2024版?zhèn)€人二手房買賣合同示范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款地點(diǎn)4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋狀況說明書12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：_______2.1.2所在街道：_______2.1.3所在小區(qū)/樓號(hào)：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：_______元3.1.2交易單價(jià)：_______元/平方米3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款地點(diǎn)3.3.1首付款支付地點(diǎn)：_______3.3.2尾款支付地點(diǎn)：_______第四條交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：_______4.2交付條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋權(quán)屬清晰4.3交付手續(xù)4.3.1出賣人提供房屋權(quán)證4.3.2買受人支付尾款4.3.3雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶時(shí)間：_______5.2過戶費(fèi)用5.2.1買受人承擔(dān)過戶稅費(fèi)：_______元5.2.2出賣人承擔(dān)過戶稅費(fèi)：_______元5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方共同辦理過戶手續(xù)5.3.2提供相關(guān)證件5.3.3辦理過戶登記第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施清單：_______6.2設(shè)備6.2.1設(shè)備清單：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人逾期交房7.1.2買受人逾期付款7.1.3違約賠償7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人逾期交房，每日按交易總價(jià)的萬分之五支付違約金7.2.2買受人逾期付款，每日按交易總價(jià)的萬分之五支付違約金7.2.3雙方違約責(zé)任及賠償方式按法律規(guī)定執(zhí)行第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，不得擅自變更或解除合同第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容10.2.2合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房地產(chǎn)權(quán)證登記信息11.2附件二：房屋狀況說明書11.2.1房屋狀況說明書原件11.2.2房屋狀況說明書內(nèi)容第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.1.1簽訂時(shí)間：_______12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1簽訂地點(diǎn)：_______第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管13.2.1合同原件由雙方分別妥善保管13.2.2合同復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等；3.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；3.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限；5.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同交易總額的_______%。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定或第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；7.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的事務(wù)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)益。9.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。9.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、其他第三方）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)其他各方的責(zé)任。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原有條款有補(bǔ)充和修改的，以本修正條款為準(zhǔn)。10.2本合同修正條款未涉及的條款，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，是合同生效和產(chǎn)權(quán)過戶的必要條件。2.附件二：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：房屋狀況說明書用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：交易款項(xiàng)支付憑證用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理憑證，包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證是證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成的重要文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，作為后續(xù)處理爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人逾期交房1.2買受人逾期付款1.3第三方服務(wù)不符合約定1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人逾期交房：責(zé)任認(rèn)定：自合同約定交房之日起，每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)支付30天的違約金。2.2買受人逾期付款：責(zé)任認(rèn)定：自合同約定付款之日起，每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買受人應(yīng)支付30天的違約金。2.3第三方服務(wù)不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)不符合約定的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3房屋抵押狀況2.4其他權(quán)利限制3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.房屋過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3手續(xù)費(fèi)用7.4手續(xù)辦理時(shí)間8.房屋租賃事宜8.1租賃權(quán)屬8.2租賃期限8.3租金及支付方式8.4租賃合同9.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.其他約定事項(xiàng)10.1爭(zhēng)議解決方式10.2合同生效條件10.3合同附件10.4合同解除條件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責(zé)任12.3保管方式13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房屋建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。2.1.2出賣人承諾房屋不存在共有權(quán)人。2.2土地使用權(quán)2.2.1出賣人保證房屋所占用土地使用權(quán)合法有效。2.3房屋抵押狀況2.3.1房屋不存在任何抵押情況。2.3.2如房屋存在抵押，出賣人承諾在合同簽訂前解除抵押。2.4其他權(quán)利限制2.4.1房屋不存在其他權(quán)利限制，如查封、保全等。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。3.4付款條件3.4.1買受人支付房屋款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限自房屋交付之日起_______日內(nèi)。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1出賣人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前辦理完稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.4稅費(fèi)繳納方式5.4.1出賣人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.房屋租賃事宜8.1租賃權(quán)屬8.1.1房屋租賃權(quán)屬歸買受人所有。8.2租賃期限8.2.1租賃期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期_______年。8.3租金及支付方式8.3.1租金為人民幣_(tái)______元/月。8.3.2租金支付方式：買受人應(yīng)于每月的_______日前支付下一個(gè)月的租金。8.4租賃合同8.4.1買受人可根據(jù)實(shí)際情況與租客另行簽訂租賃合同。9.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修責(zé)任9.1.1房屋在正常使用情況下，因自然損耗造成的損壞，由買受人負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1房屋交付后，買受人應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，進(jìn)行必要的保養(yǎng)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。9.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.4.1保養(yǎng)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋信息明細(xì)表、房屋權(quán)屬證明文件等。10.4合同解除條件10.4.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。12.3保管方式12.3.1合同原件應(yīng)由雙方指定專人保管。13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.1.1房屋信息明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息。13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.2.1房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、維修記錄等。14.合同簽署14.1出賣人簽字14.1.1出賣人（或代理人）簽字：_______14.2買受人簽字14.2.1買受人（或代理人）簽字：_______14.3日期14.3.1簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合同目的實(shí)現(xiàn)之日止。16.3第三方介入成果16.3.1第三方介入成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并作為合同履行的依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2限額計(jì)算17.2.1第三方責(zé)任限額按照合作協(xié)議約定或法律規(guī)定計(jì)算。17.3限額賠償17.3.1第三方責(zé)任限額賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，按照合作協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)取得第三方的一致同意。19.2合同變更程序19.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面文件。19.3合同變更生效19.3.1合同變更自簽署之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決方式20.2.1協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或按合作協(xié)議約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：此表格作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房屋的具體情況。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：此文件作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說明：此憑證作為合同附件，用于證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明房屋維修情況。5.租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金、租賃條件等。說明：此合同作為合同附件，用于明確租賃關(guān)系。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照爭(zhēng)議解決方式履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說明：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.過戶登記與稅費(fèi)5.1過戶登記責(zé)任及期限5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.附屬合同及附件7.1附屬合同7.2附件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息2.1.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_______2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施：_______2.4.2設(shè)備：_______3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3付款憑證及方式3.3.1付款憑證：_______3.3.2付款方式：_______4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。4.2房屋交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間：_______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.2驗(yàn)收程序：_______5.過戶登記與稅費(fèi)5.1過戶登記責(zé)任及期限5.1.1過戶登記責(zé)任：_______5.1.2過戶登記期限：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.2.2稅費(fèi)支付：_______5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：_______8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同解除條件10.2.1.1出賣人隱瞞房屋重大瑕疵；10.2.1.2買受人無法按時(shí)支付購(gòu)房款；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止條件10.3.1.1合同約定的期限屆滿；10.3.1.2雙方履行完畢合同義務(wù)；10.3.1.3合同因解除而終止。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件11.2.1買賣雙方身份證復(fù)印件；11.2.2房屋買賣合同；11.2.3驗(yàn)房報(bào)告；11.2.4付款憑證。12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1合同簽署時(shí)間：_______12.1.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件。13.2合同終止條件13.2.1合同終止需符合法律規(guī)定的條件。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明文件、身份證復(fù)印件、付款憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入情形15.2.1.1買賣雙方同意由第三方提供房屋評(píng)估、交易撮合等服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與的事項(xiàng)；15.2.1.3買賣雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及期限。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.5.2第三方責(zé)任限額的具體金額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容配合其工作。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。20.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋所占用土地的使用權(quán)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，以證明買賣雙方的主體資格。4.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同履行的主要依據(jù)。5.驗(yàn)房報(bào)告說明：提供第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)房報(bào)告，以證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.付款憑證說明：提供買賣雙方付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，以證明付款的實(shí)際情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議說明：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，以證明合同內(nèi)容的變更。9.合同解除協(xié)議說明：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議，以證明合同的解除。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為說明：出賣人未按合同約定交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求退還購(gòu)房款并要求支付違約金。2.買受人違約行為說明：買受人未按合同約定支付購(gòu)房款或擅自變更房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)要求支付違約金。3.第三方違約行為說明：第三方未按合同約定提供服務(wù)或泄露買賣雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露買賣雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.不可抗力違約說明：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知條款10.3合同附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________付款比例：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.2交房條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢房屋設(shè)施齊全房屋無任何法律糾紛4.3交房手續(xù)甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)乙方需支付相關(guān)稅費(fèi)乙方需在交房前完成房屋驗(yàn)收5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________元5.3過戶手續(xù)甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)乙方需支付相關(guān)稅費(fèi)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易中的相關(guān)稅費(fèi)乙方承擔(dān)房屋過戶中的相關(guān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按時(shí)交房乙方未按時(shí)付款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不力房屋存在質(zhì)量問題其他違約情形7.2違約責(zé)任甲方未按時(shí)交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元乙方未按時(shí)付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不力，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償其他違約情形，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法訴訟解決7.3違約賠償違約賠償金額：____________________元7.4違約金支付方式違約金支付方式：____________________7.5違約金支付時(shí)間違約金支付時(shí)間：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件已全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除條件除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。10.2通知條款雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因變更后無法送達(dá)通知而產(chǎn)生的責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。10.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間____________________年____________________月____________________日12.2簽署地點(diǎn)____________________12.3簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件（此處粘貼房產(chǎn)證復(fù)印件）13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（此處粘貼房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）13.3其他相關(guān)文件（此處粘貼其他相關(guān)文件）14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件（此處列出房產(chǎn)證復(fù)印件的具體信息）14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（此處列出房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的具體信息）14.3其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的具體信息）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。3.第三方介入方式a.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；b.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；c.第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；d.第三方作為公證處，對(duì)合同進(jìn)行公證。4.第三方職責(zé)a.提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；c.在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；d.及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)法律法規(guī)和政策變化。5.第三方權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款如下：a.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易；b.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；c.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同本合同第八條。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件如下：a.第三方服務(wù)協(xié)議；b.第三方資質(zhì)證明；c.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；d.其他相關(guān)文件。11.第三方介入的合同附件清單11.1第三方介入的合同附件清單如下：a.第三方服務(wù)協(xié)議；b.第三方資質(zhì)證明；c.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；d.其他相關(guān)文件。12.第三方介入的合同生效及終止12.1第三方介入的合同生效條件同本合同第九條。12.2第三方介入的合同終止條件同本合同第九條。12.3第三方介入的合同解除條件同本合同第九條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由甲乙雙方及銀行簽訂，確保交易資金安全。說明：用于監(jiān)管交易資金的支付和結(jié)算。4.交房清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、電器、裝飾等。說明：用于確認(rèn)交房時(shí)房屋及附屬設(shè)施的完好情況。5.付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明交易款項(xiàng)已支付。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.稅費(fèi)支付憑證要求：提供稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)支付憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明稅費(fèi)繳納情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交房b.乙方未按時(shí)付款c.第三方未按約定履行職責(zé)d.房屋存在質(zhì)量問題e.任何一方泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。b.乙方未按時(shí)付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。c.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。e.任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)的1%。b.乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為應(yīng)付房款的1%。c.第三方在房屋過戶過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不及時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方因此遭受的損失。e.任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)維修及責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)維修清單11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲___________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區(qū)/縣：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：____________________2.4.2是否可經(jīng)營(yíng)：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5.2房屋裝修情況：____________________2.5.3設(shè)備設(shè)施情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：____________________3.4.2尾款支付地點(diǎn)：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2買受人應(yīng)按規(guī)定支付相關(guān)過戶費(fèi)用；4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：____________________元；4.2.2其他費(fèi)用：____________________元；4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；4.3.2其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收程序：____________________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1所需繳納的稅費(fèi)：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：____________________7.房產(chǎn)維修及責(zé)任7.1維修范圍7.1.1維修范圍：____________________7.2維修責(zé)任7.2.1維修責(zé)任：____________________7.3維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買受人支付首付款；10.1.3出賣人同意并配合辦理過戶手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出賣人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)維修清單11.2.1房產(chǎn)維修項(xiàng)目及維修責(zé)任清單。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同無法履行或需要調(diào)整的情形。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更后的合同條款。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何為交易提供服務(wù)的第三方主體。15.1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法、高效，以及提高交易的透明度。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為：____________________元。15.2.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商調(diào)整。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行。15.3.2第三方介入的具體方式和程序，由雙方在合同中明確約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作；16.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和配合第三方的工作；16.1.3甲方有義務(wù)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作；16.2.2乙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和配合第三方的工作；16.2.3乙方有義務(wù)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不損害乙方的合法權(quán)益。17.1.2甲方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展和結(jié)果及時(shí)告知乙方。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不損害甲方的合法權(quán)益。17.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展和結(jié)果及時(shí)告知甲方。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2若第三方介入的費(fèi)用超過約定金額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。19.第三方介入的合同終止19.1若第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)維修清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)的維修項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：房產(chǎn)維修清單用于明確房產(chǎn)的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、裝修情況、配套設(shè)施等評(píng)估內(nèi)容。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的支付情況。5.房產(chǎn)貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：房產(chǎn)貸款合同用于明確貸款相關(guān)事宜。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：過戶手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)過戶已完成。7.房產(chǎn)相關(guān)合同（如有）詳細(xì)要求：提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他合同，如租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明：相關(guān)合同用于明確房產(chǎn)的其他權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：若約定過戶時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例：若約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，買受人未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)支付違約金。3.出賣人提供的房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法獲得產(chǎn)權(quán)，則出賣人應(yīng)退還房款并賠償損失。4.雙方約定的其他違約情形責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方在合同中約定的具體違約情形，確定違約責(zé)任。示例：若合同中約定，任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，則按約定執(zhí)行。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)使用說明5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵6.1房產(chǎn)權(quán)利限制6.2房產(chǎn)瑕疵6.3瑕疵處理7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息買方姓名：_______買方身份證號(hào)碼：_______買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息賣方姓名：_______賣方身份證號(hào)碼：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號(hào)碼：_______代理人聯(lián)系方式：_______代理人授權(quán)委托書編號(hào)：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：_______元人民幣交易單價(jià)：_______元/平方米3.2付款方式付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：_______4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______4.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備的條件：_______4.4房產(chǎn)使用說明房產(chǎn)使用注意事項(xiàng)：_______5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：_______（如契稅、個(gè)人所得稅等）5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：_______6.房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵6.1房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)權(quán)利限制情況：_______6.2房產(chǎn)瑕疵房產(chǎn)瑕疵情況：_______6.3瑕疵處理瑕疵處理方式：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議調(diào)解：爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，可提交至_______進(jìn)行調(diào)解仲裁：爭(zhēng)議無法協(xié)商或調(diào)解解決時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁訴訟：爭(zhēng)議無法協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決時(shí)，可向_______人民法院提起訴訟