2024版店面房屋租賃附帶設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房屋租賃附帶設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附屬設(shè)施的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2押金金額4.3押金退還條件5.租賃用途及使用規(guī)范5.1租賃用途5.2使用規(guī)范5.3違規(guī)處理6.設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓6.1設(shè)備設(shè)施清單6.2轉(zhuǎn)讓價格6.3轉(zhuǎn)讓方式7.交房與驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.維修責(zé)任及費用承擔(dān)8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.稅費承擔(dān)9.1房屋租賃稅費9.2設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋及附屬設(shè)施的基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4附屬設(shè)施清單：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額：人民幣_______元整。3.3付款方式：_______（如月付、季付、年付等）3.4付款時間：_______（如每月的_______日前）4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整機(jī)制：_______（如根據(jù)市場行情調(diào)整、根據(jù)合同約定調(diào)整等）4.2押金金額：人民幣_______元整。4.3押金退還條件：_______（如無違約、設(shè)施完好等）5.租賃用途及使用規(guī)范5.1租賃用途：_______（如商業(yè)用途、辦公用途等）5.2使用規(guī)范：_______（如禁止非法活動、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等）5.3違規(guī)處理：_______（如警告、罰款、解除合同等）6.設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓6.1設(shè)備設(shè)施清單：_______6.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整。6.3轉(zhuǎn)讓方式：_______（如一次性支付、分期支付等）7.交房與驗收7.1交房時間：_______（如合同簽訂后_______日內(nèi)）7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______（如房屋及設(shè)施符合合同約定、無損壞等）7.3驗收流程：_______（如承租方提出驗收、出租方配合驗收等）8.維修責(zé)任及費用承擔(dān)8.1維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2房屋非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.1.3附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬正常損耗的除外。8.2維修責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2出租方應(yīng)在接到承租方報修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。8.3.3因不可抗力造成的損壞，維修費用按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.稅費承擔(dān)9.1房屋租賃稅費9.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費由出租方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅等。9.2設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費9.2.1設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除13.3.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可提出解除合同。14.合同附件14.1.1房屋及附屬設(shè)施清單14.1.2交房驗收報告14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的評估、租賃中介服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.2第三方的選擇與指定16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但需符合合同目的和相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.3第三方的職責(zé)與義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.1.2甲方有義務(wù)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2.2乙方有義務(wù)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場價格等因素。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方的獨立性19.2.1第三方在介入過程中保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件20.1.1.1第三方完成約定服務(wù)任務(wù)。20.1.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.1.3.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。20.2合同終止后的責(zé)任20.2.1合同終止后，第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料。21.第三方介入合同的其他規(guī)定21.1第三方介入合同的其他規(guī)定，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等，應(yīng)在本合同中明確約定。21.2第三方介入合同的修改21.2.1第三方介入合同的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明出租方對租賃房屋的合法使用權(quán)。2.房屋及附屬設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。3.交房驗收報告說明：由承租方在交房時填寫，記錄房屋及附屬設(shè)施的實際狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。4.租金支付憑證說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金已支付。5.設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的設(shè)備設(shè)施清單、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式等。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同變更協(xié)議說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議說明：在合同履行過程中，如需解除合同，需簽訂解除協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞。1.4出租方未按時維修房屋及附屬設(shè)施。1.5第三方提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲乙雙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.2.3承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.2.4出租方未按時維修房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.2.5第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定租金支付時間為每月的_______日前，但甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。3.2承租方擅自將房屋用于非法活動，乙方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或支付_______元的賠償金。3.3承租方在使用過程中造成房屋墻壁損壞，乙方有權(quán)要求承租方修復(fù)墻壁或支付_______元的賠償金。全文完。2024版店面房屋租賃附帶設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2店面房屋基本信息1.3設(shè)備設(shè)施基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2用途限制4.店面房屋及設(shè)備設(shè)施的使用和維護(hù)4.1店面房屋使用4.2設(shè)備設(shè)施使用4.3使用維護(hù)責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及流程6.修葺及翻新6.1修葺責(zé)任6.2翻新責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除流程10.合同變更10.1變更條件10.2變更流程11.合同終止11.1終止條件11.2終止流程12.合同附件12.1附件一：店面房屋租賃合同12.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_________________名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_________________1.2店面房屋基本信息1.2.1店面房屋坐落：__________________1.2.2店面房屋面積：__________________1.2.3店面房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.3設(shè)備設(shè)施基本信息1.3.1設(shè)備設(shè)施清單：__________________1.3.2設(shè)備設(shè)施數(shù)量：__________________1.3.3設(shè)備設(shè)施使用狀況：__________________2.租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租金金額及支付方式：2.2.1租金總額：人民幣____元整。2.2.2支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.租賃用途及限制3.1租賃用途：乙方租賃該店面房屋及設(shè)備設(shè)施用于________。3.2用途限制：3.2.1乙方不得將店面房屋及設(shè)備設(shè)施用于非法活動。3.2.2乙方不得擅自改變店面房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.店面房屋及設(shè)備設(shè)施的使用和維護(hù)4.1店面房屋使用：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用店面房屋及設(shè)備設(shè)施。4.2設(shè)備設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆裝、改造或轉(zhuǎn)讓。4.3使用維護(hù)責(zé)任：4.3.1店面房屋及設(shè)備設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.3.2店面房屋及設(shè)備設(shè)施在租賃期滿時，應(yīng)保持完好狀態(tài)。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式：5.1.1保證金總額：人民幣____元整。5.1.2繳納方式：簽訂合同當(dāng)日一次性繳納至甲方指定賬戶。5.2保證金退還條件及流程：5.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還全部保證金。5.2.2退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿前提出退還保證金申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。6.修葺及翻新6.1修葺責(zé)任：6.1.1店面房屋及設(shè)備設(shè)施在正常使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修葺。6.1.2因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修葺費用。6.2翻新責(zé)任：6.2.1租賃期滿時，如乙方要求繼續(xù)租賃，需對店面房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行翻新。6.2.2翻新費用由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1解除條件：9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用用途。9.1.2甲方未按時交付店面房屋或設(shè)備設(shè)施，且在乙方提出后____個工作日內(nèi)仍未解決。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除流程：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。10.合同變更10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.1.2因政策調(diào)整或市場波動，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合實際情況。10.2變更流程：10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1終止條件：11.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。11.1.2合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止流程：11.2.1雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備設(shè)施歸還、租金結(jié)算等。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的各項工作順利完成。12.合同附件12.1附件一：店面房屋租賃合同12.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.1.2乙方按照合同約定支付首期租金及保證金。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用或其他報酬。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)委托人的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲方、乙方之間形成委托關(guān)系，甲方、乙方為委托人，第三方為受托人。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲方、乙方報告工作進(jìn)展及成果。16.3第三方介入的費用及支付：16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由委托人承擔(dān)。16.3.2費用支付方式及金額由雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除：17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方原因造成損失的，免除其責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同終止或解除。18.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入事宜。18.2.2第三方應(yīng)在終止介入后，及時向甲方、乙方報告工作成果及剩余事項。18.3第三方介入終止后的責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)終止介入前產(chǎn)生的合理費用。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方處理終止介入后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金金額及支付方式、租賃用途及限制、修葺及翻新責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為租賃合同的主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況、維修記錄等內(nèi)容。說明：本附件作為租賃房屋及設(shè)備設(shè)施的詳細(xì)清單，用于明確租賃雙方對設(shè)備設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、責(zé)任限額、終止條件等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入租賃合同的相關(guān)事宜，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項目、維修原因、維修費用等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄租賃房屋及設(shè)備設(shè)施的維修情況，作為后續(xù)維修費用結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，用于證明租金的支付情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄租賃合同在履行過程中的變更情況，作為合同的有效補(bǔ)充。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄租賃合同的解除情況，作為合同解除的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃用途。1.3乙方未按約定使用和維護(hù)設(shè)備設(shè)施。1.4甲方未按約定交付店面房屋或設(shè)備設(shè)施。1.5雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.2乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.3乙方未按約定使用和維護(hù)設(shè)備設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.4甲方未按約定交付店面房屋或設(shè)備設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.5雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未在每月____日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.2乙方將租賃的店面房屋用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3乙方未按時對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.4甲方在租賃期限屆滿前未通知乙方，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版店面房屋租賃附帶設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3法定代表人或授權(quán)代表2.租賃房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3附屬設(shè)施2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1支付時間4.2違約責(zé)任5.房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓6.房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房屋及附屬設(shè)施的保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.租賃合同的解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與修改11.1生效條件11.2修改程序12.合同附件12.1房屋及附屬設(shè)施清單12.2付款憑證12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：____________________承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：____________________2.租賃房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3附屬設(shè)施：2.3.1店面裝修：____________________2.3.2設(shè)備設(shè)施：____________________2.3.3其他：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金支付方式及金額：3.2.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：根據(jù)市場情況，租金可按雙方約定進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日應(yīng)支付租金的____%支付滯納金。5.房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限在房屋內(nèi)經(jīng)營____業(yè)務(wù)。5.2維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施維修的，由出租方負(fù)責(zé)。5.3設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓：本合同簽訂后，房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。6.房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.1.2承租方在使用過程中對房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)。7.房屋及附屬設(shè)施的保險7.1保險種類：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)投保財產(chǎn)保險。7.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于房屋及附屬設(shè)施的價值。7.3保險期限：保險期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.租賃合同的解除與終止8.1解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方有充分理由認(rèn)為承租方嚴(yán)重違反合同約定；8.1.3國家法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由；8.2.2自書面通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，如對方未提出異議，合同解除生效；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。8.3終止條件：8.3.1租賃期限屆滿；8.3.2合同約定的其他終止條件；8.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4終止程序：8.4.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方合同終止事宜；8.4.2自書面通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時交付房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；9.1.2故意隱瞞房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.1.3違反合同約定，擅自提高租金，應(yīng)退還多收部分。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；9.2.2故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。11.合同的生效與修改11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.合同附件12.1房屋及附屬設(shè)施清單：詳見附件一。12.2付款憑證：詳見附件二。12.3其他附件：詳見附件三。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點：____________________。13.3簽署人：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________14.合同其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等，其在合同中的具體身份和職責(zé)由雙方另行約定。15.2第三方介入條件：15.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2出現(xiàn)合同履行中的爭議或特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明需要引入第三方的理由和預(yù)期目標(biāo)；15.3.2雙方共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍和費用承擔(dān)；15.3.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和專業(yè)能力證明；16.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；16.1.3甲方可要求第三方定期向其報告工作進(jìn)展情況。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方可要求第三方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；16.2.2乙方可要求第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密；16.2.3乙方可要求第三方在合同履行過程中承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的____%；17.1.2第三方因違反合同約定造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行合