2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同業(yè)主大會(huì)參與權(quán)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同業(yè)主大會(huì)參與權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.業(yè)主大會(huì)參與權(quán)約定2.1業(yè)主大會(huì)參與權(quán)定義2.2業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使條件2.3業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使方式2.4業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使期限3.業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使程序3.1業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使申請(qǐng)3.2業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使通知3.3業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使表決3.4業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使結(jié)果4.業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使權(quán)利4.1業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使范圍4.2業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使權(quán)限4.3業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使責(zé)任5.業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使義務(wù)5.1業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使保密義務(wù)5.2業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使配合義務(wù)5.3業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使報(bào)告義務(wù)6.業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使費(fèi)用6.1業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使費(fèi)用承擔(dān)6.2業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使費(fèi)用支付方式6.3業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使費(fèi)用支付期限7.業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使?fàn)幾h解決7.1業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使?fàn)幾h處理方式7.2業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使?fàn)幾h解決機(jī)構(gòu)7.3業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使?fàn)幾h解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除通知11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使規(guī)則12.合同解釋及適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方（賣(mài)方）地址：________________________1.1.3甲方（賣(mài)方）法定代表人：___________________1.1.4乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：________________________1.1.5乙方（買(mǎi)方）地址：________________________1.1.6乙方（買(mǎi)方）法定代表人：___________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：________________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.2.3房產(chǎn)建筑面積：________________________1.2.4房產(chǎn)用途：________________________1.2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：________________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：________________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：________________________2.業(yè)主大會(huì)參與權(quán)約定2.1業(yè)主大會(huì)參與權(quán)定義2.1.1業(yè)主大會(huì)參與權(quán)是指乙方作為業(yè)主，在業(yè)主大會(huì)中依法享有表決權(quán)、選舉權(quán)、提議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)利。2.2業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使條件2.2.1乙方須持有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)；2.2.2乙方須按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；2.2.3乙方須符合業(yè)主大會(huì)參與權(quán)的其他相關(guān)條件。2.3業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使方式2.3.1乙方應(yīng)參加業(yè)主大會(huì)，并按照業(yè)主大會(huì)的議程進(jìn)行表決；2.3.2乙方有權(quán)提出書(shū)面提議，提交業(yè)主大會(huì)審議；2.3.3乙方有權(quán)對(duì)業(yè)主大會(huì)的決議提出異議，并要求重新表決。2.4業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使期限2.4.1業(yè)主大會(huì)參與權(quán)自合同生效之日起至該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。3.業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使程序3.1業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使申請(qǐng)3.1.1乙方應(yīng)在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)前向業(yè)主委員會(huì)提出參加業(yè)主大會(huì)的申請(qǐng)；3.1.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。3.2業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使通知3.2.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)前七個(gè)工作日向所有業(yè)主發(fā)出通知；3.2.2通知應(yīng)包含業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)、議程等內(nèi)容。3.3業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使表決3.3.1乙方在業(yè)主大會(huì)上應(yīng)遵守會(huì)議規(guī)則，按照議程進(jìn)行表決；3.3.2表決結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面決議，并由業(yè)主委員會(huì)存檔。3.4業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使結(jié)果3.4.1業(yè)主大會(huì)的表決結(jié)果應(yīng)按照法律規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決議執(zhí)行；3.4.2業(yè)主大會(huì)的決議應(yīng)向全體業(yè)主公布。4.業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使權(quán)利4.1業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使范圍4.1.1乙方有權(quán)參與涉及業(yè)主共同利益的重大決策；4.1.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理、維修基金使用等事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。4.2業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使權(quán)限4.2.1乙方在業(yè)主大會(huì)上的表決權(quán)、選舉權(quán)等權(quán)利受法律保護(hù)；4.2.2乙方不得濫用業(yè)主大會(huì)參與權(quán)，損害他人合法權(quán)益。4.3業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決議行使權(quán)利；4.3.2乙方因?yàn)E用業(yè)主大會(huì)參與權(quán)造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使義務(wù)5.1業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使保密義務(wù)5.1.1乙方在參與業(yè)主大會(huì)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及他人隱私的信息予以保密；5.1.2乙方不得泄露業(yè)主大會(huì)的會(huì)議內(nèi)容。5.2業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使配合義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)積極配合業(yè)主委員會(huì)的工作；5.2.2乙方應(yīng)按照業(yè)主大會(huì)的決議履行相應(yīng)義務(wù)。5.3業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使報(bào)告義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)在業(yè)主大會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主委員會(huì)提交參與業(yè)主大會(huì)的報(bào)告；5.3.2報(bào)告應(yīng)包括業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)情況、表決結(jié)果等內(nèi)容。6.業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使費(fèi)用6.1業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使費(fèi)用承擔(dān)6.1.1業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；6.1.2業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使費(fèi)用包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。6.2業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使費(fèi)用支付方式6.2.1乙方應(yīng)在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)前支付業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使費(fèi)用；6.2.2乙方可以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付費(fèi)用。6.3業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使費(fèi)用支付期限6.3.1乙方應(yīng)在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)前七個(gè)工作日內(nèi)支付業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使費(fèi)用；6.3.2逾期未支付的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)拒絕乙方參加業(yè)主大會(huì)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件8.3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.3.3合同約定的其他終止條件成就。8.4合同終止程序8.4.1一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.4.2另一方收到終止通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；8.4.3雙方未能就終止合同達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，視為違約；9.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，視為違約；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2違約方逾期未承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件同第八條。10.3合同生效及解除通知10.3.1合同生效通知應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)另一方；10.3.2合同解除通知應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)另一方。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款；11.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的附件。11.2附件二：業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使規(guī)則11.2.1業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使的具體規(guī)則；11.2.2業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使規(guī)則的附件。12.合同解釋及適用12.1合同解釋原則12.1.1合同應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋?zhuān)?2.1.2合同應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。12.2合同適用法律12.2.1合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2.2合同適用法律的具體規(guī)定。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱(chēng)。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決；13.3.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)之日起計(jì)算。14.其他約定14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2合同由雙方妥善保管。14.3合同變更及補(bǔ)充14.3.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行；14.3.2合同的變更或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與合同具有同等法律效力；14.4.2合同附件的具體內(nèi)容應(yīng)與合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方；15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議；15.3.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，收集、整理、分析相關(guān)信息；16.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；16.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。18.第三方責(zé)任18.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)；19.1.2第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)；19.2.2第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明19.3.1第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，合同其他方應(yīng)根據(jù)協(xié)議要求第三方提供服務(wù)；19.3.2第三方違約時(shí)，合同其他方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；20.2.1第三方因服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；20.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；20.2.3第三方因違約行為導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整20.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、服務(wù)性質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整；20.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體條款，包括但不限于房產(chǎn)的坐落、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.業(yè)主大會(huì)參與權(quán)行使規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)參與權(quán)的具體行使方式、程序、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件旨在保障業(yè)主的參與權(quán)，確保業(yè)主大會(huì)的公正性和有效性。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同履行的必要條件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，證明付款的真實(shí)性。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的交易行為，是合同履行的證明。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)價(jià)值的真實(shí)性。7.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：提供業(yè)主大會(huì)的決議，證明決議的合法性和有效性。說(shuō)明：本附件用于證明業(yè)主大會(huì)的決策結(jié)果，是合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息損失等。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但至2024年2月1日仍未交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)與合同不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：合同約定房產(chǎn)為完整產(chǎn)權(quán)，但交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在抵押權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：合同約定乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付購(gòu)房款，但至2024年2月1日仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.2擅自變更房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：合同約定房產(chǎn)用途為居住，但乙方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同業(yè)主大會(huì)參與權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息1.3丙方（業(yè)主大會(huì)代表）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.業(yè)主大會(huì)參與權(quán)條款3.1業(yè)主大會(huì)參與資格3.2業(yè)主大會(huì)參與方式3.3業(yè)主大會(huì)參與權(quán)利3.4業(yè)主大會(huì)參與義務(wù)4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單10.3附件三：稅費(fèi)繳納證明11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式及時(shí)間13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除13.4合同續(xù)簽14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單14.3附件三：稅費(fèi)繳納證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方法定代表人：________________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________________________1.2.2乙方法定代表人：________________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________________1.3丙方（業(yè)主大會(huì)代表）基本信息1.3.1丙方名稱(chēng)：________________________1.3.2丙方法定代表人：________________________1.3.3丙方住所：________________________1.3.4丙方聯(lián)系電話：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.業(yè)主大會(huì)參與權(quán)條款3.1業(yè)主大會(huì)參與資格3.1.1甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)。3.1.2乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)。3.2業(yè)主大會(huì)參與方式3.2.1甲方、乙方應(yīng)按照業(yè)主大會(huì)的召集時(shí)間和地點(diǎn)參加業(yè)主大會(huì)。3.2.2甲方、乙方應(yīng)積極參與業(yè)主大會(huì)的各項(xiàng)議題討論。3.3業(yè)主大會(huì)參與權(quán)利3.3.1甲方、乙方有權(quán)在業(yè)主大會(huì)上提出意見(jiàn)和建議。3.3.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)業(yè)主大會(huì)的決議進(jìn)行表決。3.4業(yè)主大會(huì)參與義務(wù)3.4.1甲方、乙方應(yīng)遵守業(yè)主大會(huì)的規(guī)章制度。3.4.2甲方、乙方應(yīng)配合業(yè)主大會(huì)的工作。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元。4.2.2乙方應(yīng)在支付定金后________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元。4.3付款違約責(zé)任4.3.1乙方未按時(shí)支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后________________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的________________________%。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。8.2.2乙方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日________________________元。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方約定仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單11.3附件三：稅費(fèi)繳納證明12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：________________________12.2合同生效日期：________________________13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，丙方存執(zhí)________________________份。13.2合同送達(dá)方式及時(shí)間13.2.1合同自簽訂之日起________________________日內(nèi)送達(dá)各方。13.2.2合同送達(dá)方式為_(kāi)_______________________。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款以中文為準(zhǔn)。14.1.2如本合同條款存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定的條件。14.4合同續(xù)簽14.4.1本合同期滿后，如甲乙雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的在于保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入方式及程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.1.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中明確，包括介入時(shí)間、介入內(nèi)容、介入權(quán)限等。16.1.3第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方應(yīng)在接到介入邀請(qǐng)后，按照合同約定的時(shí)間參與介入活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總金額的________________________%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)甲方的義務(wù)，享有甲方根據(jù)合同約定的權(quán)利。18.1.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。18.1.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)乙方的義務(wù)，享有乙方根據(jù)合同約定的權(quán)利。18.1.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。18.1.3第三方與丙方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)尊重丙方的業(yè)主大會(huì)參與權(quán)，并在介入活動(dòng)中積極配合丙方的工作。18.1.2第三方在介入活動(dòng)中，丙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.1.2第三方介入費(fèi)用的具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按公平合理的原則分擔(dān)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。20.1.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入合同的解除21.1第三方介入合同解除的條件21.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.1.2因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無(wú)法履行。21.1.2第三方介入合同解除的程序21.1.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。21.1.2第三方介入合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、業(yè)主大會(huì)參與權(quán)條款、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、戶口本等。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納的證明文件。附件說(shuō)明：本附件為證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體方式、程序、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的正式文本，供甲乙雙方與第三方簽訂。5.附件五：業(yè)主大會(huì)參與權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在業(yè)主大會(huì)中的參與資格、權(quán)利、義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方參與業(yè)主大會(huì)的協(xié)議文本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約金支付：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。房產(chǎn)交付延遲：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的0.1%。房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方違約：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。保密義務(wù)違反：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付：根據(jù)實(shí)際違約天數(shù)和應(yīng)付款項(xiàng)計(jì)算。房產(chǎn)交付延遲：根據(jù)實(shí)際交付時(shí)間與合同約定時(shí)間的差距計(jì)算。房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行鑒定。第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。保密義務(wù)違反：根據(jù)泄露信息的性質(zhì)和嚴(yán)重程度進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算公式為：0.1%×5天×房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，實(shí)際交付時(shí)間比合同約定時(shí)間晚10天，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算公式為：0.1%×10天×房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，具體金額根據(jù)鑒定結(jié)果和雙方協(xié)商確定。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同業(yè)主大會(huì)參與權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制2.3房產(chǎn)的歷史交易記錄3.業(yè)主大會(huì)參與權(quán)3.1業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)及表決程序3.2業(yè)主大會(huì)的參與資格3.3業(yè)主大會(huì)的表決權(quán)4.參與業(yè)主大會(huì)的義務(wù)4.1業(yè)主大會(huì)的參與義務(wù)4.2業(yè)主大會(huì)的表決義務(wù)4.3業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督義務(wù)5.參與業(yè)主大會(huì)的權(quán)利5.1業(yè)主大會(huì)的知情權(quán)5.2業(yè)主大會(huì)的發(fā)言權(quán)5.3業(yè)主大會(huì)的提議權(quán)6.業(yè)主大會(huì)的決策事項(xiàng)6.1業(yè)主大會(huì)的決策范圍6.2業(yè)主大會(huì)的決策程序6.3業(yè)主大會(huì)的決策效力7.業(yè)主大會(huì)的財(cái)務(wù)管理7.1業(yè)主大會(huì)的財(cái)務(wù)收支7.2業(yè)主大會(huì)的財(cái)務(wù)監(jiān)督7.3業(yè)主大會(huì)的財(cái)務(wù)報(bào)告8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的期限8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的效力11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的效力13.合同的履行與通知13.1合同履行的期限13.2合同履行的地點(diǎn)13.3合同履行的方式13.4合同通知的方式14.合同的其他約定14.1合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2合同的爭(zhēng)議解決方式14.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）全稱(chēng)：________1.1.2甲方（賣(mài)方）法定代表人：________1.1.3甲方（賣(mài)方）住所地：________1.1.4甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________1.3合同生效時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)面積：________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2.2甲方保證房屋內(nèi)無(wú)任何未登記的共有人。2.2.3甲方保證房屋無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房產(chǎn)的歷史交易記錄2.3.1房產(chǎn)自交付之日起的歷史交易記錄如下：3.業(yè)主大會(huì)參與權(quán)3.1業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)及表決程序3.1.1業(yè)主大會(huì)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定召開(kāi)。3.1.2業(yè)主大會(huì)的表決程序應(yīng)遵循多數(shù)決原則。3.2業(yè)主大會(huì)的參與資格3.2.1甲方作為房屋所有權(quán)人，享有參加業(yè)主大會(huì)的資格。3.2.2甲方應(yīng)按時(shí)參加業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)。3.3業(yè)主大會(huì)的表決權(quán)3.3.1甲方在業(yè)主大會(huì)中享有平等的表決權(quán)。3.3.2甲方應(yīng)遵守業(yè)主大會(huì)的決議。4.參與業(yè)主大會(huì)的義務(wù)4.1業(yè)主大會(huì)的參與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按時(shí)參加業(yè)主大會(huì)。4.1.2甲方應(yīng)積極參與業(yè)主大會(huì)的討論和表決。4.2業(yè)主大會(huì)的表決義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)在業(yè)主大會(huì)中認(rèn)真履行表決義務(wù)。4.2.2甲方應(yīng)按照業(yè)主大會(huì)的決議行事。4.3業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)監(jiān)督業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)和表決程序。4.3.2甲方有權(quán)對(duì)業(yè)主大會(huì)的決議提出異議。5.參與業(yè)主大會(huì)的權(quán)利5.1業(yè)主大會(huì)的知情權(quán)5.1.1甲方有權(quán)了解業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)時(shí)間和地點(diǎn)。5.1.2甲方有權(quán)查閱業(yè)主大會(huì)的相關(guān)資料。5.2業(yè)主大會(huì)的發(fā)言權(quán)5.2.1甲方有權(quán)在業(yè)主大會(huì)上發(fā)表意見(jiàn)。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)業(yè)主大會(huì)的議題提出建議。5.3業(yè)主大會(huì)的提議權(quán)5.3.1甲方有權(quán)向業(yè)主大會(huì)提出議案。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)業(yè)主大會(huì)的決議提出修改意見(jiàn)。6.業(yè)主大會(huì)的決策事項(xiàng)6.1業(yè)主大會(huì)的決策范圍6.1.1業(yè)主大會(huì)的決策范圍包括物業(yè)管理、房屋維修、公共設(shè)施管理等。6.1.2業(yè)主大會(huì)的決策范圍應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2業(yè)主大會(huì)的決策程序6.2.1業(yè)主大會(huì)的決策程序應(yīng)遵循民主、公開(kāi)、公正的原則。6.2.2業(yè)主大會(huì)的決策程序應(yīng)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3業(yè)主大會(huì)的決策效力6.3.1業(yè)主大會(huì)的決策對(duì)全體業(yè)主具有約束力。6.3.2業(yè)主大會(huì)的決策應(yīng)予以執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3任何一方不得單獨(dú)采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。8.2爭(zhēng)議解決的期限8.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可在____日內(nèi)向約定的仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可按約定分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)履行業(yè)主大會(huì)參與義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商的，按實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約責(zé)任的賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方還應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止的效力10.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更的程序11.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更合同通知之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.3.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3.2合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確約定變更后的權(quán)利義務(wù)。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止的效力12.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。13.合同的履行與通知13.1合同履行的期限13.1.1本合同自生效之日起至房屋交付之日止。13.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。13.2合同履行的地點(diǎn)13.2.1房屋交付地點(diǎn)：________13.3合同履行的方式13.3.1甲方應(yīng)按合同約定的方式履行房屋交付義務(wù)。13.3.2乙方應(yīng)按合同約定的方式支付房款。13.4合同通知的方式13.4.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.4.2通知送達(dá)地址：________14.合同的其他約定14.1合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.1.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________14.2合同的爭(zhēng)議解決方式14.2.1合同爭(zhēng)議解決方式：________14.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件14.3.2本合同附件二：補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、家庭成員和直接關(guān)聯(lián)人。15.2第三方的角色與職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的選擇與認(rèn)可15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方的認(rèn)可需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)