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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式物業(yè)租賃保證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物及租賃期限3.1租賃物描述3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任7.租賃物保險7.1保險范圍7.2保險責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的法人或自然人。1.1.3“租賃物”指出租方根據(jù)本合同出租給承租方的物業(yè)。1.1.4“租賃期限”指本合同規(guī)定的出租方將租賃物出租給承租方的起止時間。1.2術(shù)語解釋1.2.1“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2.2“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱:2.1.2出租方地址:2.1.3出租方聯(lián)系方式:2.2承租方信息2.2.1承租方名稱:2.2.2承租方地址:2.2.3承租方聯(lián)系方式:3.租賃物及租賃期限3.1租賃物描述3.1.1租賃物名稱:3.1.2租賃物地址:3.1.3租賃物面積:3.1.4租賃物結(jié)構(gòu):3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期:3.2.2租賃終止日期:3.2.3租賃期限為:3.2.4如有續(xù)租意向,應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月提出。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額:4.1.2租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬4.1.3首付款金額:4.1.4首付款支付時間:4.2支付方式4.2.1每月租金支付日期:4.2.2每月租金支付金額:4.2.3每年租金支付日期:4.2.4每年租金支付金額:4.3支付時間4.3.1每月租金支付時間:4.3.2每年租金支付時間:5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件一:5.1.2調(diào)整條件二:5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整方式一:5.2.2調(diào)整方式二:6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于租賃物本身的正常使用。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物日常的清潔和維護(hù)。6.2.2承租方在租賃期間造成租賃物損壞的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.租賃物保險7.1保險范圍7.1.1保險范圍一:7.1.2保險范圍二:7.2保險責(zé)任7.2.1保險責(zé)任一:7.2.2保險責(zé)任二:8.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租租賃物,必須取得出租方書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租后,原承租方仍需對租賃物的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1承租方如需轉(zhuǎn)借租賃物,必須取得出租方書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)借期間,原承租方仍需對租賃物的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方損壞租賃物,未及時修復(fù)或賠償。9.1.4承租方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。9.2.2出租方有權(quán)解除合同,收回租賃物。9.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2出租方或承租方違約。10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。10.2解除程序10.2.1解除合同前,雙方應(yīng)提前通知對方。10.2.2解除合同后,承租方應(yīng)立即將租賃物交還出租方。10.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后,雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充或修改。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力因素,雙方可協(xié)商延期履行合同義務(wù)。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.2附件一:租賃物清單13.2.3附件二:租金支付計劃14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于:中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠勝任介入任務(wù)。2.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前,共同確定第三方介入的具體事項和職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本和相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)利要求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。4.2甲乙雙方有義務(wù)配合第三方的工作,提供必要的信息和協(xié)助。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為不損害對方合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,但不得超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同附件中,并由第三方簽字確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé),不對合同外的其他方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在介入過程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求,不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。6.3第三方不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益,否則甲乙雙方有權(quán)終止合同,并追究其法律責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行評估。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定,并由甲乙雙方按照約定支付。7.3若第三方介入導(dǎo)致合同提前終止,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)費(fèi)用。8.第三方介入的效果8.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)以書面形式提交甲乙雙方,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.2第三方介入的效果僅對甲乙雙方具有約束力,不對合同外的其他方產(chǎn)生法律效力。8.3若第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同條款的修改,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式修訂合同。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。9.2甲乙雙方有權(quán)在任何時間終止第三方介入,但需提前通知第三方。9.3第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜,包括費(fèi)用結(jié)算、合同修訂等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.3第三方介入爭議的解決,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單詳細(xì)要求:列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。列出租賃物的使用范圍和注意事項。列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)要求。附件說明:附件一為租賃物的詳細(xì)清單,作為租賃合同的重要組成部分,雙方應(yīng)仔細(xì)核對并簽字確認(rèn)。2.附件二:租金支付計劃詳細(xì)要求:列出租金的支付方式、支付金額、支付日期等信息。列出租金調(diào)整的依據(jù)和條件。列出逾期支付租金的違約責(zé)任。附件說明:附件二為租金支付的具體計劃,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行支付義務(wù)。3.附件三:租賃物使用協(xié)議詳細(xì)要求:列出租賃物的使用規(guī)則和限制條件。列出租賃物損壞或丟失的處理方式。列出租賃物維護(hù)保養(yǎng)的注意事項。附件說明:附件三為租賃物使用的具體協(xié)議,雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容,確保租賃物的正常使用。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:列出第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限。列出第三方介入的費(fèi)用和支付方式。列出第三方介入的終止條件和程序。附件說明:附件四為第三方介入的具體協(xié)議,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行第三方介入事宜。5.附件五:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:列出爭議解決的途徑和方法。列出爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。列出爭議解決的原則和程序。附件說明:附件五為爭議解決的具體協(xié)議,雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同執(zhí)行過程中的爭議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:違約行為一:承租方未按時支付租金。違約行為二:承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。違約行為三:承租方損壞租賃物,未及時修復(fù)或賠償。違約行為四:出租方未按時交付租賃物。違約行為五:出租方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一:根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度,確定違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二:根據(jù)違約行為對對方造成的經(jīng)濟(jì)損失,確定賠償金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三:根據(jù)合同約定和法律法規(guī),確定違約責(zé)任的具體內(nèi)容。3.違約責(zé)任示例說明:示例一:承租方未按時支付租金,應(yīng)按照合同約定的逾期付款違約金比例支付違約金。示例二:承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。示例三:承租方損壞租賃物,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例四:出租方未按時交付租賃物,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如支付違約金或賠償承租方損失。示例五:出租方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年式物業(yè)租賃保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)1.2租賃1.3保證人1.4租賃期限1.5租金1.6租賃費(fèi)用1.7保證金1.8不可抗力1.9適用法律1.10通知1.11爭議解決1.12保密條款1.13整合性1.14其他術(shù)語2.租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃條款3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整3.5租金逾期3.6租金減免3.7租賃押金4.保證條款4.1保證人責(zé)任4.2保證金的繳納4.3保證金的退還4.4保證金的用途4.5保證金的計算方法5.物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)用途限制5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)損壞賠償5.4物業(yè)保險6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2管理費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1租戶的保養(yǎng)責(zé)任7.2業(yè)主的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修和保養(yǎng)程序8.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.2物業(yè)抵押8.3物業(yè)使用監(jiān)督8.4物業(yè)租賃合同變更9.租戶權(quán)利和義務(wù)9.1物業(yè)使用權(quán)限9.2租賃合同遵守9.3租賃期限終止9.4租賃合同終止條件10.違約責(zé)任10.1租戶違約責(zé)任10.2業(yè)主違約責(zé)任10.3保證人違約責(zé)任10.4違約金的計算和支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知送達(dá)13.整合性13.1合同的完整性13.2合同的修改13.3合同的補(bǔ)充14.其他條款14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的終止14.4合同的解除條件14.5合同的續(xù)簽第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1物業(yè):指位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱],包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施及場地。1.3保證人:指同意為租戶的租賃義務(wù)提供保證的第三方。1.4租賃期限:自[具體日期]起至[具體日期]止,共計[具體年數(shù)]年。1.5租金:每月租金為人民幣[具體金額]元,按月支付。1.6租賃費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等,具體費(fèi)用明細(xì)見附件。1.7保證金:租戶需在簽訂本合同前向業(yè)主支付保證金人民幣[具體金額]元。2.租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址:[具體地址]。2.2物業(yè)面積:[具體面積]平方米。2.3物業(yè)用途:僅限于[具體用途]。2.4物業(yè)設(shè)施:包括但不限于[具體設(shè)施]。3.租賃條款3.1租賃開始日期:[具體日期]。3.2租賃期限:如前所述,共計[具體年數(shù)]年。3.3租金支付方式:每月[具體日期]前支付下一個月的租金。3.4租金調(diào)整:租賃期限內(nèi),如遇政府相關(guān)政策調(diào)整,租金可相應(yīng)調(diào)整。3.5租金逾期:如租戶逾期支付租金,業(yè)主有權(quán)按每日租金的[具體百分比]收取滯納金。3.6租金減免:如因不可抗力導(dǎo)致租賃活動無法正常進(jìn)行,租金可相應(yīng)減免。3.7租賃押金:租戶需在簽訂本合同前向業(yè)主支付保證金人民幣[具體金額]元,租賃期滿后無違約情況下,該保證金將全額退還租戶。4.保證條款4.1保證人責(zé)任:保證人對租戶的租賃義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2保證金的繳納:租戶應(yīng)在簽訂本合同前向保證人繳納保證金人民幣[具體金額]元。4.3保證金的退還:租賃期滿且租戶無違約情況下,保證人應(yīng)將保證金全額退還租戶。4.4保證金的用途:保證金用于支付租戶可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用等。4.5保證金的計算方法:保證金的計算方法按照保證合同約定執(zhí)行。5.物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)用途限制:租戶僅限于合法合規(guī)使用物業(yè),不得改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任:租戶應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù),保持物業(yè)的整潔和安全。5.3物業(yè)損壞賠償:租戶因使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4物業(yè)保險:租戶應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險,以保障自身權(quán)益。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用:按實際使用量繳納,每月[具體日期]前支付。6.2管理費(fèi)用:每月[具體金額]元,按月支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用:如遇特殊情況產(chǎn)生的費(fèi)用,按實際發(fā)生額繳納。7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1租戶的保養(yǎng)責(zé)任:租戶應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng),確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.2業(yè)主的保養(yǎng)責(zé)任:業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的定期檢查和維修。7.3維修和保養(yǎng)程序:如需維修或保養(yǎng),租戶應(yīng)提前通知業(yè)主,由業(yè)主負(fù)責(zé)組織實施。8.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓:業(yè)主有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓物業(yè),但需提前通知租戶,并保證租戶的租賃合同繼續(xù)有效。8.2物業(yè)抵押:業(yè)主在租賃期限內(nèi)對物業(yè)設(shè)定抵押權(quán)的,需保證不影響租戶的租賃權(quán)益。8.3物業(yè)使用監(jiān)督:業(yè)主有權(quán)監(jiān)督租戶合理使用物業(yè),確保物業(yè)的安全和公共秩序。8.4物業(yè)租賃合同變更:業(yè)主如需變更租賃合同條款,應(yīng)提前通知租戶,并經(jīng)租戶同意。9.租戶權(quán)利和義務(wù)9.1物業(yè)使用權(quán)限:租戶有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用物業(yè),但不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。9.2租賃合同遵守:租戶應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款,按時支付租金和各項費(fèi)用。9.3租賃期限終止:租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時,租賃期限終止。9.4租賃合同終止條件:包括但不限于租戶違約、業(yè)主單方面解除合同等情況。10.違約責(zé)任10.1租戶違約責(zé)任:租戶違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2業(yè)主違約責(zé)任:業(yè)主違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3保證人違約責(zé)任:保證人違反保證合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4違約金的計算和支付:違約金的計算方法按照本合同約定執(zhí)行,支付方式為一次性支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決程序:仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決地點:仲裁地點為[具體地點]。12.通知12.1通知方式:通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.2通知內(nèi)容:通知應(yīng)包括但不限于通知目的、具體事項、送達(dá)日期等。12.3通知送達(dá):通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。13.整合性13.1合同的完整性:本合同構(gòu)成雙方之間就物業(yè)租賃的全部協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。13.2合同的修改:對本合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽署。13.3合同的補(bǔ)充:如本合同有任何遺漏或不足,雙方有權(quán)通過補(bǔ)充協(xié)議予以完善。14.其他條款14.1合同的生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解除:除本合同另有約定外,任何一方不得單方面解除本合同。14.3合同的終止:租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時,本合同終止。14.4合同的解除條件:包括但不限于租戶違約、業(yè)主單方面解除合同等情況。14.5合同的續(xù)簽:租賃期滿前,雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方:指在本合同執(zhí)行過程中,為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入的任何個人、公司或機(jī)構(gòu),不包括甲、乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍:包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、保險理賠等。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入的申請:任何一方需要第三方介入時,應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方,并說明介入的原因、預(yù)期目標(biāo)和第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意:對方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入,以及提出任何合理的反對意見。16.3第三方介入的實施:在獲得對方同意后,介入方將按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任:第三方在履行其職責(zé)過程中,因自身過錯造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額:第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險共同協(xié)商確定,并在合同中明確。17.3責(zé)任免除:如第三方因不可抗力、甲乙雙方共同決定或甲乙雙方明知存在風(fēng)險但仍要求第三方介入等原因造成的損失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分:第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任,甲方對第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理,確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分:第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任,乙方對第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理,確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任:如第三方介入涉及甲乙雙方的共同責(zé)任,應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更:第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同條款。19.2合同變更的生效:補(bǔ)充協(xié)議或修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的保密條款20.1保密信息:第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息。20.2保密義務(wù):第三方有義務(wù)對保密信息予以保密,未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決:第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。21.2仲裁裁決:仲裁裁決是終局的,對甲乙雙方和第三方均有約束力。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件:如第三方介入違反合同約定或造成嚴(yán)重后果,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。22.2解除程序:解除合作應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知第三方,并說明解除原因。22.3解除后果:合同解除后,第三方應(yīng)立即停止介入工作,并按照合同約定處理善后事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)租賃合同附件一:物業(yè)描述及設(shè)施清單詳細(xì)要求:包含物業(yè)的具體地址、面積、用途、設(shè)施列表、照片等詳細(xì)信息。附件說明:此附件作為合同附件,用于明確物業(yè)的具體情況,以便雙方確認(rèn)。2.物業(yè)租賃合同附件二:租金支付計劃表詳細(xì)要求:列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明:此附件用于明確租金的支付細(xì)節(jié),確保雙方按照約定的方式進(jìn)行支付。3.物業(yè)租賃合同附件三:物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求:列出物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)的具體金額、計算方式、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明:此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付細(xì)節(jié),確保雙方按照約定的方式進(jìn)行支付。4.物業(yè)租賃合同附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:包含第三方介入的流程、條件、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決等詳細(xì)信息。附件說明:此附件用于明確第三方介入的具體協(xié)議,確保雙方和第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)清晰。5.物業(yè)租賃合同附件五:違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:列出各種違約行為及其對應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明:此附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),確保雙方在違約發(fā)生時能夠有明確的處理依據(jù)。6.物業(yè)租賃合同附件六:保險單據(jù)詳細(xì)要求:提供物業(yè)保險、第三方責(zé)任保險等相關(guān)保險單據(jù)的復(fù)印件。附件說明:此附件用于證明雙方已按照合同約定購買了必要的保險,以保障雙方權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定的滯納金比例計算滯納金,并要求違約方在[具體天數(shù)]內(nèi)支付。示例說明:租戶未在每月[具體日期]前支付租金,則應(yīng)按照每日租金的1%支付滯納金。2.違約行為:物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)實際情況評估損壞程度,要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說明:租戶在使用過程中導(dǎo)致物業(yè)損壞,需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣[具體金額]元。3.違約行為:違反物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:租戶未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)用途,則應(yīng)按照每月租金的2%支付違約金。4.違約行為:未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:任何一方違反保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密,則應(yīng)按照人民幣[具體金額]元支付違約金。全文完。2024年式物業(yè)租賃保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物業(yè)的描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類型4.租賃期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付5.4付款日6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.物業(yè)使用限制7.1使用目的7.2不得使用的活動8.物業(yè)保險8.1出租方保險8.2承租方保險8.3保險責(zé)任9.租賃保證金9.1保證金金額9.2退還條件9.3逾期退還10.租賃合同終止10.1提前終止10.2終止通知10.3終止后果11.違約責(zé)任11.1承租方違約11.2出租方違約11.3違約賠償12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同生效14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義(1)"本合同"指《2024年式物業(yè)租賃保證協(xié)議》。(2)"出租方"指擁有物業(yè)并同意出租物業(yè)的一方。(3)"承租方"指接受出租方物業(yè)租賃并支付租金的一方。(4)"物業(yè)"指出租方提供給承租方的租賃物業(yè),包括建筑物及其附屬設(shè)施。(5)"租賃期限"指本合同規(guī)定的出租方將物業(yè)出租給承租方的時間范圍。1.2解釋(1)本合同中的詞語,除非上下文另有要求,應(yīng)具有其通常含義。(2)如果合同中的詞語有歧義,應(yīng)按照對出租方和承租方均公平的解釋來解釋。2.雙方基本信息2.1出租方(1)全稱:______________________(2)地址:______________________(3)聯(lián)系方式:______________________2.2承租方(1)全稱:______________________(2)地址:______________________(3)聯(lián)系方式:______________________3.租賃物業(yè)的描述3.1物業(yè)地址___________________________3.2物業(yè)面積_______________平方米3.3物業(yè)類型(1)建筑類型:______________________(2)使用性質(zhì):______________________4.租賃期限4.1開始日期______________年__月__日4.2結(jié)束日期______________年__月__日4.3續(xù)租條款(1)租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,續(xù)租期限為____________年。(2)續(xù)租租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。5.租金支付5.1租金金額______________元/月5.2支付方式(1)租金支付方式:現(xiàn)金支付。(2)租金支付地點:______________________5.3逾期支付(1)若承租方逾期支付租金,應(yīng)支付滯納金,滯納金為每日租金的__%。(2)逾期支付超過__天,出租方有權(quán)解除本合同。5.4付款日每月__日為租金支付日。6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任(1)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理。(2)確保物業(yè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方責(zé)任(1)負(fù)責(zé)物業(yè)的使用和維護(hù)。(2)不得損壞或擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3維修費(fèi)用(1)因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。(2)因自然損耗或不可抗力造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.物業(yè)保險8.1出租方保險(1)出租方應(yīng)購買并保持有效的財產(chǎn)保險,包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等,以覆蓋物業(yè)本身及其附屬設(shè)施。(2)保險單副本應(yīng)提供給承租方。8.2承租方保險(1)承租方應(yīng)購買并保持有效的責(zé)任保險,以覆蓋其使用物業(yè)期間可能發(fā)生的意外傷害或財產(chǎn)損失。(2)保險單副本應(yīng)提供給出租方。8.3保險責(zé)任(1)任何因出租方疏忽或違約造成的損失,應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)。(2)任何因承租方疏忽或違約造成的損失,應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)。9.租賃保證金9.1保證金金額(1)保證金金額為____________元。9.2退還條件(1)租賃期滿且物業(yè)狀態(tài)符合合同規(guī)定時,保證金應(yīng)全額無息退還給承租方。(2)如有損壞或未支付租金等情況,保證金將根據(jù)實際情況部分或全部扣除。9.3逾期退還(1)保證金應(yīng)在租賃期滿后__個工作日內(nèi)退還。(2)逾期退還,出租方應(yīng)支付違約金,違約金為保證金金額的__%。10.租賃合同終止10.1提前終止(1)任何一方在租賃期限屆滿前__個月提出書面通知,可提前終止合同。(2)提前終止合同,雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余租金的處理方式。10.2終止通知(1)終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給另一方。(2)終止通知應(yīng)在合同終止前__個工作日送達(dá)。10.3終止后果(1)合同終止后,承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)。(2)租賃期滿或合同終止后,物業(yè)應(yīng)恢復(fù)至原始狀態(tài)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約(1)如承租方違反合同條款,出租方有權(quán)采取必要措施,包括但不限于要求賠償損失。(2)嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同自動解除。11.2出租方違約(1)如出租方違反合同條款,承租方有權(quán)要求賠償損失。(2)出租方未按時提供物業(yè),承租方有權(quán)要求減免租金或解除合同。11.3違約賠償(1)違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。(2)違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2爭議解決(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.其他條款14.1通知方式任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致本合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系中,除出租方和承租方之外的任何個人或?qū)嶓w,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方的介入條件2.1出租方或承租方根據(jù)本合同的需要,可邀請第三方介入租賃關(guān)系。2.2第三方的介入需征得出租方和承租方的書面同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在租賃關(guān)系中的責(zé)任:(1)中介方:負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同,并監(jiān)督合同的履行。(2)擔(dān)保方:承擔(dān)承租方違約的風(fēng)險,確保租金的按時支付。(3)評估機(jī)構(gòu):對物業(yè)進(jìn)行評估,提供評估報告。(4)維修服務(wù)提供商:負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作,確保物業(yè)的正常使用。3.2第三方的權(quán)利:(1)中介方:有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。(2)擔(dān)保方:有權(quán)要求承租方提供額外的擔(dān)保措施。(3)評估機(jī)構(gòu):有權(quán)要求出租方提供必要的資料和信息。(4)維修服務(wù)提供商:有權(quán)要求出租方或承租方支付維修費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方的關(guān)系:(1)第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定,不得損害出租方

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