2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)策劃顧問合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)策劃顧問合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)地點(diǎn)及時(shí)間第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額3.2付款條件及支付方式3.3發(fā)票開具及報(bào)銷第四條乙方義務(wù)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方對(duì)甲方提供的信息保密第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料及信息5.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密5.3甲方對(duì)乙方人員的待遇及保障第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件及后果第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件對(duì)合同的影響及處理第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力及解釋第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2雙方未約定的事項(xiàng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十三條信息披露13.1雙方應(yīng)遵守的信息披露要求13.2信息披露的方式及時(shí)間第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序14.2合同的簽字蓋章后的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：__________，是一家依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資格。1.2乙方名稱：__________，是一家專業(yè)提供房產(chǎn)策劃顧問服務(wù)的公司，具備相應(yīng)的服務(wù)資格。1.3丙方：本合同中丙方指代的是與甲方、乙方無直接利益關(guān)系，且在本合同執(zhí)行過程中可能涉及的其他相關(guān)方。第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品策劃、營銷策略、推廣策劃、銷售執(zhí)行等。2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容根據(jù)甲方的項(xiàng)目需求定制，具體服務(wù)內(nèi)容以附件形式明確。2.3服務(wù)地點(diǎn)及時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目需求，乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)提供服務(wù)，服務(wù)時(shí)間自合同簽訂之日起至項(xiàng)目結(jié)束之日止。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據(jù)乙方實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容以附件形式明確。3.2付款條件及支付方式：甲方應(yīng)在乙方按合同約定完成服務(wù)后，且提供相應(yīng)發(fā)票后支付合同總金額的【】%；剩余的【】%作為乙方服務(wù)的質(zhì)保金，在合同結(jié)束后【】天內(nèi)無息支付。3.3發(fā)票開具及報(bào)銷：乙方應(yīng)按照中國稅法規(guī)定為甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后【】天內(nèi)完成報(bào)銷。第四條乙方義務(wù)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。4.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方對(duì)項(xiàng)目的需求。4.3乙方對(duì)甲方提供的信息保密：乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目機(jī)密等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方允許不得泄露給任何第三方。第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料及信息：甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料、市場信息、客戶信息等，以便乙方更好地開展服務(wù)。5.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的策劃方案、營銷策略等商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方允許不得泄露給任何第三方。5.3甲方對(duì)乙方人員的待遇及保障：甲方應(yīng)對(duì)乙方派出的工作人員提供必要的工作條件和生活保障，包括但不限于工作場所、辦公設(shè)備、住宿等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除的條件及后果：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：如果乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）退還已收取的部分或全部服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)實(shí)際情況，支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2甲方違約責(zé)任：如果甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或者提供必要的資料、信息等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金；（2）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的地點(diǎn)及法院：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件對(duì)合同的影響及處理：如果因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的嚴(yán)重程度和影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并協(xié)商確定因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件清單：附件清單詳見附件一。11.2附件的效力及解釋：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同基礎(chǔ)上，通過附件或其他書面形式約定其他事項(xiàng)。12.2雙方未約定的事項(xiàng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條信息披露13.1雙方應(yīng)遵守的信息披露要求：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于信息披露的法律法規(guī)要求，確保信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。13.2信息披露的方式及時(shí)間：雙方應(yīng)通過會(huì)議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行信息披露，具體披露方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2合同的簽字蓋章后的效力：合同簽字蓋章后，對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告附件二：項(xiàng)目定位及產(chǎn)品策劃方案附件三：營銷策略及推廣策劃方案附件四：銷售執(zhí)行方案附件五：甲方項(xiàng)目資料匯總附件六：乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件七：付款憑證及發(fā)票附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括但不限于市場現(xiàn)狀、競爭對(duì)手分析、消費(fèi)者需求分析等內(nèi)容。附件二：項(xiàng)目定位及產(chǎn)品策劃方案方案應(yīng)明確項(xiàng)目的定位、產(chǎn)品特點(diǎn)、目標(biāo)客戶群等。方案應(yīng)包含具體的產(chǎn)品策劃，如戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。附件三：營銷策略及推廣策劃方案方案應(yīng)包括營銷目標(biāo)、營銷策略、推廣渠道、推廣活動(dòng)等。方案應(yīng)具有創(chuàng)新性和可行性，確保項(xiàng)目的市場競爭力。附件四：銷售執(zhí)行方案方案應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售流程、銷售團(tuán)隊(duì)管理等。方案應(yīng)詳細(xì)描述銷售過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件五：甲方項(xiàng)目資料匯總資料應(yīng)包括項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。資料應(yīng)真實(shí)、完整，以便乙方更好地了解項(xiàng)目情況。附件六：乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明名單應(yīng)包括乙方服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。資質(zhì)證明應(yīng)證明乙方服務(wù)人員具備提供服務(wù)的相關(guān)能力和資格。附件七：付款憑證及發(fā)票付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。發(fā)票應(yīng)符合中國稅法規(guī)定，由乙方開具給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或者提供必要的資料、信息等。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的部分或全部服務(wù)費(fèi)用，支付因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金，以及承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正錯(cuò)誤或提供相應(yīng)服務(wù)。如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正錯(cuò)誤或提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)要求乙方支付因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂的地點(diǎn)。3.房產(chǎn)策劃顧問服務(wù)：指為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品策劃