2024年度健身中心運營與管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度健身中心運營與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.運營管理范圍2.1運營區(qū)域2.2運營內(nèi)容2.3運營時間3.運營管理目標3.1服務質(zhì)量3.2安全保障3.3設施維護4.運營管理費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.費用調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.運營管理責任6.1運營方責任6.2使用方責任6.3第三方責任7.運營管理權責劃分7.1運營方權利7.2運營方義務7.3使用方權利7.4使用方義務8.運營管理監(jiān)督與評估8.1監(jiān)督方式8.2評估標準8.3評估結(jié)果處理9.運營管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.運營管理合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.運營管理合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責任12.運營管理合同其他事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同生效12.4合同附件13.運營管理合同簽字蓋章13.1運營方簽字蓋章13.2使用方簽字蓋章14.運營管理合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1運營方：健身管理有限公司1.1.2使用方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1運營方法定代表人：1.2.2使用方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1運營方地址：市區(qū)路號1.3.2使用方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.運營管理范圍2.1運營區(qū)域2.1.1運營區(qū)域包括但不限于健身中心內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于更衣室、健身區(qū)域、休息區(qū)、淋浴間等。2.2運營內(nèi)容2.2.1提供各類健身設施的使用；2.2.2提供健身教練指導服務；2.2.3提供各類健身課程；2.2.4提供健身咨詢服務；2.3運營時間2.3.1運營時間為每日6:00至22:00，具體營業(yè)時間可根據(jù)實際情況調(diào)整。3.運營管理目標3.1服務質(zhì)量3.1.1確保健身中心內(nèi)所有設施設備正常運行，提供安全、舒適的健身環(huán)境；3.1.2提供專業(yè)的健身教練指導服務，確保會員的健身效果；3.1.3定期舉辦各類健身活動，提升會員的健身興趣。3.2安全保障3.2.1建立完善的安全管理制度，確保健身中心內(nèi)人員及財產(chǎn)安全；3.2.2定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；3.2.3對所有工作人員進行安全培訓，提高安全意識。3.3設施維護3.3.1定期對健身中心內(nèi)的設施設備進行保養(yǎng)和維護；3.3.2及時修復損壞的設施設備，確保正常運行；3.3.3對會員進行設施使用培訓，降低設施損壞率。4.運營管理費用4.1費用構(gòu)成4.1.1運營管理費用包括但不限于人員工資、設施設備維護費、水電費、物業(yè)費等；4.1.2費用具體明細見附件一。4.2費用支付方式4.2.1使用方每月底前向運營方支付下一個月的費用；4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件二。4.3費用支付時間4.3.1每月1日至5日為費用支付期限；4.3.2遲延支付需支付違約金，具體標準見附件三。5.費用調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.1.1因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е逻\營成本發(fā)生變化時；5.1.2因運營方自身原因?qū)е逻\營成本發(fā)生變化時。5.2調(diào)整方式5.2.1雙方協(xié)商一致后，按調(diào)整后的費用標準執(zhí)行；5.2.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。5.3調(diào)整通知5.3.1運營方應在費用調(diào)整前至少提前一個月向使用方發(fā)出書面通知。6.運營管理責任6.1運營方責任6.1.1負責健身中心的運營和管理；6.1.2確保健身中心的設施設備安全、衛(wèi)生、完好；6.1.3對使用方及會員進行必要的培訓和指導。6.2使用方責任6.2.1按合同約定支付運營管理費用；6.2.2對健身中心的設施設備進行合理使用，避免損壞；6.2.3配合運營方進行健身中心的管理工作。6.3第三方責任6.3.1第三方因自身原因?qū)е陆∩碇行脑O施設備損壞或安全事故，應承擔相應責任；6.3.2運營方和使用方均應協(xié)助第三方處理相關事宜。8.運營管理監(jiān)督與評估8.1監(jiān)督方式8.1.1使用方有權對運營方的運營管理進行定期和不定期的監(jiān)督；8.1.2使用方可通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄、詢問等方式進行監(jiān)督；8.1.3運營方應配合使用方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和解釋。8.2評估標準8.2.1服務質(zhì)量：根據(jù)會員滿意度、設施設備完好率、安全事件發(fā)生頻率等指標進行評估；8.2.2安全保障：根據(jù)安全管理制度執(zhí)行情況、安全培訓效果、安全事故處理效率等指標進行評估；8.2.3設施維護：根據(jù)設施設備維護記錄、設施設備運行狀況等指標進行評估。8.3評估結(jié)果處理8.3.1評估結(jié)果應及時反饋給運營方，運營方應在接到評估結(jié)果后一個月內(nèi)提出改進措施；8.3.2使用方有權要求運營方實施改進措施，并跟蹤改進效果。9.運營管理爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁；9.1.3爭議解決機構(gòu)的選擇應由雙方協(xié)商確定。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后10日內(nèi)提交爭議解決申請；9.2.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后30日內(nèi)作出裁決；9.2.3裁決為終局裁決，雙方應無條件執(zhí)行。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.運營管理合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除條件10.2.1運營方嚴重違反合同約定，使用方有權解除合同；10.2.2使用方嚴重違反合同約定，運營方有權解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除程序10.3.1雙方應在變更或解除合同前至少提前30日書面通知對方；10.3.2變更或解除合同后，雙方應妥善處理現(xiàn)有會員的權益。11.運營管理合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序11.2.1雙方應在合同終止前至少提前30日書面通知對方；11.2.2合同終止后，雙方應妥善處理現(xiàn)有會員的權益。11.3終止后的責任11.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任；11.3.2合同終止后，未支付的運營管理費用應一次性支付。12.運營管理合同其他事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同附件12.4.1附件一：運營管理費用明細12.4.2附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息12.4.3附件三：違約金標準13.運營管理合同簽字蓋章13.1運營方簽字蓋章：健身管理有限公司13.2使用方簽字蓋章：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.運營管理合同附件14.1附件一：運營管理費用明細14.2附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息14.3附件三：違約金標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中，因特定需求而被引入的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、審計機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方的引入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；15.2.2第三方的介入應有利于合同的履行和目標的實現(xiàn)；15.2.3第三方的介入不應違反法律法規(guī)及合同約定。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險進行確定；16.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中予以確認。16.2責任限額的調(diào)整16.2.1如有特殊情況需要調(diào)整責任限額，雙方應協(xié)商一致并書面修改合同；16.2.2調(diào)整后的責任限額應立即通知所有相關方。17.第三方的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展工作；17.1.2第三方有權獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)；17.1.3第三方有權要求合同雙方提供必要的支持和協(xié)助。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守合同約定，按照合同要求提供專業(yè)服務；17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應定期向合同雙方報告工作進展和結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與運營方的關系18.1.1第三方作為運營方的服務提供者，其責任和義務僅限于合同約定范圍內(nèi)；18.1.2運營方對第三方的服務質(zhì)量負責，并有權要求第三方改進或終止服務。18.2第三方與使用方的關系18.2.1第三方作為使用方的服務接受者，其責任和義務僅限于合同約定范圍內(nèi)；18.2.2使用方對第三方的服務質(zhì)量負責，并有權要求第三方改進或終止服務。18.3第三方與會員的關系18.3.1第三方在提供服務過程中，應尊重會員的合法權益；18.3.2第三方應按照合同約定，為會員提供安全、優(yōu)質(zhì)的服務。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應在合同中單獨列出，包括：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的服務內(nèi)容、期限、費用；19.1.3第三方的責任范圍、責任限額；19.1.4第三方的權利和義務；19.1.5第三方介入的程序和方式。20.第三方介入的合同變更20.1如有第三方介入，合同雙方應就第三方介入的條款進行協(xié)商并達成一致；20.2第三方介入的條款變更應形成書面文件，并由合同雙方簽字蓋章。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運營管理費用明細要求：1.1列明所有運營管理費用的具體項目和金額；1.2包括但不限于人員工資、設施設備維護費、水電費、物業(yè)費等；1.3費用明細應按照時間順序排列。2.附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息要求：2.1提供運營方和/或使用方的銀行賬戶信息；2.2包括賬戶名稱、賬號、開戶行等詳細信息；2.3賬戶信息應確保準確無誤。3.附件三：違約金標準要求：3.1列明各種違約行為對應的違約金比例或金額；3.2違約金比例或金額應合理，并符合法律法規(guī)；3.3違約金標準應明確區(qū)分違約行為的嚴重程度。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：4.1詳細說明第三方介入的具體條款，包括服務內(nèi)容、期限、費用等；4.2約定第三方的責任范圍、權利和義務；4.3明確第三方介入的程序和方式。5.附件五：安全管理制度要求：5.1列明健身中心的安全管理制度，包括但不限于消防、安全巡查、應急預案等；5.2明確各部門和人員的安全生產(chǎn)責任；5.3規(guī)定安全事故的處理程序和責任認定。6.附件六：設施設備維護記錄要求：6.1記錄健身中心內(nèi)所有設施設備的維護情況，包括維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等；6.2維護記錄應完整、準確，并定期更新。7.附件七：會員服務協(xié)議要求：7.1詳細說明會員的權益和義務，包括但不限于會員卡使用、退卡政策等；7.2規(guī)定會員服務的內(nèi)容和質(zhì)量標準；7.3約定會員投訴和解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求；1.2違反安全管理制度，導致安全事故；1.3未按時支付運營管理費用；1.4未按合同約定進行設施設備維護。責任認定標準：1.1運營方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；1.2運營方應承擔因違約行為導致的事故責任；1.3運營方應承擔未按時支付費用的利息；1.4運營方應承擔因未維護設施設備導致的損失。2.使用方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付運營管理費用；2.2違反健身中心的安全規(guī)定，導致安全事故；2.3未按合同約定使用設施設備。責任認定標準：2.1使用方應承擔相應的違約責任，包