于合同的履行。3.第三方責任限額a)第三方提供的服務范圍及性質；b)第三方提供服務的市場價格；c)雙方協商一致。4.第三方責權利4.1第三方責任：a)第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責；b)第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；c)第三方在履行職責過程中，應遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。4.2第三方權利：a)第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；b)第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助；c)第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.3第三方義務：a)第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效；b)第三方應按照合同約定的時間、地點和方式履行職責；c)第三方應妥善保管甲方和乙方提供的信息，不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：a)第三方作為甲方提供的服務方，應與甲方簽訂服務合同；b)第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益；c)第三方因故意或重大過失導致甲方損失的，應向甲方承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的關系：a)第三方作為乙方提供的服務方，應與乙方簽訂服務合同；b)第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益；c)第三方因故意或重大過失導致乙方損失的，應向乙方承擔賠償責任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構介入：a)雙方同意引入中介機構提供房屋買賣中介服務；b)中介機構應在合同簽訂后5個工作日內，協助雙方完成房屋過戶手續(xù)；c)中介機構的服務費用為房屋交易價格的2%。6.2評估機構介入：a)雙方同意引入評估機構對房屋價值進行評估；b)評估機構應在合同簽訂后10個工作日內，出具房屋價值評估報告；c)評估費用為房屋價值的0.5%。6.3擔保機構介入：a)雙方同意引入擔保機構提供房屋交易擔保服務；b)擔保機構應在合同簽訂后5個工作日內，為買方提供擔保；c)擔保費用為房屋交易價格的0.5%。6.4其他第三方介入：a)雙方根據合同履行需要，可引入其他第三方；b)其他第三方介入的具體條款，由雙方另行協商確定。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用，由甲方和乙方根據合同約定及法律規(guī)定承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，按照本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件及復印件。說明：用于證明房屋的權屬情況。2.房屋買賣合同要求：合同應載明房屋買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣雙方簽訂的正式合同。3.房屋評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，載明房屋的價值評估結果。說明：用于確定房屋交易價