2024年步行街商業(yè)空間租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年步行街商業(yè)空間租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3維護(hù)責(zé)任4.4修繕費(fèi)用5.押金及違約金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3違約金條款6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的后果7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同份數(shù)11.合同簽訂與生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物平面圖12.2附件二：租賃物設(shè)施清單12.3附件三：其他附件13.合同解除通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址租賃物地址：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：____________________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整。3.4租金調(diào)整如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變租賃物的用途。4.2使用規(guī)則乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。4.3維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的完好狀態(tài)。4.4修繕費(fèi)用租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.押金及違約金5.1押金金額乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.3違約金條款如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方另行協(xié)商。6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。6.2轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)借方具備相應(yīng)資質(zhì)。6.3未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的后果如乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）租賃物被依法查封、扣押或強(qiáng)制拆除；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除或終止后的處理（1）租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方；（2）租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（3）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而發(fā)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，均應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定10.1不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞或掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方約定的地址，自寄出之日起滿____個(gè)工作日即視為送達(dá)。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物平面圖12.2附件二：租賃物設(shè)施清單12.3附件三：其他附件13.合同解除通知13.1通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2通知期限合同解除通知應(yīng)在合同解除前____個(gè)工作日發(fā)出。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物平面圖14.2附件二：租賃物設(shè)施清單14.3附件三：其他附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，具體根據(jù)實(shí)際情況確定。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和實(shí)際需求。2.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定而給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)或咨詢費(fèi)的____倍。（2）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其工作計(jì)劃，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。但若第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或委托書，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和指導(dǎo)，如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)成協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方終止其介入。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。10.2本條款的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃物的布局，包括但不限于店鋪位置、通道、消防設(shè)施等。平面圖應(yīng)標(biāo)注尺寸，并標(biāo)明測(cè)量單位。平面圖應(yīng)附有甲方簽字確認(rèn)。說明：乙方在使用過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守平面圖所示布局。2.附件二：租賃物設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。清單應(yīng)標(biāo)明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和規(guī)格。清單應(yīng)附有甲方簽字確認(rèn)。說明：本清單作為租賃物設(shè)施狀況的記錄，用于后續(xù)的維護(hù)和更換。乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.附件三：租賃物使用規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)明確租賃物的使用范圍、使用時(shí)間、安全注意事項(xiàng)等。規(guī)則應(yīng)包含禁止事項(xiàng)，如禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、禁止亂扔垃圾等。規(guī)則應(yīng)附有甲方簽字確認(rèn)。說明：本使用規(guī)則作為乙方使用租賃物的重要指導(dǎo)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南要求：指南應(yīng)詳細(xì)說明租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)方法，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。指南應(yīng)提供維護(hù)保養(yǎng)的周期和建議。指南應(yīng)附有甲方簽字確認(rèn)。說明：本指南作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)按照指南進(jìn)行操作。5.附件五：合同簽訂地證明文件要求：證明文件應(yīng)明確合同簽訂的具體地點(diǎn)，如房產(chǎn)證、租賃合同等。證明文件應(yīng)附有甲方簽字確認(rèn)。說明：本證明文件用于證明合同簽訂地的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按照合同約定使用租賃物；（3）損壞租賃物；（4）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；（5）違反租賃物使用規(guī)則；（6）未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（7）未按照合同約定提供相關(guān)證明文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。（2）未按照合同約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。（4）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）違反租賃物使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（6）未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。（7）未按照合同約定提供相關(guān)證明文件：乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)正或賠償損失的責(zé)任。3.違約示例說明：（1）乙方未在每月____日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。（2）乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方損壞租賃物內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年步行街商業(yè)空間租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的方式2.租賃商業(yè)空間的詳細(xì)信息2.1商業(yè)空間的地理位置2.2商業(yè)空間的使用性質(zhì)2.3商業(yè)空間的具體面積3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3押金及退還方式4.租賃費(fèi)用的調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法4.3租金調(diào)整的通知方式5.租賃保證金的使用與管理5.1保證金數(shù)額及用途5.2保證金繳納及退還流程5.3保證金的管理責(zé)任6.商業(yè)空間的維護(hù)與修繕6.1租賃雙方對(duì)商業(yè)空間的維護(hù)責(zé)任6.2商業(yè)空間的修繕責(zé)任6.3商業(yè)空間的維修費(fèi)用承擔(dān)7.商業(yè)空間的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1商業(yè)空間轉(zhuǎn)租的條件7.2商業(yè)空間轉(zhuǎn)租的審批流程7.3商業(yè)空間轉(zhuǎn)借的規(guī)定8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定10.3爭(zhēng)議解決的期限11.合同生效與終止11.1合同生效的時(shí)間11.2合同終止的時(shí)間11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2有關(guān)法律法規(guī)的適用12.3合同的附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：年月日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：地市名稱1.3合同訂立的方式1.3.1合同訂立方式：書面形式2.租賃商業(yè)空間的詳細(xì)信息2.1商業(yè)空間的地理位置2.1.1所在區(qū)域：具體區(qū)域名稱2.1.2街道地址：具體街道名稱及門牌號(hào)2.2商業(yè)空間的使用性質(zhì)2.2.1使用性質(zhì)：商業(yè)用途2.3商業(yè)空間的具體面積2.3.1面積：平方米3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：年月日3.1.2租賃終止日期：年月日3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月3.2.2支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日按日租金的千分之五支付滯納金3.3押金及退還方式3.3.1押金數(shù)額：元3.3.2退還方式：合同終止后，無(wú)欠款的情況下，出租方在收到退還押金申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.租賃費(fèi)用的調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.1.1國(guó)家政策調(diào)整4.1.2市場(chǎng)行情變化4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法4.2.1根據(jù)市場(chǎng)行情變化，每年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過上年度同區(qū)域租金上漲幅度的50%4.3租金調(diào)整的通知方式4.3.1出租方提前30日以書面形式通知承租方租金調(diào)整事宜5.租賃保證金的使用與管理5.1保證金數(shù)額及用途5.1.1保證金數(shù)額：元5.1.2用途：用于支付租賃期間產(chǎn)生的違約金、欠款、維修費(fèi)用等5.2保證金繳納及退還流程5.2.1繳納：租賃合同簽訂后，承租方在10日內(nèi)繳納保證金5.2.2退還：合同終止后，無(wú)欠款的情況下，出租方在收到退還保證金申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.3保證金的管理責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)管理保證金，確保其安全6.商業(yè)空間的維護(hù)與修繕6.1租賃雙方對(duì)商業(yè)空間的維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等公共設(shè)施的正常運(yùn)行6.1.2承租方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的正常使用及維護(hù)6.2商業(yè)空間的修繕責(zé)任6.2.1租賃期間，因自然原因造成的商業(yè)空間損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕6.2.2因人為原因造成的商業(yè)空間損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕6.3商業(yè)空間的維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修費(fèi)用6.3.2承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用7.商業(yè)空間的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1商業(yè)空間轉(zhuǎn)租的條件7.1.1承租方需取得出租方的書面同意7.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格7.2商業(yè)空間轉(zhuǎn)租的審批流程7.2.1承租方向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)資料7.2.2出租方在收到申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)7.3商業(yè)空間轉(zhuǎn)借的規(guī)定7.3.1承租方不得將商業(yè)空間轉(zhuǎn)借給他人使用7.3.2如有特殊原因需轉(zhuǎn)借，需取得出租方的書面同意8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方違約：如出租方未按時(shí)提供商業(yè)空間或提供不符合約定的商業(yè)空間8.1.2承租方違約：如承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用性質(zhì)8.2合同終止的條件8.2.1租賃期滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議8.3.2因違約導(dǎo)致合同解除或終止時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約的情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2出租方未按時(shí)提供商業(yè)空間9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的相應(yīng)比例9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償9.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按逾期租金的千分之五計(jì)算，逾期超過30日，違約金加倍10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定10.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.2未協(xié)商一致的，由合同簽訂地的人民法院管轄10.3爭(zhēng)議解決的期限10.3.1協(xié)商解決的期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)10.3.2仲裁或訴訟的期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后3個(gè)月內(nèi)11.合同生效與終止11.1合同生效的時(shí)間11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止的時(shí)間11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除或終止11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜11.3.2合同終止后，租賃雙方應(yīng)相互退還保證金、押金等款項(xiàng)12.其他約定事項(xiàng)12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用商業(yè)空間12.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的商業(yè)空間12.2有關(guān)法律法規(guī)的適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)12.3合同的附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃商業(yè)空間的平面圖、租賃清單等13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2簽署14.2.1出租方（蓋章）：年月日14.2.2承租方（蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、保險(xiǎn)代理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1雙方協(xié)商一致，引入第三方介入。16.1.2根據(jù)合同條款或法律法規(guī)的明確規(guī)定，引入第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定或法律法規(guī)的要求。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系。20.1.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。20.1.3第三方對(duì)合同雙方的違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的合同約定21.1合同約定21.1.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和介入內(nèi)容。21.1.2合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。21.1.3合同雙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任限額。22.第三方介入的變更與解除22.1變更與解除22.1.1合同雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)第三方介入的約定進(jìn)行變更。22.1.2合同雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況解除第三方介入的約定。22.1.3合同雙方在變更或解除第三方介入的約定時(shí)，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商確定相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。24.第三方介入的合同附件24.1合同附件24.1.1合同附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)空間平面圖要求：清晰展示商業(yè)空間的布局、尺寸、功能分區(qū)等。說明：附件應(yīng)包含商業(yè)空間的詳細(xì)圖紙，用于明確租賃空間的范圍和使用性質(zhì)。2.租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃空間的設(shè)施、設(shè)備清單及狀況。說明：附件應(yīng)包括所有租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說明：附件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目的具體描述、服務(wù)周期、費(fèi)用構(gòu)成等。5.費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入方的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。說明：附件應(yīng)包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的名稱、爭(zhēng)議解決期限等。7.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說明：附件應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、變更后的合同條款等。8.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。說明：附件應(yīng)包括合同解除的原因、解除后的處理事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的千分之五支付滯納金。示例：若合同約定每月租金為10,000元，承租方逾期5天，則應(yīng)支付500元滯納金。2.未按時(shí)提供商業(yè)空間責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)提供商業(yè)空間，每逾期一日，應(yīng)按日租金的千分之五支付違約金。示例：若合同約定租賃期限為一年，出租方逾期提供商業(yè)空間10天，則應(yīng)支付500元違約金。3.違反使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的使用性質(zhì)，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同約定商業(yè)空間用于零售，承租方擅自改作餐飲，出租方有權(quán)要求其停止餐飲經(jīng)營(yíng)，并賠償由此造成的損失。4.未按時(shí)進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：租賃雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)空間的維修，未按時(shí)維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同約定每月對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行一次清潔，承租方未按時(shí)進(jìn)行清潔，則應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商業(yè)空間，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方擅自將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.侵犯他人權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：租賃雙方在經(jīng)營(yíng)過程中侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方在商業(yè)空間內(nèi)銷售假冒偽劣產(chǎn)品，出租方應(yīng)協(xié)助相關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)行調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年步行街商業(yè)空間租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)等2.2租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)簽及終止4.租金及支付方式4.1租金的金額及計(jì)算方法4.2租金的支付方式及時(shí)間5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍及限制5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件及限制6.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件及限制7.租賃物的裝修及改造7.1租賃物的裝修及改造要求7.2裝修及改造費(fèi)用的承擔(dān)8.合同違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為及責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)10.合同的生效及終止10.1合同生效的條件及時(shí)間10.2合同終止的條件及程序11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序及責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.合同附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.2合同附件的效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)等租賃物為位于[具體地址]的[商業(yè)空間名稱]，面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等租賃物位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米，為獨(dú)立商鋪，設(shè)有[具體結(jié)構(gòu)]。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。3.2租賃期限的續(xù)簽及終止租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，租賃雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如一方未提出續(xù)簽意向，視為放棄續(xù)簽，合同自然終止。4.租金及支付方式4.1租金的金額及計(jì)算方法租金為每月[租金金額]元，按月支付。租金計(jì)算公式為：租金金額=[基礎(chǔ)租金]×[面積系數(shù)]。4.2租金的支付方式及時(shí)間租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，出租方有權(quán)按日收取[滯納金比例]的滯納金。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍及限制租賃物僅用于商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)或從事與租賃用途不符的業(yè)務(wù)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件及限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方。6.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件及限制如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前[通知期限]書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。7.租賃物的裝修及改造7.1租賃物的裝修及改造要求租賃物裝修及改造需符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求，不得改變建筑結(jié)構(gòu)及用途。7.2裝修及改造費(fèi)用的承擔(dān)租賃物裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方書面同意。裝修及改造完成后，未經(jīng)出租方書面同意，不得拆除或變更。8.合同違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為及責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。若出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及期限違約責(zé)任應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付，逾期未支付的，違約方應(yīng)加倍支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院，或由雙方選擇的[仲裁委員會(huì)名稱]。10.合同的生效及終止10.1合同生效的條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件及程序合同終止條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。合同終止程序需雙方書面確認(rèn)，并妥善處理租賃物的歸還事宜。11.合同的解除11.1合同解除的條件在合同履行過程中，若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序及責(zé)任解除合同需提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事實(shí)。解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的歸還事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容具體內(nèi)容詳見雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、租賃物的維修保養(yǎng)記錄等。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2第三方的參與第三方可根據(jù)本合同的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方同意后參與合同執(zhí)行，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任界定第三方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)其所提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)明確責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲、乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。3.第三方介入的附加條款3.1第三方的參與條件經(jīng)甲、乙雙方同意；符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求；具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方的責(zé)權(quán)利3.2.1責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.3利益第三方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)享受合同約定的利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲、乙雙方與第三方的關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與甲、乙雙方明確劃分責(zé)任界限。4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲、乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。5.第三方介入的具體