2024年度房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與地產(chǎn)物流配送服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與地產(chǎn)物流配送服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點(diǎn)2.3.項目規(guī)模2.4.項目性質(zhì)3.開發(fā)內(nèi)容3.1.開發(fā)范圍3.2.開發(fā)進(jìn)度3.3.開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.物流配送服務(wù)內(nèi)容4.1.物流配送服務(wù)范圍4.2.物流配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.物流配送服務(wù)方式5.合同期限5.1.合同生效日期5.2.合同終止日期5.3.合同續(xù)簽6.付款方式及期限6.1.付款方式6.2.付款期限6.3.付款比例7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違約責(zé)任11.合同變更11.1.合同變更程序11.2.合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1.附件一：項目詳細(xì)資料12.2.附件二：物流配送服務(wù)方案13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.項目概況2.1.項目名稱項目名稱：____________________2.2.項目地點(diǎn)項目地點(diǎn)：____________________2.3.項目規(guī)模項目規(guī)模：____________________2.4.項目性質(zhì)項目性質(zhì)：____________________3.開發(fā)內(nèi)容3.1.開發(fā)范圍開發(fā)范圍：____________________3.2.開發(fā)進(jìn)度開發(fā)進(jìn)度：____________________3.3.開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.物流配送服務(wù)內(nèi)容4.1.物流配送服務(wù)范圍物流配送服務(wù)范圍：____________________4.2.物流配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物流配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3.物流配送服務(wù)方式物流配送服務(wù)方式：____________________5.合同期限5.1.合同生效日期合同生效日期：____________________5.2.合同終止日期合同終止日期：____________________5.3.合同續(xù)簽合同續(xù)簽：____________________6.付款方式及期限6.1.付款方式付款方式：____________________6.2.付款期限付款期限：____________________6.3.付款比例付款比例：____________________7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：____________________7.2.乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：____________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1.合同解除條件合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方在解除合同后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.保密條款10.1.保密內(nèi)容保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。10.2.保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)。10.3.違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更11.1.合同變更程序合同變更程序：（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。11.2.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同期限、付款方式、物流配送服務(wù)內(nèi)容等。12.合同附件12.1.附件一：項目詳細(xì)資料附件一：項目詳細(xì)資料包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程預(yù)算等。12.2.附件二：物流配送服務(wù)方案附件二：物流配送服務(wù)方案包括但不限于配送流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配送費(fèi)用等。13.合同生效13.1.合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同附件齊全。13.2.合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持或其他原因，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個人。1.2第三方的界定（1）第三方為中介方：提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通、合同簽訂等中介服務(wù)。（2）第三方為資金方：提供項目資金支持，參與項目投資或融資。（3）第三方為技術(shù)方：提供項目所需的技術(shù)支持、研發(fā)、設(shè)計等服務(wù)。（4）第三方為其他方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方協(xié)商確定的介入方。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬。（3）第三方在履行合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方通報項目進(jìn)展情況。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同事務(wù)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行其職責(zé)。3.2第三方介入合同（1）第三方介入合同，視為合同的一部分，具有同等法律效力。（2）第三方介入合同，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，合理確定責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。4.2第三方責(zé)任賠償（1）第三方責(zé)任賠償由第三方承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。（2）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)服從乙方管理，接受乙方監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。5.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。（2）第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定解決。6.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭議解決方式，則按照本合同第8條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)資料要求：包含項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程預(yù)算、項目進(jìn)度表等。說明：詳細(xì)描述項目的整體規(guī)劃，確保雙方對項目有清晰的認(rèn)識。2.附件二：物流配送服務(wù)方案要求：包括配送流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配送費(fèi)用、配送區(qū)域等。說明：詳細(xì)說明物流配送服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對服務(wù)有明確的理解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入合同的事務(wù)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方與其他方權(quán)益的保護(hù)。4.附件四：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時間、地點(diǎn)等。說明：保留溝通記錄，作為日后解決爭議的依據(jù)。5.附件五：合同履行過程中的付款憑證要求：包括付款時間、金額、支付方式等。說明：作為雙方履行付款義務(wù)的證明，確保合同履行過程的透明度。6.附件六：合同履行過程中的驗(yàn)收報告要求：包括項目驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：作為項目完成情況的證明，確保項目質(zhì)量符合要求。7.附件七：合同履行過程中的爭議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。說明：作為解決爭議的依據(jù)，確保雙方權(quán)益得到保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付款項；未按時完成項目開發(fā)；提供的項目資料不符合要求；未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定提供物流配送服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合要求；未按時完成配送任務(wù)；未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期付款：按逾期付款金額的千分之五支付違約金；未按時完成項目開發(fā)：按每日合同總價款的千分之五支付違約金；提供的項目資料不符合要求：乙方有權(quán)要求甲方重新提供，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：逾期配送：按逾期配送金額的千分之五支付違約金；服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；未按時完成配送任務(wù)：按每日合同總價款的千分之五支付違約金。3.違約行為示例說明：示例一：甲方逾期付款甲方應(yīng)在合同約定的付款日期支付款項，如逾期付款，則按逾期付款金額的千分之五支付違約金。示例二：乙方未按時完成配送任務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的配送日期完成配送任務(wù)，如未按時完成，則按每日合同總價款的千分之五支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與地產(chǎn)物流配送服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.委托開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.3開發(fā)進(jìn)度3.4開發(fā)費(fèi)用4.物流配送服務(wù)內(nèi)容4.1物流配送范圍4.2物流配送標(biāo)準(zhǔn)4.3物流配送費(fèi)用4.4物流配送進(jìn)度5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)5.3物流配送方權(quán)利與義務(wù)6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3付款時間7.質(zhì)量要求7.1開發(fā)質(zhì)量要求7.2物流配送質(zhì)量要求8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2開發(fā)方違約責(zé)任9.3物流配送方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：項目設(shè)計圖紙13.2附件二：項目施工圖紙13.3附件三：物流配送方案14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.項目概況2.1項目名稱：____房地產(chǎn)項目2.2項目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.委托開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍：包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計、建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)等3.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，符合甲方要求的設(shè)計風(fēng)格和品質(zhì)3.3開發(fā)進(jìn)度：具體進(jìn)度安排見附件一《項目開發(fā)進(jìn)度表》3.4開發(fā)費(fèi)用：包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用等，總費(fèi)用為____元4.物流配送服務(wù)內(nèi)容4.1物流配送范圍：包括但不限于建筑材料、設(shè)備、裝飾材料的運(yùn)輸及配送4.2物流配送標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保貨物安全、及時、準(zhǔn)確送達(dá)4.3物流配送費(fèi)用：具體費(fèi)用見附件二《物流配送費(fèi)用明細(xì)表》4.4物流配送進(jìn)度：具體進(jìn)度安排見附件三《物流配送進(jìn)度表》5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行開發(fā)，并確保項目質(zhì)量（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定進(jìn)行物流配送，并確保貨物安全、及時送達(dá)（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項5.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)，確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，確保項目進(jìn)度符合合同約定（3）乙方應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行相關(guān)工作5.3物流配送方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物流配送，確保貨物安全、及時送達(dá)（2）丙方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行相關(guān)工作（3）丙方應(yīng)按時提供配送服務(wù)，確保項目進(jìn)度不受影響6.合同價款及支付方式6.1合同價款：____元6.2支付方式：分期支付，具體支付方式見附件四《支付進(jìn)度表》6.3付款時間：根據(jù)項目進(jìn)度和支付進(jìn)度表，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任（1）甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金（2）甲方違反保密條款，應(yīng)向乙方支付____元違約金9.2開發(fā)方違約責(zé)任（1）乙方未按約定完成開發(fā)工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金（2）乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付____元違約金9.3物流配送方違約責(zé)任（1）丙方未按約定完成物流配送，應(yīng)向甲方支付____%的違約金（2）丙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付____元違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不達(dá)標(biāo)的，對方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：____年____月____日13.合同附件13.1附件一：項目設(shè)計圖紙13.2附件二：項目施工圖紙13.3附件三：物流配送方案13.4附件四：支付進(jìn)度表14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3其他約定事項三：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.2第三方介入程序15.2.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)向其他方提出書面申請，說明介入的必要性、第三方的基本信息及擬定的合作內(nèi)容。15.2.2同意與協(xié)商收到介入申請后，其他方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定合作細(xì)節(jié)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報酬及其他合法權(quán)益。15.3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及補(bǔ)充協(xié)議，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并積極配合甲方、乙方的工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。具體職責(zé)劃分應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。15.4.2溝通協(xié)調(diào)第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時反饋工作進(jìn)展，確保各方信息同步。15.4.3權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)。引入方應(yīng)在第三方介入前與第三方協(xié)商并簽訂費(fèi)用協(xié)議。16.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，一般不超過項目開發(fā)周期。16.3第三方介入變更如需變更第三方介入內(nèi)容、期限或費(fèi)用，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情確定。17.2責(zé)任限額條款在補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并約定超過責(zé)任限額的賠償方式。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含項目整體設(shè)計圖紙、各功能分區(qū)設(shè)計圖紙、建筑結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：設(shè)計圖紙是項目開發(fā)的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：項目施工圖紙詳細(xì)要求：包含施工詳圖、施工節(jié)點(diǎn)圖、材料清單、施工工藝說明等，需與設(shè)計圖紙一致，并滿足施工規(guī)范要求。附件說明：施工圖紙是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，需確保施工質(zhì)量。3.附件三：物流配送方案詳細(xì)要求：包含物流配送路線、配送時間、配送方式、配送費(fèi)用等，需確保貨物安全、及時送達(dá)。附件說明：物流配送方案是保證項目順利進(jìn)行的關(guān)鍵，需合理規(guī)劃配送計劃。4.附件四：支付進(jìn)度表詳細(xì)要求：包含付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款條件等，需明確付款時間表。附件說明：支付進(jìn)度表是確保項目資金到位的重要文件，需確保付款進(jìn)度與項目進(jìn)度相匹配。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，需明確第三方介入的具體事項。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、合規(guī)的重要文件。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，需確保合同雙方及第三方遵守保密義務(wù)。附件說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件，需確保各方信息安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定付款期限內(nèi)支付款項，視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年3月1日前支付100萬元，但實(shí)際支付時間為2024年4月1日，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定完成開發(fā)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)完成開發(fā)工作，或開發(fā)質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年12月31日前完成項目建設(shè)，但實(shí)際完成時間為2025年1月15日，或項目質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：丙方未按約定完成物流配送責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方未在約定時間內(nèi)完成物流配送，或配送質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。示例說明：若丙方應(yīng)在2024年3月1日前完成100噸貨物的配送，但實(shí)際完成時間為2024年4月1日，或貨物損壞，則丙方構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同約定的保密信息，視為違約。示例說明：若甲方向第三方泄露了丙方的物流配送方案，則甲方構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與地產(chǎn)物流配送服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資3.委托開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.3開發(fā)進(jìn)度要求3.4開發(fā)費(fèi)用及支付方式4.地產(chǎn)物流配送服務(wù)內(nèi)容4.1配送范圍4.2配送標(biāo)準(zhǔn)4.3配送方式4.4配送費(fèi)用及支付方式5.項目進(jìn)度管理5.1進(jìn)度計劃5.2進(jìn)度檢查與調(diào)整5.3進(jìn)度延誤責(zé)任6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量問題處理7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理8.合同履行8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3合同履行地點(diǎn)9.付款方式9.1預(yù)付款9.2進(jìn)度款9.3結(jié)算款9.4拖欠款及滯納金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（委托方）：__________有限公司住所：__________市__________區(qū)__________路__________號乙方（受托方）：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：__________市__________區(qū)__________路__________號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。第二條項目概況2.1項目名稱本合同所指項目名稱為：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.2項目地址項目地址位于：__________市__________區(qū)__________路__________號。2.3項目規(guī)模項目總用地面積：__________平方米，總建筑面積：__________平方米。2.4項目類型項目類型為：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。2.5項目總投資項目總投資估算為：人民幣__________萬元。第三條委托開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍乙方負(fù)責(zé)本項目的全部開發(fā)工作，包括但不限于：（1）項目規(guī)劃、設(shè)計、報批；（2）土地征用、拆遷安置；（3）基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)；（4）房屋開發(fā)建設(shè)；（5）營銷推廣及銷售；（6）物業(yè)管理。3.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)項目開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3開發(fā)進(jìn)度要求項目開發(fā)進(jìn)度要求如下：（1）項目規(guī)劃、設(shè)計、報批：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成；（2）土地征用、拆遷安置：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成；（3）基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成；（4）房屋開發(fā)建設(shè)：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成；（5）營銷推廣及銷售：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成；（6）物業(yè)管理：自房屋交付之日起____年內(nèi)完成。3.4開發(fā)費(fèi)用及支付方式（1）開發(fā)費(fèi)用總額為：人民幣__________萬元；（2）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付預(yù)付款：人民幣__________萬元；（3）甲方應(yīng)按項目進(jìn)度支付進(jìn)度款，具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)詳見附件；（4）項目竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付結(jié)算款：人民幣__________萬元；（5）如發(fā)生合同約定以外的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。第四條地產(chǎn)物流配送服務(wù)內(nèi)容4.1配送范圍乙方負(fù)責(zé)本項目的地產(chǎn)物流配送服務(wù)，配送范圍為項目內(nèi)部及周邊相關(guān)區(qū)域。4.2配送標(biāo)準(zhǔn)配送標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3配送方式配送方式為：__________（如：自提、快遞、物流公司等）。4.4配送費(fèi)用及支付方式（1）配送費(fèi)用總額為：人民幣__________萬元；（2）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付預(yù)付款：人民幣__________萬元；（3）甲方應(yīng)按配送進(jìn)度支付進(jìn)度款，具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)詳見附件；（4）配送服務(wù)結(jié)束后，甲方應(yīng)支付結(jié)算款：人民幣__________萬元；（5）如發(fā)生合同約定以外的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。第五條項目進(jìn)度管理5.1進(jìn)度計劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，并于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)報送甲方審核。5.2進(jìn)度檢查與調(diào)整（1）甲方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合；（2）如項目進(jìn)度出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并采取有效措施予以糾正；（3）如項目進(jìn)度延誤超過____個月，甲方有權(quán)解除合同。5.3進(jìn)度延誤責(zé)任（1）因乙方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目開發(fā)及配送服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）甲方有權(quán)對項目開發(fā)及配送服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查；（2）項目開發(fā)及配送服務(wù)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.3質(zhì)量問題處理（1）如項目開發(fā)及配送服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改；（2）整改完成后，甲方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格為止。第七條安全管理7.1安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)建立健全項目開發(fā)及配送服務(wù)過程中的安全管理制度；（2）乙方應(yīng)確保項目開發(fā)及配送服務(wù)過程中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生；（3）甲方有權(quán)對項目開發(fā)及配送服務(wù)過程中的安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.2安全措施（1）乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保項目開發(fā)及配送服務(wù)過程中的安全生產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)定期對項目開發(fā)及配送服務(wù)過程中的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)員工安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識。7.3事故處理（1）如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，防止事故擴(kuò)大；（2）乙方應(yīng)立即向甲方報告事故情況，并配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理；（3）事故處理完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交事故處理報告。第八條合同履行8.1合同履行方式本合同項下的義務(wù)和責(zé)任，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，全面、及時、準(zhǔn)確履行。8.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。8.3合同履行地點(diǎn)本合同項下的開發(fā)及配送服務(wù)應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。第九條付款方式9.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，金額為人民幣__________萬元。9.2進(jìn)度款（1）乙方應(yīng)在每個開發(fā)及配送服務(wù)階段完成后，向甲方提交相應(yīng)的進(jìn)度款申請及付款憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的申請及憑證后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款；（3）進(jìn)度款支付的比例及時間節(jié)點(diǎn)詳見附件。9.3結(jié)算款（1）項目竣工并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算款申請；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算款申請后____個工作日內(nèi)支付結(jié)算款；（3）結(jié)算款金額為合同總價減去已支付款項。9.4拖欠款及滯納金（1）任何一方未按約定支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц锻锨房铐椀腳___%作為滯納金；（2）滯納金從逾期之日起計算，直至實(shí)際付款日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議，否則爭議將提交至約定的爭議解決方式處理。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方造成對方損失或損害。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）如違約行為嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于合同解除后的付款、結(jié)算、損失賠償?shù)取?2.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；（2）雙方應(yīng)互相返還已支付款項；（3）合同解除后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任。第十三條合同變更與終止13.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于合同終止后的付款、結(jié)算、損失賠償?shù)?。第十四條其他約定事項14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：項目開發(fā)及配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、付款時間節(jié)點(diǎn)表、爭議解決方式等。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由其中一方委托，參與合同履行的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，且最高不超過人民幣__________萬元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方的義務(wù)包括：（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（2）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方的行為后果由其自行承擔(dān)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告，并采取必要的措施。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）解除合同。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的