2024年度房產(chǎn)中介公司與經(jīng)紀(jì)人專屬合作服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介公司與經(jīng)紀(jì)人專屬合作服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和范圍1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息發(fā)布與推廣2.2客戶咨詢與服務(wù)2.3房源帶看與跟進(jìn)2.4成交傭金分配3.合作模式與流程3.1合作模式選擇3.2合作流程與步驟3.3合作期限調(diào)整4.權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介公司權(quán)利4.2經(jīng)紀(jì)人權(quán)利4.3房產(chǎn)中介公司義務(wù)4.4經(jīng)紀(jì)人義務(wù)5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1責(zé)任范圍6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3爭議解決7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1解除合同的情形9.2合同終止流程9.3終止后的權(quán)利義務(wù)10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程11.3變更后的合同效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：合作服務(wù)協(xié)議13.2附件二：傭金分配明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件的效力14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同雙方為甲方（房產(chǎn)中介公司名稱）和乙方（經(jīng)紀(jì)人姓名），甲方為合法注冊(cè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乙方為甲方認(rèn)可的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。1.2合同目的和范圍本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度的專屬合作服務(wù)關(guān)系，共同開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息發(fā)布與推廣甲方負(fù)責(zé)將乙方提供的房產(chǎn)信息在甲方官方渠道及合作平臺(tái)進(jìn)行發(fā)布和推廣，提高房源曝光度。2.2客戶咨詢與服務(wù)甲方提供客戶咨詢服務(wù)，包括但不限于房源咨詢、交易流程指導(dǎo)等，乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)客戶需求，提供專業(yè)服務(wù)。2.3房源帶看與跟進(jìn)乙方負(fù)責(zé)組織帶看活動(dòng)，安排客戶實(shí)地考察房源，跟進(jìn)客戶反饋，協(xié)助促成交易。2.4成交傭金分配成交傭金按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，甲方收取一定比例的傭金作為服務(wù)費(fèi)，剩余部分歸乙方所有。3.合作模式與流程3.1合作模式選擇雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的合作模式，包括但不限于傭金分成、固定服務(wù)費(fèi)等。3.2合作流程與步驟合作流程包括簽訂合同、信息錄入、發(fā)布推廣、客戶咨詢、帶看跟進(jìn)、成交結(jié)算等步驟。3.3合作期限調(diào)整如需調(diào)整合作期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。4.權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介公司權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2經(jīng)紀(jì)人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于房源信息、客戶資源等。4.3房產(chǎn)中介公司義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、市場信息等支持。4.4經(jīng)紀(jì)人義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益。5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方式傭金按照成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。5.2傭金支付時(shí)間交易成交后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金。5.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬戶信息。6.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1責(zé)任范圍甲方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)合理評(píng)估并承擔(dān)合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.3爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、客戶信息、交易數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形雙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算違約金按照損失金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。10.合同解除與終止10.1解除合同的情形a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b)一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止流程合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余的權(quán)利義務(wù)。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更流程合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更后的合同效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)應(yīng)以對(duì)方簽收或收到通知之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在履行本合同過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入情形16.1第三方介入原因a)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒定；b)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)時(shí)間第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)間為合同履行期間及合同終止后的合理期限內(nèi)。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因和所需服務(wù)。19.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.3介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。20.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲方、乙方及其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。22.第三方介入后的合同履行22.1合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2合同履行第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。23.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)與本合同約定的爭議解決地點(diǎn)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議為本合同的附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.傭金分配明細(xì)詳細(xì)要求和說明：該明細(xì)表記錄了雙方在合作過程中產(chǎn)生的傭金，包括傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議為本合同的附件，明確了雙方在合作過程中對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和違約責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議為本合同的附件，明確了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議為本合同的附件，用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的變更、補(bǔ)充條款等。6.費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：該清單詳細(xì)列出了合作過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用等。7.成交確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該確認(rèn)書為本合同的附件，用于確認(rèn)交易成交情況，包括成交價(jià)格、付款方式等。8.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：該清單詳細(xì)列出了乙方提供的房產(chǎn)信息，包括房源描述、地理位置、面積、價(jià)格等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方未能按照合同約定提供房源信息或提供虛假房源信息；b)乙方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；c)任何一方未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用；d)任何一方泄露對(duì)方保密信息；e)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)甲方違約責(zé)任：甲方未能按照合同約定提供房源信息或提供虛假房源信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一定比例。b)乙方違約責(zé)任：乙方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一定比例。c)未按時(shí)支付費(fèi)用：任何一方未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例。d)泄露保密信息：任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。e)未履行其他義務(wù)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a)甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致乙方錯(cuò)失商機(jī)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一定比例。b)乙方未按照約定提供帶看服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一定比例。c)甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例。全文完。2024年度房產(chǎn)中介公司與經(jīng)紀(jì)人專屬合作服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1公司名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介公司及經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)2.2合作服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.合作費(fèi)用及支付方式3.1合作費(fèi)用總額3.2分期支付方式及時(shí)間3.3違約責(zé)任4.合作服務(wù)范圍及責(zé)任4.1房產(chǎn)中介公司責(zé)任4.2經(jīng)紀(jì)人責(zé)任4.3合作服務(wù)范圍界定5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介公司權(quán)利與義務(wù)5.2經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)5.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)的變更6.合作過程中的保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合作過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與許可7.3違約責(zé)任8.合作過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算程序10.3合同終止后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任的具體條款12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的證明13.法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2合同爭議解決管轄法院14.合同的生效、備案與附件14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：____________________1.2房產(chǎn)中介公司地址：____________________1.3法定代表人姓名：____________________1.4法定代表人身份證號(hào)碼：________________1.5授權(quán)代表姓名：____________________1.6授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________1.7聯(lián)系電話：____________________1.8電子郵箱：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介公司具備合法的營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。2.2經(jīng)紀(jì)人具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書。2.3合作服務(wù)內(nèi)容為：房產(chǎn)中介公司為經(jīng)紀(jì)人提供市場信息、客戶資源、培訓(xùn)支持等專屬服務(wù)。2.4服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條合作費(fèi)用及支付方式3.1合作費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。3.2分期支付方式：______年支付______次，每次支付人民幣_(tái)_____元。3.3支付時(shí)間：每次支付應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條合作服務(wù)范圍及責(zé)任4.1房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)提供市場動(dòng)態(tài)、政策解讀、客戶需求分析等市場信息。4.2房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)為客戶提供房產(chǎn)交易咨詢、合同審查等服務(wù)。4.3經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)在合作范圍內(nèi)為客戶提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)。4.4房產(chǎn)中介公司對(duì)經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介公司有權(quán)對(duì)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.2經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求房產(chǎn)中介公司提供約定的專屬服務(wù)。5.3房產(chǎn)中介公司應(yīng)保障經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益。5.4經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)行業(yè)秩序。第六條合作過程中的保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起______年。6.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合作過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1雙方在本合同合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。7.2雙方可各自使用本合同合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對(duì)方權(quán)益。7.3如需將知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可給第三方，需經(jīng)對(duì)方同意。第八條合作過程中的爭議解決8.1合作過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判定有其他合理分擔(dān)方式。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十條合同的終止與清算10.1合同期滿或解除后，視為合同終止。10.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：10.2.1結(jié)算合作費(fèi)用；10.2.2清理合作過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；10.2.3退還剩余服務(wù)費(fèi)用；10.2.4處理其他未盡事宜。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：11.1.1支付違約金；11.1.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；11.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.2違約金的計(jì)算方式為：合同金額的_____%。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，合同期限相應(yīng)順延。第十三條法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同的生效、備案與附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3本合同附件包括但不限于：14.3.1雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.3.2經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件；14.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房產(chǎn)中介公司，乙方：經(jīng)紀(jì)人）之外的，因合同履行需要或經(jīng)雙方同意而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方參與本合同，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在本合同中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)協(xié)議約定，享受合同履行的相關(guān)權(quán)益；3.1.2參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理建議。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：3.2.1遵守本合同的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；3.2.2履行合同約定的協(xié)助義務(wù)；3.2.3對(duì)其行為造成的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行；4.2.2第三方在履行合同過程中造成的損失；4.2.3第三方違反合同約定造成的損失。4.3.1第三方的資質(zhì)和能力；4.3.2合同履行的風(fēng)險(xiǎn)；4.3.3合同雙方的協(xié)商結(jié)果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定；5.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定；5.1.3第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同雙方在第三方協(xié)議中約定。5.2第三方介入后，本合同雙方的權(quán)利義務(wù)不變，但需在第三方協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和限制。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1.1合同雙方可協(xié)商一致解除合同；7.1.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，第三方責(zé)任按合同約定或第三方協(xié)議處理。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的情形與原合同相同。9.2合同終止后，第三方責(zé)任按合同約定或第三方協(xié)議處理。第十條第三方介入的備案與附件10.1第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方協(xié)議的備案程序，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供加蓋公章的服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件，確保資質(zhì)符合要求。3.經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件要求：提供加蓋公章的執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件，確保經(jīng)紀(jì)人具備相應(yīng)資質(zhì)。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利義務(wù)，責(zé)任限額等內(nèi)容，并由各方簽字（或蓋章）。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由各方簽字（或蓋章）。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。7.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后，需提供支付憑證。8.清算報(bào)告要求：合同終止后，雙方應(yīng)提供清算報(bào)告，列明清算過程中的各項(xiàng)費(fèi)用及款項(xiàng)。9.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供市場信息或客戶資源；1.2乙方未按約定提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)；1.3任何一方未按約定支付合作費(fèi)用；1.4第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定；1.7任何一方未按約定處理爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失相匹配；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定提供市場信息，導(dǎo)致乙方交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.2乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致客戶對(duì)甲方產(chǎn)生質(zhì)疑，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.3第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，造成合同無法履行，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介公司與經(jīng)紀(jì)人專屬合作服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1公司名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作終止日期2.3合作續(xù)約條件3.合作范圍3.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.2經(jīng)紀(jì)人職責(zé)與義務(wù)3.3合作區(qū)域4.服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息共享4.2客戶資源推薦4.3市場分析報(bào)告4.4行業(yè)動(dòng)態(tài)資訊4.5培訓(xùn)與支持5.費(fèi)用及結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用5.2結(jié)算方式5.3付款時(shí)間5.4退費(fèi)規(guī)定6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介公司權(quán)利6.2經(jīng)紀(jì)人權(quán)利6.3房產(chǎn)中介公司義務(wù)6.4經(jīng)紀(jì)人義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2法定代表人：1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作期限2.1合作起始日期：2024年1月1日2.2合作終止日期：2024年12月31日2.3合作續(xù)約條件：雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商一致后簽署續(xù)約協(xié)議。3.合作范圍3.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶咨詢解答、看房陪同、合同簽訂等。3.2經(jīng)紀(jì)人職責(zé)與義務(wù)：負(fù)責(zé)為客戶提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3合作區(qū)域：以省市區(qū)為主，可根據(jù)雙方協(xié)商擴(kuò)大合作區(qū)域。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息共享：房產(chǎn)中介公司提供真實(shí)、有效的房源信息，經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)向客戶提供。4.2客戶資源推薦：房產(chǎn)中介公司根據(jù)經(jīng)紀(jì)人提供的信息，向客戶推薦合適房源。4.3市場分析報(bào)告：定期向經(jīng)紀(jì)人提供市場分析報(bào)告，包括房價(jià)走勢(shì)、供需情況等。4.4行業(yè)動(dòng)態(tài)資訊：及時(shí)向經(jīng)紀(jì)人傳遞行業(yè)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等信息。4.5培訓(xùn)與支持：定期舉辦培訓(xùn)活動(dòng)，提升經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)能力；提供必要的技術(shù)支持。5.費(fèi)用及結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)紀(jì)人完成交易后，向房產(chǎn)中介公司支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用比例為交易額的3%。5.2結(jié)算方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算，每月15日前支付上一個(gè)月的交易傭金。5.3付款時(shí)間：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在交易完成后一個(gè)月內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付給房產(chǎn)中介公司。5.4退費(fèi)規(guī)定：如因房源信息錯(cuò)誤、經(jīng)紀(jì)人違規(guī)等原因?qū)е陆灰资?，?jīng)紀(jì)人可申請(qǐng)退費(fèi)。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介公司權(quán)利：（1）要求經(jīng)紀(jì)人遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）對(duì)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)能力進(jìn)行培訓(xùn)和考核；（3）對(duì)經(jīng)紀(jì)人違規(guī)行為進(jìn)行處罰；（4）享有經(jīng)紀(jì)人所獲得的傭金。6.2經(jīng)紀(jì)人權(quán)利：（1）獲取房產(chǎn)中介公司提供的房源信息、市場分析報(bào)告等資料；（2）參加房產(chǎn)中介公司組織的培訓(xùn)活動(dòng)；（3）享受房產(chǎn)中介公司提供的技術(shù)支持；（4）在合作期限內(nèi)，有權(quán)選擇終止合作。6.3房產(chǎn)中介公司義務(wù)：（1）為經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、有效的房源信息；（2）協(xié)助經(jīng)紀(jì)人完成房產(chǎn)交易；（3）保障經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益；（4）按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)人傭金。6.4經(jīng)紀(jì)人義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）盡職盡責(zé)為客戶提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)；（3）保守客戶隱私；（4）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后三年。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，向另一方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的三倍。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；（2）一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）一方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償：（1）違約金數(shù)額為實(shí)際損失的30%；（2）因違約行為造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償差額部分。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。10.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改，與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式。12.2送達(dá)地址：以本合同約定的地址為準(zhǔn)。12.3送達(dá)效力：自送達(dá)之日起生效。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署代表：房產(chǎn)中介公司代表：（簽字）經(jīng)紀(jì)人代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方（房產(chǎn)中介公司）和乙方（經(jīng)紀(jì)人）之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供技術(shù)支持、市場調(diào)研、法律咨詢、金融貸款等服務(wù)。15.3第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，參與合同的履行和監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行約定的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和乙方權(quán)益不受損害；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.2第