2024版第2章房地產(chǎn)合同風(fēng)險(xiǎn)防范與處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第2章房地產(chǎn)合同風(fēng)險(xiǎn)防范與處理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)防范1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合法性審查1.2土地使用權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證書審查1.3房屋權(quán)屬清晰度調(diào)查1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督2.合同簽訂中的風(fēng)險(xiǎn)防范2.1合同主體資格確認(rèn)2.2合同內(nèi)容合法性審查2.3合同條款完備性審查2.4合同簽訂程序合規(guī)性審查3.合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)防范3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)3.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.3付款風(fēng)險(xiǎn)3.4違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)4.合同解除及終止的風(fēng)險(xiǎn)防范4.1合同解除條件及程序4.2合同終止條件及程序4.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)5.合同糾紛解決機(jī)制5.1糾紛解決方式選擇5.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序5.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.法律適用及爭議管轄7.1合同適用法律7.2爭議管轄法院8.合同生效及生效日期8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議清單10.合同解釋及修改10.1合同解釋原則10.2合同修改程序11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同履行期限12.1合同履行起始日期12.2合同履行終止日期13.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)防范1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合法性審查（2）賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及政策要求，不存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。1.2土地使用權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證書審查（2）賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或他項(xiàng)權(quán)利。1.3房屋權(quán)屬清晰度調(diào)查（1）買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋權(quán)屬情況、是否存在抵押、查封等信息。（2）賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督（1）賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃，買方有權(quán)要求賣方按計(jì)劃進(jìn)行工程進(jìn)度匯報(bào)。（2）買方有權(quán)要求賣方提供工程驗(yàn)收報(bào)告，包括但不限于質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。第二條合同簽訂中的風(fēng)險(xiǎn)防范2.1合同主體資格確認(rèn)2.2合同內(nèi)容合法性審查（1）賣方應(yīng)保證合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法條款。（2）買方有權(quán)要求對合同內(nèi)容進(jìn)行合法性審查，賣方應(yīng)積極配合。2.3合同條款完備性審查（1）合同條款應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。（2）合同條款應(yīng)明確、具體、完整，避免產(chǎn)生歧義。2.4合同簽訂程序合規(guī)性審查（1）合同簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。（2）合同簽訂程序應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求。第三條合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)防范3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)（1）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，如因賣方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）買方有權(quán)要求賣方提供工程進(jìn)度報(bào)告，賣方應(yīng)積極配合。3.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（1）賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。（2）買方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，賣方應(yīng)積極配合。3.3付款風(fēng)險(xiǎn)（1）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，如因買方原因?qū)е赂犊钛诱`，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）賣方應(yīng)提供收款憑證，買方有權(quán)要求核實(shí)。3.4違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)（1）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條合同解除及終止的風(fēng)險(xiǎn)防范4.1合同解除條件及程序（1）合同雙方可協(xié)商一致解除合同，解除合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求。（2）合同解除應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等環(huán)節(jié)。4.2合同終止條件及程序（1）合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。（2）合同終止應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等環(huán)節(jié)。4.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條合同糾紛解決機(jī)制5.1糾紛解決方式選擇（1）合同雙方可協(xié)商解決合同糾紛。（2）協(xié)商不成時(shí)，合同雙方可選擇仲裁或訴訟解決糾紛。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）仲裁機(jī)構(gòu)及訴訟法院由合同雙方協(xié)商確定。（2）仲裁或訴訟程序應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求。5.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。（2）如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條保密條款6.1保密信息范圍（1）合同雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。（2）保密信息范圍包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營信息、客戶信息等。6.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于五年。（2）如合同未約定保密期限，保密期限自合同簽訂之日起不少于十年。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違反保密義務(wù)的行為，如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條法律適用及爭議管轄7.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2爭議管轄法院（1）本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。（2）如合同雙方另有約定，爭議管轄法院由合同雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條合同生效及生效日期8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給買方。（3）合同生效前，買方應(yīng)按照合同約定支付首付款。8.2合同生效日期（1）本合同自買方支付首付款之日起正式生效。（2）如買方未按時(shí)支付首付款，合同自買方支付首付款之日起生效。第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單（1）本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議清單（1）本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同一并執(zhí)行。第十條合同解釋及修改10.1合同解釋原則（1）合同條款應(yīng)按照合同目的、合同性質(zhì)、交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。（2）合同解釋應(yīng)遵循“文義解釋、體系解釋、目的解釋、習(xí)慣解釋”的順序。10.2合同修改程序（1）合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。（2）合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）合同約定的其他終止條件。第十二條合同履行期限12.1合同履行起始日期（1）本合同自買方支付首付款之日起開始履行。（2）如買方未按時(shí)支付首付款，合同履行起始日期以實(shí)際支付首付款之日為準(zhǔn)。12.2合同履行終止日期（1）本合同履行終止日期以房屋交付完畢之日為準(zhǔn)。（2）如因賣方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，合同履行終止日期相應(yīng)順延。第十三條合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）合同解除后的責(zé)任承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）合同終止后的責(zé)任承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，不得從事違法活動(dòng)。14.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義（1）第三方介入是指在房地產(chǎn)交易過程中，由合同雙方邀請的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入可涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性審查、房屋權(quán)屬調(diào)查、工程進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量檢驗(yàn)、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）第三方介入的具體范圍由合同雙方在合同中明確約定。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款及說明2.1甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)事先就引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。（2）引入第三方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行，并取得合同對方的書面同意。2.2引入第三方時(shí)的說明（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利義務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助完成工作任務(wù)、遵守保密協(xié)議等。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其工作任務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性審查、房屋權(quán)屬調(diào)查等工作。（2）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋質(zhì)量檢驗(yàn)、工程進(jìn)度監(jiān)督等工作。（2）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，以法律規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方，并取得其同意。第六條第三方的更換及替代6.1第三方的更換（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行期間更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)提前通知原第三方，并取得其書面同意。6.2第三方的替代（1）如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)選擇替代第三方。（2）替代第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方的保密義務(wù)（1）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。7.2保密責(zé)任的承擔(dān)（1）如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）保密責(zé)任的承擔(dān)以合同約定或法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合法性審查報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性審查結(jié)果。說明：報(bào)告應(yīng)包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件的審查情況。2.土地使用權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，確保證書的真實(shí)性和有效性。3.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，調(diào)查房屋權(quán)屬情況，包括是否存在抵押、查封等信息。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋權(quán)屬調(diào)查結(jié)果，并由調(diào)查機(jī)構(gòu)蓋章。4.工程進(jìn)度報(bào)告要求：由賣方提供，詳細(xì)記錄房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程進(jìn)度情況，包括各階段完成情況、存在問題等。說明：報(bào)告應(yīng)定期提交，確保買方了解工程進(jìn)度。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，檢驗(yàn)房屋質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，并由檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)蓋章。6.竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目是否達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。說明：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。7.合同附件清單要求：列明合同附件的名稱、數(shù)量、提供方等信息。說明：附件清單應(yīng)與合同一并簽署。8.補(bǔ)充協(xié)議清單要求：列明補(bǔ)充協(xié)議的名稱、數(shù)量、簽署日期等信息。說明：補(bǔ)充協(xié)議清單應(yīng)與合同一并簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，應(yīng)支付買方違約金，并賠償因延誤造成的損失。2.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付賣方違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未按合同約定提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。4.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如合同一方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)支付買方違約金，并賠償因泄露造成的損失。5.違約行為：合同一方未遵守保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如合同一方違反保密協(xié)議，泄露賣方商業(yè)秘密，應(yīng)支付賣方違約金，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024版第2章房地產(chǎn)合同風(fēng)險(xiǎn)防范與處理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)合同的定義1.2合同條款的解釋與適用2.合同主體2.1當(dāng)事人身份2.2當(dāng)事人資格2.3合同代理3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)權(quán)利3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積4.合同訂立4.1合同訂立程序4.2合同訂立方式4.3合同簽訂地點(diǎn)5.合同內(nèi)容5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款方式與期限5.3交付方式與期限5.4合同履行條件6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同變更程序6.4合同解除條件7.合同違約與責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2違約金7.3爭議解決方式8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶程序8.2過戶費(fèi)用8.3過戶登記9.房地產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押物范圍9.3抵押權(quán)行使10.房地產(chǎn)租賃10.1租賃期限10.2租金支付10.3房屋使用與維護(hù)11.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛11.1糾紛類型11.2糾紛解決途徑11.3糾紛解決期限12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限13.3爭議解決費(fèi)用14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)合同是指買賣雙方就房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。a)“當(dāng)事人”指簽訂本合同的買賣雙方；b)“房地產(chǎn)”指本合同約定的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；c)“合同標(biāo)的”指本合同約定的房地產(chǎn)權(quán)利；d)“合同訂立”指本合同的簽訂和生效過程；e)“合同履行”指當(dāng)事人按照合同約定完成各自的義務(wù)。2.合同主體2.1當(dāng)事人身份：甲方為房屋出賣方，乙方為房屋買受方。甲方保證具有完全民事行為能力，乙方也保證具有完全民事行為能力。2.2當(dāng)事人資格：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有購房資格的自然人或法人。2.3合同代理：如一方當(dāng)事人需要代理人簽訂本合同，應(yīng)事先取得對方的書面同意，并簽訂授權(quán)委托書。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)權(quán)利：本合同標(biāo)的為甲方名下的位于某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。3.2房地產(chǎn)位置：本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號，具體坐落詳見房產(chǎn)證。3.3房地產(chǎn)面積：本合同標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。4.合同訂立4.1合同訂立程序：本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。4.2合同訂立方式：本合同以書面形式訂立，并由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。4.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為______。5.合同內(nèi)容5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為______元人民幣，大寫：______。5.2付款方式與期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款，付款方式為______。5.3交付方式與期限：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并交付乙方。5.4合同履行條件：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.合同履行與變更6.1合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的履行完畢之日止。6.3合同變更程序：如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.合同違約與責(zé)任7.1違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金：如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元人民幣。7.3爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶程序：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)，向某市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過戶申請，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.3過戶登記：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并在過戶登記前將房產(chǎn)上的抵押、查封等權(quán)利限制解除。9.房地產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)立：如甲方需設(shè)立抵押權(quán)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并在合同中明確抵押物的范圍、抵押權(quán)設(shè)立的條件等。9.2抵押物范圍：抵押物范圍為甲方名下的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。9.3抵押權(quán)行使：在抵押權(quán)設(shè)立的情況下，如甲方未按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。10.房地產(chǎn)租賃10.1租賃期限：租賃期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。10.2租金支付：租金每月______元人民幣，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。10.3房屋使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛11.1糾紛類型：本合同涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛主要包括房屋買賣糾紛、租賃糾紛、抵押權(quán)糾紛等。11.2糾紛解決途徑：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3糾紛解決期限：甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛之日起______日內(nèi)提出解決要求，否則視為放棄權(quán)利。12.合同終止與解除12.1合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。12.2合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日通知對方，并書面確認(rèn)解除事實(shí)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期限：甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起______日內(nèi)提出解決要求，否則視為放棄權(quán)利。13.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.其他條款14.1通知與送達(dá)：本合同的任何通知或送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與備案：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并應(yīng)向有關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入程序2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并由第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.3如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣______元。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方應(yīng)在介入前，向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明。b)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。c)第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的合同存在重大瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行如下變更：a)增加第三方作為合同當(dāng)事人，并明確其權(quán)利和義務(wù)。b)調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。c)約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)方式。8.第三方介入時(shí)的爭議解決8.1第三方介入時(shí)，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入時(shí)的合同解除9.1第三方介入時(shí)，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入時(shí)的合同終止10.1第三方介入時(shí)，如合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明甲方為房屋所有權(quán)人。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的身份證信息。3.付款憑證要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明乙方已支付房款。4.合同簽訂地點(diǎn)證明要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明合同簽訂的具體地點(diǎn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于明確爭議解決的具體方式。8.其他相關(guān)證明文件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元人民幣違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金______元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______元人民幣違約金。示例：如一方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)支付違約金______元。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)，甲乙雙方或第三方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，確定違約責(zé)任和賠償金額。示例：如一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。全文完。2024版第2章房地產(chǎn)合同風(fēng)險(xiǎn)防范與處理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同附件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.房地產(chǎn)合同風(fēng)險(xiǎn)防范3.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)3.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)3.3市場風(fēng)險(xiǎn)3.4施工風(fēng)險(xiǎn)3.5其他風(fēng)險(xiǎn)4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3市場風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.4施工風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.5其他風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制5.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施5.3風(fēng)險(xiǎn)處理流程5.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同變更條件6.4合同變更程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約賠償范圍8.3違約賠償方式8.4違約賠償程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同保密10.1保密范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)12.1合同解除與終止后的物業(yè)管理12.2合同解除與終止后的權(quán)屬變更12.3合同解除與終止后的其他后續(xù)事項(xiàng)13.合同解除與終止后的責(zé)任追究13.1責(zé)任追究范圍13.2責(zé)任追究程序13.3責(zé)任追究方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲乙雙方共同約定的地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.4合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋驗(yàn)收合格證明、付款憑證等。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“新城”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于市區(qū)路號。2.3項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為住宅及商業(yè)綜合體。2.4項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米，商業(yè)面積為萬平方米。3.房地產(chǎn)合同風(fēng)險(xiǎn)防范3.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保合同合法有效。3.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金充足，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購房款。3.3市場風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)，合理預(yù)測市場風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。3.4施工風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量，乙方應(yīng)積極配合施工，共同保障施工順利進(jìn)行。3.5其他風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)就其他可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行協(xié)商，并采取相應(yīng)措施予以防范。4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注國家房地產(chǎn)政策，確保合同條款符合最新法律法規(guī)。4.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金安全；乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購房款。4.3市場風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲乙雙方應(yīng)通過市場調(diào)研，預(yù)測市場風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的應(yīng)對策略。4.4施工風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲方應(yīng)加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；乙方應(yīng)積極配合施工，及時(shí)提出問題。4.5其他風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲乙雙方應(yīng)就其他風(fēng)險(xiǎn)制定具體的防范措施，并定期評估風(fēng)險(xiǎn)防范效果。5.風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制5.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估甲乙雙方應(yīng)定期對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別和評估，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施甲乙雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)類型，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效化解。5.3風(fēng)險(xiǎn)處理流程發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理流程。5.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。6.合同履行與變更6.1合同履行期限本合同約定的房屋交付使用期限為年月日。6.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同變更條件合同簽訂后，如遇不可抗力或其他特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.4合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同被依法撤銷等。8.4合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：直接損失、間接損失、合理的費(fèi)用支出等。9.3違約賠償方式違約賠償可采用貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)确绞健?.4違約賠償程序違約賠償應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：消費(fèi)者協(xié)會、仲裁委員會、人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。11.合同保密11.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，將已交付的財(cái)產(chǎn)返還給對方。12.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于購房款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。12.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除與終止后，甲乙雙方應(yīng)處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)13.1合同解除與終止后的物業(yè)管理合同解除與終止后，物業(yè)管理事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)處理。13.2合同解除與終止后的權(quán)屬變更合同解除與終止后，房屋權(quán)屬變更手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。13.3合同解除與終止后的其他后續(xù)事項(xiàng)合同解除與終止后的其他后續(xù)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、履行過程中的評估、咨詢、見證、仲裁、調(diào)解等服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因、目的、第三方的基本情況及介入的具體內(nèi)容。2.2介入條件a)第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b)第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；c)第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中的過錯(cuò)或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利a)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)a)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；b)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場；c)對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密；d)按時(shí)、保質(zhì)完成合同約定的服務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則a)責(zé)任自負(fù)原則；b)合同約定原則；c)公平合