民宿承包協(xié)議書2025年

民宿承包協(xié)議書2025年通用合同編號：__________民宿承包協(xié)議書甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方民宿經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、承包范圍及期限1.2承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包金及支付方式2.1甲方應(yīng)按年度支付承包金給乙方，承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方支付承包金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________2.3甲方應(yīng)在每年__月__日前支付當年承包金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。三、經(jīng)營權(quán)限及義務(wù)3.1甲方在承包期限內(nèi)享有經(jīng)營民宿的權(quán)利，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和標準進行經(jīng)營。3.2甲方應(yīng)保證民宿的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及旅游行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變民宿的性質(zhì)和用途。3.3甲方應(yīng)確保民宿的設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生、舒適，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障、損壞等原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任和損失。3.4甲方應(yīng)按約定支付承包金，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等。四、出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方在承包期限內(nèi)不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對甲方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。4.2乙方應(yīng)保證民宿的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理民宿經(jīng)營所需的各種證照和手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將民宿及附屬設(shè)施、設(shè)備、資料等完整無損地移交給甲方。五、合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在承包期限內(nèi)，如甲方未按約定支付承包金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3在承包期限內(nèi)，如甲方嚴重違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.4合同終止后，甲方應(yīng)立即停止經(jīng)營民宿，并辦理相關(guān)證照和手續(xù)的變更或注銷。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定支付承包金的，應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明文件2.民宿經(jīng)營許可證3.承包金支付證明文件4.民宿設(shè)施設(shè)備清單5.民宿物業(yè)管理協(xié)議6.民宿稅費支付證明文件7.承包期限內(nèi)經(jīng)營收益證明文件8.甲方銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書9.乙方權(quán)屬證明文件10.民宿相關(guān)證照和手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付承包金：逾期支付承包金，未支付滯納金。2.甲方擅自改變民宿性質(zhì)和用途：未經(jīng)乙方同意，改變民宿經(jīng)營性質(zhì)和用途。3.甲方未保證民宿設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生、舒適：未能提供符合安全、衛(wèi)生、舒適標準的民宿設(shè)施設(shè)備。4.甲方未承擔(dān)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用：未支付水、電、物業(yè)管理等費用。5.乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動：未經(jīng)甲方同意，干涉甲方經(jīng)營決策和管理。6.乙方未保證民宿權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛：民宿權(quán)屬不明確，存在法律糾紛。7.乙方未協(xié)助甲方辦理民宿經(jīng)營所需證照和手續(xù)：未能提供必要的法律支持和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用自有房屋或其他經(jīng)營場所，為游客提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)的經(jīng)營單位。2.承包金：指甲方支付給乙方，作為承包經(jīng)營民宿的費用。3.違約金：指甲方未按約定支付承包金，需支付給乙方的逾期金額的滯納金。4.承包期限：指甲方承包乙方民宿經(jīng)營的時間范圍。5.經(jīng)營收益：指甲方在承包期限內(nèi)從民宿經(jīng)營中獲取的利潤。6.證照和手續(xù)：指甲方經(jīng)營民宿所需的各種法律文件和審批程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付承包金：甲方應(yīng)按時支付承包金，避免逾期支付和滯納金的產(chǎn)生。如遇特殊情況，可與乙方協(xié)商延期支付事宜。2.甲方擅自改變民宿性質(zhì)和用途：甲方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，如需改變性質(zhì)和用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并獲得乙方同意。3.甲方未保證民宿設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生、舒適：甲方應(yīng)定期檢查和維護民宿設(shè)施設(shè)備，確保其安全、衛(wèi)生、舒適。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行修復(fù)和更換。4.甲方未承擔(dān)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用：甲方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動：乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營決策和管理，避免干涉甲方的正常經(jīng)營活動。6.乙方未保證民宿權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛：乙方應(yīng)確保民宿權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時解決，避免影響合同履行。7.乙方未協(xié)助甲方辦理民宿經(jīng)營所需證照和手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理