2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托擔(dān)保合同公證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托擔(dān)保合同公證本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)4.3擔(dān)保責(zé)任免除5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用總額5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1本合同甲方（委托方）名稱：_______1.1.2本合同甲方法定代表人：_______1.1.3本合同甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1本合同乙方（擔(dān)保方）名稱：_______1.2.2本合同乙方法定代表人：_______1.2.3本合同乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3雙方住所地1.3.1本合同甲方住所地：_______1.3.2本合同乙方住所地：_______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地址2.2.1本合同項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1本合同項(xiàng)目占地面積：_______平方米2.3.2本合同項(xiàng)目建筑面積：_______平方米2.4項(xiàng)目類型2.4.1本合同項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.1.1本合同擔(dān)保范圍：_______3.2擔(dān)保方式3.2.1本合同擔(dān)保方式：保證擔(dān)保3.3擔(dān)保期限3.3.1本合同擔(dān)保期限：_______4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.1.1本合同擔(dān)保責(zé)任范圍：_______4.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)4.2.1本合同擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：_______4.3擔(dān)保責(zé)任免除4.3.1本合同擔(dān)保責(zé)任免除：_______5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用總額5.1.1本合同擔(dān)保費(fèi)用總額：_______元5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.2.1本合同擔(dān)保費(fèi)用支付方式：_______5.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1本合同擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同履行期限：_______6.2履行地點(diǎn)6.2.1本合同履行地點(diǎn)：_______6.3履行方式6.3.1本合同履行方式：_______8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：_______8.1.2乙方解除合同的條件：_______8.2解除程序8.2.1甲方解除合同的程序：_______8.2.2乙方解除合同的程序：_______8.3解除通知8.3.1甲方解除合同的通知：_______8.3.2乙方解除合同的通知：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：_______9.1.2乙方違約情形：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：_______9.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：_______9.3違約責(zé)任免除9.3.1甲方違約責(zé)任免除：_______9.3.2乙方違約責(zé)任免除：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1本合同爭(zhēng)議解決程序：_______11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同不可抗力定義：_______11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)甲方處理：_______11.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)乙方處理：_______11.3不可抗力解除條件11.3.1本合同不可抗力解除條件：_______12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同生效條件：_______12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同生效時(shí)間：_______12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1本合同生效地點(diǎn)：_______13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況13.1.1附件一內(nèi)容：_______13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.2.1附件二內(nèi)容：_______13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三內(nèi)容：_______14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.2第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書(shū)面同意；15.2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反本合同的約定。15.3第三方介入程序15.3.1.1第三方向甲方和乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的必要性及目的；15.3.1.2甲方和乙方在收到第三方申請(qǐng)后，應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)給予答復(fù)；15.3.1.3甲方和乙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1.1明確第三方的介入范圍和職責(zé)；16.1.1.2規(guī)定第三方在介入期間的權(quán)利和義務(wù)；16.1.1.3規(guī)定第三方違約時(shí)的處理方式。16.2乙方增加條款16.2.1.1明確第三方的介入范圍和職責(zé)；16.2.1.2規(guī)定第三方在介入期間的權(quán)利和義務(wù)；16.2.1.3規(guī)定第三方違約時(shí)的處理方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同關(guān)系而承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1.1第三方的資質(zhì)和能力；17.2.1.2第三方介入的內(nèi)容和范圍；17.2.1.3甲方和乙方的協(xié)商結(jié)果。17.3第三方責(zé)任限額條款17.3.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額；17.3.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；17.3.1.3第三方責(zé)任限額的有效期限。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保其介入行為符合甲方的利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，確保其介入行為符合乙方的利益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，若發(fā)生任何糾紛或損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；18.3.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失；18.3.3第三方因介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)，但不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入的終止條件：18.4.1.1第三方完成其介入任務(wù)；18.4.1.2甲方或乙方提出終止第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意；18.4.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)介入。18.5第三方介入的后續(xù)處理18.5.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：18.5.1.1第三方責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)；18.5.1.2第三方介入產(chǎn)生的收益的分配；18.5.1.3第三方介入產(chǎn)生的損失的賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目基本情況包括但不限于：項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、類型、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議2.1擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)約定了擔(dān)保方對(duì)委托方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：3.1.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議；3.1.3甲方、乙方和第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；3.1.4不可抗力證明文件；3.1.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書(shū)或調(diào)解書(shū)；3.1.6其他與本合同有關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間支付擔(dān)保費(fèi)用；1.1.2未按約定履行合同義務(wù)；1.1.3違反合同約定的擔(dān)保責(zé)任范圍。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定提供擔(dān)保；1.2.2未按約定履行合同義務(wù)；1.2.3違反合同約定的擔(dān)保責(zé)任范圍。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行介入職責(zé)；1.3.2違反合同約定的權(quán)利義務(wù)；1.3.3未按約定承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失；2.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接損失；2.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因甲方違約而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。3.3第三方違約示例：3.3.1第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法按預(yù)期完成，甲方和乙方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失，但不得超過(guò)約定的第三方責(zé)任限額。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托擔(dān)保合同公證1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人基本信息2.1委托人基本信息2.2擔(dān)保人基本信息2.3公證機(jī)構(gòu)基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目投資總額4.委托擔(dān)保事項(xiàng)4.1委托擔(dān)保的范圍4.2委托擔(dān)保的期限4.3委托擔(dān)保的金額4.4委托擔(dān)保的利率4.5委托擔(dān)保的支付方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保責(zé)任的履行5.3擔(dān)保責(zé)任的免除6.擔(dān)保物的設(shè)定與處置6.1擔(dān)保物的設(shè)定6.2擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估6.3擔(dān)保物的處置7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更的條件7.3合同變更的程序8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3公證機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件11.2委托擔(dān)保協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)公證法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確委托人將房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保，確保委托人在履行相關(guān)義務(wù)過(guò)程中，能夠得到有效的擔(dān)保保障。2.當(dāng)事人基本信息2.1委托人基本信息委托人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.3公證機(jī)構(gòu)基本信息公證機(jī)構(gòu)名稱：________________________負(fù)責(zé)人：________________________住所地：________________________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________________________3.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：________________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：________________________3.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________________________平方米3.5項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額：________________________元4.委托擔(dān)保事項(xiàng)4.1委托擔(dān)保的范圍本合同擔(dān)保范圍包括但不限于委托人在履行房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)合同中的義務(wù)。4.2委托擔(dān)保的期限本合同擔(dān)保期限自簽訂之日起至委托人履行完畢相關(guān)義務(wù)之日止。4.3委托擔(dān)保的金額本合同擔(dān)保金額為_(kāi)_______________________元。4.4委托擔(dān)保的利率本合同擔(dān)保利率為_(kāi)_______________________。4.5委托擔(dān)保的支付方式本合同擔(dān)保支付方式為_(kāi)_______________________。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承諾，在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)委托人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保人應(yīng)在委托人履行債務(wù)的過(guò)程中，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保責(zé)任的免除（1）因委托人自身原因?qū)е碌膫鶆?wù)違約；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的債務(wù)違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.擔(dān)保物的設(shè)定與處置6.1擔(dān)保物的設(shè)定本合同擔(dān)保物為_(kāi)_______________________。6.2擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估本合同擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估由________________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_______________________元。6.3擔(dān)保物的處置擔(dān)保物在擔(dān)保期間，未經(jīng)委托人和擔(dān)保人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。7.合同履行與變更7.1合同履行方式本合同履行方式為_(kāi)_______________________。7.2合同變更的條件本合同變更需經(jīng)委托人、擔(dān)保人和公證機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同變更的程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)；（2）召開(kāi)協(xié)商會(huì)議；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）報(bào)送公證機(jī)構(gòu)備案。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任若委托人未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，委托人應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金數(shù)額為擔(dān)保金額的__%。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致委托人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償委托人因此遭受的全部損失。8.3公證機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若公證機(jī)構(gòu)在履行公證職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：________________________9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）委托人履行完畢相關(guān)義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）發(fā)出終止通知；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）雙方確認(rèn)合同終止。11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件（1）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（2）項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；（3）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（4）項(xiàng)目施工許可證；（5）其他相關(guān)文件。11.2委托擔(dān)保協(xié)議委托擔(dān)保協(xié)議詳見(jiàn)附件一。11.3其他相關(guān)文件（1）雙方簽訂的其他協(xié)議；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_______________________。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。12.3簽署人員委托人代表：________________________擔(dān)保人代表：________________________公證機(jī)構(gòu)公證員：________________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同備案機(jī)關(guān)為_(kāi)_______________________。13.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為_(kāi)_______________________。13.3備案程序備案程序如下：（1）提交備案材料；（2）辦理備案手續(xù)；（3）領(lǐng)取備案證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________________。14.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除通知；（2）協(xié)商解除；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）辦理解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托人、擔(dān)保人和公證機(jī)構(gòu)之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為委托人和擔(dān)保人提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.咨詢服務(wù)：為委托人和擔(dān)保人提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)_______________________元，超過(guò)該限額的部分，由委托人、擔(dān)保人和第三方自行協(xié)商解決。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因委托人、擔(dān)保人或公證機(jī)構(gòu)的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行其義務(wù)；2.因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的權(quán)利義務(wù)。15.4.2責(zé)任劃分1.委托人與擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；2.第三方與委托人、擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；3.第三方與公證機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由公證機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害委托人、擔(dān)保人和公證機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益；2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；3.第三方應(yīng)保守本合同及雙方商業(yè)秘密。16.2說(shuō)明1.第三方介入本合同，需取得委托人、擔(dān)保人和公證機(jī)構(gòu)的書(shū)面同意；2.第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；3.第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任的具體規(guī)定如下：1.第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致委托人、擔(dān)保人或公證機(jī)構(gòu)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成委托人、擔(dān)保人或公證機(jī)構(gòu)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致委托人、擔(dān)保人或公證機(jī)構(gòu)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任追償若第三方因本合同項(xiàng)下的責(zé)任導(dǎo)致委托人、擔(dān)保人或公證機(jī)構(gòu)遭受損失，委托人、擔(dān)保人或公證機(jī)構(gòu)有權(quán)向第三方追償，直至第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：文件需加蓋公章，注明批準(zhǔn)日期，項(xiàng)目名稱及批準(zhǔn)文號(hào)。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合國(guó)家及地方的相關(guān)立項(xiàng)要求。2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：文件需加蓋公章，注明批準(zhǔn)日期，項(xiàng)目用地性質(zhì)及批準(zhǔn)文號(hào)。說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：文件需加蓋公章，注明批準(zhǔn)日期，項(xiàng)目規(guī)劃范圍及規(guī)劃條件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目規(guī)劃已通過(guò)相關(guān)部門的審批。4.項(xiàng)目施工許可證要求：文件需加蓋公章，注明批準(zhǔn)日期，項(xiàng)目施工單位及施工期限。說(shuō)明：證明項(xiàng)目施工已獲得相關(guān)部門的許可。5.委托擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議需由委托人、擔(dān)保人和公證機(jī)構(gòu)共同簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)約定擔(dān)保事項(xiàng)。6.擔(dān)保物清單要求：清單需詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。說(shuō)明：作為擔(dān)保物的詳細(xì)清單，用于擔(dān)保物的識(shí)別和處置。7.價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。說(shuō)明：對(duì)擔(dān)保物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為擔(dān)保物的處置提供依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由爭(zhēng)議雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.仲裁協(xié)議要求：協(xié)議需由爭(zhēng)議雙方簽訂，明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為提交仲裁的依據(jù)。10.解除協(xié)議要求：協(xié)議需由委托人、擔(dān)保人和公證機(jī)構(gòu)共同簽訂，明確解除合同的條件及程序。說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，作為解除合同的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為擔(dān)保金額的__%。示例：委托人未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻。2.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)賠償委托人因此遭受的全部損失。示例：擔(dān)保人未能按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致委托人無(wú)法履行債務(wù)。3.違約行為：公證機(jī)構(gòu)未按約定履行公證職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：公證機(jī)構(gòu)在公證過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)效。4.違約行為：第三方未按約定提供或履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。5.違約行為：一方當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：委托人泄露了擔(dān)保人的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)Ｈ嗽馐軗p失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托擔(dān)保合同公證2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資額3.委托擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保金額4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2擔(dān)保人義務(wù)4.3擔(dān)保人權(quán)利5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3擔(dān)保費(fèi)用支付期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目基本情況表11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議11.3附件三：擔(dān)保人資格證明12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目投資額：總投資億元人民幣第三條委托擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保3.2擔(dān)保范圍：包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中的債務(wù)3.3擔(dān)保期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目全部債務(wù)清償完畢之日止3.4擔(dān)保金額：億元人民幣第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，如主債務(wù)人無(wú)力償還債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任4.2擔(dān)保人義務(wù)：確保擔(dān)保資金的合法、合規(guī)使用，并按時(shí)足額支付擔(dān)保費(fèi)用4.3擔(dān)保人權(quán)利：在主債務(wù)人履行債務(wù)的情況下，有權(quán)要求主債務(wù)人按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用第五條保證金5.1保證金金額：億元人民幣5.2保證金繳納方式：自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，一次性繳納5.3保證金退還條件：在擔(dān)保期限內(nèi)，如主債務(wù)人履行債務(wù)，且擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，保證金應(yīng)予以退還第六條擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式：按擔(dān)保金額的1%計(jì)收，每年支付一次6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付至擔(dān)保人指定賬戶6.3擔(dān)保費(fèi)用支付期限：每年月日前支付第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）合同一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：（1）擔(dān)保期限屆滿，主債務(wù)人履行債務(wù)，且擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止合同的情形。7.3合同解除與終止的程序：（1）合同一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議；（4）履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）主債務(wù)人未按照合同約定履行債務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同金額的%計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：見(jiàn)第七條合同解除與終止中的合同終止條件。10.3合同生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目基本情況表11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議11.3附件三：擔(dān)保人資格證明第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人：甲方：X乙方：X第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件：見(jiàn)第七條合同解除與終止中的合同解除條件。13.3合同變更與解除的程序：（1）一方提出變更或解除合同的書(shū)面請(qǐng)求；（2）另一方在個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂合同變更或解除協(xié)議；（4）履行合同變更或解除后的相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念：本合同所指第三方是指除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目銷售等方面。第十六條甲乙方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同商定第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2書(shū)面通知：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前個(gè)工作日，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附上第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受甲乙方委托時(shí)約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方時(shí)，明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確記載。17.3超出責(zé)任限額的賠償：如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十八條第三方的職責(zé)與義務(wù)18.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。第十九條第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.2報(bào)酬的支付：（1）報(bào)酬的計(jì)算方式：根據(jù)第三方完成的工作量、工作量的大小及合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）報(bào)酬的支付時(shí)間：報(bào)酬應(yīng)在第三方完成工作后個(gè)工作日內(nèi)支付。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明：（1）甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)