2024版綠色住宅社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作意向協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色住宅社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作意向協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.2雙方法定代表人2.3雙方聯(lián)系方式3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作原則4.1合作原則4.2合作目標5.合作內(nèi)容5.1開發(fā)范圍5.2合作期限5.3合作方式6.投資與資金6.1投資額6.2資金來源6.3資金使用7.合作權(quán)益與義務(wù)7.1合作權(quán)益7.2合作義務(wù)8.項目審批與報批8.1審批程序8.2報批材料8.3審批期限9.項目規(guī)劃與設(shè)計9.1規(guī)劃設(shè)計原則9.2規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容9.3規(guī)劃設(shè)計期限10.施工與建設(shè)10.1施工單位10.2施工期限10.3施工質(zhì)量11.質(zhì)量管理11.1質(zhì)量標準11.2質(zhì)量檢查11.3質(zhì)量責任12.運營與維護12.1運營方式12.2維護責任12.3運營期限13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“綠色住宅社區(qū)”指符合國家綠色建筑標準，注重環(huán)保、節(jié)能、宜居的住宅項目。1.1.2本合同中“房地產(chǎn)開發(fā)”指在綠色住宅社區(qū)項目范圍內(nèi)進行的土地開發(fā)、建筑設(shè)計、建筑施工、銷售及物業(yè)管理等活動。1.1.3本合同中“合作方”指本合同簽訂的甲方和乙方。1.2解釋1.2.1本合同中“項目名稱”指甲方開發(fā)的綠色住宅社區(qū)項目。1.2.2本合同中“項目地點”指甲方所擁有的土地位置。1.2.3本合同中“合作期限”指甲方和乙方共同合作開發(fā)綠色住宅社區(qū)的時間范圍。2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.1.1甲方：___________有限公司2.1.2乙方：___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2雙方法定代表人2.2.1甲方法定代表人：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________3.項目基本情況3.1項目名稱3.1.1項目名稱：___________綠色住宅社區(qū)3.2項目地點3.2.1項目地點：___________市___________區(qū)___________路___________號3.3項目規(guī)模3.3.1項目總建筑面積：___________平方米3.3.2項目綠化率：___________%3.4項目性質(zhì)3.4.1項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合性項目4.合作原則4.1合作原則4.1.1本合同遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。4.2合作目標4.2.1雙方共同致力于將綠色住宅社區(qū)項目打造成具有示范效應(yīng)的綠色建筑典范。5.合作內(nèi)容5.1開發(fā)范圍5.1.1開發(fā)范圍包括土地開發(fā)、建筑設(shè)計、建筑施工、銷售及物業(yè)管理等。5.2合作期限5.2.1合作期限自本合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。5.3合作方式5.3.1甲方負責提供土地、資金、規(guī)劃設(shè)計等，乙方負責施工、銷售及物業(yè)管理。6.投資與資金6.1投資額6.1.1甲方投資額：___________萬元6.1.2乙方投資額：___________萬元6.2資金來源6.2.1甲方資金來源：自籌資金6.2.2乙方資金來源：自籌資金6.3資金使用6.3.1資金使用需按照雙方約定和項目實際需求進行。8.項目審批與報批8.1審批程序8.1.1甲方負責辦理項目用地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等相關(guān)部門的審批手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在甲方辦理審批手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合。8.2報批材料8.2.1甲方應(yīng)向相關(guān)部門提交完整的報批材料，包括但不限于用地證明、規(guī)劃設(shè)計方案、環(huán)境影響評價報告等。8.2.2乙方應(yīng)對報批材料的真實性、完整性和有效性承擔連帶責任。8.3審批期限8.3.1各項審批手續(xù)應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理。8.3.2如因甲方原因?qū)е聦徟诱`，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和損失。9.項目規(guī)劃與設(shè)計9.1規(guī)劃設(shè)計原則9.1.1規(guī)劃設(shè)計應(yīng)遵循國家相關(guān)法規(guī)、政策和標準。9.1.2規(guī)劃設(shè)計應(yīng)注重環(huán)保、節(jié)能、宜居，體現(xiàn)綠色住宅社區(qū)的特色。9.2規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容9.2.1規(guī)劃設(shè)計應(yīng)包括土地利用、建筑布局、配套設(shè)施、景觀設(shè)計等。9.2.2規(guī)劃設(shè)計應(yīng)充分考慮甲方和乙方的意見，形成最終方案。9.3規(guī)劃設(shè)計期限9.3.1規(guī)劃設(shè)計應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)向甲方提供。9.3.2如因甲方原因?qū)е乱?guī)劃設(shè)計延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和損失。10.施工與建設(shè)10.1施工單位10.1.1乙方負責選定合格的施工單位進行項目建設(shè)。10.1.2施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績。10.2施工期限10.2.1施工期限自施工許可證頒發(fā)之日起至合同約定的竣工日期止。10.3施工質(zhì)量10.3.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計文件和國家標準進行施工。10.3.2乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢查，確保工程質(zhì)量。11.質(zhì)量管理11.1質(zhì)量標準11.1.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。11.1.2甲方和乙方應(yīng)共同制定項目質(zhì)量管理制度。11.2質(zhì)量檢查11.2.1定期進行工程質(zhì)量檢查，確保項目質(zhì)量符合要求。11.2.2發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改。11.3質(zhì)量責任11.3.1乙方對施工過程中的質(zhì)量問題承擔主要責任。11.3.2甲方對設(shè)計文件的質(zhì)量承擔相應(yīng)責任。12.運營與維護12.1運營方式12.1.1項目竣工后，乙方負責項目的運營和管理。12.1.2甲方有權(quán)對運營情況進行監(jiān)督。12.2維護責任12.2.1乙方負責項目的日常維護和管理。12.2.2甲方應(yīng)提供必要的維護資金。12.3運營期限12.3.1運營期限自項目竣工之日起至合同約定的終止日期止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起___________日內(nèi)進行協(xié)商。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)接受甲方或乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；b)按照合同約定收取服務(wù)費用；c)依法維護自身合法權(quán)益。a)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；b)保守甲方、乙方商業(yè)秘密；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)明確其服務(wù)對象和責任范圍。15.4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和管理。15.4.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。16.增加的額外條款及說明16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)在合同中明確第三方介入的原因、目的和范圍。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的原因、目的和范圍。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的合同簽訂17.1甲方或乙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容與本合同精神一致，并經(jīng)另一方同意。17.2第三方合同簽訂后，甲方或乙方應(yīng)及時通知另一方，并提供合同副本。18.第三方介入的變更與解除18.1如第三方因故不能履行合同或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其責任。18.2甲方或乙方因項目需要變更第三方，應(yīng)提前___________日通知另一方，并經(jīng)另一方同意。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由合同約定，未約定的，按實際發(fā)生費用承擔。19.2第三方介入的費用支付方式、時間等由雙方在合同中約定。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲方、乙方商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.項目用地批準文件6.項目規(guī)劃設(shè)計方案7.項目環(huán)境影響評價報告8.項目施工許可證9.第三方資質(zhì)證明文件10.第三方合同副本11.項目工程進度報告12.項目工程結(jié)算報告13.項目竣工驗收報告14.項目運營維護報告15.爭議解決相關(guān)文件附件詳細要求和說明：2.附件1至4需提供原件核對。3.附件5至8需提供原件核對，復(fù)印件需加蓋公章。4.附件9至15根據(jù)實際情況提供，復(fù)印件需加蓋公章。5.所有附件均為合同有效性的必要證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供土地或資金。1.2乙方未按合同約定完成施工或銷售。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同預(yù)期收益損失、信譽損失等。2.3違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因違約行為所支出的合理費用。示例說明：1.甲方未按合同約定在約定時間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致項目延期。乙方因此遭受的損失包括但不限于工程延期費用、違約金等，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方未按合同約定完成施工，導(dǎo)致項目質(zhì)量不達標。甲方因此遭受的損失包括但不限于修復(fù)費用、違約金等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤。甲方或乙方因此遭受的損失包括但不限于工程延期費用、違約金等，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.任何一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失。泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版綠色住宅社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作意向協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合作方一2.2合作方二3.合作意向3.1合作目的3.2合作范圍3.3合作期限4.項目概述4.1項目名稱4.2項目位置4.3項目規(guī)模4.4項目類型5.合作內(nèi)容5.1合作方式5.2合作分工5.3合作責任6.投資與資金6.1投資總額6.2投資方式6.3資金來源6.4資金使用7.合作管理7.1管理機構(gòu)7.2管理制度7.3管理職責8.項目開發(fā)8.1開發(fā)進度8.2開發(fā)標準8.3開發(fā)質(zhì)量9.合作成果9.1成果形式9.2成果分配9.3成果驗收10.合作風(fēng)險10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險防范10.3風(fēng)險承擔11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色住宅社區(qū)”指以可持續(xù)發(fā)展理念為指導(dǎo)，采用節(jié)能、環(huán)保、安全、舒適的設(shè)計和施工標準，建設(shè)符合國家相關(guān)政策和標準要求的住宅社區(qū)。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)”指對土地進行開發(fā)，包括土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。1.1.3“合作方一”指甲方，負責土地獲取、項目規(guī)劃、資金籌集等。1.1.4“合作方二”指乙方，負責項目設(shè)計、施工、銷售、物業(yè)管理等。2.雙方基本信息2.1合作方一2.1.1公司名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊資本：________2.1.4注冊地址：________2.2合作方二2.2.1公司名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊資本：________2.2.4注冊地址：________3.合作意向3.1合作目的3.1.1雙方本著共同發(fā)展的原則，合作開發(fā)綠色住宅社區(qū)，提升城市居住品質(zhì)，滿足市場需求。3.2合作范圍3.2.1合作范圍包括但不限于土地獲取、項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售、物業(yè)管理等。3.3合作期限3.3.1合作期限自合同簽訂之日起，至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。4.項目概述4.1項目名稱：________綠色住宅社區(qū)4.2項目位置：________4.3項目規(guī)模：總建筑面積約________平方米4.4項目類型：住宅、商業(yè)、配套等5.合作內(nèi)容5.1合作方式5.1.1雙方共同出資成立項目公司，負責項目的開發(fā)建設(shè)。5.1.2甲方負責土地獲取、項目規(guī)劃、資金籌集等。5.1.3乙方負責項目設(shè)計、施工、銷售、物業(yè)管理等。5.2合作分工5.2.1甲方負責協(xié)調(diào)政府部門、金融機構(gòu)等相關(guān)單位，確保項目順利推進。5.2.2乙方負責項目設(shè)計、施工、銷售、物業(yè)管理等具體實施工作。5.3合作責任5.3.1雙方應(yīng)按照各自職責，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。5.3.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，共同維護項目品牌形象。6.投資與資金6.1投資總額6.1.1項目總投資約________萬元。6.2投資方式6.2.1雙方按照出資比例共同出資。6.3資金來源6.3.1甲方通過自有資金、融資等方式籌集資金。6.3.2乙方通過自有資金、融資等方式籌集資金。6.4資金使用6.4.1甲方負責土地購置、前期規(guī)劃等費用。6.4.2乙方負責設(shè)計、施工、銷售、物業(yè)管理等費用。8.項目開發(fā)8.1開發(fā)進度8.1.1項目開發(fā)周期為________年。8.1.2.1項目立項階段：________；8.1.2.2土地獲取階段：________；8.1.2.3設(shè)計階段：________；8.1.2.4施工階段：________；8.1.2.5竣工驗收階段：________；8.1.2.6銷售階段：________。8.2開發(fā)標準8.2.1項目應(yīng)符合國家綠色建筑標準和相關(guān)設(shè)計規(guī)范。8.2.2項目應(yīng)采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)，降低能耗和排放。8.3開發(fā)質(zhì)量8.3.1乙方應(yīng)確保項目施工質(zhì)量，符合國家及行業(yè)標準。8.3.2項目驗收合格標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。9.合作成果9.1成果形式9.1.1合作成果以綠色住宅社區(qū)的形式呈現(xiàn)，包括住宅、商業(yè)、配套等設(shè)施。9.2成果分配9.2.1成果分配比例按照雙方出資比例確定。9.2.2成果分配方式包括但不限于銷售收入、租金收入、物業(yè)管理收入等。9.3成果驗收9.3.1項目竣工后，由雙方共同組織驗收。9.3.2驗收合格后，項目正式交付使用。10.合作風(fēng)險10.1風(fēng)險識別10.1.1雙方應(yīng)共同識別項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。10.2風(fēng)險防范10.2.1雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響。10.3風(fēng)險承擔10.3.1風(fēng)險承擔按照雙方出資比例分擔。11.違約責任11.1違約行為11.1.1甲方違約行為：未按時提供土地、未按時籌集資金等。11.1.2乙方違約行為：未按時完成設(shè)計、施工、未達到項目質(zhì)量標準等。11.2違約責任11.2.1甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。11.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1提出仲裁申請；12.2.2仲裁委員會受理；12.2.3仲裁委員會組織仲裁；12.2.4仲裁委員會作出仲裁裁決。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為________。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方嚴重違約；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的通知；13.2.2收到解除合同通知的一方確認；13.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議。13.3解除后果13.3.1雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理剩余事項。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同終止14.3.1合同因解除、履行完畢等原因終止。14.4合同附件14.4.1.1項目可行性研究報告；14.4.1.2項目投資協(xié)議；14.4.1.3項目設(shè)計文件；14.4.1.4項目施工合同；14.4.1.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在甲乙雙方合作開發(fā)綠色住宅社區(qū)過程中，因項目需要而引入的具有特定專業(yè)能力或服務(wù)職能的獨立法人或其他組織。1.2.1設(shè)計單位：負責項目設(shè)計方案的編制和優(yōu)化；1.2.2施工單位：負責項目施工任務(wù)的實施；1.2.3監(jiān)理單位：負責項目施工過程中的質(zhì)量、進度、安全監(jiān)督；1.2.4融資機構(gòu)：負責為項目提供融資服務(wù)；1.2.5物業(yè)管理公司：負責項目交付后的物業(yè)管理服務(wù)。2.第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2.1第三方責任限額不超過其合同金額；2.2.2第三方責任限額不超過因違約造成的實際損失；2.2.3第三方責任限額不得超過法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成；3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的損失或責任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息；3.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助解決項目實施過程中遇到的問題。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工作；3.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；3.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方對項目進行監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分4.1.1第三方與甲方、乙方在合同中明確各自的職責和義務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供項目實施過程中的報告和資料；4.1.3第三方與甲方、乙方的溝通和協(xié)調(diào)由甲方和乙方負責。4.2第三方與項目其他參與方的劃分4.2.1第三方與項目其他參與方（如監(jiān)理單位、融資機構(gòu)等）的劃分，由甲方和乙方在合同中明確；4.2.2第三方與項目其他參與方的合作，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則；4.2.3第三方與項目其他參與方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在各自的合同中明確。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1甲方和乙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進行充分協(xié)商；5.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。5.2第三方介入后的合同變更5.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；5.2.2合同變更應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)責任。5.3第三方介入后的風(fēng)險控制5.3.1甲方和乙方應(yīng)共同制定風(fēng)險控制措施，降低第三方介入帶來的風(fēng)險；5.3.2甲方和乙方應(yīng)定期對第三方的工作進行評估，確保其履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、經(jīng)濟效益、社會效益等，提供數(shù)據(jù)支持和結(jié)論。說明：作為項目立項的依據(jù)，需由專業(yè)機構(gòu)編制。2.項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方出資比例、資金使用方式、投資回報等。說明：作為雙方投資合作的正式文件。3.項目設(shè)計文件要求：包括總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：作為項目施工的依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制。4.項目施工合同要求：明確施工單位的責任、工期、質(zhì)量、安全等。說明：作為施工單位的合同，需經(jīng)甲乙雙方審核通過。5.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責任、工作內(nèi)容、監(jiān)理標準等。說明：作為項目施工過程中的監(jiān)督文件，需經(jīng)甲乙雙方審核通過。6.項目融資方案要求：包括融資方式、資金來源、還款計劃等。說明：作為項目資金籌集的依據(jù)，需由甲方或第三方提供。7.項目竣工驗收報告要求：詳細記錄項目竣工驗收的過程和結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：作為項目竣工驗收的正式文件。8.項目物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、管理期限等。說明：作為項目交付后的管理文件，需經(jīng)甲乙雙方審核通過。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時提供土地或土地不符合約定條件；未按時籌集資金或資金使用不當；未按時完成項目設(shè)計或設(shè)計不符合約定要求；未按時完成項目施工或施工質(zhì)量不符合約定標準。1.2乙方違約行為未按時完成項目設(shè)計或設(shè)計不符合約定要求；未按時完成項目施工或施工質(zhì)量不符合約定標準；未按時完成項目銷售或銷售方式不符合約定要求；未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準。2.責任認定標準2.1違約責任認定根據(jù)違約行為對項目造成的影響和損失，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任；賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；如違約行為導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施，違約方應(yīng)承擔全部責任。3.違約責任示例3.1甲方違約示例甲方未按時提供土地，導(dǎo)致項目延期，乙方要求甲方賠償延期造成的損失，包括工程款、利息等。3.2乙方違約示例乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，導(dǎo)致項目需要返工，甲方要求乙方承擔返工費用和損失。全文完。2024版綠色住宅社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作意向協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及性質(zhì)2.4項目總投資2.5項目開發(fā)周期3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作期限3.4合作目標4.合作雙方的義務(wù)與責任4.1雙方義務(wù)4.2雙方責任5.投資與融資5.1投資額度及方式5.2融資方式及條件5.3投資回報及分配6.項目開發(fā)與建設(shè)6.1項目設(shè)計6.2項目施工6.3項目驗收6.4項目交付7.銷售與管理7.1銷售政策7.2物業(yè)管理7.3售后服務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2項目移交13.3其他事項14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1協(xié)議甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2協(xié)議乙方：綠色住宅社區(qū)建設(shè)有限公司1.1.3甲方地址：省市區(qū)路號1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：02156781.3.2乙方聯(lián)系電話：021876543212.項目概況2.1項目名稱2.1.1綠色生態(tài)家園2.2項目地點2.2.1省市區(qū)2.3項目規(guī)模及性質(zhì)2.3.1規(guī)模：占地1000畝，總建筑面積約200萬平方米2.3.2性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等綜合型綠色住宅社區(qū)2.4項目總投資2.4.1總投資：人民幣100億元2.5項目開發(fā)周期2.5.1開發(fā)周期：5年3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.1.1甲方負責項目投資、融資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理3.1.2乙方負責項目設(shè)計、施工及后期運營管理3.2合作范圍3.2.1甲方負責項目整體開發(fā)及運營3.2.2乙方負責項目具體實施及管理3.3合作期限3.3.1合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止3.4合作目標3.4.1實現(xiàn)項目投資回報率不低于10%3.4.2確保項目按時、按質(zhì)、按量完成4.合作雙方的義務(wù)與責任4.1雙方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量提供投資資金4.1.2乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成項目建設(shè)及運營管理4.2雙方責任4.2.1甲方對項目投資承擔全部責任4.2.2乙方對項目建設(shè)及運營管理承擔全部責任5.投資與融資5.1投資額度及方式5.1.1甲方投資人民幣50億元，以現(xiàn)金方式投入5.2融資方式及條件5.2.1甲方通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式融資5.2.2融資條件：利率、期限、擔保等由雙方另行協(xié)商確定5.3投資回報及分配5.3.1投資回報：項目建成后，甲方享有項目收益的70%5.3.2分配方式：按年度進行分配6.項目開發(fā)與建設(shè)6.1項目設(shè)計6.1.1乙方負責項目設(shè)計，確保設(shè)計符合國家及地方相關(guān)法規(guī)6.2項目施工6.2.1乙方負責項目施工，確保施工質(zhì)量、安全、進度6.3項目驗收6.3.1項目竣工驗收合格后，雙方共同辦理移交手續(xù)6.4項目交付6.4.1乙方負責項目交付，確保交付質(zhì)量、使用功能符合約定標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決程序8.2.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.1.3任何一方擅自變更合同內(nèi)容9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額根據(jù)違約情況及實際損失確定10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作終止后5年10.3保密責任10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2一方嚴重違約11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.3合同解除程序11.3.1提前通知對方11.3.2編制解除合同文件11.3.3完成合同解除后的善后事宜12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2簽署變更協(xié)議12.1.3變更協(xié)議作為合同附件12.2補充協(xié)議12.2.1雙方就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算13.1.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于投資回報、違約金、賠償金等13.2項目移交13.2.1乙方應(yīng)將已完成的建設(shè)項目移交給甲方13.2.2移交內(nèi)容包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等13.3其他事項13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項13.3.2包括但不限于員工安置、合同終止后的責任劃分等14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.2.2送達視為通知到達之日14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀、獨立地履行職責。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.6.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，僅對自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。15.6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條