2024版自助餐廳租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議（含人員培訓(xùn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版自助餐廳租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議（含人員培訓(xùn)）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及租賃期限1.3租賃費(fèi)用及支付方式1.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式1.5合同解除及違約責(zé)任1.6人員培訓(xùn)內(nèi)容及要求1.7人員培訓(xùn)時(shí)間安排1.8人員培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式1.9運(yùn)營(yíng)期間的服務(wù)要求1.10運(yùn)營(yíng)期間的衛(wèi)生及安全管理1.11合同期滿及續(xù)租事宜1.12違約責(zé)任及處理方式1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條合同標(biāo)的物及租賃期限2.1.1合同標(biāo)的物：位于____________________的自助餐廳，建筑面積為____________________平方米。2.1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式4.1.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條人員培訓(xùn)內(nèi)容及要求6.1.1培訓(xùn)內(nèi)容：自助餐廳運(yùn)營(yíng)管理、食品安全、員工服務(wù)規(guī)范等。6.1.2培訓(xùn)要求：乙方應(yīng)指派相關(guān)人員參加培訓(xùn)，并確保培訓(xùn)人員具備相應(yīng)的任職資格。第七條人員培訓(xùn)時(shí)間安排及費(fèi)用7.1.1培訓(xùn)時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.1.2培訓(xùn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。7.1.3支付方式：乙方應(yīng)于培訓(xùn)前支付培訓(xùn)費(fèi)用至甲方指定的銀行賬戶。第八條運(yùn)營(yíng)期間的服務(wù)要求8.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的自助餐廳運(yùn)營(yíng)手冊(cè)進(jìn)行日常管理，確保餐廳服務(wù)質(zhì)量和食品安全。8.1.2乙方應(yīng)保證餐廳內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)損壞或故障的設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時(shí)維修或更換。8.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)餐廳進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持餐廳環(huán)境整潔。第九條運(yùn)營(yíng)期間的衛(wèi)生及安全管理9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食品來(lái)源合法、新鮮、安全。9.1.2乙方應(yīng)配備專職衛(wèi)生管理人員，負(fù)責(zé)餐廳衛(wèi)生監(jiān)督和檢查。9.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)，提高員工衛(wèi)生意識(shí)。10.1.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行完善的消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防演練。10.1.2乙方應(yīng)確保餐廳內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好，并定期檢查維護(hù)。11.1.1合同期滿，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。11.1.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用合同標(biāo)的物，并按照甲方要求進(jìn)行移轉(zhuǎn)或清理。13.1.1合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等輔助服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找租賃方、提供租賃信息、協(xié)助簽訂租賃合同等。1.1.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于提供行業(yè)分析、市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢等。1.1.2.3監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于對(duì)自助餐廳的建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)等進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.1.2.4技術(shù)服務(wù)：包括但不限于提供設(shè)施設(shè)備的技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等。第二條甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系2.1.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的____%。3.1.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3.3由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地、人員等。第五條第三方的義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方的更換及退出6.1.1甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議簽訂后，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。6.1.2第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有服務(wù)的交接工作。6.1.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，直至合同終止。第七條第三方介入與合同履行的關(guān)系7.1.1第三方的介入不改變本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.1.2第三方的介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.1.3第三方的介入不增加合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定性。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：自助餐廳運(yùn)營(yíng)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括餐廳運(yùn)營(yíng)流程、食品安全規(guī)范、員工手冊(cè)、衛(wèi)生管理制度等。說(shuō)明：本手冊(cè)為餐廳運(yùn)營(yíng)的基本指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照手冊(cè)規(guī)定執(zhí)行。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為租賃關(guān)系的正式文件，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定。3.附件三：人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說(shuō)明：本記錄用于證明乙方人員已接受必要的培訓(xùn)。4.附件四：衛(wèi)生及安全檢查記錄詳細(xì)要求：包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、存在問題、整改措施等。說(shuō)明：本記錄用于證明乙方對(duì)餐廳衛(wèi)生及安全的持續(xù)關(guān)注和整改。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、存在問題、整改措施等。說(shuō)明：本報(bào)告用于甲乙雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估。7.附件七：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約行為、違約金金額、計(jì)算方法等。說(shuō)明：本表格用于明確違約金的具體計(jì)算方式和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。1.1.2乙方未按照約定提供或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。1.1.3乙方未按照約定進(jìn)行衛(wèi)生清潔和安全管理。1.1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。2.1.2乙方未按照約定提供或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，每延誤一日，應(yīng)支付____%的違約金。2.1.3乙方未按照約定進(jìn)行衛(wèi)生清潔和安全管理，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應(yīng)支付____元整改費(fèi)用。2.1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供或完成服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)支付____%的違約金。3.示例說(shuō)明：3.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付租金總額的____%作為滯納金。3.1.2若乙方未更換損壞的設(shè)施設(shè)備，延誤一日，應(yīng)支付設(shè)備原價(jià)的____%作為違約金。3.1.3若乙方未進(jìn)行衛(wèi)生清潔，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應(yīng)支付____元整改費(fèi)用。全文完。2024版自助餐廳租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議（含人員培訓(xùn)）1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期2.租賃標(biāo)的2.1自助餐廳位置2.2租賃面積2.3租賃設(shè)施設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付期限3.3逾期支付處理3.4付款方式4.租賃用途4.1運(yùn)營(yíng)內(nèi)容4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3運(yùn)營(yíng)時(shí)間5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范5.2質(zhì)量控制5.3安全管理5.4營(yíng)業(yè)額分成6.人員培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)方式6.3培訓(xùn)時(shí)間6.4培訓(xùn)費(fèi)用7.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2報(bào)修流程7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署代表14.附則14.1生效日期14.2解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為《2024版自助餐廳租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議》。1.2協(xié)議簽訂雙方：甲方（出租方）為餐飲管理有限公司，乙方（承租方）為餐飲經(jīng)營(yíng)有限公司。1.3協(xié)議簽訂日期：2024年3月1日。1.4協(xié)議有效期：自2024年3月1日起至2029年2月28日止。第二條租賃標(biāo)的2.1自助餐廳位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.2租賃面積：共計(jì)500平方米，包含廚房、餐廳、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.3租賃設(shè)施設(shè)備：包括但不限于冷藏設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)備、餐具、桌椅等。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元整。3.2支付期限：每月租金應(yīng)在每月5日前支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金。3.4付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。第四條租賃用途4.1運(yùn)營(yíng)內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)經(jīng)營(yíng)自助餐廳業(yè)務(wù)，提供餐飲服務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍：包括但不限于中式快餐、西式快餐、飲品等。4.3運(yùn)營(yíng)時(shí)間：每日10:00至22:00，每周休息日為星期一。第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量控制部門，對(duì)食品衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查。5.3安全管理：乙方應(yīng)確保餐廳內(nèi)的消防安全、食品安全，制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。5.4營(yíng)業(yè)額分成：雙方按照約定的比例分成營(yíng)業(yè)額，具體分成比例詳見附件一。第六條人員培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容：乙方員工應(yīng)接受食品安全、服務(wù)禮儀、操作規(guī)范等方面的培訓(xùn)。6.2培訓(xùn)方式：由甲方提供培訓(xùn)講師，乙方負(fù)責(zé)組織員工參加培訓(xùn)。6.3培訓(xùn)時(shí)間：租賃期間，乙方員工培訓(xùn)不少于每年兩次。6.4培訓(xùn)費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。7.2報(bào)修流程：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)問題，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反運(yùn)營(yíng)規(guī)范、未經(jīng)許可擅自改變租賃用途等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金：每逾期支付租金一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一天租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。第十條合同解除10.1解除條件：包括但不限于合同到期、甲方單方面解除、乙方嚴(yán)重違約等。10.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。第十一條合同終止11.1終止條件：包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和資產(chǎn)。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租金支付明細(xì)表、營(yíng)業(yè)額分成協(xié)議等。第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號(hào)甲方辦公室簽署。13.2簽署日期：2024年3月1日。13.3簽署代表：甲方代表：，乙方代表：。第十四條附則14.1生效日期：本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.2解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)以其自身能力承擔(dān)，且不超過其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或?qū)I(yè)資質(zhì)所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和工作便利；3.2.2根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙任何一方的控制或影響。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不應(yīng)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如需與甲乙雙方外的其他第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的同意。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方共同選定第三方；5.2.2第三方接受甲乙雙方委托，并與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；5.2.3委托協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作需要確定，并在委托協(xié)議中明確。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方開始履行職責(zé)前由甲乙雙方支付或約定支付方式。第七條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。7.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或工作失誤，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1如有特殊情況需要變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂變更或解除協(xié)議。8.2變更或解除協(xié)議中應(yīng)明確變更或解除的原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)處理事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢、第三方完成委托任務(wù)、甲乙雙方協(xié)商一致等。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。2.租賃合同附件二：自助餐廳設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：詳細(xì)列出自助餐廳內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.租賃合同附件三：運(yùn)營(yíng)規(guī)范及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：詳細(xì)列出自助餐廳的運(yùn)營(yíng)規(guī)范、食品安全標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.租賃合同附件四：人員培訓(xùn)計(jì)劃及記錄說(shuō)明：詳細(xì)列出培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)費(fèi)用等信息，以及培訓(xùn)記錄。5.租賃合同附件五：物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)記錄說(shuō)明：詳細(xì)記錄自助餐廳的日常保養(yǎng)、維修情況、維修費(fèi)用等信息。6.租賃合同附件六：營(yíng)業(yè)額分成協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列出甲乙雙方營(yíng)業(yè)額分成比例、分成方式、分成時(shí)間等信息。7.租賃合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列出第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。8.租賃合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。9.租賃合同附件九：不可抗力事件清單說(shuō)明：詳細(xì)列出不屬于甲乙雙方控制的、可能影響合同履行的不可抗力事件。10.租賃合同附件十：合同簽訂雙方授權(quán)委托書說(shuō)明：詳細(xì)列出授權(quán)委托人的姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)事項(xiàng)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期支付租金一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。2.違約行為：乙方違反運(yùn)營(yíng)規(guī)范，導(dǎo)致食品安全事故。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償消費(fèi)者損失、支付罰款等。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照約定進(jìn)行營(yíng)業(yè)額分成。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行分成，如一方未履行，應(yīng)向另一方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方在2024年4月5日未支付3月份租金，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3月份租金的違約金。若自助餐廳發(fā)生食品安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償消費(fèi)者損失、支付罰款等。全文完。2024版自助餐廳租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議（含人員培訓(xùn)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃標(biāo)的2.1自助餐廳的具體位置2.2自助餐廳的面積2.3自助餐廳的設(shè)施設(shè)備3.租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理制度4.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.3運(yùn)營(yíng)管理權(quán)限5.人員培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)方式5.3培訓(xùn)費(fèi)用6.營(yíng)業(yè)時(shí)間與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容6.1營(yíng)業(yè)時(shí)間6.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容6.3經(jīng)營(yíng)范圍7.營(yíng)業(yè)額分配7.1分配比例7.2分配方式7.3分配時(shí)間8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版自助餐廳租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議（含人員培訓(xùn)）》1.2合同雙方1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.租賃標(biāo)的2.1自助餐廳的具體位置：位于市區(qū)街道號(hào)2.2自助餐廳的面積：共計(jì)1000平方米2.3自助餐廳的設(shè)施設(shè)備：包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲用具、冷藏設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等3.租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣萬(wàn)元整3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日前向甲方支付當(dāng)月租金3.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理制度：乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保自助餐廳的正常運(yùn)營(yíng)4.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)自助餐廳的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括食品安全、衛(wèi)生、秩序等4.3運(yùn)營(yíng)管理權(quán)限：乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的前提下，享有自助餐廳的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.人員培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容：包括食品安全知識(shí)、餐飲服務(wù)規(guī)范、員工管理等方面5.2培訓(xùn)方式：采用集中授課、實(shí)操演練、在線學(xué)習(xí)等多種形式5.3培訓(xùn)費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.營(yíng)業(yè)時(shí)間與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容6.1營(yíng)業(yè)時(shí)間：每日9:00至22:006.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：提供中式、西式自助餐，滿足不同顧客的需求6.3經(jīng)營(yíng)范圍：自助餐廳僅限于內(nèi)部就餐，不得對(duì)外提供外賣服務(wù)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍：包括自助餐廳的公共區(qū)域清潔、綠化、安全監(jiān)控、設(shè)備維護(hù)等8.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣元整，由乙方承擔(dān)8.3物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的整體協(xié)調(diào)，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：乙方需投保商業(yè)意外保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于自助餐廳設(shè)施設(shè)備的原值及乙方預(yù)期年度營(yíng)業(yè)額的%9.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失10.合同變更與解除10.1變更條件：合同內(nèi)容如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)10.2解除條件：發(fā)生不可抗力、合同一方嚴(yán)重違約等情形，雙方可協(xié)商解除合同10.3變更與解除程序：任何變更或解除合同的行為，均需提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、違反保險(xiǎn)規(guī)定等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行效率，確保合同各方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入，第三方介入前應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入職責(zé)：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行本合同。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)意見和解決方案。18.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.3責(zé)任免除：如因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無(wú)法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供書面報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供書面報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與合同執(zhí)行：第三方對(duì)合同執(zhí)行的監(jiān)督和評(píng)估不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。20.2變更通知：合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并確保第三方知曉變更后的合同內(nèi)容。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。21