2024版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)房屋驗(yàn)收合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)房屋驗(yàn)收合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付手續(xù)5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收責(zé)任5.3驗(yàn)收期限6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________1.2身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼：__________乙方身份證號(hào)碼：__________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________樓__________單元__________室2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬證明：甲方持有的房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)遺留物品；4.3房屋交付手續(xù)：4.3.1甲方需提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件；4.3.2乙方需支付首付款和尾款。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1房屋外觀完好，無(wú)損壞；5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；5.1.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；5.2驗(yàn)收責(zé)任：5.2.1乙方在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.2.3如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出質(zhì)量問(wèn)題的，視為房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用；6.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；6.3過(guò)戶時(shí)間：__________年__________月__________日。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%作為違約金；8.1.3甲方提供的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少房款；8.1.4乙方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失；8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方可另行協(xié)商或向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方喪失履行能力；9.2合同解除程序：9.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并蓋章；10.1.2乙方支付首付款；10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋；10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；11.2通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；11.3合同附件：11.3.1合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.2附件二：房屋權(quán)屬證明；12.3附件三：付款憑證。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份；13.2簽署時(shí)間：__________年__________月__________日；13.3簽署地點(diǎn)：__________。14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.2附件二：房屋權(quán)屬證明；14.3附件三：付款憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2第三方介入的范圍：第三方的介入范圍限于協(xié)助合同雙方完成房屋過(guò)戶、房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：合同雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1合同雙方共同選擇合適的第三方；16.2.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，且不超過(guò)合同總價(jià)款的__________%。17.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或合同雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶、房屋評(píng)估等事宜；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息；18.1.3第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶、房屋評(píng)估等事宜；18.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息；18.2.3第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，公正、客觀地履行服務(wù)協(xié)議；18.3.2第三方應(yīng)確保服務(wù)協(xié)議的履行不損害合同雙方的合法權(quán)益；18.3.3第三方對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議不介入，但可提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；19.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)協(xié)議履行完畢或合同雙方協(xié)商一致終止；21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議；22.2合同附件二：第三方資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任、合同解除條件、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易的合法性。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付約定款項(xiàng)。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合法性審查。說(shuō)明：本附件用于確保合同內(nèi)容的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3甲方提供的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；1.4乙方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：每延遲一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；2.2乙方違約：每延遲一日，向甲方支付房款總額的__________%作為違約金；2.3甲方提供的房屋不符合合同約定：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房款；2.4乙方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息：甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；2.5第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若延遲一日，需向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若延遲一日，需向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。3.3甲方提供的房屋不符合合同約定示例：甲方提供的房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房款。3.4乙方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息示例：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)故意隱瞞房屋存在漏水問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)房屋驗(yàn)收合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收流程5.附屬設(shè)施及裝修5.1附屬設(shè)施清單5.2裝修情況6.交房前費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交房前費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交房后費(fèi)用及維修責(zé)任7.1交房后費(fèi)用7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：賣(mài)方法定代表人：賣(mài)方住所：賣(mài)方聯(lián)系電話：賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：買(mǎi)方法定代表人：買(mǎi)方住所：買(mǎi)方聯(lián)系電話：買(mǎi)方身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：所在區(qū)域：所屬小區(qū)：樓棟號(hào)：?jiǎn)卧?hào)：門(mén)牌號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登記面積：實(shí)際使用面積：2.3房屋面積房屋建筑面積：房屋套內(nèi)面積：房屋公攤面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑年代：房屋建筑類(lèi)型：房屋樓層：房屋朝向：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣大寫(xiě)：人民幣小寫(xiě)：3.2付款方式首付比例：首付金額：尾款支付方式：尾款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：具體日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：房屋配套設(shè)施齊全：房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛：4.3房屋驗(yàn)收流程買(mǎi)方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)：賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件：買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出：5.附屬設(shè)施及裝修5.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱：附屬設(shè)施品牌及型號(hào)：附屬設(shè)施狀況：5.2裝修情況裝修風(fēng)格：裝修完成時(shí)間：裝修材料品牌及型號(hào)：6.交房前費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交房前費(fèi)用交房前需支付的費(fèi)用清單：費(fèi)用金額：6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)清單：稅費(fèi)金額：稅費(fèi)支付方：7.交房后費(fèi)用及維修責(zé)任7.1交房后費(fèi)用交房后需支付的費(fèi)用清單：費(fèi)用金額：7.2維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等在保修期內(nèi)的維修責(zé)任：附屬設(shè)施、裝修部分的維修責(zé)任：維修責(zé)任承擔(dān)方：8.違約責(zé)任8.1違約情形買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)；賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%；賠償守約方因此遭受的直接損失；如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)；調(diào)解組織。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約；法律規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。11.合同附件11.1合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測(cè)繪報(bào)告；付款憑證；雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_市__區(qū)。13.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。14.合同份數(shù)及效力本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的訂立、履行、變更或解除，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；房屋質(zhì)量、價(jià)格評(píng)估；合同咨詢、起草；擔(dān)保、資金監(jiān)管；法律咨詢、代理訴訟。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2第三方的選擇不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證服務(wù)的質(zhì)量和公正性。15.4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__%。15.5.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)_萬(wàn)元。16.第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議另行約定。16.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。18.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方介入服務(wù)提前終止的，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.本合同其他條款的適用本合同的其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，注明付款金額、付款時(shí)間及收款人信息。說(shuō)明：證明付款事實(shí)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，加蓋身份證持有者公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份。6.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)房屋交接無(wú)誤。說(shuō)明：證明房屋已交付。7.房屋維修責(zé)任清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，明確維修責(zé)任及維修期限。說(shuō)明：明確房屋交付后的維修責(zé)任。8.買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式要求：提供雙方真實(shí)有效的聯(lián)系方式。說(shuō)明：便于溝通及解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.買(mǎi)賣(mài)雙方補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；1.3房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失；1.5第三方未履行協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約金為本合同交易金額的__%；2.2損失賠償：賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3第三方責(zé)任限額：本合同交易金額的__%。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%；3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%；3.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如造成買(mǎi)方損失，應(yīng)進(jìn)行賠償；3.4第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)房屋驗(yàn)收合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2辦理時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4費(fèi)用承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]1.2買(mǎi)方基本信息姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]2.3房屋面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途[房屋用途描述，如：住宅、商業(yè)等]2.6房屋裝修情況[房屋裝修程度描述，如：毛坯、精裝修等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：[人民幣]元整3.2支付方式1.買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付定金：[人民幣]元整。2.買(mǎi)方在房屋交付前支付首付款：[人民幣]元整。3.買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付尾款：[人民幣]元整。3.3付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：[具體日期]。2.首付款支付時(shí)間：[具體日期]。3.尾款支付時(shí)間：[具體日期]。3.4付款條件1.買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間[具體日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞。2.房屋設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。3.房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。4.2.1房屋內(nèi)部裝修1.地面平整，無(wú)裂縫。2.墻面平整，無(wú)脫落。3.天花板平整，無(wú)脫落。4.2.2房屋外部裝修1.外墻平整，無(wú)脫落。2.窗戶無(wú)損壞，玻璃完好。3.門(mén)窗關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)漏風(fēng)。4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備1.水電設(shè)施正常使用，無(wú)故障。2.燃?xì)庠O(shè)施正常使用，無(wú)故障。3.電梯、樓梯等共用設(shè)施正常使用，無(wú)故障。4.3驗(yàn)收程序1.買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。3.賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。4.3.1驗(yàn)收單1.驗(yàn)收單由賣(mài)方提供，買(mǎi)方填寫(xiě)。2.驗(yàn)收單內(nèi)容包括房屋基本情況、設(shè)施設(shè)備情況、存在問(wèn)題等。4.4驗(yàn)收期限[具體日期]4.5驗(yàn)收結(jié)果處理1.驗(yàn)收合格，買(mǎi)方接收房屋。2.驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出后及時(shí)修復(fù)，直至合格。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理1.賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.買(mǎi)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2辦理時(shí)間[具體日期]5.3過(guò)戶費(fèi)用1.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：[人民幣]元整。2.其他過(guò)戶費(fèi)用：[人民幣]元整。5.4費(fèi)用承擔(dān)1.房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。2.其他過(guò)戶費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)1.契稅2.土地增值稅3.個(gè)人所得稅4.其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算1.契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。2.土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。3.個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。4.其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。2.其他相關(guān)稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。2.買(mǎi)方支付定金后，合同生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。2.合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。9.3合同解除1.合同解除需書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用問(wèn)題。10.合同附件10.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證5.其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。4.付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，作為付款依據(jù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二1.如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他約定事項(xiàng)三1.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.合同簽署日期[具體日期]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)1.本合同一式兩份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份。13.2合同保管1.賣(mài)方、買(mǎi)方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。14.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入條件1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合