2024版房地產(chǎn)首付分期信用評估與監(jiān)管協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)首付分期信用評估與監(jiān)管協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積3.首付分期方案3.1首付比例3.2分期付款方式3.3分期付款時間節(jié)點3.4分期付款金額4.信用評估標(biāo)準(zhǔn)4.1信用評估機(jī)構(gòu)4.2信用評估內(nèi)容4.3信用評估方法4.4信用評估結(jié)果5.信用監(jiān)管措施5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管內(nèi)容5.3監(jiān)管方式5.4監(jiān)管結(jié)果6.信用風(fēng)險承擔(dān)6.1信用風(fēng)險定義6.2信用風(fēng)險分擔(dān)6.3信用風(fēng)險處理7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式7.4合同變更條件7.5合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：信用評估報告12.2附件二：分期付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：2.2房地產(chǎn)項目位置：2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：2.4房地產(chǎn)項目面積：3.首付分期方案3.1首付比例：3.1.1首付比例總額：3.1.2首付比例分期詳情：3.2分期付款方式：3.2.1分期付款方式說明：3.3分期付款時間節(jié)點：3.3.1每期付款時間：3.3.2每期付款金額：3.4分期付款金額：3.4.1每期付款金額具體數(shù)值：3.4.2付款金額調(diào)整條款：4.信用評估標(biāo)準(zhǔn)4.1信用評估機(jī)構(gòu)：4.1.1信用評估機(jī)構(gòu)名稱：4.1.2信用評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：4.2信用評估內(nèi)容：4.2.1信用評估指標(biāo)：4.3信用評估方法：4.3.1信用評估模型：4.3.2信用評估流程：4.4信用評估結(jié)果：4.4.1信用評估等級：4.4.2信用評估結(jié)果應(yīng)用：5.信用監(jiān)管措施5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：5.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：5.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：5.2監(jiān)管內(nèi)容：5.2.1監(jiān)管項目：5.3監(jiān)管方式：5.3.1監(jiān)管方式說明：5.4監(jiān)管結(jié)果：5.4.1監(jiān)管結(jié)果反饋：5.4.2監(jiān)管結(jié)果處理：6.信用風(fēng)險承擔(dān)6.1信用風(fēng)險定義：6.1.1信用風(fēng)險概念：6.1.2信用風(fēng)險類型：6.2信用風(fēng)險分擔(dān)：6.2.1信用風(fēng)險分擔(dān)比例：6.2.2信用風(fēng)險分擔(dān)方式：6.3信用風(fēng)險處理：6.3.1信用風(fēng)險預(yù)警：6.3.2信用風(fēng)險處理措施：7.合同履行與變更7.1合同履行期限：7.1.1合同生效日期：7.1.2合同履行完畢日期：7.2合同履行地點：7.3合同履行方式：7.3.1付款方式：7.3.2交付方式：7.4合同變更條件：7.4.1變更條件說明：7.5合同變更程序：7.5.1變更申請：7.5.2變更審批：7.5.3變更實施：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時支付分期付款；8.1.1.2未按約定履行信用監(jiān)管義務(wù)；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時交付房地產(chǎn)項目；8.1.2.2未按約定提供信用評估報告；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1.1違約金；8.2.1.2損害賠償；8.3違約責(zé)任免除8.3.1不可抗力情況下的違約責(zé)任免除；8.3.2因政策調(diào)整導(dǎo)致違約責(zé)任免除。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式說明；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決流程；9.3.2爭議解決期限。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件說明；10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知；10.2.2合同解除確認(rèn)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)；10.3.2合同解除后的款項結(jié)算。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件說明；11.2合同終止程序11.2.1合同終止通知；11.2.2合同終止確認(rèn)；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后雙方權(quán)利義務(wù)；11.3.2合同終止后的款項結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：信用評估報告12.1.1信用評估報告內(nèi)容；12.2附件二：分期付款計劃表12.2.1分期付款計劃表詳情；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件清單。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件說明；13.2合同備案要求13.2.1合同備案材料；13.2.2合同備案程序；13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)名稱；13.3.2合同備案機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1甲乙雙方共同選定第三方；15.4.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；15.4.1.3第三方按照協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額計算方式16.2.1責(zé)任限額的計算方式應(yīng)包括但不限于：16.2.1.1第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確的責(zé)任限額；16.2.1.2甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額；16.2.1.3法定責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1.1獲得報酬；17.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.1.3要求甲乙雙方提供真實、完整的信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1.1按照協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)；17.2.1.2對甲乙雙方的信息保密；17.2.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同條款變更19.1.1甲乙雙方根據(jù)第三方介入的需要，可對合同條款進(jìn)行變更。19.2變更程序19.2.1合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3變更協(xié)議的效力19.3.1經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入引起的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信用評估報告詳細(xì)要求：信用評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的信用評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于信用評估方法、評估指標(biāo)、評估結(jié)果等。附件說明：信用評估報告是合同履行的重要依據(jù)，用于評估甲乙雙方的信用狀況。2.附件二：分期付款計劃表詳細(xì)要求：分期付款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期付款的時間節(jié)點、金額以及付款方式。附件說明：分期付款計劃表是合同履行的重要文件，用于明確雙方分期付款的具體安排。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議是合同履行中的重要補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。4.附件四：房地產(chǎn)項目信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：房地產(chǎn)項目信息確認(rèn)書應(yīng)包括房地產(chǎn)項目名稱、位置、性質(zhì)、面積等詳細(xì)信息。附件說明：房地產(chǎn)項目信息確認(rèn)書是合同履行的重要文件，用于確認(rèn)房地產(chǎn)項目的具體信息。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行中的重要補(bǔ)充，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行中的重要補(bǔ)充，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付分期付款乙方未按時交付房地產(chǎn)項目第三方未按約定履行職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付分期付款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。乙方未按時交付房地產(chǎn)項目：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)的萬分之五計算。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按協(xié)議或合作協(xié)議約定執(zhí)行。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付首付款5萬元，逾期天數(shù)為10天，應(yīng)支付違約金250元（5萬元×千分之五×10天）。乙方逾期交付房地產(chǎn)項目30天，應(yīng)支付違約金450元（5萬元×萬分之五×30天）。第三方未按約定提供信用評估報告，應(yīng)按協(xié)議或合作協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期信用評估與監(jiān)管協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.評估主體與范圍2.1評估主體2.2評估范圍3.評估方法與程序3.1評估方法3.2評估程序4.信用評估指標(biāo)4.1信用評分體系4.2信用評估指標(biāo)5.信用評估結(jié)果5.1評估結(jié)果通知5.2評估結(jié)果運用6.信用監(jiān)管措施6.1監(jiān)管主體6.2監(jiān)管措施7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同無效與撤銷12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)代表。1.1.2本合同中，“乙方”指購房人。1.1.3本合同中，“首付分期”指乙方按照約定的分期付款方式支付購房款。1.1.4本合同中，“信用評估”指甲方對乙方信用狀況的評估。1.1.5本合同中，“監(jiān)管協(xié)議”指本合同對甲方信用評估與乙方首付分期付款行為的監(jiān)管條款。1.2術(shù)語解釋1.2.1“信用評分”指根據(jù)乙方信用歷史、財務(wù)狀況等因素計算出的信用等級。1.2.2“分期付款計劃”指乙方在購房合同簽訂后，按照約定時間分期支付購房款的具體安排。1.2.3“監(jiān)管措施”指甲方為確保乙方按時支付分期付款所采取的措施。第二條評估主體與范圍2.1評估主體2.1.1甲方為乙方進(jìn)行信用評估。2.1.2甲方有權(quán)委托第三方信用評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用評估。2.2評估范圍2.2.1評估范圍包括乙方的個人信用歷史、財務(wù)狀況、還款能力等。2.2.2評估范圍還包括乙方在購房過程中的履約情況。第三條評估方法與程序3.1評估方法3.1.1甲方采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方法進(jìn)行信用評估。3.1.2甲方根據(jù)評估結(jié)果確定乙方的信用評分。3.2評估程序3.2.1乙方在簽訂購房合同前，應(yīng)向甲方提供必要的個人信息和財務(wù)資料。3.2.2甲方在收到乙方提供的信息后，委托第三方信用評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.2.3甲方在收到信用評估報告后，及時通知乙方評估結(jié)果。第四條信用評估指標(biāo)4.1信用評分體系4.1.1信用評分體系包括信用歷史、財務(wù)狀況、還款能力等指標(biāo)。4.1.2信用評分體系的具體內(nèi)容和權(quán)重由甲方制定。4.2信用評估指標(biāo)4.2.1信用歷史指標(biāo)包括還款記錄、逾期記錄等。4.2.2財務(wù)狀況指標(biāo)包括收入水平、資產(chǎn)狀況等。4.2.3還款能力指標(biāo)包括債務(wù)收入比、負(fù)債比率等。第五條信用評估結(jié)果5.1評估結(jié)果通知5.1.1甲方在收到信用評估報告后，應(yīng)立即通知乙方評估結(jié)果。5.1.2甲方應(yīng)以書面形式向乙方提供評估結(jié)果。5.2評估結(jié)果運用5.2.1甲方根據(jù)信用評估結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)乙方的首付分期付款申請。5.2.2甲方有權(quán)根據(jù)信用評估結(jié)果調(diào)整乙方的分期付款計劃。第六條信用監(jiān)管措施6.1監(jiān)管主體6.1.1甲方為信用監(jiān)管主體。6.1.2甲方有權(quán)對乙方的信用行為進(jìn)行監(jiān)管。6.2監(jiān)管措施6.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供必要的財務(wù)資料，以驗證其信用狀況。6.2.2甲方有權(quán)對乙方的分期付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按時支付。6.2.3甲方有權(quán)對乙方的違約行為采取必要的法律措施。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照分期付款計劃支付購房款的，構(gòu)成違約。8.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，構(gòu)成違約。8.1.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方有惡意拖欠、逃避債務(wù)等行為的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計算。8.2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。8.2.3乙方惡意拖欠、逃避債務(wù)的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)開始協(xié)商。9.2.2協(xié)商期間，任何一方不得采取可能損害對方利益的行為。9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1乙方連續(xù)兩次未按約定支付分期付款的，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。10.2終止條件10.2.1乙方按照合同約定全部支付購房款的，合同終止。10.2.2甲方在乙方違約的情況下解除合同的，合同終止。第十一條合同效力11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，乙方應(yīng)按照甲方要求支付首付款。11.2合同無效與撤銷11.2.1本合同因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。11.2.2任何一方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷本合同。第十二條適用法律與爭議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方信用評估、乙方首付分期付款及合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1信用評估機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為的合法性、合規(guī)性。2.2第三方對因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。第四條第三方介入的額外條款4.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.2第三方介入的書面協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方信用評估的協(xié)助者，應(yīng)遵守甲方的指導(dǎo)和要求。6.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方首付分期付款的協(xié)助者，應(yīng)遵守乙方的意愿和合同約定。6.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方的個人信息。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：6.3.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的其他合法權(quán)益。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切配合，確保第三方能夠有效履行服務(wù)職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)或協(xié)助已完成，或因其他原因需要終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算、資料交接等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中未涉及第三方介入的，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信用評估報告詳細(xì)要求和說明：信用評估報告應(yīng)由第三方信用評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括乙方的信用歷史、財務(wù)狀況、還款能力等，并附有評估方法、指標(biāo)體系及評分結(jié)果。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.分期付款計劃表詳細(xì)要求和說明：分期付款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期付款金額、付款時間、付款方式等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.違約金計算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：違約金計算明細(xì)表應(yīng)列明違約金計算方法、逾期付款金額、逾期天數(shù)等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按分期付款計劃支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每次逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則乙方需支付1萬元的違約金。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若乙方在信用評估過程中，故意隱瞞其收入狀況，導(dǎo)致信用評估結(jié)果失實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方信用評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，未按照約定程序進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。4.甲方未按約定提供監(jiān)管措施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供監(jiān)管措施，導(dǎo)致乙方未能按時支付分期付款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在乙方逾期付款后及時采取監(jiān)管措施，導(dǎo)致乙方違約行為持續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期信用評估與監(jiān)管協(xié)議范本2管理辦法本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條首付分期安排3.1首付比例3.2分期付款計劃3.3每期付款金額3.4付款時間第四條信用評估標(biāo)準(zhǔn)與流程4.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)4.2信用評估流程4.3信用評估結(jié)果第五條信用監(jiān)管措施5.1監(jiān)管方式5.2監(jiān)管內(nèi)容5.3監(jiān)管期限5.4違約責(zé)任第六條信用記錄與信息共享6.1信用記錄建立6.2信用信息共享6.3信息保密義務(wù)第七條違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理流程第八條合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)評估報告11.2附件二：信用評估報告11.3附件三：分期付款計劃表11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同解除與終止后的處理12.1解除后的處理12.2終止后的處理12.3責(zé)任承擔(dān)第十三條合同解除與終止后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還條件13.2財產(chǎn)返還程序13.3財產(chǎn)返還金額第十四條合同其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3通知送達(dá)14.4合同份數(shù)14.5生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：（2）乙方（購房者）1.2雙方地址（1）甲方地址：（2）乙方地址：1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：（2）乙方聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：2.2房地產(chǎn)地址：2.3房地產(chǎn)面積：2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：第三條首付分期安排3.1首付比例：3.2分期付款計劃：（1）首付款支付時間及金額；（2）后續(xù)分期付款時間及金額；3.3每期付款金額：3.4付款時間：第四條信用評估標(biāo)準(zhǔn)與流程4.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)：（1）信用評估機(jī)構(gòu)；（2）信用評估指標(biāo)；4.2信用評估流程：（1）申請信用評估；（2）提交相關(guān)資料；（3）信用評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；（4）乙方接收信用評估結(jié)果；4.3信用評估結(jié)果：第五條信用監(jiān)管措施5.1監(jiān)管方式：（1）定期檢查；（2）不定期抽查；5.2監(jiān)管內(nèi)容：（1）信用記錄；（2）付款情況；5.3監(jiān)管期限：5.4違約責(zé)任：第六條信用記錄與信息共享6.1信用記錄建立：（1）乙方信用記錄的收集；（2）信用記錄的更新；6.2信用信息共享：（1）與信用評估機(jī)構(gòu)共享；（2）與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)共享；6.3信息保密義務(wù)：第七條違約責(zé)任與處理7.1違約情形：（1）乙方未按時支付分期款項；（2）乙方提供虛假信用信息；（3）其他違約行為；7.2違約責(zé)任：（1）違約金；（2）賠償損失；7.3違約處理流程：（1）甲方發(fā)出違約通知；（2）乙方在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）如乙方未整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定提供房地產(chǎn)；（3）乙方未按約定支付首付及分期款項；（4）發(fā)生不可抗力事件；8.2解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）雙方進(jìn)行協(xié)商；（3）達(dá)成解除合同協(xié)議；（4）簽訂解除合同書；8.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房地產(chǎn)交付使用；（3）雙方約定的其他終止條件；8.4終止程序（1）終止合同意向通知；（2）雙方確認(rèn)終止；（3）簽訂終止合同書；（4）辦理合同終止手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會；（3）人民法院；9.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：由調(diào)解機(jī)構(gòu)決定；（3）仲裁解決：由仲裁機(jī)構(gòu)決定；（4）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整；（3）合同符合法律法規(guī)；10.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）通知對方；10.3合同變更內(nèi)容（1）合同條款的修改；（2）合同附件的補(bǔ)充；（3）其他雙方約定的變更事項。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)評估報告11.2附件二：信用評估報告11.3附件三：分期付款計劃表11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同解除與終止后的處理12.1解除后的處理（1）返還已付款項；（2）退還房地產(chǎn)；（3）承擔(dān)違約責(zé)任；12.2終止后的處理（1）合同終止后，房地產(chǎn)交付使用；（2）雙方確認(rèn)終止后的權(quán)利義務(wù)；（3）辦理合同終止手續(xù)；12.3責(zé)任承擔(dān)（1）解除或終止合同的責(zé)任由違約方承擔(dān)；（2）雙方均有過錯的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同解除與終止后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還條件（1）合同解除或終止；（2）已付款項未超出合同約定；13.2財產(chǎn)返還程序（1）提出返還請求；（2）雙方確認(rèn)返還金額；（3）辦理返還手續(xù)；13.3財產(chǎn)返還金額（1）已付款項；（2）扣除違約金及合理費用。第十四條合同其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2語言文字本合同使用中文；14.3通知送達(dá)（1）書面通知；（2）雙方約定的其他送達(dá)方式；14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.5生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并取得對方的書面同意。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立進(jìn)行評估、鑒定、咨詢等工作；（3）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的第三方，其與甲方之間為委托代理關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的第三方，其與乙方之間為委托代理關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，其與甲乙雙方之間為合作關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。5.3責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和職責(zé)。6.2雙方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)，就第三方介入的事項達(dá)成書面協(xié)議。6.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如合同未約定，雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定費用。第八條第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入的原因發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的事項。8.2如第三方介入的原因消失，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的事項。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)