別墅出租合同的特殊規(guī)定

別墅出租合同的特殊規(guī)定第一條合同雙方甲方（出租方，全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方，全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就別墅出租事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所有的別墅，具體地址為：_________。2.別墅的基本情況包括但不限于：建筑面積_________平方米，房間數(shù)量_________，配套設(shè)施_________等。第三條出租用途1.乙方應(yīng)將租賃的別墅僅用于居住目的，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于商業(yè)用途、聚會(huì)、宴請(qǐng)等活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改建，必須事先獲得甲方的書面同意。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿后，若雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：_________。3.乙方逾期支付租金的，需支付逾期金額的_________%作為違約金。第六條房屋交付及退房1.甲方應(yīng)于合同生效之日起將別墅交付給乙方，并提供房屋鑰匙及相關(guān)證件。2.乙方在租約結(jié)束后應(yīng)按原狀將別墅退還給甲方，若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方在收到乙方退房通知后的____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若未發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)退還乙方押金。第七條押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，需支付押金_________元（大寫：_________元整），該押金將在租期結(jié)束時(shí)退還，前提是乙方未有違約行為。2.甲方有權(quán)在乙方違約或房屋存在損壞的情況下扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。第八條房屋維護(hù)與維修1.甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方應(yīng)妥善使用別墅內(nèi)的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付符合約定的房屋；維護(hù)房屋的安全與正常使用；不得隨意進(jìn)入乙方租住的房屋，除非事先通知或在緊急情況下。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付租金；合理使用別墅，并保持房屋的清潔與整潔；遇到房屋設(shè)施故障時(shí)，及時(shí)通知甲方。第十條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為未交付天數(shù)所欠租金的_________%。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在下列情況下，任一方有權(quán)解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)遵守合同的各項(xiàng)條款，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自修改或解除合同。---甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________以上條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，并確保合同的執(zhí)行力