2024版?zhèn)€人二手房交易房屋質(zhì)量保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房交易房屋質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3房屋基本情況2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明3.房屋質(zhì)量保證范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.2水電設(shè)施3.3門窗及附屬設(shè)施3.4墻面、地面、天花板3.5其他設(shè)施設(shè)備4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時間4.2質(zhì)量保證終止時間5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)6.2質(zhì)量問題確認6.3質(zhì)量問題整改6.4質(zhì)量問題賠償7.質(zhì)量驗收標準7.1結(jié)構(gòu)安全驗收標準7.2水電設(shè)施驗收標準7.3門窗及附屬設(shè)施驗收標準7.4墻面、地面、天花板驗收標準7.5其他設(shè)施設(shè)備驗收標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.2乙方解除合同條件10.合同生效條件10.1合同簽訂10.2合同備案10.3合同生效11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）姓名：__________，乙方（買方）姓名：__________1.2身份證號碼：甲方身份證號碼：__________，乙方身份證號碼：__________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________，乙方聯(lián)系電話：__________1.4房屋基本情況：房屋地址：__________，房屋面積：__________平方米，房屋用途：__________2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證：甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號為：__________2.2土地使用權(quán)證：甲方已取得土地使用權(quán)證，證號為：__________2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明：甲方已提供房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房屋質(zhì)量保證范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、板、柱等均符合國家相關(guān)建筑規(guī)范要求，無安全隱患。3.2水電設(shè)施：房屋內(nèi)水電設(shè)施齊全，符合國家標準，無漏電、短路等安全隱患。3.3門窗及附屬設(shè)施：房屋門窗完好無損，密封性能良好，無變形、損壞等情況。3.4墻面、地面、天花板：墻面、地面、天花板平整，無開裂、脫落等情況。3.5其他設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備（如廚衛(wèi)設(shè)備、空調(diào)、熱水器等）均正常運行，無損壞。4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時間：自房屋交付之日起__________年。4.2質(zhì)量保證終止時間：自房屋交付之日起__________年。5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，甲方對房屋存在的質(zhì)量問題負責(zé)維修、更換或賠償。5.2乙方責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以處理。6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)：乙方在房屋交付后__________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題確認：雙方共同對房屋質(zhì)量問題進行確認，并形成書面記錄。6.3質(zhì)量問題整改：甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行整改。6.4質(zhì)量問題賠償：如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方解除合同條件：若甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在嚴重影響居住質(zhì)量的問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效條件10.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案：本合同簽訂后__________日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。10.3合同生效：經(jīng)備案后，本合同正式生效。11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同解除：本合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在嚴重影響居住質(zhì)量的問題，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。12.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付房款，或未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。13.不可抗力13.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理：遇有不可抗力情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋交接單、房屋質(zhì)量保證書等。14.2通知送達：本合同通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋評估、質(zhì)量鑒定、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、費用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標的價的__________%。17.2超額責(zé)任：若第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：若第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔(dān)。19.2第三方介入期限：第三方介入的期限不得超過本合同約定的質(zhì)量保證期限。19.3第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果，作為甲乙雙方處理房屋質(zhì)量問題的依據(jù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。20.2合同解除：若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重問題，導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________個月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為本合同的主要附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋交接單詳細要求：交接單應(yīng)詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說明：此單據(jù)作為房屋交付的憑證，有助于后續(xù)房屋質(zhì)量問題的追溯。3.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證范圍、期限、責(zé)任等。說明：此文件是甲方對房屋質(zhì)量的承諾，為乙方提供質(zhì)量保障。4.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證詳細要求：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)合法有效。說明：此證件是房屋權(quán)屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證詳細要求：證明房屋是否存在他項權(quán)利，如抵押、租賃等。說明：此證件有助于了解房屋權(quán)屬狀況，避免后續(xù)糾紛。6.房屋評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含房屋市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。7.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細要求：鑒定報告應(yīng)包含房屋質(zhì)量問題、鑒定依據(jù)、整改建議等。說明：此報告為房屋質(zhì)量問題的解決提供依據(jù)。8.法律咨詢意見書詳細要求：意見書應(yīng)包含法律咨詢內(nèi)容、法律依據(jù)、法律建議等。說明：此文件為甲乙雙方提供法律支持。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方原定于2024年1月1日交付房屋，實際交付時間為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方原定于2024年1月1日支付房款，實際支付時間為2024年2月1日，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：房屋存在嚴重影響居住質(zhì)量的問題責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任，直至房屋符合質(zhì)量要求。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重漏水問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重問題責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的部分。示例：第三方在房屋質(zhì)量鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致鑒定結(jié)果錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易房屋質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同生效的條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋質(zhì)量保證內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)安全保證3.2房屋設(shè)備設(shè)施保證3.3房屋外觀質(zhì)量保證4.房屋質(zhì)量保證期限4.1房屋質(zhì)量保證起始時間4.2房屋質(zhì)量保證終止時間5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方質(zhì)量保證責(zé)任5.2乙方質(zhì)量保證責(zé)任6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時間6.2質(zhì)量問題處理程序6.3質(zhì)量問題處理費用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋質(zhì)量保證清單12.2附件二：房屋質(zhì)量保證費用清單13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同履行地13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年4月1日簽訂。1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)路號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市海淀區(qū)路號。2.2房屋面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，磚混墻體。2.4房屋用途：住宅。第三條房屋質(zhì)量保證內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)安全保證：房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑設(shè)計規(guī)范。3.2房屋設(shè)備設(shè)施保證：房屋內(nèi)的水電、暖氣、燃氣等設(shè)備設(shè)施齊全，符合使用要求。3.3房屋外觀質(zhì)量保證：房屋外立面整潔，無明顯裂縫、脫落等問題。第四條房屋質(zhì)量保證期限4.1房屋質(zhì)量保證起始時間：自本合同簽訂之日起計算。4.2房屋質(zhì)量保證終止時間：房屋質(zhì)量保證期限為自本合同簽訂之日起三年。第五條質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方質(zhì)量保證責(zé)任：（1）在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施和外觀質(zhì)量負責(zé)。（2）對房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施進行維修，確保居住安全。5.2乙方質(zhì)量保證責(zé)任：（1）在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。（2）配合甲方進行房屋質(zhì)量問題的處理。第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時間：自房屋交付之日起，任何一方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，均有權(quán)在7日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?.2質(zhì)量問題處理程序：（1）雙方協(xié)商確定質(zhì)量問題及處理方案。（2）如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.3質(zhì)量問題處理費用：（1）因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。（2）如質(zhì)量問題責(zé)任難以確定，由雙方協(xié)商分攤費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定履行質(zhì)量問題處理責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題處理不及時給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到有效補救或賠償；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（4）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致認定的情況。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)，就合同解除事宜達成書面協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。第十條合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序：（1）提出變更的一方應(yīng)書面提出變更請求；（2）雙方應(yīng)在收到變更請求之日起30日內(nèi)，就變更事宜達成書面協(xié)議；（3）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第十一條合同終止11.1合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房屋質(zhì)量保證清單12.2附件二：房屋質(zhì)量保證費用清單第十三條其他約定事項13.1通知送達方式：本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達，并視為已送達。13.2合同履行地：本合同履行地為房屋所在地。第十四條合同簽署14.1甲方簽署：[甲方全稱]，法定代表人（或負責(zé)人）：[甲方法定代表人姓名]，簽字/蓋章：[甲方簽字/蓋章日期]。14.2乙方簽署：[乙方全稱]，法定代表人（或負責(zé)人）：[乙方法定代表人姓名]，簽字/蓋章：[乙方簽字/蓋章日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行或解決爭議而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入的介入方式應(yīng)合法、合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（1）因第三方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方在履行中介職責(zé)過程中，未履行合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）第三方在仲裁或訴訟過程中，因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)意見等。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和目的。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定具體的介入方案。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的事項，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。6.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出約定范圍行使權(quán)利。6.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，保持中立。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。7.3第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)新的問題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可引入新的第三方介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定終止合同。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方因介入本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的合同變更程序進行變更。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的合同解除程序進行解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保證清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施和外觀質(zhì)量的各項指標，包括但不限于墻體、地面、天花板、門窗、水電暖等。附件說明：本清單為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)，甲方應(yīng)在房屋交付前完成填寫，并由乙方確認。2.附件二：房屋質(zhì)量保證費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋質(zhì)量保證期間可能產(chǎn)生的各項維修費用，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：證明應(yīng)包括合同簽訂的時間、地點、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：本證明作為合同簽訂的有效憑證，由雙方各執(zhí)一份。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。附件說明：本協(xié)議為爭議解決的具體約定，雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)遵守。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序和后續(xù)處理。附件說明：本協(xié)議為合同解除的具體約定，雙方在合同解除時應(yīng)遵守。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、程序和生效時間。附件說明：本協(xié)議為合同變更的具體約定，雙方在合同變更時應(yīng)遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；c.未按約定支付房屋質(zhì)量保證費用。乙方違約行為：a.未按約定時間支付購房款；b.未按約定履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任；c.未按約定處理房屋質(zhì)量問題。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定：a.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)支付乙方一定的違約金；b.甲方房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的違約金；c.甲方未按約定支付房屋質(zhì)量保證費用，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。乙方違約責(zé)任認定：a.乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一天，應(yīng)支付甲方一定的違約金；b.乙方未按約定履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的違約金；c.乙方未按約定處理房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房屋，延遲3天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。示例二：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方自行修復(fù)花費人民幣5000元，甲方應(yīng)承擔(dān)此費用及相應(yīng)的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易房屋質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋質(zhì)量保證范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證2.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證3.房屋質(zhì)量保證期限3.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限3.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限3.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證期限4.房屋質(zhì)量保證責(zé)任及義務(wù)4.1買方責(zé)任及義務(wù)4.2賣方責(zé)任及義務(wù)4.3雙方共同責(zé)任及義務(wù)5.房屋質(zhì)量保證費用及支付方式5.1房屋質(zhì)量保證費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房屋質(zhì)量問題的處理6.1質(zhì)量問題認定6.2質(zhì)量問題處理程序6.3質(zhì)量問題處理期限7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署方式13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.合同其他約定14.1通知方式及送達地址14.2合同變更及補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.1.3房屋建筑面積：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋建成年代：___________1.1.6房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.7房屋裝修情況：___________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名（或名稱）：___________1.2.2買方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：___________1.2.3賣方姓名（或名稱）：___________1.2.4賣方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：___________第二條房屋質(zhì)量保證范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為：___________年2.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證內(nèi)容包括：地基基礎(chǔ)、主體框架、屋面、樓板、墻體、門窗等。2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證2.2.1房屋裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限為：___________年2.2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證內(nèi)容包括：墻面、地面、天花板、水電設(shè)施、暖氣、通風(fēng)、電梯、空調(diào)等。2.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證2.3.1房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為：___________年2.3.2房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證內(nèi)容包括：燃氣、供水、供電、供暖、排水、消防等。第三條房屋質(zhì)量保證期限3.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為：合同簽訂之日起___________年3.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限為：合同簽訂之日起___________年3.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為：合同簽訂之日起___________年第四條房屋質(zhì)量保證責(zé)任及義務(wù)4.1買方責(zé)任及義務(wù)4.1.1在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，買方應(yīng)立即通知賣方，并提供相關(guān)證據(jù)。4.1.2買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。4.2賣方責(zé)任及義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。4.2.2賣方應(yīng)在接到買方通知后___________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行處理。4.3雙方共同責(zé)任及義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同維護房屋質(zhì)量，確保房屋安全。4.3.2雙方應(yīng)積極配合對方進行房屋質(zhì)量問題的調(diào)查和處理。第五條房屋質(zhì)量保證費用及支付方式5.1房屋質(zhì)量保證費用為：___________元5.2費用支付方式：___________5.3費用支付時間：___________第六條房屋質(zhì)量問題的處理6.1質(zhì)量問題認定6.1.1質(zhì)量問題認定由雙方共同協(xié)商確定。6.1.2如協(xié)商不成，可委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行鑒定。6.2質(zhì)量問題處理程序6.2.1買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知賣方。6.2.2賣方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)進行處理。6.3質(zhì)量問題處理期限6.3.1質(zhì)量問題處理期限為：___________日內(nèi)第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1如買方未按時支付房屋質(zhì)量保證費用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：___________元。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1如賣方未按時處理房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：___________元。7.3雙方違約責(zé)任7.3.1如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.1.1向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.1.1.2委托仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.2.2如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋質(zhì)量保證期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1如發(fā)生合同解除條件，合同解除。10.3合同生效及解除程序10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件11.4房屋質(zhì)量保證合同副本第十二條合同簽署12.1合同簽署地點：___________12.2合同簽署時間：___________年__月__日12.3合同簽署方式：12.3.1買方簽字：___________12.3.2賣方簽字：___________12.3.3證人簽字：___________第十三條合同備案13.1合同備案機關(guān)：___________13.2合同備案程序：13.2.1雙方持合同及相關(guān)材料向合同備案機關(guān)申請備案。13.2.2合同備案機關(guān)審核通過后，辦理備案手續(xù)。13.3合同備案期限：合同生效之日起至房屋質(zhì)量保證期限屆滿之日止。第十四條合同其他約定14.1通知方式及送達地址14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同變更及補充14.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同以中文文本為準。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方或單方的請求。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，針對具體問題提出。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額為：___________元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方自身故意或重大過失造成的損失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方。4.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)暫停相關(guān)爭議處理。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1收取合同雙方約定的費用。5.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.1.3根據(jù)事實和法律規(guī)定，提出處理意見。5.2.1嚴格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。5.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3在規(guī)定時間內(nèi)完成工作任務(wù)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在介入過程中，對合同雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對合同雙方提供的資料和信息真實性負責(zé)。6.1.2第三方對依據(jù)合同約定和法律規(guī)定提出處理意見負責(zé)。6.2第三方對合同雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方不對合同雙方在合同履行過程中的違約行為負責(zé)。6.2.2第三方不對合同雙方因不可抗力導(dǎo)致的損失負責(zé)。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額為：___________元。7.2.1工作費用。7.2.2資料費。7.2.3通訊費。7.2.4其他合理費用。第八條第三方介入期限8.1第三方介入期限由合同雙方在合同中約定，具體期限為：___________天。8.2第三方介入期限自第三方介入之日起計算。第九條第三方介入結(jié)果9.2第三方介入結(jié)果不具有強制執(zhí)行力。第十條第三方介入終止10.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入終止后，合同雙方可就第三方