2024版房屋產(chǎn)權(quán)變更與房產(chǎn)抵押貸款重組合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋產(chǎn)權(quán)變更與房產(chǎn)抵押貸款重組合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)變更雙方1.2房產(chǎn)抵押貸款雙方2.房屋產(chǎn)權(quán)變更的具體內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更的原因2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更的具體日期2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更后的所有權(quán)人3.房產(chǎn)抵押貸款的具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)抵押貸款的金額3.2房產(chǎn)抵押貸款的利率3.3房產(chǎn)抵押貸款的還款期限4.房產(chǎn)抵押貸款重組的具體內(nèi)容4.1重組后的貸款金額4.2重組后的貸款利率4.3重組后的還款期限5.產(chǎn)權(quán)變更及貸款重組的生效條件5.1雙方同意的條款5.2相關(guān)部門審批手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)變更及貸款重組的法律效力6.產(chǎn)權(quán)變更及貸款重組的履行6.1產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.2貸款發(fā)放及還款手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)變更及貸款重組的變更及解除7.產(chǎn)權(quán)變更及貸款重組的違約責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)變更方的違約責(zé)任7.2貸款方的違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商解決8.2爭議仲裁8.3爭議訴訟9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止的程序11.合同的附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)抵押貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽署和生效日期12.1雙方簽署日期12.2合同生效日期13.合同的保存和歸檔13.1合同的保存期限13.2合同的歸檔要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)變更雙方1.2房產(chǎn)抵押貸款雙方第二條房屋產(chǎn)權(quán)變更的具體內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更的原因2.1.1甲方因個(gè)人/公司原因需要將房屋產(chǎn)權(quán)變更給乙方。2.1.2乙方同意接受房屋產(chǎn)權(quán)變更。2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更的具體日期2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記日期：____年____月____日。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更后的所有權(quán)人2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更后，乙方成為該房屋的所有權(quán)人。第三條房產(chǎn)抵押貸款的具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)抵押貸款的金額3.1.1房產(chǎn)抵押貸款金額：人民幣_(tái)___元整。3.2房產(chǎn)抵押貸款的利率3.2.1房產(chǎn)抵押貸款利率：____年利率%。3.3房產(chǎn)抵押貸款的還款期限3.3.1房產(chǎn)抵押貸款期限：____年。第四條房產(chǎn)抵押貸款重組的具體內(nèi)容4.1重組后的貸款金額4.1.1重組后貸款金額：人民幣_(tái)___元整。4.2重組后的貸款利率4.2.1重組后貸款利率：____年利率%。4.3重組后的還款期限4.3.1重組后貸款期限：____年。第五條產(chǎn)權(quán)變更及貸款重組的生效條件5.1雙方同意的條款5.1.1甲方、乙方及貸款甲方、貸款乙方已就合同條款達(dá)成一致意見。5.2相關(guān)部門審批手續(xù)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)變更及貸款重組的法律效力5.3.1產(chǎn)權(quán)變更及貸款重組符合相關(guān)法律法規(guī)，具有法律效力。第六條產(chǎn)權(quán)變更及貸款重組的履行6.1產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.2貸款發(fā)放及還款手續(xù)6.2.1貸款乙方負(fù)責(zé)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)變更及貸款重組的變更及解除6.3.1未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除合同。第七條產(chǎn)權(quán)變更及貸款重組的違約責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)變更方的違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金____元。7.2貸款方的違約責(zé)任7.2.1貸款乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款甲方支付違約金____元。7.3雙方共同違約責(zé)任7.3.1雙方共同違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求爭議的解決。8.2爭議仲裁8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議訴訟8.3.1訴訟地點(diǎn)為房屋所在地或被告所在地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同解除的條件9.3.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。9.4合同解除的程序9.4.1雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽署書面解除協(xié)議。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止的程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、貸款還款等。第十一條合同的附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。11.2房產(chǎn)抵押貸款合同11.2.1原房產(chǎn)抵押貸款合同。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同的簽署和生效日期12.1雙方簽署日期12.1.1甲方簽署日期：____年____月____日。12.1.2乙方簽署日期：____年____月____日。12.1.3貸款甲方簽署日期：____年____月____日。12.1.4貸款乙方簽署日期：____年____月____日。12.2合同生效日期12.2.1合同自一方簽署之日起生效。第十三條合同的保存和歸檔13.1合同的保存期限13.1.1本合同自生效之日起保存____年。13.2合同的歸檔要求13.2.1雙方應(yīng)將本合同及附件歸檔保存，并確保其完整性和可追溯性。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方及貸款雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)抵押貸款重組過程中，需要第三方提供評估、擔(dān)保等服務(wù)；2.1.3合同履行過程中，需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方或貸款甲方、貸款乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；3.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與貸款甲方、貸款乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與貸款甲方、貸款乙方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)；5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保貸款甲方、貸款乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同約定6.1第三方介入的合同約定：6.1.1第三方介入的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.2第三方介入的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更：7.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.1.2第三方介入的合同變更應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除：8.1.1第三方介入的合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定；8.1.2第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議解決：9.1.1第三方介入的合同爭議解決方式同本合同第八條所述；9.1.2第三方介入的合同爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止：10.1.1第三方介入的合同終止需符合合同約定或法律規(guī)定；10.1.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的信息和資料予以返還。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件：11.1.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、服務(wù)合同等；11.1.2第三方介入的合同附件應(yīng)作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及完整性。2.房產(chǎn)抵押貸款合同附件要求：提供原房產(chǎn)抵押貸款合同，包括貸款合同、抵押合同等。附件說明：用于明確原貸款合同內(nèi)容及抵押物情況。3.房屋評估報(bào)告附件要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請書附件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請書，包括申請人信息、變更原因等。附件說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明附件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)變更已登記。6.貸款發(fā)放憑證附件要求：提供貸款發(fā)放憑證，包括貸款合同、貸款發(fā)放確認(rèn)書等。附件說明：用于證明貸款已發(fā)放。7.貸款還款憑證附件要求：提供貸款還款憑證，包括還款記錄、還款確認(rèn)書等。附件說明：用于證明貸款已按約定還款。8.第三方服務(wù)合同附件要求：提供第三方服務(wù)合同，包括中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同等。附件說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。9.法律意見書附件要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。附件說明：用于確保合同合法合規(guī)。10.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。附件說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元。示例：甲方應(yīng)在合同約定的日期前辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，如未按時(shí)辦理，則視為違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向貸款甲方支付違約金____元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的還款日期前支付貸款本金或利息，如未按時(shí)支付，則視為違約。3.貸款甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款甲方應(yīng)向貸款乙方支付違約金____元。示例：貸款甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，則視為違約。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方未按約定提供房屋評估報(bào)告，導(dǎo)致貸款重組受阻，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)雙方書面同意，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元。示例：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自解除合同，則視為違約。全文完。2024版房屋產(chǎn)權(quán)變更與房產(chǎn)抵押貸款重組合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)變更2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更原因2.3變更后房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.4房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.房產(chǎn)抵押貸款3.1原貸款基本信息3.2抵押物信息3.3原貸款還款計(jì)劃4.貸款重組4.1重組后貸款金額4.2重組后貸款利率4.3重組后還款期限4.4重組后還款方式5.貸款重組相關(guān)費(fèi)用5.1重組費(fèi)用5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.還款責(zé)任及保證6.1還款責(zé)任6.2保證責(zé)任7.逾期責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2逾期利息8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)變更證明10.2附件二：房產(chǎn)抵押貸款合同10.3附件三：貸款重組協(xié)議11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2終止后事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)變更方：甲公司，地址：省市區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)抵押貸款方：乙銀行，地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲公司法定代表人：，身份證號碼：XXXX1.2.2乙銀行授權(quán)代表：，身份證號碼：XXXX1.3聯(lián)系方式1.3.1甲公司聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：13851.3.2乙銀行聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：139567892.房屋產(chǎn)權(quán)變更2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：X2.1.2房屋坐落地址：省市區(qū)路號2.1.3房屋建筑面積：100平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更原因2.2.1由于甲公司經(jīng)營需要，需將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙銀行名下。2.3變更后房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更后，房屋所有權(quán)歸乙銀行所有。2.4房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.房產(chǎn)抵押貸款3.1原貸款基本信息3.1.1貸款合同編號：X3.1.2貸款金額：500萬元3.1.3貸款期限：20年3.2抵押物信息3.2.1抵押物：上述房屋3.3原貸款還款計(jì)劃3.3.1按月等額本息還款方式3.3.2每月還款金額：3.5萬元4.貸款重組4.1重組后貸款金額4.1.1重組后貸款金額：500萬元4.2重組后貸款利率4.2.1重組后貸款利率：4.5%4.3重組后還款期限4.3.1重組后貸款期限：15年4.4重組后還款方式4.4.1按月等額本息還款方式5.貸款重組相關(guān)費(fèi)用5.1重組費(fèi)用5.1.1重組費(fèi)用：5萬元5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1其他相關(guān)費(fèi)用：3萬元6.還款責(zé)任及保證6.1還款責(zé)任6.1.1乙銀行作為貸款方，有權(quán)利要求甲公司按照合同約定按時(shí)還款。6.2保證責(zé)任6.2.1甲公司保證在貸款期限內(nèi)，按照合同約定按時(shí)還款，如因甲公司原因?qū)е掠馄谶€款，甲公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的條件。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)變更證明10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)變更證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證原件、變更登記申請表、變更登記證明等文件。10.2附件二：房產(chǎn)抵押貸款合同10.2.1房產(chǎn)抵押貸款合同應(yīng)包括原貸款合同文本、貸款變更協(xié)議等文件。10.3附件三：貸款重組協(xié)議10.3.1貸款重組協(xié)議應(yīng)包括貸款重組協(xié)議文本、雙方簽字蓋章等文件。11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的條件，如一方違約、不可抗力等。12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任賠償13.2.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.1.1合同終止應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的條件，如合同履行完畢、合同解除等。14.2終止后事宜處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于貸款清償、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、代理等。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對因其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的一切后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的5%。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可另行協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。17.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.2第三方與合同履行的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，協(xié)助合同雙方完成合同履行。17.2.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1合同雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。18.1.2第三方介入后的合同履行，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行。19.第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入時(shí)的爭議解決20.1第三方介入時(shí)的爭議解決20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。21.第三方介入時(shí)的合同解除21.1第三方介入時(shí)的合同解除21.1.1合同雙方可因第三方介入的原因，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。21.1.2解除合同后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)變更證明要求：包括房屋所有權(quán)證原件、變更登記申請表、變更登記證明等文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功變更至乙銀行名下。2.附件二：房產(chǎn)抵押貸款合同要求：包括原貸款合同文本、貸款變更協(xié)議等文件。說明：詳細(xì)記錄原貸款的金額、期限、利率等基本信息，以及貸款變更后的協(xié)議內(nèi)容。3.附件三：貸款重組協(xié)議要求：包括貸款重組協(xié)議文本、雙方簽字蓋章等文件。說明：記錄貸款重組后的金額、利率、還款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、保密條款等。說明：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值、市場分析等。6.附件六：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、每月還款金額、逾期利息等。說明：明確貸款重組后的還款安排。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，如貸款利率、還款期限等。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、雙方簽字蓋章等。說明：記錄合同解除的原因及雙方同意的解除條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲公司未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：甲公司應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，支付逾期利息，并賠償乙銀行因此遭受的損失。示例：甲公司未在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款，則視為違約。2.違約行為：乙銀行未按約定放款責(zé)任認(rèn)定：乙銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲公司因此遭受的損失。示例：乙銀行未在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)放款，則視為違約。3.違約行為：第三方提供虛假評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款金額不準(zhǔn)確，則視為違約。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致一方利益受損，則視為違約。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：合同一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致另一方利益受損，則視為違約。全文完。2024版房屋產(chǎn)權(quán)變更與房產(chǎn)抵押貸款重組合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更原因2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記3.房產(chǎn)抵押貸款重組事宜3.1原貸款合同信息3.2重組貸款合同信息3.3重組貸款利率及還款方式3.4重組貸款期限3.5重組貸款金額4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3還款計(jì)劃5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3利息計(jì)算6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)事宜8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員意外傷害保險(xiǎn)8.3其他相關(guān)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：原貸款合同12.3附件三：重組貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人身份信息1.1.1出讓人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.1.2受讓人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2聯(lián)系方式1.2.1出讓人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2.2受讓人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：具體位置及街道門牌號。2.1.2房屋建筑面積：平方米。2.1.3房屋用途：住宅、商業(yè)等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更原因2.2.1出讓人因個(gè)人原因需將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2.2受讓人同意購買并取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.3.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.3.2出讓人應(yīng)配合受讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記2.4.1雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的合法性、有效性。2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，受讓人取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)抵押貸款重組事宜3.1原貸款合同信息3.1.1原貸款合同編號。3.1.2原貸款合同簽訂日期。3.1.3原貸款金額。3.1.4原貸款利率。3.2重組貸款合同信息3.2.1重組貸款合同編號。3.2.2重組貸款合同簽訂日期。3.2.3重組貸款金額。3.2.4重組貸款利率。3.3重組貸款利率及還款方式3.3.1重組貸款利率根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3.2還款方式：等額本息、等額本金等。3.4重組貸款期限3.4.1重組貸款期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.5重組貸款金額3.5.1重組貸款金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，不得超出原貸款金額。4.付款方式及期限4.1首付款支付4.1.1受讓人應(yīng)按合同約定支付首付款。4.1.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.2按揭貸款支付4.2.1受讓人應(yīng)按照重組貸款合同約定，按時(shí)支付按揭貸款。4.2.2按揭貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3還款計(jì)劃4.3.1雙方應(yīng)制定還款計(jì)劃，明確每期還款金額、還款時(shí)間等。5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1貸款利率根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2貸款費(fèi)用5.2.1貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3利息計(jì)算5.3.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息、按年計(jì)息等。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1出讓人應(yīng)確保房屋符合交付條件。6.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。6.2.2受讓人應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3房屋交付時(shí)間6.3.1房屋交付時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定。8.保險(xiǎn)事宜8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出讓人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更前，為房屋購買房屋保險(xiǎn)。8.1.2房屋保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋房屋產(chǎn)權(quán)變更后的全部時(shí)間。8.2人員意外傷害保險(xiǎn)8.2.1雙方應(yīng)自行購買意外傷害保險(xiǎn)，以保障自身安全。8.2.2保險(xiǎn)金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。8.3其他相關(guān)保險(xiǎn)8.3.1如有需要，雙方可協(xié)商購買其他相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約情形9.1.1未按合同約定支付款項(xiàng)。9.1.2未按合同約定履行房屋交付或接收義務(wù)。9.1.3未按合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后一定期限內(nèi)作出裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：原貸款合同12.2.1原貸款合同復(fù)印件。12.3附件三：重組貸款合同12.3.1重組貸款合同復(fù)印件。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：年月日。13.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地址。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋產(chǎn)權(quán)變更與房產(chǎn)抵押貸款重組合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.2.3雙方認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或爭議解決。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不存在合同關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿。15.4.3第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確評估和執(zhí)行任務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助和溝通。16.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因