2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3當?shù)卣嚓P(guān)文件2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)所有權(quán)人3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)設(shè)定原因3.3抵押權(quán)設(shè)定范圍3.4抵押權(quán)設(shè)定方式3.5抵押權(quán)設(shè)定期限4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果4.4評估日期5.抵押權(quán)登記5.1登記機關(guān)5.2登記時間5.3登記手續(xù)5.4登記費用6.抵押權(quán)擔保范圍6.1擔保債務(wù)6.2擔保利息6.3擔保費用6.4其他費用7.抵押權(quán)變更7.1變更原因7.2變更內(nèi)容7.3變更手續(xù)7.4變更登記8.抵押權(quán)消滅8.1消滅原因8.2消滅程序8.3消滅登記9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1實現(xiàn)條件9.2實現(xiàn)方式9.3實現(xiàn)期限9.4實現(xiàn)費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除原因12.2解除程序12.3解除費用13.合同終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止費用14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國民法典1.1.2中華人民共和國擔保法1.1.3中華人民共和國物權(quán)法1.2政策規(guī)定1.2.1國家關(guān)于房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的實施細則1.3當?shù)卣嚓P(guān)文件1.3.1市級政府關(guān)于房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的通知1.3.2區(qū)縣級政府關(guān)于房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的指導(dǎo)意見2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.1.1某某房產(chǎn)2.2房產(chǎn)地址2.2.1省市縣區(qū)街道門牌號2.3房產(chǎn)證號2.3.1房屋所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.4.1總建筑面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途2.5.1普通住宅2.6房產(chǎn)所有權(quán)人2.6.13.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人3.1.13.2抵押權(quán)設(shè)定原因3.2.1為保證的貸款債務(wù)履行3.3抵押權(quán)設(shè)定范圍3.3.1房產(chǎn)全部3.4抵押權(quán)設(shè)定方式3.4.1實際交付房產(chǎn)作為抵押物3.5抵押權(quán)設(shè)定期限3.5.1自合同生效之日起至2026年12月31日止4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.1.1某某房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估方法4.2.1市場比較法4.3評估結(jié)果4.3.1房產(chǎn)評估價值：100萬元4.4評估日期4.4.12024年1月10日5.抵押權(quán)登記5.1登記機關(guān)5.1.1市級不動產(chǎn)登記中心5.2登記時間5.2.12024年1月15日5.3登記手續(xù)5.3.1提交房產(chǎn)證、評估報告、抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議等材料5.4登記費用5.4.1按照不動產(chǎn)登記收費標準繳納6.抵押權(quán)擔保范圍6.1擔保債務(wù)6.1.1向借得的貸款本金及利息6.2擔保利息6.2.1按照貸款合同約定的利率計算6.3擔保費用6.3.1與抵押權(quán)設(shè)定相關(guān)的評估費用、登記費用等6.4其他費用6.4.1訴訟費用、執(zhí)行費用等7.抵押權(quán)登記7.1登記機關(guān)7.1.1市級不動產(chǎn)登記中心7.2登記時間7.2.12024年1月15日7.3登記手續(xù)7.3.1提交房產(chǎn)證、評估報告、抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議等材料7.4登記費用7.4.1按照不動產(chǎn)登記收費標準繳納8.抵押權(quán)消滅8.1消滅原因8.1.1抵押債務(wù)履行完畢8.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)8.1.3抵押物滅失或被征收8.2消滅程序8.2.1抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致8.2.2提交相關(guān)材料至登記機關(guān)8.2.3登記機關(guān)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)8.3消滅登記8.3.1登記機關(guān)在抵押登記簿上予以注銷9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1實現(xiàn)條件9.1.1抵押債務(wù)到期未履行9.1.2抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)9.2實現(xiàn)方式9.2.1協(xié)商實現(xiàn)9.2.2司法拍賣9.3實現(xiàn)期限9.3.1抵押債務(wù)到期之日起六個月內(nèi)9.3.2法定期限或雙方約定期限9.4實現(xiàn)費用9.4.1實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由抵押權(quán)人承擔10.違約責任10.1違約情形10.1.1抵押人未按時履行還款義務(wù)10.1.2抵押權(quán)人未按時辦理抵押權(quán)登記10.1.3抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)10.2違約責任承擔10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)抵押物原狀10.2.3恢復(fù)原狀有困難的，賠償損失10.3違約賠償10.3.1按照雙方約定的賠償標準計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方約定的仲裁機構(gòu)11.2.2法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟12.合同解除12.1解除原因12.1.1合同訂立后，出現(xiàn)不可抗力12.1.2合同訂立后，抵押物滅失12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2提交相關(guān)材料至登記機關(guān)12.3解除費用12.3.1雙方按照合同約定分擔13.合同終止13.1終止原因13.1.1抵押債務(wù)履行完畢13.1.2抵押權(quán)消滅13.2終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2提交相關(guān)材料至登記機關(guān)13.3終止費用13.3.1雙方按照合同約定分擔14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，抵押人、抵押權(quán)人、見證人和登記機關(guān)各執(zhí)一份14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同簽署日期14.4.12024年1月10日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的標準和規(guī)范，提供準確、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同或協(xié)議約定分擔。15.4.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供必要的資料和文件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實工作。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)提供第三方所需的信息和文件，確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責任限額由服務(wù)合同或協(xié)議約定。17.1.2若服務(wù)合同或協(xié)議未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其服務(wù)費用的一倍。17.2保險責任17.2.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙雙方在第三方責任范圍內(nèi)的利益。17.2.2保險金額應(yīng)不低于第三方責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，但第三方獨立承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，但第三方獨立承擔責任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.3.2第三方對甲乙雙方的責任由服務(wù)合同或協(xié)議約定，甲乙雙方對第三方的責任由本合同約定。18.4第三方的獨立性18.4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨立承擔責任，不受甲乙雙方之間關(guān)系的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整、有效期內(nèi)1.2說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)人身份及房產(chǎn)權(quán)利狀況2.房產(chǎn)評估報告2.1要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估日期在本合同簽訂之前2.2說明：作為抵押物價值評估的依據(jù)3.抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議3.1要求：雙方簽字（或蓋章）確認3.2說明：明確抵押權(quán)設(shè)定的內(nèi)容、期限、范圍等4.抵押權(quán)登記申請書4.1要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）4.2說明：用于申請抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)登記證明5.1要求：由登記機關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記5.2說明：作為抵押權(quán)設(shè)定的有效證明6.第三方服務(wù)合同或協(xié)議6.1要求：雙方簽字（或蓋章），明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等6.2說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.違約金支付憑證7.1要求：證明已支付違約金7.2說明：用于證明違約責任履行情況8.其他相關(guān)文件8.1要求：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)證明材料8.2說明：如借款合同、還款計劃等說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為1.1未按時還款1.2說明：抵押人應(yīng)按照合同約定的還款期限、還款方式履行還款義務(wù)，逾期未還款的，視為違約。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按時辦理抵押權(quán)登記2.2說明：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，逾期未辦理的，視為違約。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)3.2說明：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議約定，提供準確、高效的服務(wù)，未按約定提供服務(wù)或造成損失的，視為違約。4.違約責任認定標準4.1違約金4.2說明：根據(jù)違約行為和損失程度，雙方可約定違約金數(shù)額。4.3損害賠償4.4說明：若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔損害賠償責任。示例說明：1.抵押人未按時還款，逾期30天，應(yīng)支付違約金1000元。2.抵押權(quán)人未按時辦理抵押權(quán)登記，逾期15天，應(yīng)支付違約金500元。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失5000元，第三方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人5000元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約協(xié)議1本合同目錄一覽1.抵押物的基本信息1.1抵押物的名稱1.2抵押物的地址1.3抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況1.4抵押物的評估價值2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)的設(shè)立依據(jù)2.2抵押權(quán)的設(shè)立方式2.3抵押權(quán)的設(shè)立期限2.4抵押權(quán)的登記手續(xù)3.抵押權(quán)人權(quán)益3.1抵押權(quán)人的權(quán)利3.2抵押權(quán)人的義務(wù)3.3抵押權(quán)人權(quán)益的保障4.抵押物使用4.1抵押物的使用范圍4.2抵押物的使用限制4.3抵押物使用過程中的責任5.抵押物維護5.1抵押物的維護責任5.2抵押物的維護標準5.3抵押物的維護費用6.抵押權(quán)續(xù)約6.1抵押權(quán)續(xù)約的條件6.2抵押權(quán)續(xù)約的期限6.3抵押權(quán)續(xù)約的手續(xù)7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置方式7.3抵押物處置的費用8.違約責任8.1抵押權(quán)人違約責任8.2抵押人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的通知義務(wù)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的通知義務(wù)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同的解釋14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條抵押物的基本信息1.2抵押物的地址：市區(qū)路號。1.3抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物為甲方所有，擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。1.4抵押物的評估價值：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物的市場價值為人民幣萬元。第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)的設(shè)立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立。2.2抵押權(quán)的設(shè)立方式：甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押。2.3抵押權(quán)的設(shè)立期限：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起至年月日止。2.4抵押權(quán)的登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。第三條抵押權(quán)人權(quán)益3.1抵押權(quán)人的權(quán)利：乙方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立期間，對抵押物的使用、收益和處分享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2抵押權(quán)人的義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)合理使用抵押物，不得損害抵押物的價值。3.3抵押權(quán)人權(quán)益的保障：若抵押物價值因乙方使用不當而受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條抵押物使用4.1抵押物的使用范圍：抵押物僅限于乙方自用，不得用于出租、出售或其他商業(yè)用途。4.2抵押物的使用限制：乙方在使用抵押物過程中，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。4.3抵押物使用過程中的責任：因乙方使用抵押物造成的任何損失，乙方應(yīng)自行承擔。第五條抵押物維護5.1抵押物的維護責任：乙方應(yīng)負責抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.2抵押物的維護標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準進行抵押物的維護，確保其安全、適用。5.3抵押物的維護費用：抵押物的維護費用由乙方承擔。第六條抵押權(quán)續(xù)約6.1抵押權(quán)續(xù)約的條件：在本合同約定的抵押權(quán)設(shè)立期限內(nèi)，如需續(xù)約，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2抵押權(quán)續(xù)約的期限：續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過年。6.3抵押權(quán)續(xù)約的手續(xù)：續(xù)約手續(xù)參照本合同第二條的規(guī)定辦理。第七條抵押物的處置7.1抵押物的處置條件：在抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，抵押物可予以處置。7.2抵押物的處置方式：抵押物的處置方式由雙方協(xié)商確定，可包括拍賣、折價或以物抵債等。7.3抵押物處置的費用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由處置方承擔。第八條違約責任8.1抵押權(quán)人違約責任：8.1.1甲方未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向乙方支付違約金人民幣元。8.1.2甲方擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.2抵押人違約責任：8.2.1乙方未按約定使用抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。8.2.2乙方未按約定支付抵押物維護費用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并加收滯納金。8.3第三方違約責任：8.3.1如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。第十條合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、違約金的支付等。第十一、十二條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。12.1合同生效后的通知義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，確保對方了解合同履行情況。第十三條合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更后的通知義務(wù)：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四、其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告等。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。第十六條第三方介入的類型與責任16.1第三方介入的類型：16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲方與乙方達成交易或合同履行；16.1.2評估服務(wù)：第三方提供抵押物的評估報告；16.1.3法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同文本等；16.1.4公證服務(wù)：第三方提供合同公證。16.2第三方的責任：16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、真實、有效的服務(wù)；16.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十七條甲乙雙方責任劃分17.1甲方責任：17.1.1甲方應(yīng)如實提供抵押物的相關(guān)信息，并對第三方的評估報告負責；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的評估、公證等工作。17.2乙方責任：17.2.1乙方應(yīng)如實提供相關(guān)資金信息，并對第三方的中介服務(wù)負責；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成必要的評估、公證等工作。第十八條第三方責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行設(shè)定。18.2第三方的責任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中因疏忽或過失導(dǎo)致的損失。第十九條第三方介入的程序與要求19.1第三方介入的程序：19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方介入的要求：19.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；19.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。20.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。第二十一條第三方介入的終止與后果21.1第三方介入的終止：21.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系；21.1.2如因第三方違約等原因?qū)е潞献麝P(guān)系終止，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。21.2第三方介入的后果：21.2.1第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力；21.2.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值等詳細信息。說明：抵押物清單為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的評估價值、評估方法等。說明：評估報告為合同附件，用于確定抵押物的市場價值。3.合同文本詳細要求：合同文本應(yīng)包括合同的全部條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：合同文本為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.中介協(xié)議詳細要求：中介協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：中介協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范中介方的行為。5.評估機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：評估機構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備評估能力。說明：評估機構(gòu)資質(zhì)證明為合同附件，用于證明評估機構(gòu)的合法性。6.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行說明。說明：法律意見書為合同附件，用于確保合同的法律效力。7.公證書詳細要求：公證書應(yīng)由公證機構(gòu)出具，證明合同的真實性和合法性。說明：公證書為合同附件，用于證明合同的公證效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)。乙方未按約定使用抵押物。第三方提供虛假信息或服務(wù)。任何一方未按約定支付費用。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：示例一：甲方未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元。示例二：乙方擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價值受損，乙方應(yīng)承擔賠償責任，并賠償甲方人民幣元。示例三：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任，并賠償甲方人民幣元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約協(xié)議2本合同目錄一覽1.1抵押物概述1.1.1抵押物名稱1.1.2抵押物地址1.1.3抵押物面積1.1.4抵押物用途1.2抵押權(quán)設(shè)定1.2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)1.2.2抵押權(quán)設(shè)定范圍1.2.3抵押權(quán)設(shè)定期限1.2.4抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)1.3抵押權(quán)續(xù)約1.3.1抵押權(quán)續(xù)約條件1.3.2抵押權(quán)續(xù)約期限1.3.3抵押權(quán)續(xù)約手續(xù)1.4抵押物價值評估1.4.1評估機構(gòu)選擇1.4.2評估方法1.4.3評估報告1.5抵押權(quán)登記1.5.1登記機關(guān)1.5.2登記手續(xù)1.5.3登記費用1.6抵押權(quán)變更1.6.1變更原因1.6.2變更程序1.6.3變更登記1.7抵押權(quán)實現(xiàn)1.7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件1.7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序1.7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式1.8抵押權(quán)消滅1.8.1消滅原因1.8.2消滅程序1.8.3消滅登記1.9當事人權(quán)利義務(wù)1.9.1抵押權(quán)人權(quán)利1.9.2抵押人權(quán)利1.9.3抵押權(quán)人義務(wù)1.9.4抵押人義務(wù)1.10違約責任1.10.1違約情形1.10.2違約責任承擔1.10.3違約賠償1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機構(gòu)1.11.3爭議解決程序1.12合同解除1.12.1解除條件1.12.2解除程序1.12.3解除后果1.13合同生效1.13.1生效條件1.13.2生效日期1.13.3生效通知1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1抵押物概述1.1.1抵押物名稱：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元室1.1.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.3抵押物面積：100平方米1.1.4抵押物用途：住宅1.2抵押權(quán)設(shè)定1.2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)1.2.2抵押權(quán)設(shè)定范圍：本抵押物及其附屬設(shè)施、設(shè)備1.2.3抵押權(quán)設(shè)定期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止1.2.4抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)：雙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起生效1.3抵押權(quán)續(xù)約1.3.1抵押權(quán)續(xù)約條件：在抵押權(quán)設(shè)定期限屆滿前，抵押權(quán)人有權(quán)要求續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過10年1.3.2抵押權(quán)續(xù)約期限：續(xù)約期限自原抵押權(quán)設(shè)定期限屆滿之日起計算1.3.3抵押權(quán)續(xù)約手續(xù)：雙方應(yīng)在續(xù)約期限屆滿前30日內(nèi)，依法辦理抵押權(quán)續(xù)約登記手續(xù)1.4抵押物價值評估1.4.1評估機構(gòu)選擇：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行抵押物價值評估1.4.2評估方法：采用市場比較法進行評估1.4.3評估報告：評估機構(gòu)應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)出具評估報告，評估報告作為本合同的附件1.5抵押權(quán)登記1.5.1登記機關(guān)：北京市不動產(chǎn)登記中心1.5.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求，提交相關(guān)材料辦理抵押權(quán)登記手續(xù)1.5.3登記費用：登記費用由雙方按照實際發(fā)生額各自承擔1.6抵押權(quán)變更1.6.1變更原因：因抵押物權(quán)利人、義務(wù)人或者抵押權(quán)人發(fā)生變更等原因需要變更抵押權(quán)的1.6.2變更程序：變更抵押權(quán)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)1.6.3變更登記：變更登記手續(xù)按照抵押權(quán)登記程序辦理1.7抵押權(quán)實現(xiàn)1.7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)1.7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法采取拍賣、變賣抵押物等方式實現(xiàn)抵押權(quán)1.7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：具體實現(xiàn)方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定8.當事人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照約定用途使用抵押物8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿時要求實現(xiàn)抵押權(quán)8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物價值的評估報告8.1.4抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)后優(yōu)先受償8.2抵押人權(quán)利8.2.1抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)8.2.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人不得濫用抵押權(quán)8.2.3抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人在抵押權(quán)實現(xiàn)后返還剩余財產(chǎn)8.2.4抵押人有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)定期間對抵押物進行合理使用和收益8.3抵押權(quán)人義務(wù)8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、出借或處分抵押物8.3.2抵押權(quán)人應(yīng)按照約定用途使用抵押物，不得違反法律法規(guī)或損害抵押人合法權(quán)益8.3.3抵押權(quán)人應(yīng)在債務(wù)履行期限屆滿前通知抵押人8.3.4抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)8.4抵押人義務(wù)8.4.1抵押人應(yīng)保證抵押物的真實性、合法性，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任8.4.2抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)設(shè)定、變更、續(xù)約、登記等手續(xù)8.4.3抵押人應(yīng)按照約定用途使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途8.4.4抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定期間對抵押物進行合理維護和保養(yǎng)9.違約責任9.1違約情形9.1.1抵押人未按照約定用途使用抵押物9.1.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物9.1.3抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)9.1.4雙方未按照約定履行合同義務(wù)9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定9.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定9.3.2違約賠償包括但不限于直接損失和間接損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議10.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具有獨立性、公正性10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行程序10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決11.合同解除11.1解除條件11.1.1債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除后果11.3.1解除合同后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人返還已支付的抵押物價值11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)責任12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢12.2生效日期12.2.1本合同自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起生效12.3生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后5日內(nèi)互相通知對方合同生效情況13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于抵押權(quán)設(shè)定、評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方選擇15.3.1第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的10%。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。17.甲乙雙方責任17.1甲方責任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整，并對第三方提供的信息承擔責任。17.2乙方責任17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整，并對第三方提供的信息承擔責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系，各自承擔合同約定的義務(wù)和責任。18.2第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分如下：第三方與甲乙雙方為服務(wù)關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)；第三方與抵押權(quán)登記機構(gòu)為登記服務(wù)關(guān)系；第三方與其他相關(guān)方為法律法規(guī)允許的配合或協(xié)助關(guān)系。19.第三方介入的具體條款19.1抵押物評估19.1.1評估機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的評估標準和程序進行抵押物評估。19.1.2評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)出具評估報告，并提交甲乙雙方。19.2抵押權(quán)登記19.2.1抵押權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提交的材料，依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。19.2.2抵押權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成登記手續(xù)，并向甲乙雙方出具登記證明。19.3法律咨詢19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成法律咨詢工作，并提交咨詢意見。19.4財務(wù)審計19.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)按照雙方約定的審計標準和程序進行財務(wù)審計。19.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成審計工作，并提交審計報告。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任。20.1.2變更應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2解除20.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。20.2.2解除應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、地址、面積、用途、市場價值等詳細信息。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，應(yīng)真實、準確、完整。2.抵押權(quán)登記證明詳細要求：登記證明應(yīng)由抵押權(quán)登記機構(gòu)出具，包含抵押權(quán)設(shè)定的基本信息、登記日期、登記機關(guān)等。說明：登記證明是抵押權(quán)設(shè)定的法律憑證，應(yīng)妥善保管。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細明確。4.法律咨詢意見書詳細要求：法律咨詢意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，針對甲乙雙方在合同履行過程中遇到的法律問題提出專業(yè)意見。5.財務(wù)審計報告詳細要求：財務(wù)審計報告應(yīng)由會計師事務(wù)所出具，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，并提出審計意見。說明：財務(wù)審計報告是財務(wù)狀況的反映，應(yīng)真實、公正。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律憑證，應(yīng)妥善保管。7.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，明確解除的原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律憑證，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為抵押人未按約定用途使用抵押物抵押權(quán)人未妥善保管抵押物第三方未按約定提供服務(wù)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定違約方應(yīng)承擔違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定3.違約責任示例抵押人未按約定用途使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價值下降，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人賠償因此造成的損失抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)的含義1.2抵押人的定義1.3抵押權(quán)的設(shè)定和續(xù)約1.4術(shù)語和定義2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物的描述2.2抵押權(quán)設(shè)定的原因2.3抵押權(quán)設(shè)定的條件和限制2.4抵押權(quán)的登記3.房產(chǎn)抵押權(quán)續(xù)約3.1續(xù)約的申請3.2續(xù)約的條件和期限3.3續(xù)約的審批流程3.4續(xù)約的生效日期4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的使用權(quán)4.2抵押物的維護和保養(yǎng)4.3抵押物的轉(zhuǎn)讓和處置4.4抵押物的保險5.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)的行使5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)5.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓和質(zhì)押5.4抵押權(quán)的終止6.抵押物的價值評估6.1價值評估的方法6.2價值評估的報告6.3價值評估的更新7.抵押權(quán)的利息和費用7.1利息的計算和支付7.2費用的計算和支付7.3利息和費用的調(diào)整8.違約責任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約的解決方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構(gòu)9.3爭議解決的期限10.通知和送達10.1通知的方式10.2送達的方式10.3送達的效力11.合同的變更和解除11.1變更的條件和程序11.2解除的條件和程序11.3變更和解除的生效日期12.合同的終止12.1終止的原因12.2終止的生效日期12.3終止后的處理13.合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力13.3附件的修改14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的管轄法院14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)的含義本合同中，“房產(chǎn)抵押權(quán)”是指抵押人將其名下房產(chǎn)作為擔保物，設(shè)定于抵押權(quán)人名下，以擔保抵押權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。1.2抵押人的定義本合同中，“抵押人”是指將房產(chǎn)設(shè)定抵押的一方當事人。1.3抵押權(quán)的設(shè)定和續(xù)約抵押權(quán)的設(shè)定是指抵押人將房產(chǎn)作為擔保物，與抵押權(quán)人簽訂本合同，設(shè)定抵押權(quán)的行為。抵押權(quán)的續(xù)約是指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，在抵押權(quán)到期前與抵押人協(xié)商一致，續(xù)訂抵押權(quán)的期限。1.4術(shù)語和定義“房產(chǎn)”指抵押人名下?lián)碛械慕ㄖ?、?gòu)筑物及其附屬設(shè)施；“抵押權(quán)人”指接受抵押人房產(chǎn)作為擔保物的債權(quán)人；“債務(wù)人”指本合同中債務(wù)的承擔人；“債權(quán)”指抵押權(quán)人有權(quán)收取的債權(quán)；“擔保物”指抵押人提供的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物的描述抵押物為抵押人名下的房產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等詳細信息見附件一。2.2抵押權(quán)設(shè)定的原因抵押人因（此處填寫設(shè)定抵押權(quán)的原因）需要向抵押權(quán)人借款，故將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。2.3抵押權(quán)設(shè)定的條件和限制（1）抵押物為抵押人名下合法擁有的房產(chǎn)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；（3）抵押權(quán)設(shè)定前，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)；（4）抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人需按照抵押權(quán)人要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.4抵押權(quán)的登記抵押人應(yīng)在設(shè)定抵押權(quán)后，按照抵押權(quán)人要求，在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第三條房產(chǎn)抵押權(quán)續(xù)約3.1續(xù)約的申請抵押權(quán)人需在抵押權(quán)到期前，向抵押人提出續(xù)約申請。3.2續(xù)約的條件和期限續(xù)約的條件和期限由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。3.3續(xù)約的審批流程續(xù)約的審批流程按照本合同約定執(zhí)行。3.4續(xù)約的生效日期續(xù)約的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。第四條抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的使用權(quán)抵押人繼續(xù)享有抵押物的使用權(quán)，但需遵守本合同約定。4.2抵押物的維護和保養(yǎng)抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔維護和保養(yǎng)責任。4.3抵押物的轉(zhuǎn)讓和處置抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)。4.4抵押物的保險抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，對抵押物辦理保險，并承擔保險費用。第五條抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)的行使抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)人。5.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓和質(zhì)押抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定質(zhì)押，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.4抵押權(quán)的終止抵押權(quán)因債務(wù)履行完畢、抵押物被依法拍賣、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等原因終止。第六條抵押物的價值評估6.1價值評估的方法抵押物的價值評估采用市場比較法。6.2價值評估的報告抵押物的價值評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。6.3價值評估的更新抵押物的價值評估需定期更新，具體更新周期由雙方協(xié)商確定。第七條抵押權(quán)的利息和費用7.1利息的計算和支付抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物產(chǎn)生的利息，具體利率和支付方式由雙方協(xié)商確定。7.2費用的計算和支付抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押權(quán)設(shè)定、續(xù)約、行使等產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用和支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3利息和費用的調(diào)整利息和費用的調(diào)整按照本合同約定執(zhí)行，如無約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條違約責任8.1違約的定義本合同中的違約，是指任何一方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)的行為。8.2違約的后果（1）任何一方違約，應(yīng)立即采取補救措施，修復(fù)違約行為造成的損失。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約的解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決的期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，但雙方另有約定的除外。第十條通知和送達10.1通知的方式（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址，以郵戳日期為準。（2）專人送達：由一方指定專人親自送達對方，以送達人簽字或蓋章日期為準。（3）電子郵件：以發(fā)送成功日期為準。10.2送達的方式送達方式以對方實際收到通知為準。10.3送達的效力送達通知后，視為對方已收到通知。第十一條合同的變更和解除11.1變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2解除的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方未在合理期限內(nèi)采取補救措施；（4）其他法律規(guī)定的解除情形。11.3變更和解除的生效日期合同的變更或解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止的原因（1）合同約定的期限屆滿；（2）債務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止的生效日期合同的終止自終止原因發(fā)生之日起生效。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、抵押物的返還等。第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成（1）房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明；（2）房產(chǎn)價值評估報告；（3）雙方簽字或蓋章的合同文本。13.2附件的效力合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的管轄法院本合同的爭議解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和范圍1.1第三方的定義本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與決策的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)等；（2）技術(shù)支持方：如房屋維修、檢測、安裝等領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)提供者；（3）決策顧問：如法律顧問、財務(wù)顧問等，為甲乙雙方提供專業(yè)意見的專家；（4）監(jiān)管機構(gòu)：如房產(chǎn)管理部門、金融監(jiān)管部門等，對本合同履行進行監(jiān)督和管理的機構(gòu)。第二條第三方的責權(quán)利2.1責任（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔賠償責任；（3）遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。2.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，如提供文件、資料等；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。2.3義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定；（2）保持專業(yè)性和獨立性，不得偏袒任何一方；（3）在合同履行過程中，及時與甲乙雙方溝通，確保合同順利履行。第三條第三方介入時的額外條款3.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入的審批第三方介入的申請需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。3.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中，“責任限額”是指第三方因其違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。4.3責任限額的調(diào)整（1）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的調(diào)整；（2）因市場行情變化導(dǎo)致的調(diào)整；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面修改合同。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在本合同中的職責范圍，超出其職責范圍的行為，由甲乙雙方自行承擔。5.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。如因第三方泄露信息導(dǎo)致的損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。5.3獨立性第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。第六條第三方的更換和替換6.1更換原因（1）第三方無法履行合同約定的職責；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）第三方主動提出更換。6.2更換程序第三方更換需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確新第三方的職責和權(quán)利。6.3更換后的責任更換后的第三方應(yīng)承擔原第三方的責任，直至合同履行完畢。第七條第三方的權(quán)利義務(wù)終止7.1終止原因第三方權(quán)利義務(wù)終止的原因包括：（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行合同約定的職責；（3）第三方違反合同約定，被甲乙雙方解除合同。7.2終止程序第三方權(quán)利義務(wù)終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。7.3終止后的處理第三方權(quán)利義務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、服務(wù)費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明詳細要求：該證明應(yīng)加蓋房產(chǎn)抵押權(quán)登記機關(guān)的公章，載明抵押權(quán)設(shè)定的時間、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：此附件用于證明抵押權(quán)的合法性和有效性。2.房產(chǎn)價值評估報告詳細要求：該報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)。3.房產(chǎn)相關(guān)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)他項權(quán)證等，證明抵押人擁有房產(chǎn)的權(quán)利。說明：此附件用于證明抵押人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，確保抵押權(quán)的設(shè)定合法。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費用、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同順利履行。5.第三方更換協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確更換原因、新第三方的信息、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方更換程序，確保合同履行過程中各方權(quán)益的保障。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的維護保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)的價值。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約違約行為：未按時償還債務(wù)，或未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)。責任認定標準：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。示例說明：抵押人未按時償還債務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約違約行為：未按時發(fā)放貸款，或未經(jīng)抵押人同意擅自解除抵押權(quán)。責任認定標準：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。示例說明：抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約違約行為：未履行合同約定的職責，或泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致抵押人損失人民幣10萬元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.合同變更違約違約行為：未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：一方未經(jīng)對方同意，擅自修改合同中約定的利率，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3抵押物2.抵押物描述2.1抵押物類型2.2抵押物具體信息2.3抵押物價值評估3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)生效日期4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)涉及的債權(quán)4.2抵押權(quán)擔保的債權(quán)額度4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.抵押物保管5.1抵押物保管責任5.2抵押物保險5.3抵押物使用限制6.抵押權(quán)續(xù)約6.1續(xù)約條件6.2續(xù)約期限6.3續(xù)約手續(xù)7.利息及費用7.1抵押權(quán)期間利息7.2抵押權(quán)登記費7.3其他相關(guān)費用8.保證金及違約責任8.1保證金繳納8.2違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式確認13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱：______有限公司1.1.2簡稱：______公司1.1.3注冊地址：______1.1.4法定代表人：______1.1.5聯(lián)系人：______1.1.6聯(lián)系電話：______1.2抵押人1.2.1全稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2簡稱：______地產(chǎn)1.2.3注冊地址：______1.2.4法定代表人：______1.2.5聯(lián)系人：______1.2.6聯(lián)系電話：______1.3抵押物1.3.1所有權(quán)證號：______1.3.2物業(yè)地址：______1.3.3建筑面積：______平方米1.3.4土地面積：______平方米1.3.5土地用途：______1.3.6建筑結(jié)構(gòu)：______1.3.7建筑年代：______2.抵押物描述2.1抵押物類型：住宅用地及建筑物2.2抵押物具體信息：2.2.1土地使用權(quán)證號：______2.2.2建筑物所有權(quán)證號：______2.2.3土地使用權(quán)終止日期：______2.2.4建筑物已抵押情況：______2.3抵押物價值評估：2.3.1評估機構(gòu)：______評估有限公司2.3.2評估日期：______2.3.3評估價值：______元3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件：3.1.1抵押人向抵押權(quán)人借款人民幣______元整。3.1.2抵押人同意以其擁有的抵押物作為借款的擔保。3.2抵押權(quán)登記：3.2.1抵押權(quán)人應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)定之日起______個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。3.2.2抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔。3.3抵押權(quán)生效日期：3.3.1抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效。4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)涉及的債權(quán)：4.1.1抵押權(quán)擔保的債權(quán)為本合同第三條所述借款及利息。4.2抵押權(quán)擔保的債權(quán)額度：4.2.1抵押權(quán)擔保的債權(quán)額度為本合同第三條所述借款額度。4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：4.3.1抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)人其他債權(quán)人。5.抵押物保管5.1抵押物保管責任：5.1.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時對抵押物進行檢查。5.2抵押物保險：5.2.1抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定后______個工作日內(nèi)，為抵押物投保相應(yīng)的保險。5.2.2保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值。5.3抵押物使用限制：5.3.1抵押物不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。5.3.2抵押人不得擅自改變抵押物的用途。6.抵押權(quán)續(xù)約6.1續(xù)約條件：6.1.1抵押權(quán)人同意續(xù)約的，抵押人應(yīng)在抵押權(quán)到期前______個工作日提出續(xù)約申請。6.2續(xù)約期限：6.2.1抵押權(quán)續(xù)約期限不得超過______年。6.3續(xù)約手續(xù)：6.3.1抵押權(quán)續(xù)約需辦理相關(guān)登記手續(xù)。7.利息及費用7.1抵押權(quán)期間利息：7.1.1借款利息按年利率______%計算，按月支付。7.2抵押權(quán)登記費：7.2.1抵押權(quán)登記費按實際發(fā)生費用由抵押人承擔。7.3其他相關(guān)費用：7.3.1其他相關(guān)費用按實際發(fā)生費用由各方承擔。8.保證金及違約責任8.1保證金繳納8.1.1抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定時向抵押權(quán)人繳納保證金人民幣______元整。8.1.2保證金用途包括但不限于借款利息、違約金支付等。8.2違約責任8.2.1抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為______。8.2.2抵押人如擅自處置抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按逾期還款金額的______%每日計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)議雙方未達成一致意見時，可提交仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁委員會應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，協(xié)議雙方應(yīng)自收到對方書面通知之日起______個工作日內(nèi)提交仲裁委員會。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。10.2合同解除條件10.2.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本息清償完畢。11.2.2抵押權(quán)登記注銷。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，各方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1抵押權(quán)人送達地址：______12.2.2抵押人送達地址：______12.3送達方式確認12.3.1送達方應(yīng)在發(fā)送通知后______個工作日內(nèi)，以書面形式確認接收方已收到通知。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按有利于維護抵押權(quán)人權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同簽署日期14.3.1本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約協(xié)議中，除抵押權(quán)人和抵押人以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助抵押權(quán)人和抵押人完成抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約過程中的相關(guān)事宜。2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：評估抵押物價值、提供法律咨詢、協(xié)助辦理登記手續(xù)等。3.第三方責任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責，對所提供的服務(wù)負責。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成抵押權(quán)人或抵押人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)的實際費用為限。4.2第三方責任限額不得低于抵押物評估價值的______%。5.第三方介入程序5.1抵押權(quán)人或抵押人需提前______個工作日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱蟆?.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用、時間安排等。5.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并接受抵押權(quán)人和抵押人的監(jiān)督。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議和意見。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方應(yīng)與抵押權(quán)人和抵押人保持獨立，不得接受任何一方的利益輸送。7.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人和抵押人的合法權(quán)益。7.3第三方不得泄露抵押權(quán)人和抵押人的商業(yè)秘密。8.第三方變更8.1如需更換第三方，抵押權(quán)人或抵押人應(yīng)提前______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由抵押權(quán)人和抵押人按約定分擔。9.2如合同未約定，第三方介入費用由提出請求的一方承擔。10.第三方介入?yún)f(xié)議10.1抵押權(quán)人和抵押人可另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。10.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入爭議11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與抵押權(quán)人或抵押人協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入期限12.1第三方介入期限由雙方在合同中約定，如未約定，則以完成第三方介入目的所需的時間為限。13.第三方介入終止13.1第三方介入目的達成或合同約定的期限屆滿，第三方介入終止。14.第三方介入保密14.1第三方在介入過程中，應(yīng)對抵押權(quán)人和抵押人的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。15.第三方介入補充15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。15.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：1.1清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、生產(chǎn)廠家、購買日期、購買價格等信息。1.2清單應(yīng)由抵押人簽字確認，并附有相關(guān)證明文件。2.抵押權(quán)登記證明詳細要求和說明：2.1證明應(yīng)顯示抵押權(quán)的設(shè)定日期、抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等信息。2.2證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具。3.評估報告詳細要求和說明：3.1評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。3.2報告應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.法律意見書詳細要求和說明：4.1法律意見書應(yīng)由具有律師執(zhí)業(yè)資格的律師事務(wù)所出具。4.2意見書應(yīng)包括對合同條款的合法性、合規(guī)性及風險提示等內(nèi)容。5.保險單詳細要求和說明：5.1保險單應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的保險公司出具。5.2保險單應(yīng)包括保險金額、保險期間、保險責任等內(nèi)容。6.保證金繳納憑證詳細要求和說明：6.1繳納憑證應(yīng)顯示保證金繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。7.通知及送達確認函詳細要求和說明：7.1確認函應(yīng)顯示通知內(nèi)容、送達日期、送達方式、接收人等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：8.1協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、職責、費用、期限等內(nèi)容。9.補充協(xié)議詳細要求和說明：9.1補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方約定的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)責任認定標準：1.1抵押人未按約定時間償還借款本息的，構(gòu)成違約。1.2抵押人應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔相應(yīng)的違約金。示例說明：1.1抵押人未按合同約定于每月______日前償還借款利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付______元的逾期利息。2.抵押人擅自處置抵押物責任認定標準：2.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利的抵押物，構(gòu)成違約。2.2抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說明：2.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物出租給第三方，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因出租收益損失而遭受的______元損失。3.抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記責任認定標準：3.1抵押權(quán)人未按約定時間辦理抵押權(quán)登記的，構(gòu)成違約。3.2抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：3.1抵押權(quán)人未按合同約定于抵押權(quán)設(shè)定之日起______個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虻盅簷?quán)登記延誤而遭受的______元損失。4.第三方未按約定履行職責責任認定標準：4.1第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人損失的，構(gòu)成違約。4.2第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償?shù)盅簷?quán)人或抵押人因此遭受的損失。示例說明：4.1第三方未按約定時間完成抵押物評估工作，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法及時辦理抵押權(quán)登記，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因評估延誤而遭受的______元損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約協(xié)議5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息第二條房產(chǎn)抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)證信息第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式3.2抵押權(quán)登記手續(xù)第四條抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)所擔保的主債權(quán)范圍4.2抵押權(quán)所擔保的利息、違約金等第五條抵押權(quán)續(xù)約5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約期限第六條抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序第七條抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管措施第八條違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權(quán)人違約責任第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單14.2附件二：抵押權(quán)登記證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條